Mots-clés : habiter terrasse

COGNAC - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DU XIX? SIÈCLE AVEC PARC, D?

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'environ 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu'un grand bâtiment polyvalent dédié à l'organisation de réceptions, de séminaires ou d'événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimité et élégance. L'ensemble s'étend sur plusieurs hectares d'un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d'envisager la création d'un chai, l'installation d'alambics, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en oeuvre d'eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu'un producteur d'eaux-de-vie d'exception n'a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s'appuient sur l'achat de lots issus de différents crus, avant d'assurer l'assemblage, l'élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous leur propre marque. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d'un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salons, ses chambres d'hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l'essence même de cet univers : tradition, excellence et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Charlotte Nothacker vous propose: Cannes Californie, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, parc paysager, piscine et tennis, cet appartement magnifique d'environ 189 m² offre un art de vivre rare face à la Méditerranée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine américaine élégante avec espace repas, le tout prolongé par une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les Îles de Lérins et la baie de Cannes. La partie nuit comprend une suite de maître, spacieuse et raffinée, ouvrant sur la grande terrasse d'environ 79 m2 avec une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'une deuxième grande chambre avec coin bureau et salle de douche, et une troisième chambre plus intimiste disposant également de sa salle de douche. Une quatrième chambre avec salle d'eau se situe à l'étage inférieure. Deux garages en sous-sol et trois caves complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un appartement d'exception, où le luxe se vit avec naturel… et où la mer s'invite au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avignon intra-muros. Appartement 2 pièces de 61 m2 avec ascenseur et terrasse.

Appartement lumineux avec terrasse. Quartier Vernet. Situé dans le très recherché quartier Vernet à Avignon, à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile pour entrer et sortir du centre-ville, découvrez cet appartement de 61 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et son atmosphère agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain à aménager selon vos envies. Les + du bien : Lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Terrasse agréable Ascenseur Immeuble bien entretenu Stationnement facile à proximité Quartier prisé et vivant Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Bright apartment with terrace. Vernet district. Located in the highly sought-after Vernet district of Avignon, close to shops and with easy access to the city center, discover this 61 sq m (657 sq ft) apartment on the 3rd floor with elevator, in a well-maintained 1960s building. From the moment you enter, you will be captivated by its exceptional brightness, unobstructed views, and pleasant atmosphere. The apartment comprises a comfortable living space opening onto a 7 sq m (75 sq ft) terrace, ideal for enjoying sunny days, as well as a kitchen and bathroom to be fitted out to your liking. Property highlights: Bright all day long, Unobstructed views, Pleasant terrace, Elevator, Well-maintained building, Easy parking nearby, Popular and lively neighborhood. Some updating is needed, offering significant potential for personalization and increased value. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

ROOF TOP DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE EXCEPTIONNEL

Situé au coeur du quartier recherché de Carnolès, à quelques pas seulement de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence des années 1960 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de ce bien. D'une superficie d'environ 53 m2, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité, permettant de profiter d'un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ouverte sur le séjour et mise en valeur par une élégante verrière, elle apporte une véritable touche de caractère et de modernité à l'ensemble tout en conservant une sensation d'espace et de convivialité. L'appartement dispose également d'une loggia d'environ 4 m2 parfaitement intégrée à la surface habitable. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, coin lecture, chambre d'appoint ou espace de rangement complémentaire. La partie nuit offre un environnement calme et confortable, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à l'installation d'une climatisation réversible permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Mais le véritable coup de coeur de ce bien réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 66 m2. Rare sur le secteur, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y créer différents univers : salon extérieur, espace repas, coin détente avec bains de soleil, jardin urbain ou encore espace de réception pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Son ensoleillement généreux et son potentiel d'aménagement en font un atout particulièrement recherché. Perché au 4ème et dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme, luminosité et intimité. L'absence de voisin au-dessus constitue un avantage supplémentaire très apprécié au quotidien. Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'une cave privative d'environ 4 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents de la copropriété. Les atouts du bien : o Appartement entièrement rénové o Dernier étage o Climatisation réversible o Cuisine moderne équipée avec verrière o Loggia intégrée de 4 m2 o Exceptionnel toit-terrasse de 66 m2 o Cave privative de 4 m2 o Parking collectif dans la résidence o Proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités o Quartier recherché de Carnolès Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Un bien unique à Carnolès, alliant emplacement stratégique, prestations modernes, luminosité et extérieur exceptionnel.

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 129,02 m2 sur 710 m2 de terrain avec piscine et garage

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier calme et en position dominante avec vue dégagée, villa 4 pièces de 129,02 m2 sur 710 m2 de terrain comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 53 m2 avec baies sur terrasse et vue, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage, deux chambres dont une avec espace dressing/bureau et une salle de bains avec WC. Villa entièrement climatisée avec menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Une piscine chauffée avec espace pool house (cuisine d'été, douche et WC), un grand garage de 28 m2, un terrain de pétanque et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Travaux à prévoir. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 213,94 €. Prix 660 000 € FAI à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 213.94 euros.

AUXY 71400 Maison pierre 185 m2 7 pièces 4 chambres Garages Terrain 1900 m2

AUXY 71400, à 5 minutes d'AUTUN, petits commerces et école de proximité, Belle demeure en pierre, 19ième siècle, élevée sur terre-plein, mitoyenne en pignon, rénovée et aménagée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, distribuant, en rez-de-chaussée: grande véranda, 52 m2 de séjour double de caractère/cuisine ouverte meublée et équipée avec cheminée-poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, buanderie avec rangements grange/garage/atelier, ancienne étable comprenant chaufferie et cave de surface en 1er étage : palier/dégagements/rangements, quatre généreuses et confortables chambres, salle d'eau/WC combles aménageables au-dessus de l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville, complément bois, chauffe-eau solaire fibre propriété raccordée à l'assainissement collectif communal cour fermée à l'avant avec portail motorisé terrasse et appentis/double carport à l'arrière jardin. Ensemble en très bon état général aux belles prestations, prêt à habiter. A découvrir sans tarder! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011026)

Elégant appartement 3 pièces avec terrasse

Situé dans une résidence recherchée, ce spacieux appartement a été entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux haut de gamme. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et WC invités, une cuisine équipée, salle à manger, salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest. Une première chambre avec salle de douche attenante offre un espace flexible soit comme chambre, bureau ou comme extension du salon. La chambre principale comprend un dressing et une salle de douche qui donne sur un petit balcon orienté à l'est. Nombreux rangements, climatisation entièrement intégrée, parquet en bois massif, une pièce de rangement séparée, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités du centre de Nice. DPE : 122 – C GES : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 972-1316 euros. Copropriété de 710 lots dont 184 lots d'habitation, charges annuelles moyennes des lots : 1600 euros. Procédure en cours : oui (charges de copropriété impayés). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe de la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Bien que le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » reste la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Riviera française, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France, car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent. Nice, capitale de la Côte d'Azur et cinquième plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes où la vie est douce grâce à la beauté de la ville et à ses façades colorées, ainsi qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, ses plages et ses hôtels de luxe, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais nobles, Nice, ville élégante, active et populaire, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire par son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison de village en pierre avec vue terrain, région GRIGNAN.

Grignan région Vue exceptionnelle et calme pour cette maison de village en pierre avec vue sur un terrain de 328 m² Cette maison d'une surface habitable de 130 m² comprend une entrée, un séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée , 4 chambres, une salle de bain et douche, une buanderie cellier, une cave et dépendances de 50 m². Jolie terrasse avec vue, au calme sans vis à vis. Référence : 2146. Prix : 368.000 € fai. SOLIS IMMOBILIER : 04 75 01 97 97 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 M² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 M² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION

BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l'abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension allant jusqu'à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d'environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d'une vue mer remarquable s'étendant des Îles des Embiez jusqu'à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l'ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d'environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter aux envies contemporaines. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s'ouvrir sur l'extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d'extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d'architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d'évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Belle villa avec grand jardin et piscine – Mandelieu-la-Napoule

Découvrez cette magnifique villa provençale d'environ 325 m² de surface habitable, nichée dans un jardin paysager d'environ 1 700 m² et dotée d'une piscine au sel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété vous accueille par une élégante entrée desservant un spacieux séjour avec salle à manger et une grande cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse pouvant accueillir une grande table à manger et offrant une superbe vue sur les collines verdoyantes environnantes — un cadre idyllique pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Ce niveau principal comprend également deux chambres : l'une avec salle de bains privative, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène à une chambre circulaire à l'étage avec sa propre salle de bains et une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, trois salles de bains avec toilettes et trois cuisines, offrant un excellent potentiel pour recevoir des invités ou créer des espaces de vie indépendants. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, plusieurs espaces de détente et un barbecue. Un double garage ainsi qu'une annexe comprenant deux appartements indépendants, chacun composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains, complètent ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes en voiture des plages et à proximité de Mandelieu et Cannes, cette villa bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié.

Maison d'architecte - 229m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REILHANETTE / PROPRIETE / ANCIEN MOULIN RESTAURE / TERRAIN 7

Dans la vallee du toulourenc, a quelques kilometres de montbrun les bains et ses eaux thermales tres reputees, au calme, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, venez decouvrir ce superbe moulin de caractere restaure avec gout, surface habitable de 300m2 environ, dependances, sur un terrain de plus de 7 hectares avec sa piscine de 10x4, ses terrasses. Cette propriete en pierres comprend une spacieuse piece a vivre tres lumineuse de 80m2 environ, avec sa cheminee d'epoque, sa veranda, cuisine semi equipee, 4 chambres, piece bureau, 2 salles de bains, toilettes, une partie dependances comprenant un auvent ainsi qu'un atelier vient completer ce bien, restauration de qualite / belles prestations / chauffage electrique / fosse septique / taxe fonciere 1870 euros / exposition sud / belle vue degagee / situation dominante / construction de 1670 / calme / nombreuses possibilites / a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr reference : 3226 // prix : 1.095.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

RARE — TRIPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DE PÉROLS AVEC VUE PANORAMIQUE

Idéalement situé en plein cœur du village très recherché de Pérols, ce superbe appartement triplex de caractère, entièrement rénové, conjugue authenticité et confort contemporain. Développant 160?m² habitables, il offre plusieurs espaces de vie traversants répartis sur trois niveaux. Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite de 36 m² avec son dressing et sa grande salle de bain. Le cœur de l'appartement se situe dans son magnifique séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village, l'église, les étangs et la mer à l'horizon, pour un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Proche de toutes les commodités, des commerces, des animations du village et du tramway, il se situe à seulement 10 minutes en vélo des plages et non loin de la gare TGV. Alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité, cet appartement unique est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder?!