Mots-clés : hauteurs loire

Préfecture - Appartement bourgeois de 265m². Garage.

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Usage professionnel possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré au coeur de Tournus !

Nichée dans une ruelle pleine de charme, à deux pas de l'église de la Madeleine et des commerces, cette adorable maison de ville en pierre vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une cave quasi de plain-pied, aménagée avec un espace buanderie et accessible facilement depuis la rue grâce à sa rampe -- un vrai atout au quotidien pour vélos, poussette ou même une moto. Au premier étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de bons moments. Au dernier niveau, une grande chambre pleine de cachet vous attend, avec son coin salon cosy, ainsi qu'une mezzanine (hauteur 1,60 m), parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace nuit supplémentaire, baignée de lumière grâce à son velux. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose... et pourrait bien déclencher un véritable coup de coeur ! Contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réinterprétation contemporaine et horizon verdoyant aux portes de Nantes

Aux portes de Nantes, à Couëron (Quartier Villages), cette réalisation signée par un architecte d'intérieur en 2022 propose une vision contemporaine de la bâtisse d'origine. Située à seulement cinq minutes du bourg et à deux pas des marais de Couëron, véritable écrin préservé idéal pour les balades à vélo et les rencontres avec les chevaux, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, empreint de sérénité. La silhouette de la maison se distingue par ses percées géométriques audacieuses, créant un dialogue permanent entre le design intérieur et la campagne environnante. La pièce de réception spectaculaire s'articule autour d'une salle à manger dotée d'une baie panoramique cadrant le jardin comme une oeuvre d'art. Le salon, majestueux par sa hauteur sous plafond et son poêle suspendu, s'ouvre sur une première terrasse en bois. En retrait, la cuisine marie le cachet des pierres apparentes à une esthétique minimaliste, offrant un accès direct à une seconde terrasse tournée vers le soleil couchant. Le confort se décline principalement de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain et une suite parentale indépendante pensée comme un refuge privé. L'étage révèle une pièce supplémentaire de 30 m² sous combles, volume libre idéal pour une cinquième chambre ou un atelier de création. Le parc de plus d'un hectare a été conçu pour offrir le luxe de l'espace et de la convivialité. Un premier jardin paysager entoure la demeure, offrant des espaces de jeux pour les enfants et des zones de réception soignées. Les amateurs de nature apprécieront le potager et les multiples arbres fruitiers qui ponctuent la propriété. Ce jardin est prolongé par une prairie naturelle, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien rare, à l'excellente performance énergétique (Classe B), intègre des prestations techniques de pointe (pompe à chaleur, système de phytoépuration). Un garage de 66 m², un puits et de multiples stationnements complètent cette adresse privilégiée, parfaite synthèse entre vie de famille, déconnexion rurale et proximité urbaine. Pour découvrir ce bien, contactez : Insâf AALOUANE (EI) Tel : 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement familial de 189 m² avec 4 chambres et un garage

Situé à proximité immédiate de la Préfecture de Nantes, dans une rue calme et recherchée, ce superbe appartement traversant de 189 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Au sein d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, l'appartement offre une distribution familiale et fonctionnelle. Une vaste entrée avec rangements dessert un agréable séjour de 36 m² ainsi qu'un salon/bureau indépendant. La cuisine dinatoire de 17 m² propose un espace convivial et confortable pour les repas du quotidien. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes : un premier espace composé d'un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau ; un second espace parental comprenant une chambre, un dégagement, une salle de bains et des WC. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Calme, lumineux et bénéficiant d'une excellente distribution, cet appartement aux prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur de Nantes, à proximité des commerces, transports et écoles. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T4 de 100m2 en attique proche commerces et plage

T4 de 100m2 en attique proche commerces et plage. Belle pière de vie de 35. 64m2 avec une hauteur sous plafond de 2.70m donnant une terrasse de 52.19m2, cuisine ouverte de 8m2. Une première chambre de 17. 13m2 ouverte sur un balcon de 9.56m2, une seconde chambre de 12. 18m2 et une troisième de 9.39m2. Salle d'eau, toilettes séparées. Deux places de parking en sous-sol et cave Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. .

Maison ancienne de caractère de 174 m² habitables (320 m² au sol) avec jardin et garage

Viarme/Monselet, cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables (320 m² au sol) offre un cadre de vie familial privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², cette maison séduit par son charme de l'ancien préservé : beaux volumes, hauteurs sous plafond, cheminée, distribution harmonieuse et larges paliers. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard et des WC séparés. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains avec wc et une deuxième salle de bain composent l'espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, télétravail). En rez-de-chaussée : garage, cave, chaufferie et pièce de rangement. Possibilité d'acquérir en sus un second garage situé à proximité à 33 000 € FAI Maison familiale avec jardin à Nantes Monselet / Viarme, alliant emplacement recherché, caractère ancien et potentiel d'évolution. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 250 m2

Splendide maison très lumineuse, entièrement rénovée avec soin, aux prestations soignées et aux volumes généreux, et sans aucun vis à vis, située à quelques minutes seulement des commerces et de la plage. Vous serez accueillis par une spacieuse entrée desservant une pièce de vie de plus de 100m2 ouverte sur une vaste terrasse en bois exotique orientée plein sud, et dotée d'une magnifique piscine. Vie de plain pied avec 2 belles chambres au RDC, et une grande salle d'eau avec baignoire. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi que 3 chambres disposant chacune de sa salle d'eau dont la suite parentale et sa terrasse privative offrant une vue panoramique sur les hauteurs de La Baule. Sous-sol de 100m2 offrant de belles possibilités de stockage. Possibilités de stationnement sur l'enceinte du terrain. Vous serez séduits par les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs de cette magnifique propriété familiale. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre

58 Nevers Très intéressante maison des années 30 construite par Jean Georges, grand architecte et artiste nivernais, sur 4 niveaux et terrasse de 50m2 environ dont la vue s'étend jusqu'à la Loire, la cathédrale et une grande partie de la ville. Elle se compose : Au rez de chaussée d'un large vestibule au dallage damier noir et blanc, typique de ces années, d'une buanderie et d'un petit studio indépendant (avec cuisine et salle de douche attenante) Au 1er étage, d'une pièce à vivre éclairée par une grande baie vitrée et hauteur sous plafond de 3,80m et cheminée en pierre qui habrite un poêle, une cuisine dinatoire chaleureuse, ouverte sur le balcon qui domine le jardin, enfin des toilettes invités. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bain; Au 3ème étage, le plan est identique : l'on trouve à nouveau 2 chambres et une salle de bain. La 4ème étage est dominé par le dôme en verre au plafond qui illumine, grâce à sa lumière naturelle, toute la cage d'escalier. Un petit bureau donne accès à la grande terrasse. 2 caves en sous-sol. Les niveaux sont reliés par un très bel escalier éclairé par un dôme en toiture. Un grand jardin agrémente cette maison. Possibilité d'installer un ascenseur dans la cgae d'escalier. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5070 Euros et 6920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

LE CROISIC - CÔTE SAUVAGE - Villa face à l'océan

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété de caractère située dans un écrin de verdure, face à la mer, sur la côte sauvage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette majestueuse maison vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², la propriété est composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de plus de 90 m² agrémentée d'une cheminée, disposant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec sa piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, au bord de l'eau. Des dépendances vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété d'exception qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'une vie paisible face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€

NANTES MERCOEUR - Superbe appartement avec ascenseur, quatre chambres et un bureau

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de l'hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D'une superficie généreuse, sa distribution harmonieuse permet de passer très facilement des deux vastes espaces de réception baignés de lumière aux quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l'immeuble. Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien de caractère, entre prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec séjour cathédrale et jardin arboré dans le hameau des Grézillières

Au sein du hameau privé des Grézillères, cette maison individuelle de 169 m² sur une parcelle arborée de 3 500 m² offre un cadre préservé et sécurisé. Le séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et d'une mezzanine modulable, tandis que l'insert et les tommettes au sol apportent charme et caractère. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce sous la mezzanine pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un grand WC. Le sous-sol accueille un garage double de 40 m², une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC, garantissant confort et fonctionnalité. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie. Le terrain arboré, l'allée remarquable et l'environnement boisé classé confèrent une intimité rare. Les commerces et les écoles sont accessibles en 5 minutes, avec un bus à l'entrée du hameau. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son potentiel et son cadre naturel. Elle constitue un bien atypique, idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort dans un environnement recherché. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42 Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité magnifique appartement au calme.

EXCLUSIVITÉ - Quartier Aristide Briand Au coeur d'un quartier recherché (commerces, tram, écoles réputées) dans un bel immeuble ancien vous serez séduit par cet appartement lumineux de 145m² aux beaux ornements anciens préservés : moulures, rosaces, cheminées, hauteur sous plafond.... Il est composé d'une superbe entrée qui distribue les différentes pièces de l'appartement : une lumineuse réception avec cheminée en marbre exposée Sud, une grande cuisine conviviale et 3 chambres dont une grande chambre parentale. Nombreux rangements dans l'appartement. La lumière (triple exposition), le calme et les nombreux éléments anciens apportent beaucoup de cachet à ce bel appartement idéalement situé. Une cave et un grand grenier complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1977.00 et 2675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES /

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de 1 321 m2 dans le secteur très recherché du Chêne-Portillon. Excellement entretenue, lumineuse et idéalement située à 5 minutes du centre de Vertou, elle saura vous séduire de part son environnement calme, sa vue unique et ses possbilités d'évolution. Voici ses caractéristique principales : - Maison individuelle de 110 m2 habitable avec vie de plain-pied + 110 m2 de sous-sol (2m60 de hauteur sous plafond) avec espace garage double, lingerie, cave - Pièce multi-usages d'nviron 25 m2 (non comprise dans la surface habitable) en sous-sol (chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ...) - Pièce à vivre avec double exposition de 41 m2 avec espace mezzanine de 8 m2 en sus. Cuisine dinatoire de 11,40 m2 - 3 chambres . 1 salle d'eau . 1 wc . Buanderie et espace de stockage - Terrasse (accessible par salon et cuisine) avec vue dégagée - Jardin clos d'environ 1 200 m2 sur 1 321 m2 de terrain - Chauffage électrique (1 367 EUR par an) / cheminée avec insert fonctionnelle - VMC récente (2024) - 5 minutes du centre de Vertou. 11 minutes de la porte de Vertou (périphérique) - - Ligne 47 NAOLIB ( arrêts FREMOIRE et BARBINIERE) Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de l'espace, un cadre agréable, des évolutions possibles... et une vraie facilité de vie ! Votre future maison est prête à vous accueillir ! Contact : Yoan Cadoret 06 48 24 80 61 Vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison ? Appelez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner étape par étape. Numéro RSAC 2025AC00417 Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.