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VILLA NEUVE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - DOMAINE PRESTIGIEUX LES PARCS DE MOUGINS - 700m² - 5 CH EN SUITES

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous présente à la vente cette somptueuse villa neuve contemporaine de plus de 700m² habitables dans un domaine sécurisé Les Parcs de Mougins, proposant un cadre de vie exceptionnel, proche des golfs et de l'Etang. La propriété, entièrement équipée en domotique, se compose comme suit : - Au niveau principal : une entrée, un vaste séjour cathédrale de 6 mètres de haut avec sa salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et 2 chambres en suite avec salles de bains et dressings. - Au niveau supérieur : 3 chambres en suite avec salles de bains et dressings. - Au niveau inférieur : Une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport, un espace de jeux avec bar, un sauna, une buanderie et un magnifique garage pour 6 voitures (possibilité d'en stocker d'avantage). Un ascenseur dessert tous les niveaux. A l'extérieur nous retrouvons un environnement soigné et très cosy, au milieu de la forêt. Une belle piscine et un pool house et une cuisine équipée complètent l'ensemble. Une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez moi pour plus d'information. Nicolas BERTI 06 20 63 52 28. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale

Belle maison familiale en excellent état, repensée et réagencée par un architecte, d'une surface de 300 m² environ, protégée par un beau jardin de 1630 m². Elle se compose d'un vaste espace de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant de plain-pied sur des terrasses aménagées et sur le jardin. L'étage distribue une chambre parentale et une autre chambre formant dressing aménagé, une troisième chambre avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un espace bureau (ou salon TV), d'une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. Une salle de sports, une buanderie, une cave à vins, un local technique et un grand garage multiplaces complètent les prestations de qualité de cette belle demeure en parfait état. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Parc Impérial, appartement bourgeois 4 pièces avec trois chambres

En exclusivité, dans le recherché quartier du Parc Impérial à Nice, à proximité du centre ville et des commerces, cet appartement bourgeois 4 pièces séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Hauts plafonds, moulures et cheminées décoratives soulignent l'identité de l'appartement, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce notamment à une verrière. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète le bien et un garage peut être loué. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement associe le charme de l'ancien, une distribution familiale et une localisation recherchée au Parc Impérial, à proximité des commodités et du centre de Nice. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Paris XIII - Place d'Italie - Duplex esprit loft - 132 m²

EXCLUSIVITE - Situé au 30ème et dernier étage desservi par un ascenseur, duplex de 132 m² loi Carrez à l'esprit loft. Il se compose comme suit : le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'une surface de plus de 50 m² aux volumes généreux, baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de toilettes séparées. Les vues offrant un panorama à couper le souffle prolongent harmonieusement l'esprit du lieu. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est complété d'une cave, d'un parking et du service d'un gardien 24h/24. Pour les amateurs de lieux atypiques, de hauteur et de Paris vu d'en haut !

15 min de CREST, propriété d'exception entièrement rénovée

Propriété d'exception entièrement rénovée Charme, nature et prestations haut de gamme dans un joli village recherché. Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique propriété de 215 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où authenticité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie et des moments de partage. La maison principale offre trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. À l'extérieur, une coursive faisant le tour de la maison invite à profiter pleinement des différentes expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, agrémentée d'un authentique four à pain, promet de précieux instants de convivialité face à la nature. Édifiée sur un terrain de 6 920 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) assure une performance énergétique optimale tout en privilégiant une solution de chauffage écologique et économique, des panneaux photovoltaîques sont également présents. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. Le prix de vente : 1 352 000 EUR Honoraires inclus, charge vendeur. Bien vendu meublé. Coordonnées de l' agence immobilière : AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» An Exceptional, Fully Renovated Property Charm, nature, and high-end amenities in a lovely, sought-after village. In the heart of a protected environment, just minutes from the village center, discover this magnificent property offering 215 m2 of living space. Fully renovated using high-quality materials, it harmoniously blends authenticity, comfort, and elegance. Upon entering, you are immediately captivated by the spacious, light-filled living areas. The expansive, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen--designed with food lovers and social gatherings in mind. The main house features three lovely bedrooms (one with a private terrace), a study, two bathrooms, and a dedicated yoga room for wellness. An independent studio completes the property, making it ideal for hosting family and friends, running a business, or creating a rental unit. Outside, a walkway encircling the house allows you to make the most of the various exposures, while a stunning vine-covered trellis adds coolness and charm during the warmer months. The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises delightful moments of conviviality amidst nature. Set on a 6,920 m2 plot, the property enjoys an excep

2 pièces avec cabine et balcon au pied des commerces et remontées !

Laissez-vous séduire par l'équilibre parfait entre sérénité alpine et modernité ! Situé au cœur du village animé des Claux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 40 m², composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. Il comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Pour encore plus de confort, vous profiterez d'un espace cabine, parfait pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins. Prestations de qualité Carrelage en grès cérame émaillé 60 × 60 cm Volets roulants électriques Chauffage au sol avec régulation individuelle Prix Appartement : 294 000 € Appartement avec une place de parking : 319 000 € Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique performante Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur) Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite (sous conditions) Personnalisation de votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale Les + Bonaparte Promotion Un accompagnement personnalisé par des experts de l'immobilier neuf Plus de 18 ans de savoir-faire Une recherche d'appartement sur mesure Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Une étude de financement personnalisée Un accès à plus de 150 résidences neuves en cours de commercialisation en région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez toutes nos offres sur .

Roquebrune Cap-Martin / Ramingao - Villa de luxe avec vue p

Située dans le secteur très prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa, récemment rénovée dans un style californien moderne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue paradisiaque sur la mer. Cette propriété de prestige, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces principales, sur chaque niveau de la maison. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2, baigné de lumière. La villa se compose également de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna pour un confort optimal. Les intérieurs, meublés avec goût, ont été soigneusement conçus par un architecte italien de renom. Cette rénovation, réalisée avec des matériaux modernes et élégants, comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, apportant une touche unique et raffinée à chaque pièce et offrant des performances exceptionnelles. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules est accessible directement depuis la villa via un ascenseur privé, en plus d'un parking extérieur. Enfin vous vous plongerez dans sa piscine couloir profitant de la vue panoramique sur la mer. À visiter sans tarder !

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.

Cannes Croisette - APPARTEMENT 3 PIECES RENOVE

Situé au sein d'une prestigieuse residence de la Croisette avec gardien, au coeur d'un secteur parmi les plus prisé de Cannes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 85m2, bénéficiant d'une jolie terrasse ensoleillée de 20 m2. Entièrement rénové avec des prestations et finitions haut de gamme, cet appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux spacieuses chambres en suite ainsi que de toilettes invités. Un garage et deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 880€ ~ 1210€

3 pièces - Contellations de Fabron

Dans le prestigieux secteur Fabron / Napoléon III, au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, piscine, pool house, restaurant et courts de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce 3 pièces traversant d'environ 75 m², en très bon état. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une terrasse, d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante donnant sur une vaste loggia, ainsi que d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, il convient aussi bien à une famille qu'à une profession libérale (médecins, avocats, notaires, etc.). Une cave complète ce bien. Parking collectif disponible au sein de la résidence

QUARTIER MAZARIN. BUREAUX

Adresse de prestige – Locaux professionnels au cœur du quartier Mazarin En rez-de-jardin d'un immeuble de belle facture, ce local en parfait état a été conçu pour accueillir des bureaux ou une profession libérale. Aménagement fonctionnel et modulable : Espace d'accueil et 3 entrées indépendantes 7 bureaux spacieux et 1 salle de réunion Cuisine équipée et 2 WC Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée, alliant cadre de travail haut de gamme et parfaite accessibilité.

Villa contemporaine de plain pied avec piscine et vue

Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette maison contemporaine de plain-pied déploie 168 m² d'une architecture fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à son jardin paysagé de 800 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue imprenable sur la garrigue environnante, offrant un cadre de vie d'exception où le confort moderne rencontre la nature. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux s'étendant sur 80 m², sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'efface derrière un îlot central élégant, tandis que les larges baies vitrées à galandage abolissent la frontière avec l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès indépendant. Une buanderie fonctionnelle, deux cabinets de toilette et une climatisation réversible complètent cet intérieur au design minimaliste et chaleureux, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire en A/A. À l'extérieur, la terrasse dans le prolongement de la pièce de vie est protégée par un grand store banne et accueille une piscine de 3,50 m x 7,50 m, sécurisée avec un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin paysagé entretient un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen qui s'étend devant lui. Un garage fermé et un espace de stockage extérieur apportent une dimension pratique à cette réalisation sans défaut. Ce bien rare, au parfait état intérieur et extérieur, incarne l'esprit de l'immobilier contemporain haut de gamme. Une opportunité unique de découvrir une signature architecturale forte au coeur d'un environnement privilégié, propice à la contemplation à quelques minutes du centre de Nîmes. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : A (37) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 en hyper centre

En centre ville d'ANNEMASSE, en face de la mairie et à deux pas du parc MONTESSUIT Appartement T3 au 1er étage de 88m² Composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.