Mots-clés : hauteur alpes

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M²

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit campagne, à 20 minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservi, sur les hauteurs de la ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Magnifique appartement T4 de 85 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une agréable terrasse et un superbe jardin privatif de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Prestations de standing : Carrelage 60X60, chauffage par pompe à chaleur, WC suspendus, salle de sport .... Prix :630 000€ Un garage en sus : 50 000€ Une cave sus : 10 000€ Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 48 500€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Nice Poètes - 3P 52m² - Terrasse "Peter"

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 52m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Familiale avec Vue Dominante sur le Lac et les Alpes

Sur les hauteurs d'Annecy, cette maison familiale de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se distingue par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, un double garage spacieux, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec volumes, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privatives, ainsi qu'une autre salle de bains pour les deux autres chambres. Le tout sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction future. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, avec un accès facile aux axes autoroutiers et un arrêt de bus en bas de la propriété. À venir visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous appeler pour toute demande d'information ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EXCLUSIVITÉ BASTIDE du XIXème Siècle Entièrement Rénovée - GARAGE - JARDIN

A VENDRE, En Exclusivité, Laissez-vous séduire par cette bastide du XIXème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation totale. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et un confort contemporain, elle offre un cadre de vie à proximité du village. Une situation géographique stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV. À 12 minutes de l'accès autoroute A8. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Des Volumes Généreux au Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante avec WC invités. Une très belle pièce de vie de 84 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et de magnifiques plafonds à la française. Une cuisine aménagée et équipée ouverte et conviviale. Un espace mezzanine pouvant offrir un espace bureau, bibliothèque modulable selon vos envies. À l'Étage : Un vaste palier lumineux idéal pour le télétravail (espace bureau). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre avec sa douche privative. Deux autres chambres spacieuses. Une salle de bains indépendante avec espace buanderie et un WC séparé. Les Extérieurs et Annexes Un jardin clos et piscinable, un véritable atout en centre-village avec son incroyable potentiel avec également une jolie terrasse en travertin pour vos repas d'été. Un garage privatif d'environ 27 m² (rare en centre-ville) avec son local technique et une cave traditionnelle. Prestations de qualité et Confortables Technologie : Cuisine équipée avec plan de travail innovant Cooking Rak (induction invisible intégrée dans la céramique). Thermique : Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur air/eau de dernière génération). Isolation : Isolation complète et performante (sols et plafonds), fenêtres en triple vitrage PVC pour du calme et de faibles consommations énergétiques. L'avis de l'expert : Un bien d'une rareté sur le marché. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes d'exception. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS, vente143,50 m2 vue mer panoramique

Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, à hauteur du bd Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 143,50 m² Loi Carrez (155 m² au sol) bénéficiant d'une vue mer panoramique. Ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie rare. Il se compose d'un vaste séjour double baigné de lumière, de deux grandes chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante. Un bien d'exception alliant élégance, confort et emplacement prestigieux, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou pour l'exercice d'une profession libérale, autorisée dans la copropriété. Un double garage peut être acquis en supplément. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Maison à vendre Bandol

BANDOL — PROJET VILLA CONTEMPORAINE VUE MER Sur les hauteurs recherchées de Bandol, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce projet de villa contemporaine d'exception, d'une surface d'environ 2 000 m². Le projet prévoit la réalisation d'une villa haut de gamme d'environ 250 m² en tout, pensée pour s'intégrer parfaitement à la pente naturelle du terrain et profiter d'une superbe vue mer panoramique. La villa offrira de très beaux volumes, une architecture contemporaine élégante, de larges ouvertures sur l'extérieur et une circulation fluide entre les espaces de vie, les terrasses, la piscine et le jardin méditerranéen. Elle se composera notamment d'un vaste séjour avec vue mer, d'une très belle cuisine italienne haut de gamme, de 5 suites avec dressings italiens, d'un garage double, d'une piscine, d'annexes, d'un espace pool house / détente et de nombreux aménagements extérieurs. Les prestations prévues sont d'un niveau premium : cuisine italienne sur mesure, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, dressings italiens, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, finitions soignées et matériaux nobles. Un projet rare à Bandol, réunissant vue mer, architecture contemporaine, prestations de standing et terrain paysager dans un secteur recherché. Points forts Vue mer panoramique5 suites avec dressings italiensGrande pièce de vie ouverte sur terrasses et piscineCuisine italienne haut de gammeGarage doublePiscine et annexesPrestations premium : Technal, Fantini, carrelage 250 x 120, parquet haut de gammeEnvironnement calme, résidentiel et naturel Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes – Proche centre-ville

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement de caractère séduit par son cachet et ses espaces confortables. Dès l'entrée, l'atmosphère bourgeoise se dévoile avec de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable de 3,25 mètres, offrant une sensation d'espace et une belle luminosité. Le vaste séjour, exposé plein sud, invite à la détente et s'intègre harmonieusement avec un espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, grill et friteuse intégrées. La partie nuit propose deux chambres aux belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendantes. Pour l'extérieur, deux balcons viennent compléter ce bien : le premier exposé plein sud, au calme, prolongeant le salon, ainsi qu'un second balcon accessible depuis l'une des chambres. Un appartement qui réunit tous les atouts d'un bien bourgeois cannois : beaux volumes, emplacement pratique, à proximité de tout à pied. ? Un bien idéal en résidence principale, ou investissement locatif. ?? Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES GALLIA Au sein d'une résidence de renom, sécurisée et gardiennée, agrémentée d'un vaste parc et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce bel appartement de 78 m² Loi Carrez (92 m² habitables). Il se compose d'un spacieux séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon. Une mezzanine, aménagée en chambre, vient compléter cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 17 m², d'une chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche avec toilettes invités. Ce bien est vendu avec une cave. Les résidents bénéficient également d'un vaste parking collectif au sein de la copropriété. Bien proposé par Delphine CLEMENT EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Appartement à vendre à Saint-Clair. Appartement avec terrasse, garage – Vue colline

Appartement à vendre à Saint-Clair – Studio cabine avec chambrette, terrasse, parking et garage – Vue colline Situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Clair, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien d'une surface chauffée de 31 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cet appartement en bon état se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la colline, et de magnifiques couchers de soleil. Les atouts du bien : - Terrasse exposée Ouest avec vue collines - Climatisation réversible - WC indépendant - Accès de plain-pied (facilité d'accès) - Vendu meublé – prêt à habiter ou à louer - Petit garage inclus - Forte rentabilité locative Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages. Opportunité rare sur le secteur de Saint-Clair, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Maison à vendre Bandol

SAPHEA ICON — BANDOL Propriété contemporaine clé en main — meublée, décorée, prête à vivre Certaines adresses ne se racontent pas. Elles se ressentent. Sur les hauteurs confidentielles de Bandol, dans un environnement préservé entre pins méditerranéens, restanques minérales et horizon mer, SAPHEA ICON imagine une propriété contemporaine d'exception, développée autour de deux volumes architecturaux liés, pensée comme une véritable villa signature. Un projet rare, élégant, maîtrisé. Une architecture horizontale, sobre et spectaculaire à la fois. Des lignes pures, de larges ouvertures, une lumière omniprésente. Une relation permanente entre intérieur, terrasses, piscine et Méditerranée. La propriété développerait environ 480 à 520 m² habitables, sur un ensemble foncier composé de deux parcelles voisines, avec une conception pensée pour offrir une expérience résidentielle complète : vaste réception ouverte sur l'extérieur, cuisine de réception, suites avec vue, master suite avec dressing, espace bien-être, salle de sport, terrasses panoramiques, jardin méditerranéen en restanques et piscine à débordement tournée vers la mer. Mais l'ambition de SAPHEA ICON va plus loin qu'un simple projet immobilier. Ici, la propriété est proposée dans une approche clé en main intégrale : le projet, la conception, la construction, les matériaux, les extérieurs, la piscine, les aménagements paysagers, le mobilier, la décoration, les luminaires, les équipements et la mise en scène finale peuvent être pensés comme un ensemble cohérent, jusqu'au moindre détail. Une villa livrée dans son esprit complet. Meublée. Décorée. Équipée. Prête à vivre. Chaque espace serait conçu pour créer une atmosphère : matières naturelles, pierre, bois, verre, lignes contemporaines, mobilier sur mesure, textiles haut de gamme, éclairages indirects, objets décoratifs, cuisine entièrement équipée, dressings intégrés, salles de bains finies, terrasses aménagées, mobilier outdoor, espaces lounge, ambiance nocturne et scénographie paysagère. L'objectif n'est pas seulement de construire une maison. L'objectif est de livrer une adresse. Un lieu immédiatement habitable, pensé pour une clientèle qui recherche le confort absolu, la discrétion, la beauté des volumes et la simplicité d'une solution entièrement prise en charge. SAPHEA ICON s'adresse à ceux qui souhaitent acquérir plus qu'une propriété : une vision complète, un art de vivre, une signature méditerranéenne. Budget projet estimatif À partir de 8 900 000 € terrain inclus, hors options spécifiques. Enveloppe clé en main meublée & décorée : 9 200 000 € à 10 000 000 € selon niveau de prestations. Cette enveloppe comprendrait, selon définition finale du cahier des charges : foncier, études, conception, construction, terrassements, piscine, terrasses, VRD, paysager, cuisine équipée, dressings, salles de bains, luminaires, mobilier intérieur, mobilier extérieur, décoration et mise en ambiance finale. Projet confidentiel. Dossier complet sur demande qualifiée. SAPHEA ICON Immobilier privé & propriétés d'exception Visuels d'ambiance et intentions architecturales non contractuels. Projet soumis aux validations techniques, administratives et urbanistiques définitives. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de prestige

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248m2 et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms, ...). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

NICE PASTORELLI – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ AVEC BALCON

NICE PLACE WILSON / PASTORELLI EXCEPTIONNEL – À deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte et du Vieux-Nice, au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les splendides collines niçoises. Ce 3 pièces de 90m², baigné de lumière, bénéficie d'un balcon filant de 11m² desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant même une cave à vin. De grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent sur le balcon exposé à l'ouest, deux grande chambres de 16m² et 12m² avec placards intégrés donnant sur le balcon côté Est, une grande salle de douche avec WC et des WC séparés. Vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. L'appartement est entièrement climatisé. Vendu avec une grande cave et une mansarde de 8m². Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges courantes : 300€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne Youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 5 pièces de 112m2 avec terrasse, jardin et stati

Situé dans le centre-ville de Hyères, dans le quartier le plus recherché, magnifique appartement T5 de 112 m2 niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien rare se trouve dans une maison bourgeoise classée, offrant de très belles hauteurs sous plafond, un cadre calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin commun, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le bien est en excellent état : double vitrage récent, électricité refaite,. Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un espace de rangement type cabanon complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat en centre-ville, alliant charme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! copro de 3 lots honoraires inclus charges vendeur charges environs 500EUR/AN