Mots-clés : hauteur plafond 20

Haussmannien - T4 - 143m2 - Toulon Centre Ville

À découvrir, ce superbe appartement haussmannien de type 4 offrant une surface généreuse de 143 m2. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon salle à manger, de deux grandes chambres lumineuses, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le charme de l'ancien est pleinement présent grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et de beaux volumes, tandis que le confort moderne est assuré par le double vitrage et la climatisation dans chaque pièce. Le bien est en bon état général et bénéficie en complément de deux caves. Les charges s'élèvent à 166 EUR par mois. Une belle prestation au style haussmannien rare sur le secteur et idéale pour les amateurs de cachet.

Paris XVIe - OCDE - Spectaculaire appartement de réception alliant faste et volumes exceptionnels.

A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m². Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale. Il est organisé comme un duplex inversé : - au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ; - en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables. Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC, soit 250.000 € - prix de vente 9 250 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

Appartement de réception avec balcon filant - Porte Dauphine

Au sein de l'un des plus prestigieux immeubles haussmanniens de la Porte Dauphine, bénéficiant de parties communes remarquablement entretenues et d'un service de conciergerie disponible 24h/24, se dévoile cet exceptionnel appartement climatisé situé au 5 € étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par architecte avec des matériaux d'exception, ce bien rare incarne l'élégance parisienne dans sa forme la plus aboutie. Les volumes majestueux, la très belle hauteur sous plafond, la qualité irréprochable des finitions et la lumière omniprésente composent un ensemble d'une rare sophistication. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire et s'ouvre sur un magnifique balcon filant de 20 m², véritable extension des espaces de réception, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Une somptueuse galerie d'entrée introduit les lieux et mène à un vaste double séjour de réception, prolongé par une élégante salle à manger baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux superbes suites de belle dimension, aux volumes généreux et à l'agencement soigné, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Ce bien d'exception dispose également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés à l'architecture des lieux. Une grande cave complète ce bien rare. La possibilité de location de places de parking dans l'immeuble voisin constitue un atout supplémentaire dans ce secteur très recherché. Une adresse rare et confidentielle, alliant le prestige de l'haussmannien, l'excellence des prestations contemporaines et un art de vivre parisien d'une élégance absolue, au cœur du très prisé quartier de la Porte Dauphine. DPE: C (155 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 31 kg CO²/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison style Arcachonnaise 121 m2, 3 chambres, jardin

En plein centre de la Hume, belle maison Arcachonnaise d'une surface d'environ 121 m2 habitables sur une parcelle de plus de 880 m2, avec de très beaux arbres dont deux classés . Elle comprend une entrée, 2 chambres (19 et 15 m2), un bureau ou chambre ( ancienne cuisine 15 m2), un salon séjour (35 m2), une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC indépendants. Le tout sur un sous sol complet accessible par l'extérieur d'une hauteur sous plafond de 1,7 m. Travaux à prévoir pour redonner son éclat à cette demeure remarquable pleine de charme. à 50 m : primeur, boulangerie, boucherie, crèche à 100 m : arrêt de bus L02, L04, L08, L09 à 200 m : supermarché, docteur, cinéma à 300 m : pharmacie, la Poste à 400 m : Gare, école élémentaire à 500 m : plage de la hume, port à 5 kms du centre d'Arcachon, environ 10 minutes en voiture, 20 minutes en vélos (par piste cyclable).

Maison Belle époque - 6 pièces, Coeur Cimiez

Située au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Cimiez, cette élégante demeure de style Belle Époque, édifiée en 1923, séduit par son authenticité et son architecture raffinée. Érigée sur un terrain paysager de 567 m², elle incarne à merveille l'élégance intemporelle et le charme d'antan. L'accès à la maison se fait par un gracieux escalier extérieur bordé de verdure, menant à un premier niveau baigné de lumière naturelle. Ce niveau principal accueille une belle entrée, un vaste salon et une salle à manger aux généreux volumes avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes invités. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage et à la sérénité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une majestueuse suite parentale de plus de 20 m² avec balcon, ainsi que de deux autres chambres spacieuses. Une grande salle de bains avec toilettes complète ce niveau, idéalement agencé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Le niveau en entresol abrite un appartement indépendant de deux pièces d'environ 48 m², parfait pour recevoir des invités en toute intimité ou envisager un revenu locatif. Véritable coup de cœur, cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'un parquet élégant. Le parc paysager offre également de nombreuses places de stationnement. Une adresse convoitée, alliant charme d'époque et confort moderne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes les commodités. Un cadre de vie rare et recherché

Villa provençale sur un terrain paysagé d'1 hectare,

Villa provençale sur un terrain d'un hectare, offrant un cadre de vie unique alliant charme et authenticité. La propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec un parc arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter du climat méditerranéen. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des sites d'intérêt de la région. À seulement 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété se trouve au cœur d'un terroir historique, entre vignobles millénaires et architecture provençale. Elle s'intègre parfaitement dans un parc clos de plus d'un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts. L'accès se fait par un portail en fer forgé et un chemin privé qui dévoile une vue imprenable sur le domaine. L'habitation, alliant modernité, confort et tradition, utilise des matériaux de grande qualité. La piscine chauffée de 16 m sur 6 m, entourée de vastes terrasses plein sud, crée un cadre de vie idéal pour recevoir. L'intérieur, chauffé par pompe à chaleur au sol, comprend un spacieux salon de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine provençale avec des plafonds de 5 mètres, ainsi que quatre chambres et un bureau modulable. La suite parentale climatisée de 40 m² dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. De nombreuses dépendances, dont une salle de gymnastique de 40 m², un garage pour cinq voitures et un atelier, viennent compléter cette propriété. À seulement 20 minutes d'Avignon, avec un accès rapide au TGV et à l'autoroute, tous commerces sont à proximité. Le chauffage par pompe à chaleur, couplé à une chaudière basse température, et les ballons thermodynamiques assurent confort et efficacité. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

PARIS IVe - TOURNELLES VOSGES

Dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, immeuble en pierre de taille de 1880, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 54.22 m² Loi Carrez situé au 3e étage, exposition est. Offrant un plan compact et rationnel, cet appartement se compose d'une petite entrée s'ouvrant sur un beau séjour lumineux de 23 m² et d'une chambre de 15.5 m², puis coté cour, une petite cuisine de 4.20 m² parfaitement optimisée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains de 4.9 m². Ce charmant appartement profite également, coté rue, d'un petit balcon longeant le séjour ainsi que la chambre, permettant un aménagement fleuri et végétal. Un local vélo est disponible dans la copropriété ainsi qu'une cave. La hauteur sous plafond est de 2.63 m. La rue des Tournelles, par son calme et son harmonie, est une adresse très recherchée, desservant une multitude de points d'intérêts à quelques pas, tel que l'emblématique Place des Vosges, la place de la Bastille, les quais de Seine, la rue commerçante Saint-Antoine, la promenade de l'Arsenal Bastille, etc.

Appartement lumineux, plein centre

Nice – Boulevard Dubouchage Appartement 3 pièces avec terrasse, hyper-centre. Idéalement situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Ce bel appartement offre un cadre de vie rare et privilégié : Au sein d'un immeuble de grand standing, prochainement ravalé, cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il développe une surface de 68m², prolongée par une magnifique terrasse de 20m² exposée plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement, entièrement rénové, climatisé et en parfait état, bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant volume et élégance aux espaces. Il se compose : d'une vaste pièce de vie d'environ 45m², baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres exposées plein sud, toutes deux au calme et lumineuses, d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, un agencement fluide et contemporain, issu d'une rénovation de qualité. La terrasse 20 m² véritable pièce à vivre extérieure, constitue un atout rare en centre-ville, idéale pour recevoir, se détendre ou travailler en extérieur. Nombre total de lots : 60 (dont 23 lots d'habitation)

CANNES MONTFLEURY – DUPLEX 141 M² – 3 CHAMBRES & TERRASSES – CALME ABSOLU

EXCLUSIVITÉ Duplex de 141 m², 3 chambres, 3 salles de douches et grandes terrasses : voici les atouts rares de ce superbe duplex situé dans le secteur prisé de Montfleury, à seulement 15 minutes à pied de la Croisette et 20 minutes du Palais des Festival. Niché au 1er étage d'une petite copropriété au calme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Véritable havre de paix, l'appartement se distingue par ses 3 espaces extérieurs. La terrasse principale avec sa cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la verdure et les hauteurs de Cannes, idéale pour vos réceptions ou moments de détente en toute intimité. L'intérieur est configuré avec : - 1 grand séjour salle à manger avec hauteur sous plafond - 1 cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses - 3 Salles de douche avec toilettes - 1 cuisine d'été ouvrant sur la grande terrasse Les prestations sont excellentes, aucun travaux à prévoir: - Climatisation réversible. - Double vitrage, volets électriques. Un abri de voiture privatif et une cave complètent ce bien, avec facilité de stationnement public à proximité. L'Avis de l'Agence : Un coup de cœur assuré pour les amateurs de design cherchant le calme et de beaux volumes à deux pas de l'effervescence cannoise. Parfaitement adapté pour de la location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! Appartement front de mer 3P 63 m2

Attention bien unique ! Au pied de la corniche à Théoule, en plein centre ville, à 20 mètres du bord de mer, dans un bel immeuble de 10 logements : appartement 3 pièces au premier étage avec ascenseur, jouissant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes depuis le séjour (26 m2) et la chambre (16 m2) qui ouvrent sur la terrasse (9m2). Très lumineux du fait des grandes ouvertures en galandage et de la hauteur sous plafond (3.50m). Entièrement climatisé, il comprend une entrée avec nombreux placards, un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle de douche avec WC. Vendu sans annexe mais il y a un grand parking municipal à 60 m et nous avons un garage à vendre juste à côté au prix de 52.000 EUR. Réel coup de coeur pour cet emplacement en première ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Barrière du Médoc - Hôtel particulier de 435 m² - Jardin - Dépendance - Garage

Située Barrière du Médoc, magnifique hôtel particulier avec grand jardin. L'entrée distribue un double salon avec cheminées ouvrant sur une véranda avec accès à une terrasse dominant le jardin plein sud de 350 m². Une cuisine dînatoire séparée avec un accès terrasse et un salon avec cheminée complètent ce premier niveau aux belles hauteurs sous plafond et prestations anciennes conservées. Au 1er étage, trois chambres et deux salles de bains. Au 2ème étage, deux chambres et un bel espace de plus de 40 m². Le rez-de-jardin de 145 m² comprend une salle de sport, une buanderie, une cave et ouvre sur le jardin. Une dépendance de 140 m² et un garage de 20 m² complètent ce bien unique à deux pas des commerces et des grandes écoles. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

LYON 2° Ainay

Au cœur du Quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye, dans un immeuble de caractère de la fin du XIXème siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu'à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d'exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l'accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d'une seconde entrée sur le palier. L'appartement réunit tous les attributs du bel ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d'origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété autorise également, sous conditions, l'installation de professions libérales. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Vente Immeuble R+1 avec Sous-sol aménageable, Jardin et Toit-Terrasse - Quartier La Conception - Marseille 5

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20