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MAISON AVEC TERRASSES ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ DANS LE QUARTIER DES VALLONS SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente sur la Presqu'île du Cap Ferret cette maison surélevée en R+1, située dans le quartier des Vallons. Implantée sur un terrain de 859 m², elle offre environ 116 m² habitables, complétés par une mezzanine de 24 m². La pièce de vie comprend un salon-séjour avec insert, ouvert sur la cuisine. Les terrasses prolongent les espaces extérieurs : 35 m² couverts exposés Ouest et Sud, ainsi qu'une seconde terrasse exposée Est réalisée en 2022. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend 45 m² aménagés avec une chambre et une salle d'eau avec toilettes, un garage de 15 m² ainsi que 48 m² de surfaces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Paris 16ème – Longchamp / Dauphine – Appartement familial de 3 chambres – Vue panoramique BARNES vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, cet appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein Ouest, ce bien lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et les tours de La Défense, dans un environnement résidentiel recherché du 16ème arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son plan optimisé et ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les perspectives dégagées confèrent aux espaces une agréable sensation d'ouverture. Le vaste séjour constitue un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un panorama remarquable. La cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et agréable pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Cette configuration est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil régulier d'invités. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et les finitions selon ses envies. Son agencement équilibré, sa luminosité et ses vues exceptionnelles constituent une base idéale pour créer un intérieur personnalisé, à la hauteur de cette adresse recherchée. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate de la Porte Dauphine et du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. La station de métro Porte Dauphine, desservie par la ligne 2, se trouve à environ deux minutes à pied. Les commerces, les transports et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Au sein d'un immeuble de caractère avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue adresse recherchée, vue panoramique, exposition ensoleillée et potentiel de rénovation. Prix : 1 870 000 € honoraires inclus, dont 70 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 € net vendeur. DPE : E (268 kWh/m²/an). GES : E. Charges annuelles de copropriété : 6 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

BORDEAUX -MAISON DE MAÎTRE DE 600m2 SUR LES HAUTEURS-VUE PANORAMIQUE-PARC DE 2,17 HA- PISCINE ET TENNIS

Un air de provence, aux portes de bordeaux. Bordeaux -maison de maître de 600m2 sur les hauteurs-vue panoramique-parc de 2,17 ha- piscine et tennis monique lecomte vous présente à la vente cette élégante maison de maître en pierre d'environ 600 m² habitables, située sur les coteaux des hauteurs de bordeaux, au coeur d'un parc arboré de 2,17 hectares. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes du centre-ville de bordeaux et 10 minutes de la gare saint-jean. Entièrement rénovée en 2024, cette propriété exposée plein sud offrant une vue imprenable sur bordeaux et la place de la bourse associe le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle dévoile de généreux espaces de réception, des pièces de vie lumineuses et six chambres au total. Les parquets, les poutres apparentes et les cheminées soulignent le caractère authentique de cette demeure, tandis que ses volumes permettent d'envisager aussi bien une VI familiale que de grandes réceptions. Une dépendance attenante à la maison principale complète l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir famille et invités en toute intimité. La propriété se prête également à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité d'accueil haut de gamme. Le parc se distingue par sa végétation luxuriante, mêlant arbres centenaires et essences méditerranéennes, qui lui confèrent une atmosphère aux accents provençaux. Une piscine chauffée, un pool house d'environ 50 m² et un court de tennis composent un espace extérieur particulièrement agréable, idéal pour les moments de détente. Un espace boisé protégé contribue à préserver la tranquilité, le calme et l'intimité des lieux. Un garage double et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété raffinée. Par son caractère, ses volumes généreux et son cadre privilégié sans aucuns vis à vis, cette maison de maître offre un lieu de vie unique, conjuguant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate de bordeaux, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. (4.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

LE CANNET EUROPE - 4/5 PIÈCES BOURGEOIS ENTIEREMENT RÉNOVÉ

Situé au calme au sein d'une résidence sécurisée de seulement trois appartements, appartement 5 pièces bourgeois entièrement rénové et climatisé de 181m2 loi carrez. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 47m2 avec cuisine américaine équipée, l'ensemble exposé Sud / Est donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, dans la continuité un salon de réception chaleureux avec cheminée d'origine (potentiellement aménageable en 4e chambre), un espace de travail moderne avec bureau et placards de rangements sur mesures, ainsi que deux spacieuses chambres se partageant une salle de bain complète avec baignoire et douche et une suite parentale de 24m2 avec dressing. Grands volumes, parquet massif et belle hauteur sous plafond. En complément : un garage et une cave. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et pour l'organisation d'une visite.

Paris 6 - Exclusivité – Vue Seine, appartement de réception de 223,51 m² loi Carrez

Emplacement d'exception sur le Quai des Grands-Augustins, face à l'île de la Cité, entre le Pont Neuf et la Sainte-Chapelle, dont l'appartement offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial et de réception traversant présente 3 mètres de hauteur sous plafond, un salon orné de boiseries du XVIIIème siècle, un parquet point de Hongrie dans les pièces de réception, ainsi que de très belles cheminées d'époque. Il offre aujourd'hui une double réception avec salle à manger, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une deuxième grande chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes d'invités. Son plan est un vrai atout : cinq grandes pièces en façade sur la Seine, éclairées par huit fenêtres, toutes communicantes — offrant de très beaux volumes et une perspective sur toute la longueur de l'appartement —, complétées, côté cour, par l'entrée, la cuisine récente équipée et dînatoire avec buanderie, un bureau, une chambre et les pièces d'eau. Cette configuration permet de nombreux aménagements : vaste double réception, trois à quatre chambres, ou une redistribution complète. Un studio de 15,31 m² au sol au sixième étage (ascenseur jusqu'au cinquième) et deux caves complètent ce bien : chambre de service, bureau ou chambre d'amis. Immeuble gardienné, sécurisé par digicode et interphone. Une adresse rare en front de Seine et un plan librement modulable.

APPARTEMENT 3 PIECES - RUE PIETONNE

Votre agence Laforêt Menton vous propose un magnifique appartement de 3 pièces de 47.18 m², idéalement situé au coeur de la rue piétonne de Menton, dans le secteur authentique et recherché du Vieux Menton. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux, offrant un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la rue piétonne, à quelques pas des commerces, restaurants, plages et des Halles de Menton, dans une atmosphère typiquement mentonnaise. L'avis Laforêt : un appartement de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement rare et recherché au coeur de la rue piétonne de Menton. Le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1439.00 euros.

Super-Cannes — Projet de villa contemporaine de 740 m² avec vue mer

À l'une des adresses les plus recherchées de Super-Cannes, cette propriété exposée plein sud occupe un terrain presque plat d'environ 2 000 m², avec une vue plongeante sur la mer et le Cap d'Antibes. Une maison d'environ 250 m² s'y trouve actuellement. La propriété est vendue avec un permis de construire permettant la réalisation d'une villa contemporaine de 740 m², pensée autour de la lumière, de la pierre naturelle et de larges ouvertures sur le jardin et la Méditerranée. L'arrivée fait partie intégrante de l'architecture : l'accès à la villa traverse un bassin avant de rejoindre une entrée toute hauteur entièrement vitrée. La pierre en façade tempère les lignes contemporaines et ancre la maison dans son environnement méditerranéen. Le niveau principal d'environ 200 m² réunit les espaces de réception, la cuisine et la suite de maître, de plain-pied avec les terrasses et la piscine à débordement de 14 mètres. À l'étage, environ 200 m² accueillent quatre chambres en suite, prolongées par de larges terrasses. Le sous-sol développe environ 340 m², dont un garage de 140 m² et 200 m² dédiés à un studio indépendant, une salle de fitness, un spa avec hammam, sauna et salle de massage, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. Un ascenseur reliera les trois niveaux de la villa. Un projet aux volumes généreux et à l'architecture maîtrisée, dans le cadre résidentiel de Super-Cannes, avec la Méditerranée comme perspective.

Jasmin

Jasmin-Auteuil Nord, immeuble des années 30 de grand standing, 2ème étage, appartement familial de 196m2, au calme, doté d'une belle hauteur sous-plafond. Galerie d'entrée, double séjour, cuisine de belle taille entièrement aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes, dressing et nombreux rangements. Cave. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Voile des Anges

Profitez de nos nouveaux prix* et des frais de notaire offerts* lovée dans un environnement d'exception, à quelques pas de la méditerranée, cette nouvelle résidence révèle toute son élégance au cœur du prisé triangle d'or de villeneuve-loubet. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif sur la riviera, à proximité immédiate de nice, de sophia-antipolis et de l'aéroport nice côte d'azur. Au pied de la mythique marina baie des anges, entourée de commerces de qualité, d'hôtels raffinés et de restaurants étoilés, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement méditerranéen, lumière omniprésente et douceur du littoral azuréen. Résolument tournée vers l'horizon, elle offre un accès direct à la plage au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles sélectionnés avec exigence : les appartements, du plus intime au plus spectaculaire, dévoilent des espaces généreux et de vastes terrasses ouvertes sur la mer et les reliefs alpins. Jusqu'aux aménagements les plus fonctionnels, tout a été étudié pour garantir un quotidien serein. La résidence disposera notamment de stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, conjuguant praticité, sécurité et qualité d'usage. Une adresse confidentielle où se rencontrent raffinement, bien-être et art de vivre méditerranéen. Une coréalisation signée L. A promotion et emerige *conditions sur notre site

PARIS 11e - PROXIMITÉ PLACE LEON BLUM

Ancien atelier réhabilité – Loft 185,27 m² Loi Carrez – Hauteur sous plafond 3,80 m Dans un immeuble datant de 1870, cet appartement esprit loft prend place au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, offrant des volumes peu communs avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. D'une superficie de 185,27 m² Loi Carrez (217,81 m² au sol), il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains privative complète l'espace nuit, à laquelle s'ajoute un bureau pouvant faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage selon les besoins du futur occupant. Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme, porté par la luminosité apportée par la verrière et les volumes généreux propres à d'anciens ateliers réhabilités en habitation. Le plan, modulable, permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon la configuration retenue, offrant une réelle adaptabilité pour un usage familial ou pour un projet de rénovation personnalisé. Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un cadre atypique, entre volumes exceptionnels, luminosité naturelle et calme, dans un secteur parisien où ce type de configuration reste rare. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'ampleur des volumes ainsi que la qualité de la réhabilitation de cet ancien atelier.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

vente terrain à bâtir

Drap terrain constructible Rare! Sur les hauteurs de Drap, dans un quartier calme et résidentiel, beau terrain constructible d'une surface d'environ 1077m² dont 605m² en zone constructible. Emprise au sol de 40%. Exposition idéale avec vue dégagée. Viabilités à proximité. Projet de construction pour une maison 4 pièces d'environ 95m² disponible sur demande. À visiter ! Mr BARRALIS Nicolas TEL 0493546779