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ART'MONY

La résidence ART'MONY est située sur les hauteurs du village. Une situation très privilégiée, au calme, avec une vue totalement dégagée. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Des appartements de grand standing dans un chalet de montagne. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Des appartements baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Les matériaux, revêtements et teintes douces créent une ambiance cosy propice à la détente et aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / MAISON 3 PIECES + GARAGE

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN CENTRE / MAISON 3 PIECES + GARAGE Au c?ur du quartier Saint-Augustin, cette maison entièrement rénovée propose un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. A l'étge, deux chambres et une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien est le garage privatif, rare et précieux dans ce secteur central, qui facilite considérablement le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et transports (tramway A et F, arrêt Saint-Augustin). Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés.

CAGNES-SUR-MER 06800 / EMPLACEMENT PREMIUM - FACE NOUVELLE GARE - RESTAURANT/PIZZERIA À VENDRE CLES EN MAIN

Au cœur d'un emplacement stratégique, cette pizzeria-restaurant clés en main, située face à la nouvelle gare et au pôle d'échanges multimodal, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important de véhicules avec près de 15 600 véhicules par jour. D'une superficie de 69 m² en rez-de-chaussée, le local a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée de matériel professionnel haut de gamme, notamment de fours à bois, ainsi que d'une extraction professionnelle en toiture, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le local dispose également d'un linéaire de façade de plus de 6 mètres, d'un arrêt minute devant l'établissement ainsi que d'une terrasse, offrant un espace parfaitement optimisé pour accueillir la clientèle. Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que GENERALI, Gamm Vert, ALBAX, Banette et Easy Sculpt, ainsi que du nouveau parking Parcazur de 260 places, situé à seulement 200 mètres. Un fonds de commerce clé en main, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, d'un agencement neuf et d'un équipement professionnel haut de gamme, offrant une réelle opportunité de développement. Loyer : 1 750 € / mois Charges : 50 € / mois Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602011847)

LE KAIRN

Programme immobilier neuf LE KAIRN à Montriond. Le charmant village de Montriond, niché à 2 200 mètres d'altitude au coeur du domaine des Portes du Soleil dans le massif du Chablais, est un lieu prisé. Reconnu par l'UNESCO, il se situe dans la Vallée d'Aulps, réputée pour son ski alpin avec des stations telles que Morzine, Avoriaz, Les Gets. Cette vallée offre également un cadre exceptionnel tout au long de l'année, avec des panoramas majestueux, des lacs, des cascades et des villages typiques, ainsi que sa proximité avec les grandes stations des Alpes. Le village de Montriond séduit par son authenticité et son atmosphère familiale, offrant calme et sérénité à ses habitants en écho à la douceur du paysage. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : écoles maternelle et primaire dans le village, commerces, marchés, transports en commun et maison de santé. Achat appartement neuf à Montriond : Le Kairn, une résidence intime. Le Kairn est une petite résidence chaleureuse composée de seulement 31 appartements neufs répartis dans 3 petits chalets intimistes. Elle propose des appartements du 2 à 4 pièces, avec pour tous un espace extérieur privatif : jardin ou balcon. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Organisés pour être seul sur ce niveau, les appartements de 3 ou 4 pièces, agencés sous les combles, proposent des prestations de standing et tout le confort. Les grandes baies vitrées offrent de belles expositions sur les massifs, permettant au soleil d'illuminer chaque recoin des appartements. La position idéale de la résidence assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les places de parking, organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, offrent praticité et confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Avantages du programme immobilier neuf à Montriond. En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Commodités et villes voisines. La proximité avec les commodités, telles que les écoles, les commerces, les marchés, les transports en commun et la maison de santé, facilite le quotidien des résidents. De plus, Montriond jouit d'une position stratégique proche des grandes stations alpines, offrant ainsi un accès aisé à un large éventail d'activités sportives et culturelles. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEO PATIO

Le quartier autour de cette adresse à Ferney-Voltaire combine le charme d'une ville à taille humaine avec l'accès à des équipements complets et une grande proximité des services. On trouve à quelques minutes à pied le centre-ville avec commerces, restaurants, cafés, mais aussi des services essentiels — crèches, écoles, collège, lycée, conservatoire, médiathèque, cinéma, et équipements culturels ou de loisirs. Les liaisons de transport sont un atout solide : le réseau de bus et tram vers Genève, un futur BHNS, des pistes cyclables et une voie verte — le tout permettant de rejoindre l'aéroport, le centre-ville genevois ou les zones d'activité du Pays de Gex rapidement. Pour les familles ou les actifs, c'est un cadre de vie bien connecté, entre nature, commodités et mobilité. Le projet adopte une architecture contemporaine respectueuse du cadre environnant : le bâtiment est organisé autour d'un patio intérieur arboré, véritable coeur paysager partagé entre les logements. Les façades sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, et l'implantation en retrait de la rue offre calme, intimité et un espace sécurisé pour les résidents. L'harmonie entre les matériaux, le dessin des volumes et la qualité des finitions donne un ensemble sobre, élégant et durable, qui s'intègre avec finesse dans l'environnement de la commune. Les appartements — du 2 au 5 pièces — sont pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia), de rangements intégrés, d'une isolation thermique et acoustique renforcée, de volets roulants, ainsi que d'une salle de bains équipée. Le chauffage est modulable et l'ensemble respecte des normes environnementales exigeantes, avec notamment des dispositifs bas carbone et des solutions d'économie d'énergie. Pour s'installer ou investir, ce projet propose un excellent compromis entre cadre de vie agréable, logements modernes et accessibilité à la métropole frontalière. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRE&O

Située à 500m du coeur de village, Terre & Ô est une résidence intimiste composée de deux bâtiments à taille humaine comprenant 23 logements allant du T2 au T5. Ici, tout a été pensé et conçu pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable aux futurs habitants, à mi-chemin entre les commerces de Douvaine et la campagne environnante. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence bénéficie d'abords paysagers de grande qualité, qui lui confèrent son caractère confidentiel. La résidence est un véritable havre de paix, qui préserve le confort et la tranquillité de ses habitants. Couronnée de 4 appartements en attique, dont deux bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman, Terre & Ô propose de beaux espaces intérieurs et de larges terrasses. Terre & Ô, une résidence accessible ! 7 minutes à pied de la mairie et de son arrêt de bus Proche des commerces et administrations (supermarché, boulangerie, banques, poste, écoles…), du marché, accessibles à pied 30 minutes en bus ou en voiture de Genève (bus 271 vers Genève-Plage & Place des Eaux-Vives) 11 minutes en voiture de la Gare SNCF de Machilly pour le Léman express Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7036-CDI. - Grande maison de ville avec cour intérieure et fort potentiel

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente cette maison de caractère de 146 m², idéalement située en plein cœur de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7036-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Description intérieure Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, de 4 chambres, de 3 salles de bains, de plusieurs points d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Les + Emplacement recherché en centre-ville, Fort potentiel de rénovation, Idéale pour une grande maison familiale, Belle cour intérieure au calme absolu, Grande cave et nombreux espaces de stockage. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7036-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COTE HELVETIE

La résidence s'inscrit avec élégance dans son environnement pavillonnaire. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle adopte une architecture contemporaine, sobre et équilibrée. Le jeu de volumes, les teintes gris clair et gris soutenu des façades, et les matériaux de qualité fer plat, bois, enduits texturés -renforcent l'harmonie de l'ensemble. L'intégration paysagère et les lignes épurées traduisent une volonté claire : proposer un lieu de vie serein, durable et esthétique. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se distinguent par des agencements soignés et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin pour un confort au quotidien et une véritable ouverture sur la nature. Certains séjours en angle profitent d'une double orientation, maximisant la lumière naturelle. Pensés pour le bien-être, tous les logements sont prolongés d'un cellier sur le palier, et dotés de prestations de qualité alliant confort, sécurité et design. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix centre-ville superbe studio de 17 m² meublé

Exclusivité ! Superbe studio de 17 m² situé au coeur du centre-ville aixois, bien agencé, il offre un espace confortable bien optimisé pour un lit deux places, un bureau, un espace cuisine et une salle de bain avec wc. Deux fenêtres, interphone. Actuellement loué en meublé : 480 euros/mois + 50 euros de charges DPE : E/B Prix hors honoraires : 95 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Idéal investisseur ! A visiter ! Isabelle IMBERT(EI) 06 05 84 18 46 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

EXCLUSIVITÉ...Magnifique appartement de deux pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat

EXCLUSIVITÉ...Appartement Rdj transversante avec terrasse et jardin, situé dans le quartier le plus prestigieux de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Il bénéficie d'une double exposition et est entièrement meublé. Il comprend un vaste séjour ouvert, une grande cuisine , une grande chambre avec placard , une salle de bains, toilettes, une grande cave et parking

RESIDENCE L'EVEIL - OSTARA

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d'Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d'un appartement neuf de standing au coeur du nouveau quartier « L'Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d'un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.