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2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

À vendre : Authentique propriété d'artistes offrant un immense potentiel, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 1,4 hectare - Cantaron (06340)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cantaron (06340) . Idéalement située à 20 minutes des plages niçoises et à 30 minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Lovée au sein d'un parc boisé de 1,4 hectare, cette authentique demeure provençale surplombe la vallée du Paillon avec majesté. Véritable havre de paix au calme absolu, elle dévoile un panorama époustouflant sur les collines environnantes, promesse d'une sérénité absolue pour les amoureux de la nature. L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre, plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare. Un projet sur-mesure à votre image Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire. Les + du bien : Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle). Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies. Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui. Informations techniques et financières : État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition) Taxe foncière : 2 456 € Assainissement : Fosse septique DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021) Prix et mentions légales : Prix de vente : 639 995 € TTC (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires : 609 059 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC NICE 799 846 753

Oasis aux Chartrons : Appartement avec jardin à vendre (Bordeaux 33300)

Abriculteurs vous invite à découvrir ce charmant appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, véritable coup de cœur pour le jardin privatif de 45 m². Agrémenté d'un jacuzzi, cet espace extérieur intimiste constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments privilégiés entre amis ou en famille. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 9,7 m² ainsi que d'une seconde pièce de 7 m², aménagée avec un lit escamotable. Modulable selon vos besoins, elle pourra facilement faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace dédié au télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) pour 35 000 € dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement haussmannien de 105m2 dans le quartier Charonne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce cet appartement haussmannien de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par tous les codes haussmanniens (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et 4 cheminées) et sa distribution particulièrement agréable. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10. 000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10. 000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Prix de vente : 785 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Villa de plain-pied avec jardin - 3 chambres

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à seulement 2,5 km du centre-ville et à proximité des collines pour de belles promenades, cette villa de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une pièce de vie de 23 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², ainsi que d'un cellier. Les nombreuses ouvertures, orientées nord, est et sud, apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres de 11 à 13 m², dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 556 m², la propriété bénéficie d'un jardin planté et d'une agréable terrasse dallée exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique neuf. Un garage de 21 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette villa fonctionnelle et facile à vivre séduira aussi bien un couple, une petite famille que des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, à proximité de la nature et des commodités. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Jean-du-Pin - Maison à Fort Potentiel (102 m² + 41 m²) sur 3 735 m² de Terrain

À la sortie d'Alès | Potentiel 2 Logements | Zone Constructible & Faïsses | Vue Dominante Située à la sortie immédiate d'Alès sur la commune prisée de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 3 735 m² (dont environ 1 900 m² situés en zone constructible et une partie haute en zone naturelle aménagée en faïsses avec de nombreux oliviers). Idéal Rénovation Globale ou Projet d'Investissement Locatif Maison à réhabiliter entièrement, idéale pour un artisan, un bricoleur averti ou un investisseur souhaitant exploiter la configuration du bâtiment pour une division en 2 logements distincts grâce aux accès extérieurs déjà existants. Étage (102 m² habitables) - Logement 1 : Accès : Entrée indépendante via la terrasse ou par une porte à l'arrière de la maison. Agencement : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dominante sur les collines, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et débarras. Rez-de-Chaussée - Logement 2 (~41 m² non comptabilisés dans le métrage habitable) : Accès : Accessible par l'intérieur ou directement depuis l'extérieur par une entrée complètement séparée. Agencement : Cuisine, séjour de 28 m² et 1 chambre. Annexes : Cave attenante de 14 m² accessible par l'extérieur. Garage indépendant de 24 m². Menuiseries : Bois simple vitrage. Chauffage : Gaz + cheminée. DPE : Classe E (Audit énergétique disponible sur demande). Taxe Foncière : 1 665 € / an. L'avis de l'expert : Un projet à fort potentiel aux portes d'Alès. La vue dégagée sur les collines, les 1 900 m² en zone constructible et la possibilité de créer 2 logements indépendants en font une belle opportunité de rénovation. Compléments d'informations disponibles par téléphone. Dossier complet et renseignements par téléphone. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 424

T2 avec loggia à Bordeaux L'Ars

Un appartement bien pensé, une belle ouverture sur l'extérieur et une adresse connectée aux lieux de vie bordelais. Situé au 3e étage, cet appartement T2 de 42m² offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La pièce de vie de 20m², réunissant séjour et cuisine, constitue un espace convivial et facile à aménager. Elle bénéficie d'une ouverture sur une loggia privative de 4m², un prolongement extérieur appréciable pour profiter d'un moment au calme ou aménager un petit coin détente. L'espace nuit accueille une chambre de presque 13m², offrant un volume confortable pour créer un véritable cocon. Une salle d'eau de 5m² et une entrée de 4,2m² complètent l'agencement. L'appartement profite d'une situation privilégiée à Bordeaux, au pied de la Garonne et du pont Simone-Veil. Le secteur bénéficie d'un environnement en plein développement, associant espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels. Le Jardin de l'Ars, l'Arkéa Arena et les Halles de la Bocca participent à l'attractivité du quartier. Côté déplacements, le bus express est accessible à proximité, le tramway se rejoint en une dizaine de minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en quelques minutes à vélo. Les atouts de cet appartement : 41,91 m² habitables 3e étage Séjour-cuisine de 20,23 m² Chambre de 12,61 m² Loggia privative de 4,07 m² Salle d'eau Proximité de la Garonne et du pont Simone-Veil Accès rapide aux transports et aux principaux lieux de vie de la métropole Un appartement idéal pour profiter d'un Bordeaux dynamique et en pleine évolution, avec un extérieur privatif et un quotidien facilité par la proximité des transports et des commodités. Alors cet appartement vous plait ? N'hésitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir d'en parler avec vous. * Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

CALME ABSOLU ET VUE PANORAMIQUE

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] EXCLUSIVITÉ - Située à 30 min. de l'aéroport internationale de Nice et quelques minutes de Valbonne, venez visiter cette superbe villa contemporaine de 400 m² avec une vue panoramique jusqu'à la mer à couper le souffle à quelques minutes de Valbonne, sur la commune de Roquefort-les-Pins. Construite dans les Règles de l'Art avec des prestations Haut de Gamme, elle se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, salon TV, 5 chambres avec salle de bains et dressing, dont une Parentale de 56 m². En sus vous aurez une salle de sport, une salle de billard, cinéma, bureau, buanderie et caves. Cette maison est desservie par un ascenseur sur tous les 3 niveaux. Entourée d'un beau jardin de 1955 m² avec une grande piscine de nage.

SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 127 M² – RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE / NICE OUEST

Au cœur de Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée et gardée, découvrez ce superbe appartement 4/5 pièces de 127 m², en bon état, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, ville et verdure. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses vues remarquables. Côté Est, depuis les chambres, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la ville de Nice, sa baie et son port. Côté Ouest, la vue dégagée s'étend sur les maisons environnantes, la verdure et la mer. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger de 35 m², offrant la possibilité d'être facilement réaménagé en un espace de vie supplémentaire afin de créer un véritable 5 pièces. Une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Les deux terrasses constituent de véritables espaces de détente, idéals pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur et de l'environnement privilégié de la résidence. Une cave ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort, de la luminosité et de la douceur de vivre de Nice Ouest. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Villefranche Sur Mer - Exceptionnel 3 pieces entièrement rénové avec Terrasse Vue Mer

// Villefranche Sur Mer // Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue mer panoramique à couper le souffle sur la rade de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat. Alliant élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque détail et son atmosphère raffinée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la Méditerranée, partager des moments de convivialité ou savourer la douceur de vivre de la Côte d'Azur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux aménagées avec des placards sur mesure. La plus spacieuse bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable privilège au quotidien et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un élégant parquet véritable apporte chaleur et caractère aux espaces de vie, tandis que la climatisation réversible gainable assure un confort thermique optimal en toute saison, dans une intégration discrète et harmonieuse. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec rangements sur mesure, d'une grande salle de bains aux prestations soignées, équipée d'une baignoire, d'une vaste douche à l'italienne et de toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes, pour un confort quotidien appréciable. De nombreux rangements, des finitions raffinées et une rénovation intégrale réalisée avec exigence viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, conjuguant panorama exceptionnel, élégance et confort contemporain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 3.120 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

EXCLUSIVITE-MANDELIEU -4P-TERRASSE 55M²-VUE MER

Exclusivité, Magnifique Rooftop de 4 pièces de 105m² dans une résidence récente et sécurisée sur les hauteurs de Mandelieu, avec une superbe terrasse ensoleillé de 55m² avec une vue panoramique mer et collines. L'appartement en dernier étage se compose d'un grand porche de 33m² menant à la porte d'entré, d'un hall d'entrée avec rangement ouvrant sur un beau séjour lumineux avec 3 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et sa vue. Trois chambres spacieuses avec climatisations, deux salles d'eau, 3 WC. Domaine de standing au calme avec une grande piscine, et couts de tennis. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol, un parking extérieur et une cave. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans l'une des plus belle résidence de la ville venez découvir ce magnifique T3 en étage élevé et sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez émerveillez par les prestations de cette résidence, avec ses jardins et son hall d'entrée monumental! Vous pourrez profiter d'un magnifique espace détente sur le toit de la résidence avec jardin zen et piscine! L"appartement se situe au 4ème étage, son séjour cuisine donne sur une très belle terrasse de 22m² exposée Sud Est sans vis à vis. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain, un wc et un cellier complètent le bien. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme ( Carrelage très grand format, volets roulants électriques meubles de salle de bain RBC...) une double place en sous sol de la résidence est comprise dans le prix de vente. Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

Annecy le vieux - Appartement 3 pièces avec vue lac et montagnes

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Découvrez cet appartement original situé en étage élevé, offrant un cadre de vie privilégié avec sa grande terrasse de 21 m², sa vue sur le lac et les montagnes vous séduira sans aucun doute. Situé au sein d'une résidence avec parc, proche commerces et bus, cet appartement avec deux chambres offre une belle luminosité. Il se compose : d'un hall d'entrée ; d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour ; d'un dégagement avec rangements desservant 2 chambres d'une salle de douche avec WC Les atouts : l'appartement est climatisé et toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. En annexes : une cave ; une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.