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Maison ancienne avec terrasse dans le coeur du village

Située à 100 mètres à pied du cinéma, des cafés-restaurants, du marché hebdomadaire. Cette remarquable maison de village ancienne avec un ample garage développe plus de 180m2 habitables. De plain-pied, la maison propose un salon salle à manger avec cheminée, intégrant une cuisine aménagée ouverte équipée, des toilettes séparées; un espace buanderie-atelier pratique pour bricoler de 11m2, ainsi qu'un garage de 25m2 ou stationner son véhicule en plus. Le premier niveau distribue 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de douche séparée avec toilettes; ainsi qu'une ample et remarquable pièce avec cheminée et peinture murale d'époque. Le second et dernier niveau ouvre sur une vaste pièce en pallier avec 4ème espace de couchage, des toilettes séparées, une 2ème cuisine parfaitement aménagée. enfin une dernière pièce d'agrément au superbe volume avec hauteur sous plafond étonnante, équipée de volet roulant et ouvrant via de larges portes-fenêtres sur une terrasse intime avec vue sur le clocher de l'église. Idéale pour un cohabitat, privilégiée pour son emplacement au coeur d'Eyguières, profiter paisiblement de la vie du centre ancien en faisant tout à pied. Tous les renseignements utiles auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80.

A VENDRE TERRAIN SITUE A 400 M DU LAC Agence Brussol Lacanau

Grande parcelle de plus de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE CHARMANTE - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-La-Napoule : Située sur les hauteurs, à proximité des commerces, cette propriété en position dominante s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m² et offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'extérieur, un espace piscine bordé de terrasses. Un garage double, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un appartement de gardien composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Maison ancienne avec terrasse dans le coeur du village

Située à 15 min de Salon de Provence, à 100 mètres à pied du cinéma, des cafés-restaurants, du marché hebdomadaire d'Eyguières dans les Alpilles. Cette remarquable maison de village ancienne avec un ample garage développe plus de 180m2 habitables. De plain-pied, la maison propose un salon salle à manger avec cheminée, intégrant une cuisine aménagée ouverte équipée, des toilettes séparées; un espace buanderie-atelier pratique pour bricoler de 11m2, ainsi qu'un garage de 25m2 ou stationner son véhicule en plus. Le premier niveau distribue 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de douche séparée avec toilettes; ainsi qu'une ample et remarquable pièce avec cheminée et peinture murale d'époque. Le second et dernier niveau ouvre sur une vaste pièce en pallier avec 4ème espace de couchage, des toilettes séparées, une 2ème cuisine parfaitement aménagée. enfin une dernière pièce d'agrément au superbe volume avec hauteur sous plafond étonnante, équipée de volet roulant et ouvrant via de larges portes-fenêtres sur une terrasse intime avec vue sur le clocher de l'église. Idéale pour un cohabitat, privilégiée pour son emplacement au coeur d'Eyguières, profiter paisiblement de la vie du centre ancien en faisant tout à pied. Tous les renseignements utiles auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80.

Maison de ville d'époque 1900 avec ravissant jardin arboré

Située à 35 kms d'Aix-en-Provence. Au coeur de la ville de Salon-de-Provence, 200 mètres à pied du marché de la Place du Général de Gaulle, du Théâtre et de toutes les facilités. Cette maison de ville, discrète à l'entrée par sa façade côté boulevard entre 2 maisons, ouvre sur un large hall, desservant au rez de chaussée, un élégant salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre ses repas, des toilettes ; une pièce pouvant être indépendante à usage de bureau ( chambre ); le pallier de l'étage répartit en étoile 3 chambres claires et spacieuses ; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central, via un escalier intérieur, quelques marches mènent au perron surplombant le jardin. Un sous-sol de 69m2 en rez-de-jardin permet utilement de bricoler, stocker, voire aménager une pièce d'agrément en plus ( salle de gym, de jeux, de projection cinéma). Cette maison carastéristiques des années 1900 qui a traversé le siècle avec ses carreaux ciments, ses hauteurs sous plafond, et ses 4 cheminées d'époque est équipée du confort moderne d'une chaudière à condensation au gaz de ville, de menuiseries en double et triple vitrage. Son emplacement privilégié permet de profiter du coeur de la Cité en un clin d'oeil ; tout en jouissant de son délicieux extérieur, avec sa terrasse arborée d'une remarquable glycine, le perron de sa vigne vierge, un superbe mimosa, etc.. Des plans détaillés permettront à votre imagination d'investir ce bel espace intérieur et extérieur à votre convenance. Maison libre à l'habitation dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES 45 m² au 6è et DERNIER ÉTAGE

3 PIECES 45 m² au sud du 14è au 6è et DERNIER ÉTAGE (ascenseur) d'un immeuble d'angle de bon standing. En DOUBLE EXPOSITION Est/Ouest sur rue et au CALME sur cour. Distribution par l'entrée: double séjour 25 m2 (2è chambre possible) avec cuisine/bar équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés, dressing, de nombreux rangements et cave. CHARME de l'ancien (parquet, moulures) avec 2 ,61 m de hauteur sous plafond et en BON ÉTAT.

Magnifique appartement haussmannien – Iéna

Niché dans une rue proche de la place Iéna, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement haussmannien de réception de 287 m², aux parties communes majestueuses. Situé en étage élevé, lumineux et traversant, cet appartement de 8 pièces, avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées, se compose d'une belle galerie d'entrée desservant une salle à manger, un double séjour avec coin lecture ainsi qu'un bureau. Il comprend également deux chambres avec leur salle de bains, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une belle cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. Un studio intégré avec cuisine, salle d'eau et toilettes complète ce bien, avec son entrée indépendante. Trois caves et un débarras viennent compléter ce bien. Une chambre de service de 21 m² au sol et 17 m² Carrez est proposée en sus du prix. W-049AEA DPE : D (216) – GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 700 € – 5 080 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 7 360 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du Trocadéro et de la place Iéna, cet emplacement premium offre un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Transports : Ligne 9 – Iéna Bus 32, 63

Boétie/Elysée - 2 chambres - Etage élevé - Parties communes de grand standing

Au 3e étage par ascenseur d'un somptueux immeuble en pierre de taille situé sur cour, Barnes vous propose ce magnifique appartement de 86,43 m² (Loi Carrez), niché dans un écrin de tranquillité absolue. Offrant de superbes volumes avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,37 m, ce bien rare se compose d'un vaste double séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine dînatoire attenante, et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, moulures, ainsi que de somptueuses parties communes. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Une adresse prestigieuse dans un immeuble de très grand standing – idéal pied-à-terre ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

Villa individuelle proche centre de Cannes, Oxford

Au coeur du prestigieux quartier d'Oxford à Cannes, cette élégante propriété familiale vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Offrant un terrain plat de 800m² idéalement exposée, la villa s'ouvre sur un beau jardin, parfaitement entretenu, planté d'essences méditerranéennes. Une superbe piscine (10,50x4,50) accompagnée de son pool-house crée une véritable oasis en pleine ville. D'une surface habitable de 180m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, on y découvre un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, trois salles de bains, une mezzanine idéale en bureau ou espace de vie supplémentaire, une véranda baignée de lumière parfaite en salon d'hiver, ainsi qu'une terrasse tropézienne avec vue mer. Un immense sous-sol de 120m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une salle de cinéma, un spa, une cave à vin ou tout autre projet sur mesure. Un garage de 40m²complète cet ensemble. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 163 m² offrant une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 54 m² ainsi qu’une seconde terrasse de 30 m² exposée plein sud. L’appartement se compose également de trois chambres. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau et de WC communs, et bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative de 39 m². Une élégante suite parentale complète ce bien, avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Prestations de qualité : carrelage 80X80 ou parquet, WC suspendus, salle de bains équipée, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur , piscine, etc. Prix : 1 400 000€ Trois places de parking en sus : 50 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 36 250€ au lieu de 116 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Mouguerre, à l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant, cette élégante maison d'architecte développe près de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 1,6 hectares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée et bar, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, en parfaite connexion avec la nature environnante. Un coin bibliothèque invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge cet espace de réception. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une buanderie avec accès direct à la cave. Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et espace TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vestiaire et toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : D'une suite avec dressing, salle de bain et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. D'une chambre avec balcon et rangements, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre supplémentaire avec placards. En rez-de-jardin, un sous-sol accueille un garage, un local technique ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, abrite une piscine et offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion totale dans la nature. Une dépendance de charme, esprit balinais, propose une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un espace de stockage complète l'ensemble. Un bien à la configuration familiale, dont la localisation offre un équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements au quotidien. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris V – Saint-Jacques / Panthéon - 3p. / 2ch.

Au cœur du 5ème arrondissement, dans un environnement particulièrement recherché entre le Jardin du Luxembourg et le Panthéon, cet appartement développe une surface de 88,02 m² au sol (71,14 m² loi Carrez), au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque préservés, dont de belles tommettes, annonçant un lieu à la fois authentique et raffiné. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres, offrant une sensation d'espace rare. Elle accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par une cheminée fonctionnelle. Les espaces nuit se composent de deux chambres, chacune bénéficiant d'une conception optimisée. La chambre parentale dispose d'une mezzanine intégrant un espace bureau ainsi que d'une salle de douche attenante. La seconde chambre propose également une mezzanine et une salle de bains. Équipé de nombreux rangements, ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, l'intelligence de son agencement, son calme et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,232 €/an