Mots-clés : harmony

SPORTING GRANERO - Gagnac-sur-Garonne

Située au nord de Toulouse, dans la commune de Gagnac-sur-Garonne, la résidence Sporting Granero propose 31 logements, du T2 au T5, au bord de la Garonne. En parfaite harmonie avec son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son architecture, alliant les briques traditionnelles de Toulouse à des touches d'enduit blanc. Ce projet à échelle humaine est composé de deux bâtiments et offre un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d'une proximité idéale avec les bassins d'emploi de Fenouillet, Seilh et la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Pour les moments de détente, les berges de la Garonne, situées à quelques pas, offrent un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piste cyclable longeant le fleuve.

FRÉJUS – Élégante villa provençale au cœur d'un écrin de verdure

À proximité du très recherché quartier de la Tour de Mare, au fond d'une impasse et dans un environnement d'un calme absolu, cette remarquable villa provençale de 224 m² habitables, développant une surface totale au sol de 260 m², dévoile un art de vivre où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Édifiée en 2004, cette propriété au caractère affirmé séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de réception d'environ 85 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une élégante cheminée vient souligner le caractère chaleureux des lieux. Une véranda, sublimée par une création artistique en mosaïque de verre, constitue un véritable élément de distinction et invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute saison. De plain-pied, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, offre un espace intime et confortable. Une pièce supplémentaire, actuellement dédiée aux loisirs artistiques et au cinéma, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Elles bénéficient d'un vaste balcon commun offrant une perspective privilégiée sur la piscine et les jardins. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Véritable havre de paix, le jardin paysager accueille une remarquable diversité d'essences méditerranéennes et exotiques, mêlant notamment bambous, agrumes, figuier, magnolia et cyprès, dans une atmosphère intimiste et dépaysante. Au cœur de cet environnement luxuriant, une superbe piscine à débordement s'entoure de généreuses terrasses en pierre, invitant à la détente et à la convivialité. Un pool house d'environ 25 m², entièrement équipé et aménagé sur mesure, prolonge cet art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un vaste espace de plus de 30 m², actuellement aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les projets de ses futurs propriétaires. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété clé en main conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale, le confort d'une demeure contemporaine et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de propriétés de caractère, à seulement quelques minutes des commodités de Fréjus et de Saint-Raphaël.

Propriété 6 pièces - L'Abadie

L'authenticité provençale sublimée par une élégance contemporaine, dans un cadre naturel privilégié. À l'Abadie, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété de caractère datant de 1963 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, avec une vue mer à 180° et les montagnes en toile de fond. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une luminosité remarquable et de magnifiques perspectives, Ancien domaine viticole, cette propriété a su conserver son caractère provençal authentique et son environnement paysager, témoins de son histoire et de son identité. Elle cultive avec élégance l'esprit des belles demeures provençales, tout en intégrant une esthétique contemporaine raffinée. Rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, elle révèle une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Les matériaux, les lignes et les ambiances ont été soigneusement choisis pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Une maison qui allie art de vivre, harmonie des matériaux et tranquillité résidentielle, dans un cadre privilégié où la nature, la lumière et les paysages composent un quotidien empreint de douceur. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers, sensibles au charme de l'ancien, à l'élégance intemporelle et à la beauté d'un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Un lieu de vie rare, chargé d'histoire et d'âme, où le charme provençal rencontre la modernité, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Villa à l'élégance contemporaine au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Au cœur de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement d'une rare quiétude, cette villa bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée où les plages, le port, les restaurants et les commerces se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un art de vivre privilégié au rythme de la Méditerranée. Pensée comme une véritable maison de famille contemporaine, cette élégante propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau a été imaginé pour offrir confort, intimité et convivialité dans une atmosphère raffinée où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. Le niveau principal accueille de superbes espaces de réception composés d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers les extérieurs. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace de réception. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de service avec une salle de sport, une douche, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'un local technique discrètement intégré. À l'étage, deux magnifiques suites offrent chacune leur dressing sur mesure et leur salle de douche privative, garantissant à leurs occupants un confort absolu dans un esprit d'élégance contemporaine. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite de maître avec sa salle de bains, prolongée par une quatrième chambre communicante disposant de son propre dressing et de sa salle de douche, créant un espace nuit particulièrement harmonieux et parfaitement adapté à une famille ou à des invités privilégiés. Véritable signature de la propriété, le spectaculaire toit-terrasse aménagé offre un espace de réception unique où cuisine d'été et salon extérieur invitent à profiter pleinement des longues soirées azuréennes dans un cadre exclusif. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement dessiné, entoure une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé où règnent calme et intimité. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent cette propriété confidentielle aux prestations remarquables. La villa incarne avec élégance l'art de vivre incomparable de Saint-Jean-Cap-Ferrat, l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de raffinement, de sérénité et d'excellence.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Deborah Demaied vous propose: SANARY-SUR-MER – Villa contemporaine d'exception Au cOEur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa contemporaine où architecture, lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 65 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud et se prolonge naturellement vers les vastes terrasses, la piscine et les espaces extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui baignent la maison de lumière tout au long de la journée. Développant plus de 235 m² de surface utile, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Elle propose quatre chambres dont deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de réception, séduira les amateurs de convivialité et de prestations contemporaines. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat sanaryen. La piscine chauffée au sel, le jacuzzi et les différents espaces de détente créent un véritable havre de paix, agrémenté d'un agréable aperçu mer à l'étage. Pensée dans les moindres détails, cette villa offre également des prestations rares : une véritable salle de cinéma professionnelle, de nombreuses pièces de rangement et de stockage, ainsi que des espaces techniques particulièrement fonctionnels. La propriété est située au sein d'un lotissement confidentiel de seulement trois lots, entièrement fermée et sécurisée. Son emplacement est un atout majeur : commerces de proximité, plages et le célèbre port de Sanary-sur-Mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient presque superflue. Le stationnement y est également particulièrement aisé. Une propriété, aux prestations haut de gamme, destinée aux amateurs de biens d'exception en quête d'un emplacement premium sur le littoral varois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tradition, Espace et Confidentialité aux portes de Dax

L'harmonie du colombage et des grands espaces au coeur des Landes. Je vous invite à la rencontre de cette contemporaine d'exception (construction 2020) qui marie à la perfection le charme intemporel de la maison à colombage et des performances énergétiques de premier ordre (DPE A/A). Situé au calme à 15 mn de dax cette propriété s'étend sur plus d'1,2 hectare. L'habitation principale (150 m² habitables) : > Un espace de vie cathédrale de 63 m² (salon/séjour/cuisine équipée) baigné de lumière est complété par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Un escalier aérien mène à une mezzanine, deux chambres sous rampants et une superbe terrasse surélevée en bois à ossature 'Croix de Saint-André', offrant une vue dominante. Le confort technique : Climatisation réversible (PAC air/air), cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau et assainissement par micro-station. Le potentiel hors norme des extérieurs : Un impressionnant atelier en bois de 221 m² sur dalle avec porte enroulable motorisée (5x3 m), une structure rare, idéale pour un projet professionnel, artistique ou de stockage de collection. Un abri voiture double et une vaste terrasse à l'abri des regards viennent compléter le tout. Note architecturale : L'ensemble de la structure en douglas (extérieur), pin des Landes (intérieur) a été réalisé dans les règles de l'art par un artisan d'art charpentier formé par des Compagnons du Devoir. Le dossier complet (sélection de photos, visite virtuelle, plans et modalités techniques) est disponible sur demande. Ce refuge vous inspire ? Contactez-moi pour discuter de votre projet de vie privée et/ou professionnel.

Biot - Villa contemporaine neuve avec vue village, terrasses et piscine

Édifiée en 2025, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur, dans un environnement calme avec une agréable vue sur le village. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle harmonie des volumes. La cuisine semi-ouverte s'articule naturellement avec le salon et la salle à manger, formant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une vaste terrasse, véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Une cave à vin climatisée vient compléter cet ensemble avec élégance. Le niveau principal accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une vie familiale. Un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche, offrent à chacun son espace et son indépendance. Elles s'ouvrent sur une terrasse commune, idéale pour profiter de la vue sur le village et des fins de journée en toute quiétude. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : piscine, terrain de pétanque et espaces aménagés invitent à profiter pleinement du climat et du cadre de vie. Un double garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations soignées, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 510€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES - PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 280 M2 AVEC PISCINE ET GRAND POOL HOUSE, DEUX MAISON D'INVITÉS , DEUX GARAGES ET PARC PAYSAGER DE 7093 M2 AUX PORTES DE LA CÔTE

EXCLUSIVITÉ BARNES : À quelques minutes seulement des criques préservées de la Côte Bleue, entre vignobles, pinèdes et paysages méditerranéens, cette propriété de charme dévoile un art de vivre rare, où élégance, intimité et nature s'unissent en parfaite harmonie. Niché au cœur d'un environnement privilégié de 7 093 m², ce domaine confidentiel bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie d'une remarquable quiétude, à seulement quelques minutes des plages, du port de Carry-le-Rouet et des commodités. Dès l'arrivée, une élégante allée pavée traverse les jardins et conduit à la demeure principale, dont l'architecture méditerranéenne s'intègre naturellement dans son environnement. Développant plus de 366 m² de surface totale, dont près de 280 m² habitables, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, ouverts sur les terrasses et le jardin, invitent à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière, dialogue en permanence avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la propriété. La cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en pierre, conjugue élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et invités. Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés comme un lieu de villégiature à part entière. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une superbe piscine de 13 x 7 mètres et de son élégant pool-house d'environ 50 m². Plusieurs espaces de réception et de repos permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans une atmosphère intimiste et raffinée. Deux dépendances indépendantes de plus de 50 m² chacune viennent enrichir l'ensemble. Dotées d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, elles offrent une autonomie parfaite pour accueillir des invités, développer une activité d'hébergement de prestige ou loger du personnel. Entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate de l'aéroport international Marseille-Provence, des plages de la Côte Bleue et des plus belles adresses du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue avec élégance les privilèges d'une résidence de campagne et l'art de vivre en bord de mer. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de raffinement au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1130€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Sur les rives du Gave, 550 m² d'histoire réinventée, prêts à porter votre projet.

Sur les rives du Gave : Le legs des siècles Aux abords sereins du Gave, se dresse, majestueuse, une bâtisse séculaire. Ses pierres, posées en l'an 1200, ont traversé le temps. Aujourd'hui, cet imposant domaine de 550 m² a connu une renaissance complète, transmué en un lieu aux multiples vocations, offrant une structure polyvalente : des gîtes accueillants, des appartements indépendants, une maison d'habitation principale et des espaces de réception. La promesse : Pour l'entrepreneur éclairé, après quelques travaux de rafraichissement, cette propriété représente un socle d'investissement substantiel, prêt à porter un projet d'exploitation ambitieux. C'est la promesse d'une valeur patrimoniale et économique affirmée. Alternativement, si vous ne souhaitez pas la faire travailler pour vous, elle se révèle la demeure familiale idéale, offrant sous un même toit la communion et l'intimité grâce à ses espaces privatifs distincts et indépendants. Sérénité et Connexion : Retiré dans un calme absolu, son emplacement est un havre de quiétude, propice à la contemplation et à la détente profonde. Loin du tumulte sans être isolé, le domaine assure une connexion fluide au monde grâce à la fibre optique, faisant du télétravail une douce évidence. Les Jardins de la Douceur Tout autour, le jardin se déploie en une vibrante palette de verdure. Des cheminements pavés guident la promenade. Les terrasses captent la lumière. L'été s'y savoure pleinement auprès de la grande piscine au sel de 44 m², dont le miroir d'eau reflète le ciel. Le pool house et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue orchestrent les moments de convivialité, offrant un confort absolu sous le ciel ouvert. Enfin, une vaste prairie d'un hectare et huit ares s'étend comme une page blanche, appelant soit l'accueil de chevaux, soit la création d'un splendide jardin paysager, achevant de parfaire l'harmonie des lieux.

APPARTEMENT D'EXCEPTION - HAUT DE VILLA DE STYLE HAUSSMANIEN - TERRASSE 32 M2 - BALCON VEGETALISE - MOUANS SARTOUX CENTRE

Idéalement situé entre Cannes et Grasse, à quelques minutes de Mougins et Valbonne, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie recherché, alliant douceur villageoise et accès immédiat aux pôles dynamiques de la Côte d'Azur. Au coeur même de la commune, dans une villa intimiste, à deux pas des ruelles animées, des terrasses, du château et de tous les commerces, transports et écoles, se dévoile un bien absolument unique : un haut de villa de style haussmanien, au 1er et dernier étage. Cet appartement traversant d'exception développe 65 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une terrasse exceptionnelle de 32 m2, et un balcon de 7 m2 arboré d'une vigne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette double ouverture lui confère une respiration unique, une lumière traversante et une atmosphère que l'on ne retrouve nulle par ailleurs. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable : matériaux nobles, choix esthétiques cohérents, ambiance haussmanienne réinterprétée avec finesse. L'ensemble est climatisé, parfaitement entretenu, et dégage une harmonie immédiate, un véritable coup de coeur dès l'entrée. La distribution de l'appartement s'articule comme suit : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie magnifiée par son double accès à la terrasse et par une cloison ajourée style mid-century, véritable claustra décoratif. Un détail architectural qui signe le caractère des lieux, - La cuisine, au mobilier et à l'électroménager de renom, bénéficie d'un accès au balcon et son espace buanderie, - Deux chambres dont l'une avec placards, disposent chacune d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité parfaite pour recevoir, télétravailler ou évoluer en toute fluidité. Une cave dans la courée de la villa complète le bien. Cet appartement est une pièce unique, un lieu de vie pour esthète, pour amateur de charme, de volumes rares et de belles hauteurs sous plafond. Il conjugue l'âme d'un haut de villa, l'élégance haussamienne et ses moulures, l'intimité d'un dernier étage, la douceur d'une terrasse exceptionnelle et la vie à pied dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur intérieure. Réf 1352. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Surface CARREZ : 65.13 m²

Entre Le Tholonet et Beaurecueil, une propriété contemporain

Au pied de la Sainte-Victoire, entre Le Tholonet et Beaurecueil, cette propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui près de 300 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 300 m2, dans un cadre où calme, lumière et espaces ouverts caractérisent le quotidien. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des volumes et le confort de vie. Les espaces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine Leicht, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et élégance à cet ensemble convivial. La maison dispose de trois chambres en suite. Deux d'entre elles prennent place au rez-de-chaussée et bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire, double douche et double vasque. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires permettent d'adapter la propriété aux différents modes de vie. Une piscine intérieure traitée à l'oxygène constitue un véritable prolongement des espaces de détente. Ce niveau peut également accueillir une salle de sport, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Buanderie, cave, locaux techniques et espaces de rangement complètent l'ensemble. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : chauffage et rafraîchissement par le sol, grès cérame grand format, enduits à la chaux et murs en pierre sèche participent à l'harmonie générale de la propriété. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit naturellement dans un environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie paisible face aux paysages emblématiques de la Sainte-Victoire. Une propriété confidentielle, alliant qualité de rénovation, confort contemporain et situation privilégiée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Architecture balnéaire - 2003 - D. Rebeyrol

Maison bois et lumière , l'élégance naturelle du littoral Elle se compose d'une maison principale de 160 m2 et d'une maison secondaire indépendante comprenant un T2 loué (620 €/ mois ) et un double garage Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et du coeur de Labenne, cette maison d'architecte en ossature bois incarne un art de vivre chaleureux et contemporain, en parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure. Derrière sa façade bleue azur, la maison principale déploie une surface de 160 m2 habitables aux volumes ouverts et baignés de lumière. Le vaste séjour rythmé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une belle cheminée avec insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse en bois et la piscine, créant un dialogue constant entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, accompagne trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande mezzanine qui surplombe le salon, un espace libre, baigné de lumière, idéal pour un bureau, un atelier ou une quatrième chambre. Une dépendance d'environ 60 m² complète l'ensemble, offrant un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette équipée, salle d'eau, WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Elle bénéficie également d'un double garage et de panneaux solaires Côté extérieur, un jardin paysager de plus de 1 300 m² abrite de nombreuses essences méditerranéennes et un espace piscine 8x4 aux lignes fluides, invitant à la détente. L'ensemble se distingue par son architecture bois, ses lignes franches, et cette transparence lumineuse qui font écho à l'esprit des maisons landaises contemporaines ouvertes et profondément tournées vers la nature. Un bien rare, à la fois maison de famille et refuge balnéaire, qui conjugue élégance authenticité, confort et durabilité. Contacter Catherine VIGNERON 07 50 66 92 69 (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne bergerie en pierre rénovée avec plunge pool à Vers-

Ancienne bergerie en pierre rénovée avec plunge pool à Vers-Pont-du-Gard Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût entre 2024 et 2026, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de Vers-Pont-du-Gard, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, la maison offre 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec bassin de détente, véritable havre de paix pour les beaux jours, complétée par un sanitaire extérieur, pratique et fonctionnel. Côté prestations : ? Maison en pierre pleine de charme ? Rénovation complète entre 2024 et 2026 ?Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique (coût de l'électricité d'environ 40 EUR par mois) Les panneaux son demontable. ? Poêle à bois ? Belle luminosité ? Cour intérieure avec piscine ? Sanitaire extérieur ? Environnement calme et campagne ? Commerces et école à proximité Située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à proximité des commerces, de l'école et du célèbre Pont du Gard, cette maison est idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de tranquillité... À découvrir sans tarder ! À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :