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Domaine d'Exception Équestre, Agricole & Viticole

NOUVEAUTE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Un havre de prestige, entre nature préservée, patrimoine authentique et potentiel illimité... Niché au coeur de la campagne provençale, à seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, découvrez le Moulin d'Adane, un domaine rare et empreint de caractère d'étendant sur plus de 5 hectares de nature luxuriante. Un ensemble immobilier de plus de 1100 m² : ce bien unique se compose de plusieurs bâtisses au charme indéniable : - Une maison principale au cachet authentique, alliant pierre, poutres apparentes et volumes généreux. - Une maison de gardien indépendante, idéale pour l'accueil du personnel ou un logement secondaire. - Trois maisons annexes, parfaites pour développer une activité de gîtes, maisons d'hôtes ou hébergements de charme. - Un hangar avec cuves à vin et cave à vin, pour les passionnées de viticulture ou d'oenologie, prêts à relancer les machineries... - Un moulin à farine, véritable vestige historique venant enrichir l'âme du lieu. - Un superbe pool house accompagné d'une piscine de 70m², propice à la détente ou aux réceptions estivales. Un environnement naturel exceptionnel pour ce domaine bénéficiant d'une biodiversité remarquable avec plus de 5 hectares de terrain, traversé par les ruisseaux de l'Adane et du Vallat de Boulouris, plusieurs centaines d'oliviers, forage et puits, assurant une autonomie en eau précieuse. Ce cadre enchanteur et ressourçant peut être idéal pour des chevaux ou toute culture. Au niveau du potentiel, il est possible d'envisager des infrastructures adaptées pour un centre équestre professionnel, un projet agroalimentaire viticole ou agricole, ou d'accueil touristique... Son emplacement en fait un réel atout : à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille (Marignane), 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 10 minutes des axes autoroutiers. Le Moulin d'Adane est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une invitation à l'art de vivre provençal, une opportunité rare pour investisseurs avertis, amoureux de la nature ou porteurs de projets d'exception... Plus de renseignements sur simple demande.

Magnifique Chateau Viticole

Au cœur de la Provence Verte, dans un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de 168 hectares se distingue par son cadre majestueux et son potentiel exceptionnel. Le château rénové de 1 200 m², dominant le domaine, offre 20 chambres, de vastes réceptions et de nombreuses dépendances, ainsi qu'un appartement de gardien et des studios, alliant confort et authenticité. Le domaine agricole comprend 13,5 hectares de vignes en coteau du Verdon, en production et commercialisées en bouteilles, 750 oliviers, ainsi qu'une réserve foncière de 20 hectares à planter et 90 hectares de forêt. Une chapelle, un parc animalier avec lac ajoute un charme supplémentaire et renforce le caractère unique du lieu. De multiples infrastructures complètent ce bien rare : cave viticole, bâtiments agricoles et hangars, offrant toutes les possibilités pour un projet viticole, oléicole ou une activité hôtelière de prestige. Un domaine d'exception, mêlant investissement agricole, patrimoine historique et art de vivre provençal, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'affaires incomparable.

Référence : 5908-NGU - Domaine Équestre - 6ha - 15 box - Manège - piste de galop

M-OI Villelaure vous propose à la vente en exclusivité ce domaine équestre moderne entre Aix-en-Provence et Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5908-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée entre les paisibles villages de Pertuis et de Lourmarin, cette propriété offre un cadre naturel préservé, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Description intérieure : Le domaine s'étend sur 6 hectares et comprend des infrastructures complètes avec une écurie de 15 boxes équipés d'une isolation en toiture, un logement de fonction indépendant de 200m² comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Deux studios de 35m² chacun au 1er étage de l'écurie (terrasses privatives de 15m2 avec vue Sainte Victoire) et une salle de 70m² complètent l'habitation. Il y a 14 box de 3,5m par 3,5m et un de 4m par 3,5m. Chaque box est équipé d'un tapis de 4cm au sol. Les box sont également équipés de brumisateurs. Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent de nombreux paddocks aménagés avec abris, une piste de trot, une vaste carrière (100m par 50m, sable Damman avec arrosage par le sol) ainsi qu'un manège (45m par 25m, sable Toubin Clement). Le manège est également équipé de panneaux Photovoltaïques (production de 9kw/h) et dans 10ans, ce contrat représentera une rente d'environ 50k€/an, avant cela, c'est EDF qui porte l'entretien. Le cadre est idéal pour l'entraînement des chevaux. Prestations complémentaires : Un hangar spacieux pour le stockage de matériel et de fourrage, et un bureau avec coin cuisine au sein de l'écurie, optimisent la fonctionnalité du domaine. Accès facile et exploitation immédiate complètent les nombreux atouts de cette propriété. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5908-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception de 300 m² + dépendance sur 177 hectares à 10 minutes d'Aix en Provence

À vendre – Domaine d'exception aux portes de la ville À seulement 10 minutes du centre-ville, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce vaste domaine de prestige s'étend sur 177 hectares de forêts et terres agricoles. Il comprend une maison principale d'environ 300 m², une dépendance de 30 m², une grande piscine, ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau, et d'une élégante suite parentale. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une écurie de 8 box, deux vastes hangars, un héliport, et un accès à l'eau du Canal de Provence ainsi qu'à un forage. Un bien rare, aux prestations complètes, offrant un potentiel remarquable pour résidence principale, propriété équestre ou projet d'exception en pleine nature. Mandat 1397 - Contact : Sophie AUBERT 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Propriété provençale avec mas remarquable de la fin du XVIIèeme - 10 HA dont 4HA en exploitation viticole, 130 oliviers et chênes truffiers.

Aix-en-Provence – Propriété provençale avec mas remarquable de la fin du XVIIèeme - 10 HA dont 4HA en exploitation viticole, 130 oliviers et chênes truffiers. Exclusivité Nicolson Realty Aux portes d'Aix-en-Provence, à moins de 20 minutes du Cours Mirabeau et 10 minutes de Puyricard, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, au cœur d'un site naturel préservé. Elle se situe à proximité de domaines viticoles emblématiques tels que Beaulieu, Barbebelles, Lacoste ou Beaupré. Un domaine provençal authentique S'étendant sur environ 10 hectares, le domaine se compose de vignes (4 ha en exploitation), de 130 oliviers et de chênes truffiers. Le mas, datant en partie de la fin du XVIIème siècle et complété en 1885, trône au centre de la propriété. On y accède par une longue allée bordée de cyprès et de marronniers, qui confère au lieu un caractère majestueux. La maison principale Implantée en position dominante, la bâtisse développe environ 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 100 m² de dépendances. Elle est entourée d'une charmante cour provençale agrémentée de fontaines, tandis que la piscine s'inscrit harmonieusement entre le mas et les annexes. À l'intérieur, les codes intemporels des demeures de Provence s'expriment pleinement : sols en tomettes anciennes, volumes généreux, enfilade de pièces de réception. Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger voûtée, double séjour, bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Étage : six chambres supplémentaires, dont certaines bénéficient d'un accès indépendant. Les dépendances Atelier d'un coté, gite de l'autre, hangar agricole et dépendance aménagée en appartement. Autant d'espaces à s'approprier et à utiliser selon les besoins de son projet personnel. Activités et potentiel La propriété est alimentée par l'eau du canal de Provence. L'activité viticole (4 ha) est exploitée directement par le propriétaire, sans fermage, complétée par une production d'huile d'olive et une activité de location saisonnière. L'une des dépendances est louée à l'année, offrant une source de revenu supplémentaire. Ce domaine se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement viticole d'agrément. La plantation de nouvelles vignes ou l'intégration des oliviers dans l'exploitation permettrait de dépasser le seuil des 4 ha et d'envisager un statut de propriété agricole, ouvrant la voie à un investissement professionnel ou à un montage en réemploi (dispositif apport/cession – art. 150-0 B Ter). Contact Antoine VERDET +33612691215

Maison de caractère proche Aix en Provence

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d'exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d'environ 1000 m² habitables s'étend au cœur d'un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d'essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d'amis indépendante, de style cottage et d'environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, salle d'événementiel ou d'exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d'une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d'été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d'été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d'eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien d'exception, à la croisée de l'art de vivre provençal et de la modernité discrète.

Domaine Templier Viticole, Evènementiel - 50 hectares - 83690 SA

A 1h20 d'Aix en Provence, 1h30 de Saint-Tropez, figurant parmi les lieux remarquables du Haut Var, proche de Salernes, une propriété Viticole et Evènementiel ERP, sur 53 hectares d'un seul tenant, dans un environnement de forêt, d'un étang, d'une colline, de vignes, d'oliviers et de champs de lavandes. Les 7 hectares de vignes AOP en culture Bio, ne sont pas encore en production, le système d'irrigation est installé sur la plupart des parcelles. Les bâtis sont en pierre et date des templiers. L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2018, y compris la toiture. La surface développée cumule 1200m² : un appartement pour les maîtres de maison, 8 gîtes (50 couchages), une salle pour célébrer et danser, des logements atypiques (40 couchages), une tour en pierre pour les mariés. Possibilité de faire diner 220 personnes. Des sources d'eau présentent sur le site. 2 hangars de 300m² dont un fermé sur les 4 côtés. Le chiffre d'affaires de l'activité est positif et reste à développer. Charles Tardy +33 (0)6 16 82 52 18.

SALON-DE-PROVENCE - DOMAINE D'EXPLOITATION AGRICOLE - 158 hectares - AOP FOIN DE CRAU

SALON-DE-PROVENCE – DOMAINE AGRICOLE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU À vendre à Salon-de-Provence – Opportunité rare : domaine agricole d'environ 158 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cœur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau. Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires. Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Atouts pour investisseurs : • Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente. • Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. • Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire. • Potentiel locatif des logements existants. • Valorisation à moyen/long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est. Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

A vendre - Mas - Lamanon - Alpilles

Mas de charme aux volumes rares. Un havre de paix au coeur de la Provence entre Lamanon et Salon-de-Provence. Dans un écrin de verdure, cette propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, offre plus de 600 m² de raffinement. Jardin arboré, piscine majestueuse, gîte indépendant de 160 m², cabanon de charme de 70 m², nombreuses dépendances (pool house, orangerie, garage, atelier, boxes, hangar ouvert). Un lieu d'exception, idéal pour recevoir ou se ressourcer, à l'abri des regards.

AIX EN PROVENCE NORD - PROPRIETE DE PRESTIGE 600m2 - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - VUE PANORAMIQUE - JARDIN 5000m² - PISCINE - SOUS-SOL - GARAGE - HANGAR

EXCLUSIVITE BARNES À seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon et les Alpes. Véritable incarnation de l'art de vivre provençal, elle conjugue authenticité, raffinement et qualité de construction rare. Édifiée en 2010 dans le respect des traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² au total a été pensée dans les moindres détails. La maison principale, d'environ 270 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de près de 100 m², avec plafond à la française et cheminée, est prolongé par une cuisine haut de gamme sur mesure équipée d'un poêle, avec cellier et buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres dont une suite parentale de 37 m² en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Matériaux nobles – pierre, bois, fer forgé – et finitions artisanales confèrent à l'ensemble un charme chaleureux et intemporel. Le sous-sol, d'environ 180 m², entièrement aménagé et relié à la maison, propose des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, véritable cave à vin, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage intégré de 70 m² permet d'accueillir 3 à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, un superbe jardin paysager de 5 000 m², à l'abri des regards, accueille une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique Polaris, ainsi qu'un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, avec un appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Mas de caractère sur une belle parcelle arborée de 10.000m2

Dans le calme le plus total en zone agricole de Mallemort et à proximité immédiate du Golf International de Pont Royal, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres. L'environnement est à la fois paisible et bucolique. La terrasse au sud à l'ombre du rosier grimpant, est l'endroit idyllique pour profiter des douces journées provençales. Les pièces de vie offrent également une belle perspective sur le jardin et la nature. La cuisine meublée et équipée est un endroit convivial pour diner en famille ou entre amis. Le grand salon séjour, pièce maîtresse de ce mas de caractère, allie savamment la luminosité, les volumes généreux et le charme des matériaux nobles. Pour votre confort, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un WC séparé, mais également une espace jacuzzi complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 5 chambres (l'une actuellement agencée en dressing) dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Du grand espace bureau sur le palier, vous accédez au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Pour vous rafraîchir l'été venu, la piscine (4x8 - sécurisée) est nichée dans le jardin fleuri et arboré. La belle parcelle clôturée de 10. 000m2 est l'endroit parfait pour une vie paisible. Vous profiterez d'un hangar agricole de 110m2. Le petit plus super pratique : un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate ! Mallemort se situe entre Aix en Provence et Avignon, à moins de 45 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 EUR EUR et 5.270 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ). Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de 10 hectares à vendre en Haute Provence sous un ciel pur

Cette magnifique propriété à vendre au milieu de 10 hectares de bois et de terres vous attend avec ses deux très grandes maisons et ses très nombreuses dépendances. Son verger vous offrira de grandes variétés d'arbres fruitiers, ses nombreux oliviers fournissent une excellente huile d'olives quand ses deux grandes serres en permaculture assurent une autonomie maraîchère. Le grand étang, le ruisseau aux abords de la propriété, la source souterraine et le forage fournissent une eau en abondance et des espaces où il fait bon se prélasser. Ce site enchanteur est idéal pour se ressourcer grâce à la belle énergie dégagée par la nature généreuse entourant le lieu. Bien que raccordée au réseau Enedis, cette propriété pourrait être totalement autonome en électricité grâce à ses 108 panneaux photovoltaïques posés sur le toit du grand hangar de 500 m². De nombreuses possibilités d'en faire un lieu de séminaire, de ressourcement et/ou de réception existent grâce aux nombreux espaces restés libres d'aménagement. A découvrir absolument !

Demeure de prestige - Aix En Provence 14 pièce(s) 550 m2

Au coeur de la campagne aixoise, à Lambesc, un écrin de sérénité se dévoile : une propriété exceptionnelle de près de 1000 m², nichée sur un domaine de 3,5 hectares magnifiquement arboré. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec élégance, offre un voyage dans le temps, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Un domaine vivant, riche en promesses. La bâtisse principale, majestueuse avec ses 465 m² habitables, s'impose comme une invitation à la douceur de vivre. À ses côtés, une maison secondaire de 80 m² évoque l'intimité d'un cottage, tandis qu'un vaste hangar de 250 m² et deux espaces de stockage de 70 m² chacun offrent des possibilités infinies : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, ou encore espace événementiel. Un havre de lumière et de convivialité. Devant la maison principale, à l'ombre d'une tonnelle habillée de vigne, une piscine chauffée (12 x 5 m) semble danser sous les reflets du soleil provençal. Son pool house adjacent invite aux longues soirées d'été, où rires et conversations se mêlent au chant des cigales. À l'intérieur, les volumes généreux de la demeure s'animent sous une lumière naturelle omniprésente. Dès l'entrée, le regard est happé par un salon chaleureux doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine moderne et entièrement équipée s'allie parfaitement à la salle à manger voûtée, véritable écrin pour les repas conviviaux. Une buanderie discrète complète ce rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne et les réceptions. Des espaces de rêve, pour tous et pour chacun Un majestueux escalier mène au premier étage, où la bibliothèque-salle de lecture invite à la contemplation. La suite parentale, véritable refuge, s'ouvre sur les jardins grâce à un escalier en pierre, avec deux autres chambres, baignées de calme, et deux salles de bains lumineuses. Un immense salon aux poutres apparentes, doté d'une cheminée ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. De là, un escalier en colimaçon conduit à un logement en mezzanine, espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste avec poutres apparentes, une salle de bains élégante avec baignoire et douche et une salle d'eau promettent un confort optimal. Un univers indépendant et plein de charme Un studio avec accès privatif complète la maison principale, offrant un salon intime, une chambre et une salle de bains idéale pour accueillir amis ou famille. La maison d'amis, esprit cottage, de 100 m² environ, respire l'élégance et l'autonomie : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau (ou chambre), une chambre lumineuse et deux salles de bains composent cet espace indépendant et climatisé. Un cadre bucolique à couper le souffle. Le terrain, entièrement clôturé, révèle une pinède odorante et des essences méditerranéennes, un véritable tableau vivant où la nature règne en maître. L'accès indépendant pour le hangar ajoute une praticité rare, notamment pour les passionnés de véhicules ou d'artisanat. Un lieu de rêve, une opportunité unique À l'abri des regards, bercée par la quiétude de la campagne provençale, cette propriété d'exception est une ode à la beauté et à l'authenticité. Ses volumes généreux et ses espaces modulables en font un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une demeure secondaire empreinte de poésie. Laissez-vous charmer par cette invitation à un art de vivre unique, où chaque pierre, chaque arbre raconte une histoire. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6) 22 52 83 30 Prix de vente (net vendeur): 3.620.000€ Honoraires (charge acquéreur): 180.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3.800.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.9