Mots-clés : hauteur plafond paris

Paris 8 - Haussmann / Saint Augustin - Appartement haussmannien de standing

Paris 8e - Haussmann / Saint-Augustin - 4e étage Dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement, au sein d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur et gardien, nous vous proposons un appartement d'exception alliant volumes, caractère et emplacement de premier ordre. Au 4e étage, le bien s'articule autour d'une entrée desservant un salon et un séjour de réception donnant sur un balcon filant, deux chambres -- avec possibilité d'une troisième --, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine et un WC indépendant. Parquet d'origine, moulures, cheminées et hauteurs sous plafond de 3,50 m -- le balcon filant prolonge les pièces de réception côté boulevard. Idéalement positionné à proximité immédiate de Saint-Augustin, Saint-Lazare et de la Madeleine, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un environnement bourgeois. Appartement vendu avec une cave. DPE : D Visite sur rendez-vous.

Dernier étage par ascenseur - 3.10m de hauteur sous plafond – balcon filant -

Paris IXe – Nouvelle Athènes - Dans un haussmannien de standing de 1902, au 5ème par ascenseur, seul à l'étage, nous vous proposons un appartement familial et de réception de 238m2 Carrez avec balcon filant. Cet appartement très lumineux offre une triple exposition avec 3.10m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant une partie jour avec un double séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire, et une partie nuit avec quatre chambres, deux salles de bains et/ou douche et 3 toilettes (dont deux indépendantes). Une cave complète ce bien. Atouts: cachet de l'ancien et fonctionnalités du moderne (buanderie et beaucoup de rangements), climatisation possible ce qui est très rare dans l'ancien, beaux volumes, luminosité (exposition sud, ouest et est), deux entrées sur le palier principal, professions libérales autorisées, à rafraichir, possibilité d'acquérir en sus un studio de service de 11. 19m2 en loi Carrez au 6ème étage (pour 130000€), gardien à demeure, et enfin sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 8 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 11920 Euros (eau chaude et chauffage inclus) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge des vendeurs DPE 2026: F (332) - GES : E (68). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460 € et 8780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft lumineux proche des Buttes Chaumont

Situé à deux pas deux Buttes Chaumont, cet appartement de 67,75 m² ( 66,84 m² Carrez) déploie des volumes inspirés des lofts, entre hauteur, lumière et perspectives dégagées. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres, offrant une sensation d'espace. Le séjour de 39m2, largement ouvert, s'articule autour d'une cuisine ouverte qui participe à la convivialité et à la fluidité des volumes. Sans aucun vis-à-vis, les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le ciel et renforcent cette agréable sensation d'espace. Une salle d'eau avec espace buanderie et des wc séparés complètent ce premier niveau, Le niveau inférieur développe deux espaces supplémentaires. Modulables, ils peuvent accueillir un bureau, une salle TV, un atelier ou un espace nuit. La rénovation a été pensée pour mettre en valeur les volumes existants et la lumière naturelle. Elle souligne parfaitement le caractère du lieu tout en apportant un confort contemporain. Bien soumis au régime de copropriété. Métros Place des Fêtes ou Botzaris (lignes 7bis et 11) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 590 € et 2 210 € abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 RSAC : 828 258 269 Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3636.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Batignolles– Bel appartement de deux chambres entièrement rénové

Situé au sein d'un immeuble en pierre de taille, un appartement de 60.53 m², 59.33 m² carrez, au premier étage d'une copropriété gardiennée composé comme suit : - Entrée - Séjour - Cuisine aménagée équipée - Deux chambres avec leurs salle d'eau - Toilettes indépendants Entièrement rénové, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de très beaux volumes. Professions libérales autorisées.

PARIS 4e - Rue Saint-Antoine - Hôtel de Sully

Rue Saint-Antoine – Deux-pièces 39,53 m² Loi Carrez – Exposition sud Idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, cet appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble de 1850, sécurisé. Ce charmant deux-pièces de 39,53 m² Loi Carrez bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,66 m, qui accentue la sensation d'espace. Calme et ensoleillé, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec un séjour / salle à manger de 27 m² doté d'une cheminée, pièce généreuse pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement se compose d'une entrée, de ce séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre donnant sur cour avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une buanderie, élément pratique complétant l'ensemble. L'exposition sur cour de la chambre garantit un calme certain, à l'écart des nuisances de la rue, tandis que le séjour profite pleinement de la luminosité apportée par l'exposition plein sud. La localisation, entre l'Hôtel de Sully et la Place des Vosges, place ce bien au cœur d'un secteur historique parmi les plus recherchés du Marais, à proximité de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements dans la capitale. Un appartement au calme, bien agencé et lumineux, dans un secteur patrimonial recherché. À visiter rapidement.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très beau Palais, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans le respect de l'architecture initiale du lieu. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et atypique, avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace principal. Exposé plein sud, le loft donne directement sur un magnifique jardin paysager, arboré et au calme absolu. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et offre une très belle vue sur les arbres et les orangers du jardin. La mezzanine de 13,63 m², avec une hauteur permettant de s'y tenir debout, accueille naturellement un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien bénéficie de la jouissance d'un grand jardin paysager, avec espaces de détente, arbres fruitiers, double accès - par l'entrée du palais et par le jardin - et une atmosphère rare en plein cœur de Nice. L'appartement a été isolé sur les murs et le plafond afin d'optimiser le confort et de préserver une véritable tranquillité. Aucune nuisance sonore : un bien pensé pour le bien-être, dans un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, commodités, tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Rénovation récente et soignée - Exposition plein sud - Vue et accès direct au jardin paysager - Verrière avec vue sur les arbres et les orangers - Mezzanine exploitable en espace nuit ou bureau - Calme absolu, sans nuisance sonore - Isolation phonique renforcée - Immeuble bourgeois recherché - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an - Charges courantes trimestrielles : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs - État du bien : très bon état, rénovation de moins de 3 ans - Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 515 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Un produit unique sur Nice, idéal pour un acquéreur recherchant un lieu de vie rare, élégant, au calme, avec le charme d'un palais niçois et le confort d'une rénovation contemporaine. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Paris 17ème – Batignolles –Charmant 2 pièces - rénové

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, Barnes vous propose ce charmant appartement traversant de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des transports, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€

Batignolles– Bel appartement rénové traversant

Situé au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement de 63.31 m², 62.42 m² carrez, est entièrement rénové. Il se compose de : -Une entrée -Un séjour -Une cuisine aménagée et équipée -Deux chambres avec leur salle d'eau -Des toilettes indépendants L'appartement, bénéficie d'un plan traversant et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

Paris 17ème – Batignolles – Élégant 3 pièces rénové avec balcon au 5ème étage

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardienne, BARNES vous propose ce charmant appartement traversant de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ouvrant sur un agréable balcon. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Doté d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Un ascenseur sera installé dans l'immeuble d'ici la fin de l'année, offrant à terme un confort supplémentaire et valorisant encore davantage ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des transports, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an

Vente appartement - Paris 4 - Place des Vosges - Hôtel Particulier - RARE -

Barnes le Marais vous propose ce magnifique appartement situé au sein du somptueux Hôtel Colbert de Villacerf desservi par un ascenseur à l'étage Noble (2ème étage) d'une superficie totale de 120 m2 ( 115 m2 Loi Carrez). Il s'articule sur deux niveaux, au premier niveau nous retrouvons un vaste séjour Exposé Sud Est offrant une très belle hauteur sous plafond avoisinant les 5 mètres et donnant sur la très belle cour d'honneur, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec ses toilettes, puis au second niveau nous retrouvons une deuxième chambre, une salle de bains avec ses toilettes, un dressing, et deux espaces en mezzanine pouvant être aménagés en un espace bureau ou en une chambre supplémentaire. Vous serez séduits par son emplacement très prisé, son calme, sa lumière et ses volumes. Une cave saine complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété accessible par ascenseur est inclus dans le prix de vente. Présence d'une Gardienne à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850€ ~ 3880€

Nouvelle Athènes - Familial lumineux au calme - Parkings en sus dans l'immeuble -

PARIS IXe - Au Coeur de la Nouvelle Athènes - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble 1890 entièrement réhabilité en 1999 (ancien Hôtel Particulier) et à l'étage noble par ascenseur, un appartement en 5 pièces de 119.44 m2 en loi Carrez (121.63m2 au sol) au calme avec une vue dégagée plein Ouest et offrant 3.48m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle entrée desservant : un séjour avec une cuisine en effet traversant, une buanderie, 4 chambres (dont une en enfilade), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, ainsi que 2 places de parking en sus (pour 45k€ chacune) dans l'immeuble (niveau -3). Atouts : Lumineux, en bon état d'usage et bénéficiant de beaux volumes et de la sectorisation scolaire collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4548 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : C (172 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 11e - PROXIMITÉ PLACE LEON BLUM

Ancien atelier réhabilité – Loft 185,27 m² Loi Carrez – Hauteur sous plafond 3,80 m Dans un immeuble datant de 1870, cet appartement esprit loft prend place au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, offrant des volumes peu communs avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. D'une superficie de 185,27 m² Loi Carrez (217,81 m² au sol), il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains privative complète l'espace nuit, à laquelle s'ajoute un bureau pouvant faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage selon les besoins du futur occupant. Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme, porté par la luminosité apportée par la verrière et les volumes généreux propres à d'anciens ateliers réhabilités en habitation. Le plan, modulable, permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon la configuration retenue, offrant une réelle adaptabilité pour un usage familial ou pour un projet de rénovation personnalisé. Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un cadre atypique, entre volumes exceptionnels, luminosité naturelle et calme, dans un secteur parisien où ce type de configuration reste rare. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'ampleur des volumes ainsi que la qualité de la réhabilitation de cet ancien atelier.

Paris 16e - Victor Hugo/Trocadéro - 5 pièces - 3ème étage

Paris 16e - Victor Hugo / Trocadéro - avenue Poincaré Au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien, lumineux appartement de 5 pièces comprenant : double séjour, trois chambres, cuisine, salle de bain avec WC, salle d'eau, WC indépendant. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Emplacement recherché à proximité des commerces et transports. Sectorisation Janson de Sailly. Visite sur rendez-vous.