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Maison Récente

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 600 mètres des commerces de centre-ville et de la plage de ROYAN, une MAISON mitoyenne de 2015 offrant une vie de plain-pied, développant 104m2 de surface habitable dont cellier indépendant. Cette maison en excellent état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vive avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse exposée Sud-Ouest, une suite composée d'une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude. La maison dispose sur l'avant d'une place de stationnement, d'un auvent avec belle hauteur sous-plafond (possibilité mezzanine) pour le stationnement d'un second véhicule ou pour salle à manger d'été, et d'une buanderie / chaufferie indépendant à usage de rangement. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à seulement 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison d'habitation élevée d'un étage, d'environ 85 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée comprenant un placard abritant la pompe à chaleur, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres supplémentaires avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Charges d'ASL : environ 300 € par an. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Charentaise - 141 m2, 2 chambres, dépendances

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison charentaise nichée dans un petit village avec jardin clos et intime. D'une surface total de 140 m2, elle est composée d'une partie habitable et rénovée de 88 m2 et d'une pièce de 53 m2 à finir de rénover. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine aménagée et ouverte créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 14 m2 complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage se trouve une chambre de 22 m2 mansardée avec belles poutres apparentes. Attenant à la maison, une pièce de 53 m2 à finir de rénover constitue un véritable atout et répond à de nombreux projets tels que la création d'une extension de l'habitation, d'un espace de travail, ou encore d'un espace de stockage. Cela peut aussi devenir un gîte ou même un atelier. Elle n'attend plus que vos idées pour exprimer son potentiel. idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de personnalisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une révision de la toiture sera à envisager. Le jardin clos de plus de 200 m2 permet de profiter d'un exterieur cosy sans trop d'entretien. Pour visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Paris XV - 3 pièces familial de 66 m² avec balcon - Convention

Engel & Völkers présente cet appartement familial de 66 m², situé à Convention, dans un quartier du 15e arrondissement apprécié pour sa vie quotidienne : ses commerces, ses marchés, ses écoles et ses liaisons rapides avec le reste de Paris. Installé dans un immeuble contemporain, le lieu se distingue moins par son architecture d'origine que par la manière dont il a été repensé. Dès l'entrée, la distribution conduit naturellement vers la pièce de vie, ouverte sur un balcon exposé plein sud. La lumière accompagne ainsi l'appartement au fil de la journée, tandis que l'extérieur offre une respiration sur la rue et les façades parisiennes environnantes. La rénovation joue avec les perspectives. Des verrières aux lignes noires structurent la cuisine sans l'isoler du séjour, laissant circuler la lumière et les regards. Le parquet, les menuiseries en bois et la bibliothèque donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et habitée, loin d'un intérieur trop démonstratif. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes. La première bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains habillée de marbre noir ; la seconde dispose de sa propre salle d'eau attenante. Une organisation adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'invités, chacun conservant son espace. Calme, lumineux et fonctionnel, l'appartement réunit les qualités recherchées pour vivre Paris au quotidien : une pièce de vie conviviale, un extérieur bien exposé, deux espaces d'eau et une adresse pratique, au cœur d'un quartier résidentiel vivant. Une cave complète ce bien. La lumière, la circulation entre les pièces et la relation au balcon se découvrent pleinement sur place. DPE : D (209 kWh/m²/an) / GES: D (33 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 140 € et 1 610 € par an. Copropriété comprenant 25 lots Charges annuelles moyennes : 4 221 € Aucune procédure en cours Honoraires d'agence : 4,76 % TTC, à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 525 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Convention, un Paris qui se vit Convention ne cherche pas à rivaliser avec le Paris de carte postale. Le quartier séduit autrement : par son équilibre, son rythme résidentiel et la simplicité de son quotidien. Autour de la rue de la Convention, commerces de proximité, cafés et marché de plein air composent une vie de quartier active sans être démonstrative. Le marché se tient les mardis, jeudis et dimanches matin. Ici, Paris se pratique facilement. La station Convention, desservie par la ligne 12, permet de rejoindre directement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Concorde, Madeleine ou Saint-Lazare. Plus au sud, le parc Georges-Brassens offre une respiration végétale et prolonge le caractère familial du 15e arrondissement. Moins spectaculaire que certains quartiers historiques, Convention est souvent choisi pour des raisons plus durables : la proximité des services, les déplacements simples, une atmosphère habitée et la possibilité de conserver un quotidien à taille humaine. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent moins une image de Paris qu'une manière confortable et vivante d'y habiter.

MESCHERS SUR GIRONDE MAISON

En Charente-Maritime, entre Saint-Georges-de-Didonne et Meschers-sur-Gironde, se trouve un véritable havre de paix au coeur d'un hameau tranquille. Cette maison de plain-pied, dotée de trois chambres, d'un jardin arboré et d'un vaste garage indépendant, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Située à environ deux kilomètres huit cents mètres de la magnifique plage de Saint-Georges-de-Didonne et à proximité de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est habitable immédiatement. Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, face à un jardin orné d'arbres aux essences variées. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Les trois chambres se répartissent autour d'une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne. Pour les amateurs de bricolage, le garage peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie, un coin atelier et une cave. Cette charmante maison, construite dans un style traditionnel et sans travaux à prévoir, constitue une option idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa pensée comme une sculpture habitable, tournée vers la mer et baignée de lumière

Dans le silence d'un quartier prisé de Carqueiranne, à proximité immédiate des plages et de l'aéroport, cette villa moderniste des années 70 signée Jean-Georges Narkisian offre une vue panoramique et parfaitement dégagée sur la mer, depuis la presqu'île de Giens jusqu'à Saint-Mandrier. Exposée plein sud sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², la propriété développe environ 320 m² et repose sur des bases remarquables avec du marbre omniprésent. Elle comprend un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière, une cuisine séparée, 4 chambres de plain-pied dont une en-suite, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain complète, dressing et vue mer. Viennent s'y ajouter une salle de sport, 2 caves, un garage double et une piscine bordée de terrasses face à la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare de réinterpréter une œuvre architecturale signée, aux volumes exceptionnels, aux matériaux nobles, baignée de lumière et bercée par un calme absolu, dans l'un des environnements les plus prisés de la côte varoise.

Quartier Vallières Saint-Georges-de-Didonne Maison 1930 à ré

Exclusivité. Sous le toit de « Ma Combine », résonne encore l'écho de la tendresse, des rires et de la bienveillance. Pensée à l'origine par un père désireux de protéger sa famille et d'y faire grandir leurs rêves, cette demeure garde en mémoire d'innombrables souvenirs précieux. Aujourd'hui, « Ma Combine » sommeille doucement, attendant, humble et sereine, le regard sincère et inspiré de ceux qui sauront l'embellir et écrire une nouvelle page de son histoire. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le cadre magnifique de Vallières, à 450 m de la plage, cette maison très atypique des années 1930 offre 76 m2 habitables sur une parcelle étagée de 628 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un patio couvert vous permet d'accéder à l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres supplémentaires. Côté extérieur deux abris de jardin et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer ce potentiel et faire renaître cette belle dame. Visite virtuelle immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

maison proche Meschers

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m2 !) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m2 où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Charentaise et familiale, 6 chambres, au calme avec p

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Maison de vacances à Saint Georges De Didonne

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture. Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises. Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur. À quelques pas de la plage, des sentiers de la forêt et des animations de Saint-Georges-de-Didonne, cette maisonnette est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIIe - Charmant deux pièces rue de Lévis.

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue de Lévis (Métro Villiers ou Cardinet), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d'une superficie loi Carrez de 27.41 m² (28.86 m² habitables). Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Ce bien bénéficie de charges raisonnables (1 200€/an). Cet appartement dont le caractère ancien a été préservé, conviendra tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. Le quartier est animé et les commerces de la rue de Lévis sont nombreux et variés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Energie primaire DPE : F ( 398 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

PROCHE PLAGE & CENTRE VILLE DANS CADRE BOISE ET AU CALME

Sur la commune de Saint-Georges-De-Didonne, devenir propriétaire de cette charmante maison bénéficiant de 5 chambres et de 2 belles terrasses. Ce type de Villa conviendra sans aucun doute à une grande famille. L'espace intérieur se constitue de 5 chambres, un espace cuisine et un coin séjour salon avec cheminée de 55m2. Sa surface intérieure habitable totalise autour de 180m2. Avec 5 chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, une salle de bains numéro 2 vous évitera de vous battre pour aller prendre une douche. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 1108m2 et 2 terrasses totalisant 45m2. Si vous vivez en famille, le jardin de 1108m2 offre un terrain de jeu pour les enfants. La villa s'accompagne d'une aire de parking et grand garage au nombre de 2. TRAVAUX A PREVOIR.