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LE LAVANDOU SAINT-CLAIR CALME, PLAGE À PIED ET SUPERBE TERRASSE Au cœur du quartier authentique et très recherché de Saint-Clair, découvrez cet appartement en excellent état général, situé au calme dans une petite résidence avec piscine et faibles charges, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte d'environ 45 m², exposée Ouest, avec vue sur les collines et cuisine d'été : un véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre mansardée ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Lumineux, climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes (47.76 m² Carrez, 69 m² au sol), ses nombreux rangements et son confort, été comme hiver. Un grand garage privatif de 21 m², doté d'une haute mezzanine et pouvant accueillir un petit bateau, complète ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

vente maison 7 Pièce(s)

LE ROURET : 30 mn NICE et CANNES - Arrière-pays cannois - Agréable et lumineuse villa à 90?% plain-pied - excellente situation résidentielle calme et dominante avec une vue panoramique sur les montagnes . A quelques minutes du coeur d'un dynamique village avec écoles, collège, théâtre, marché paysan. Tout pour vivre agréablement à 30 mn de NICE Aéroport. Décoration de charme dans les couleurs et tons pastels . Entrée - salon -salle à manger 47 m² donnant sur une vaste terrasse dallée - cuisine récente intégrée - bureau ou chambre - chambre 2 avec salle de douche - chambre 3 avec salle de bains et douche - chambre 4 - douche séparée - A l'étage : chambre parentale avec dressing et salle de douche. Séparé de la maison, côté piscine une chambre d'amis avec toilette et salle de douche. Jardin plat sans vis-à-vis et clos en partie de murets en pierres sèches et hautes haies. Naturellement paysagé et coloré de massifs à fleurs arboré d'oliviers, pin cyprès, lauriers. L'ensemble en excellent état général. Travaux de confort et mises aux normes électricité, plomberie, commande chauffage à distance, alarme, rénovation bassin et moteur piscine etc ... Climatisation réversible. Desservi bus scolaire. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT - ECUSSON - RUE DOREE

L'agence DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement en plein centre ville de Nîmes. L'appartement se situe dans un immeuble en rez de chaussé (RDC) à la rue dorée, il se compose d'un séjour/salon, cuisine, salle d'eau et d'une cave à vin en sous-sol. Il dispose d'un patio d'environ 10 m2 et d'une autre cave à amenagé en RDC. L'appartement peut-être vendu meublé et libre de toutes occupation. L'appartement à été rénover entièrement en début d'année avec des matériaux haut gamme comme le parquet Versailles, une cuisine et la cave à vin. L'appartement à une superficie carrez de 34 m2. Je reste à votre disposition. Nicolas DIAZ

Maison - Desingy

A vendre : Niché au cœur d'un hameau calme de Desingy (74270), à quelques minutes de Frangy et de toutes ses commodités, ce bien atypique offre une configuration que le marché local ne propose quasiment jamais : une maison de village en pierre de 134 m² à rénover, implantée sur un terrain total de 1 383 m² dont environ 900 m² constructibles indépendants du bâti existant. (valeur du foncier à bâtir entre 125 000 € et 140 000 €). La maison principale séduit par son cachet authentique, ses murs en pierres, et son âme villageoise, elle n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Le foncier disponible, en zone (Uhl1) constructible du PLUi du secteur, ouvre la porte à plusieurs stratégies selon votre profil : - Rénover la maison existante et profiter d'un grand terrain arboré pour votre cadre de vie, - Construire une seconde habitation sur la parcelle disponible et rénover ou louer l'existant, - Investir dans un foncier rare, à valeur patrimoniale sécurisée dans un secteur en tension. Vendu en l'état, ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet de vie à construire qu'à un investisseur ou constructeur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel. Les points clés : • ?? Maison en pierres : 134 m² habitables à rénover • ?? Terrain total : 1 383 m² — dont ~900 m² constructibles hors bâti existant • ?? Hameau de Desingy · 74270 · Secteur calme • ?? À 26 min de Bellegarde/Valserhône · 37 min de Saint-Julien-en-Genevois · 47 min d'Annecy · 55 min de Genève CLASSE ENERGIE: G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville. * Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. - Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. * Une situation géographique idéale : - Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes. - Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence. * Les prestations qui font la différence : - Appartement en bon état, prêt à vivre. - DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges. - Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles. - Une cave saine est incluse pour plus de stockage. - Une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

La Ciotat, Hauts de Fontsainte, villa avec piscine + dépendance + garage

La Ciotat, dans le secteur prisé des hauts de Fontsainte, à moins de 10 mn à pied de la mer et des commerces et 5 mn en voiture du centre-ville. De nombreux atouts pour cette villa de 170 m² avec piscine + T2 indépendant d'environ 50 m² + garage de 18 m² sur une parcelle de 935 m². De plain-pied, vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert sur la terrasse agrémentée d'une pergola, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : 2 chambres dont une suite avec dressing. La dépendance qui peut communiquer avec le reste de la villa, vous permettra de faire du locatif saisonnier ou de recevoir vos proches en toute intimité. Vous apprécierez la présence de panneaux photovoltaïques, l'absence de vis-à-vis, le bel aperçu mer de l'étage et la possibilité de tout faire à pied. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Eric Régis au 06 33 36 18 47, agent commercial indépendant, immatriculé 999 339 377au RSAC du Tribunal de commerce de Marseille, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Référence : 7015-EBO. - Maison 4 pièces 160 m2 avec jardin proche plan d'eau

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 160m2, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun. Description intérieure Cette maison de 96 m2 habitable, allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine offre une belle fluidité pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambre avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poêle à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journée les plus chaudes. Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'électricité. Chauffage au sol/poêle à bois Garage de 29 m2 Cave/buanderie de 6 m2 + une pièce de 9 m2 Une mezzanine d'environ 19m2 au sol offre de la surface supplémentaire pour de multiples possibilités d'exploitation. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE 280M2 du 19e SIECLE

– Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au cœur du secteur résidentiel prisé de Cannet Europe, cette élégante villa bourgeoise de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 30, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle développe environ 302 m² habitables (276 m² Loi Carrez) au sein d'un jardin paysager de 612 m² exposé plein sud. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, la propriété se distingue par de généreux volumes de réception mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un ascenseur aux normes PMR dessert l'ensemble des niveaux et garantit un confort d'usage optimal pour tous les âges. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie ainsi qu'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant d'un accès indépendant, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative et bénéficie d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié aux espaces annexes avec une buanderie, un grand cellier et un espace spa, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. À l'extérieur, le jardin arboré plein sud accueille une piscine à l'abri des regards, dans un calme absolu. Un parking couvert permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La propriété est composée de quatre lots distincts (111,64 m² + annexes 35,38 m² ; 63,67 m² ; 23,21 m² ; 47,52 m²), offrant une organisation patrimoniale structurée. Une demeure de caractère alliant élégance, accessibilité et emplacement stratégique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à proximité immédiate de Cannes. DPE : C (108 kWhEP/) GES : C (19 kg CO2/) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 352 € par an Taxe foncière 3200 EUROS / ANS

CANNES: A 5 MIN DE LA CROISETTE VILLA TOIT DERNIER ETAGE DE 113M² AVEC 100M² D'EXTERIEUR

Emplacement rare à deux pas de la villa Rotschild, A 800 mètres du bord de mer et moins de 5min en voiture du port de Cannes et du Palais des festivals. Venez découvrir votre nouvelle résidence de luxe composée de seulement 9 logements. Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel premium au calme tout en étant à proximité des points d'intérêts. Magnifique Penthouse de 113m² disposant d'une grande pièce de vie de 46m² ouverte sur sa belle terrasse de 53m² avec emplacement spa. Trois belles chambres dont, une master room avec un grand dressing et salle de bain privative. Les chambres donnent accès à un jolie jardin surelevé de 65m². Salle de bain équipée + WC indépendant Prix : 1 249 000€ avec deux parking en sous-sol Livraison 3T 2027 Prestation haut de gamme :carrelage 60x60cm, salle de bain équipée,WC suspendu,menuiserie aluminium, climatisation réversible … Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste avec seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce magnifique appartement de 56,80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 43 m². La pièce de vie, d'une surface généreuse pour un appartement type 3 (28 m²), se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (11,46 m² et 9,47 m²) se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage (100 m) et se trouve à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Arcachon, sur le Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au premier trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

DOMAINE LES HAUTS DE SAINT-PAUL – VUE MER ET VILLAGE

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse villa en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre environ 400 m² habitables et bénéficie d'une échappée mer à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 2 671 m², cette propriété clé en main comprend 5 chambres en suite, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un magnifique jardin paysager. De plain-pied, elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 78 m² avec cheminée à gaz, d'une élégante bibliothèque, d'une cuisine équipée et spacieuse de 47 m², avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola. Un cellier et une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau, tous les espaces bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, on retrouve quatre autres suites, dont une seconde suite parentale. Toutes les chambres offrent une vue mer et disposent de terrasses, de dressings/placards et de salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité à chacun. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport avec salle de douche et sauna, une splendide cave à vin, ainsi qu'un accès direct à la piscine. Pensée pour répondre aux standards de confort de vie actuels, cette villa offre des volumes généreux et lumineux, aussi bien dans les pièces à vivre que dans les espaces privatifs. Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable, pompe à chaleur, allée pavée, garage double, parking extérieur et bien sûr, une vue exceptionnelle sur la mer et le village de Saint-Paul.

Neuilly-Pauline Borghèse - Appartement rénové 2 pièces - 1 chambre –Balcon Filant - Calme et verdure - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du « triangle d'or de Neuilly », à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés, appartement deux pièces de 47,5 m² avec balcon récemment rénové au calme et dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour et une chambre ouvrant de plain-pied sur le balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Quartier très recherché – Calme et verdure - Plan parfaitement cohérent et optimisé - Rénovation récente - Sectorisation scolaire Ecole Elémentaire Madeleine Michelis et Collège Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété Bien actuellement sous offre acceptée 520,031 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,341 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€

??? T2 FRONT DE MER, VUE PANORAMIQUE

CANNES MIDI Au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 47 m² entièrement rénové en 2026 ouvre plein Sud sur la baie de Cannes et l'Estérel à l'horizon. La lumière entre à flots, le calme s'installe, la vue prend tout. À l'intérieur, tout a été pensé pour durer : parquet chêne massif point de Hongrie, moulures d'origine préservées, éclairages LED indirects, cuisine sur-mesure avec crédence en marbre, salle d'eau travertin et laiton brossé. Chaque volume respire, chaque matière signe une rénovation haut de gamme livrée cette année. Le balcon de 7 m², protégé par son store rayé emblématique, prolonge le salon face à la Méditerranée — parfait pour un café au soleil ou un dîner à la fraîche. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier premium. Front de mer, à pied de tout. Prix : 840 000 € FAI — Garage en option sur demande.