Mots-clés : hauteur alpes

PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER - DOMAINE PRIVÉ -

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : SUPERBE VUE MER POUR CETTE VILLA RENOVEE

Dans un secteur recherché, à 2 pas du centre-ville, Confortable villa provençale entièrement rénovée en 2025, Offrant une vue mer à couper le souffle. Se Composant comme suit : une entrée donnant dans un séjour avec une très belle hauteur sous plafond grace à sa Mezzanine, cuisine ouverte, suite parentale de plain-pied. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Accès sur un large balcon. Terrasse couverte permettant plusieurs espaces de vie. En rez de jardin, un appartement indépendant type 3 pièces idéal pour recevoir ou rapports locatifs saisonniers. Garage 3 voitures. Piscine et son Pool house. Terrain paysagé.

Propriété de 190 m² avec appartement indépendant, piscine et prestations haut de gamme

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés des Taillades, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par son environnement privilégié, son architecture élégante et sa remarquable polyvalence. Nichée dans un cadre recherché, elle offre un équilibre parfait entre confort familial, indépendance et potentiel locatif. Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis en deux espaces distincts. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 115 m² occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 73 m² situé au niveau inférieur (-1), équipé de son propre sous-compteur électrique. Deux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont ainsi disponibles. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la propriété dispose de deux portails situés à l'opposé l'un de l'autre, permettant soit de conserver une parfaite indépendance pour l'appartement dans le cadre d'une location, soit de faciliter la circulation lors de réceptions familiales ou entre amis. Il est également possible de réunifier très facilement les deux espaces afin de recréer une habitation unique d'environ 190 m². Un escalier en colimaçon existait autrefois entre les deux niveaux ; bien qu'il ait été retiré, un plancher porteur a été installé et peut être aisément déposé pour rétablir la communication intérieure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Deux grandes terrasses entourent les espaces de vie et prolongent naturellement la maison vers le jardin. La piscine coque de 8,5 x 3,5 mètres, habillée de travertin, constitue le coeur des espaces de détente. Son système de filtration a été remplacée l'année dernière. L'architecture de la maison met en valeur de beaux volumes et des matériaux de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et durable. La construction respecte les normes parasismiques et l'assainissement individuel par microstation est conforme aux normes en vigueur. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur solaire, arrosage automatique et système d'alarme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité d'accueil ou pour générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance.

LES HOUCHES - Duplex skis aux pieds

Rose est un appartement en duplex de 3 chambres situé juste à côté du télésiège Maison Neuve aux Houches, ce qui lui confère un accès direct aux pistes. L'espace de vie, situé au niveau de l'entrée, bénéficie d'une double hauteur sous plafond et s'ouvre sur un grand balcon d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont Blanc et la vallée de Chamonix. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 appartements répartis dans 2 bâtiments et dispose d'un grand garage avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le vendeur est propriétaire du bien depuis sa construction en 2002 et l'a maintenu en excellent état. Caractéristiques clés - Appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains avec grand garage - Skis aux pieds, à quelques pas du télésiège de Maisonneuve - Grand balcon avec vue imprenable sur la vallée de Chamonix - Grand garage et cave avec nombreux espaces de rangement - Ensoleillement toute l'année Notre avis Il s'agit d'un appartement très pratique, bien conçu et en très bon état. Il offre une vue imprenable, se trouve juste à côté des pistes et bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé surplombant la vallée de Chamonix. Le garage est immense, offrant ainsi beaucoup d'espace pour les skis, les vélos et tout autre équipement de montagne, en plus d'un parking couvert. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours Emplacement Rose se trouve à deux pas du télésiège du même nom, sur la piste des Aillouds qui descend vers le principal téléski du Prarion. Il bénéficie d'une position surélevée et d'un ensoleillement optimal, à 10 minutes en voiture du village des Houches et à moins de 20 minutes du centre de Chamonix.

Belle bastide moderne au calme absolu

Située dans un secteur résidentiel recherché de Chateauneuf de Grasse, cette villa Construite en 2017 dans un style provençal contemporain bénéficie d'un environnement calme et préservé, sur un terrain de plus de 5 000 m² offrant espace et intimité. La maison principale propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur l'espace piscine, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles de bains privatives, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains indépendante. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol/garage d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins. En annexe, un grand garage indépendant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement à vivre. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son environnement, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Cannes Petit Juas Superbe villa Belle Époque avec piscine et jardin à 8 mn à pieds de la rue d'Antibes

En Exclusivité! Rare sur le marché !! Au coeur de Cannes, secteur Petit Juas au calme à 8 mn à pieds de la Rue d’Antibes. Villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 offrant une surface de 375 m² sur un terrain paysagé et clos de 1 490 m². En cours de rénovation (certains travaux à finir, finitions et aménagements). De beaux volumes de réception, 6 chambres dont une suite, un jardin convivial avec piscine et de larges terrasses en font une résidence familiale et de prestige, rare en centre-ville. Disposition : Surface : 375 m² Terrain : 1 490 m² paysagé et entièrement clos Pièces : 11 6 Chambres dont 1 en suite (possibilité appartement séparé) 4 Salles de bains Extérieurs : piscine, terrasses, jardin plat et arboré, parking, garage, terrain de pétanque, abris de jardin Environnement : au calme, centre de Cannes à 8 mn à pied de la rue d’Antibes Niveau inférieur Espaces pour : Cave à vin Salle de sport Deuxième salon / Salle de cinéma ou Spa Bar Salle d’eau & WC Chambre Placards / rangements Rez-de-chaussée Entrée et hall Toilettes séparées avec placard Office / arrière-cuisine Cuisine séparée Salle à manger Salon Terrasse 1er étage Hall Deux chambres Une salle de bain avec WC Suite avec salle de bain, WC et dressing 2e étage Salon TV / bureau Placards Deux chambres Une salle de douche avec WC Localisation : Petit Juas au calme en plein cœur de Cannes, à 8 min à pied de la rue d’Antibes Architecture Belle Époque avec grande hauteurs sous plafond (3m50) et détails d’époque Adresse centrale et tout à pied (commerces, écoles, plages, Croisette, le Suquet, Port de Cannes...) Volumes généreux et plan familial Piscine et grand jardin plat rare en centre-ville Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial *Certains visuels sont des projections 3D, fournies à titre indicatif

ST LAURENT DU VAR PLATEAUX FLEURIS

RARE !! Laissez vous séduire par ce bien de plain-pied, mitoyen, d'environ 127m2, chargé d'histoire, il fut la résidence de la famille Mercier ( producteur de Champagne ), accueillit le Général de Gaulle, avant d'appartenir à l'écrivain Hervé Bazin, puis au célèbre fresquiste niçois Guy Ceppa, connu pour ses trompe-l'œil qui ornent les façades de Nice. Il offre un cadre de vie rare, une vue dégagé sur la mer dans un environnement prisé et calme dans les hauteur de st Laurent du Var. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine équipée Trois belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et toilette indépendant. une vaste pièce supplémentaire libre choix, pouvant être une cuisine, une autre chambre, salle de jeux,, cinéma, ou ce que l'on désire. Prestation de qualité, alliant charme et confort avec nombreux rangements. Micro station d'épuration aux normes 2 places de parkings dans résidence sécurisé de deux lots, possibilité piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

NICE DUBOUCHAGE - APPARTEMENT 3 PIECES 68M2 - A VENDRE - TERRASSE DE 20M2 - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Idéalement situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 68 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, ce bien séduit par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisé et en parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume, élégance et luminosité à l'ensemble. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse, de deux chambres exposées plein sud, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une adresse recherchée, des prestations soignées, de beaux volumes et un confort moderne font de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

À pied du centre village de Maussane-les-Alpilles, cette ancienne bâtisse en pierre a été entièrement rénovée en 2021 tout en conservant le coté ancien et en apportant la modernité d'aujourd'hui. Sa pièce de vie vous surprendra dès le passage de la porte d'entrée par sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures traversantes qui expliquent pourquoi la maison est aussi lumineuse. 2 chambres en suite dont l'une avec un dressing viennent compléter le RDC. Le séjour cathédrale est surplombé par une grande mezzanine qui pourrait devenir une troisième chambre si nécessaire. La maison s'ouvre sur 2 extérieurs. Au sud, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande terrasse à l'abri d'un platane centenaire et au nord, un jardin clos, bucolique, plus intimiste. Le terrain permet l'implantation d'une piscine. Calme absolu.

LONGÈRE MITOYENNE DE CHARME DE 193 m2 A LA BALME-DE-SILLINGY

Située dans un environnement calme et recherché de La Balme-de-Sillingy, à proximité du centre, des écoles et des axes principaux menant à Annecy et à Genève, cette longère mitoyenne de caractère développe une surface généreuse de 193 m2 et séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Cette bâtisse pleine de cachet offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille ou un projet mixte résidence / télétravail. Elle se compose notamment : d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond d'une cuisine conviviale, idéale pour recevoir de 4 chambres spacieuses et d'un bureau d'une mezzanine d'espaces annexes permettant bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire de deux salle d'eau d'un garage attenant À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de créer un coin détente, terrasse et jardin, pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible. Ces atouts : Surface rare de 193 m2 Cachet et authenticité Potentiel d'aménagement important Secteur prisé et résidentiel Proximité d'Annecy et des grands axes frontaliers Cette longère est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes, dans un cadre verdoyant tout en restant proche d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Propriété avec piscine et vue mer sur les hauteurs résidentielles

Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Hyères, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, nature et panorama se rejoignent harmonieusement. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'une vue mer offrant un spectacle permanent sur la ville et la baie d'Hyères. Pensée pour la vie de famille, la villa propose dès l'entrée et quelques marches, quatre chambres confortables, parfaitement adaptées pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces permettent une organisation de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse en bois exotique récente qui s'intègre parfaitement dans le décor méditerranéen. Les terrasses invitent à la détente, aux repas en famille et aux moments conviviaux face à la mer, dans une atmosphère calme et privilégiée. L'emplacement constitue un véritable atout. Le centre-ville de Hyères est accessible en seulement dix minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les services. Les plages se trouvent à environ quinze minutes, offrant un accès rapide aux plus beaux rivages de la côte. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de promenade de la colline du château, accessibles à pied, idéals pour les balades et les moments de détente en plein air. Côté prestations, la villa bénéficie de panneaux solaires, d'un diagnostic énergétique classé B, ainsi que d'un sauna venant enrichir le confort et le bien-être au quotidien. La propriété s'inscrit dans une copropriété intimiste de deux lots avec une entrée commune menant aux espaces de stationnement et elle dispose d'un garage fermé ainsi que d'un espace couvert privatifs. Au-delà de cette petite copropriété, l'ensemble est intégré dans une copropriété plus vaste d'environ une centaine de lots, assurant un cadre résidentiel structuré et entretenu. Cette villa réunit ainsi tous les critères recherchés, une vue mer, une piscine, de nombreuses chambres, un environnement calme et résidentiel ainsi qu'une proximité idéale avec la ville, les plages et la nature. CLASSE ENERGIE : B (94) / CLASSE CLIMAT : A (2)?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.€ et 1260 € par an. Copropriété de 2 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 50€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Élégante villa 7 pièces de 280 m² ? Antibes, quartier résidentiel des Brusquets

Villa Provençale de Prestige Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette somptueuse villa de style provençal développe environ 280 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale de 80 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs, invitant à une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen : une piscine à débordement élégante, un pool house convivial, une cuisine d'été parfaitement équipée et un terrain de pétanque viennent sublimer les espaces de détente. Trois terrasses offrent des points de vue variés, avec de superbes perspectives sur la mer et les collines environnantes. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, portail automatique, finitions de qualité et équipements modernes assurent un confort optimal en toute saison. Cette propriété d'exception conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle en quête de tranquillité, de raffinement et d'un emplacement privilégié à Antibes. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme provençal et prestations haut de gamme.

T3

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr