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ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Menton – Domaine palladien d'exception avec vue mer panorami

Menton – Domaine palladien d'exception avec vue mer panoramique. À seulement 20 minutes de Monaco, ce domaine d'exception de style palladien se déploie au coeur d'un parc paysager de 1,9 hectare, à l'abri de tout regard, offrant calme absolu, intimité et élégance intemporelle. La propriété développe environ 1 200 m² de surfaces habitables, au sein d'un environnement naturel remarquable. Elle est sublimée par une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres, agrémentée d'un îlot, d'une rivière et d'une source naturelle, le tout dominant la Méditerranée et offrant une vue mer à couper le souffle. La villa principale séduit par ses volumes majestueux : triple salon de réception, cuisine entièrement équipée, cinq suites aux prestations raffinées et salle de sport privée, alliant avec subtilité le charme de l'architecture classique et le confort contemporain. Le domaine dispose également de trois villas indépendantes, d'un studio privé ainsi que d'un garage de grande capacité, permettant d'accueillir invités ou personnel en toute indépendance, dans un cadre parfaitement modulable. Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'une opportunité rare sur la Côte d'Azur : un domaine confidentiel et prestigieux, offrant des prestations d'exception, des volumes remarquables et des vues panoramiques sur la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Commerciale -

Gros Caillou – 2 chambres avec balcon - Intégralement rénové

Paris VII - Gros Caillou - Appartement rénové - 2 chambres avec balcon Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bien situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé de 1971. Cet appartement traversant de 90 m² avec balcon a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme, et bénéficie d'une climatisation intégrale assurant un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette invité, ainsi que d'un magnifique séjour de 38 m². Cet espace de réception, particulièrement lumineux, accueille un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un balcon filant de 6 m², offrant un prolongement extérieur agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres donnant sur cour, au calme absolu, toutes deux équipées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. Cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur du 7? arrondissement, au pied des commerces de la rue de Grenelle et de la rue Saint-Dominique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, alliant élégance, vie de quartier et accessibilité immédiate aux commodités. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Un emplacement de parking est proposé en supplément. DPE : D/195 GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 € - 1960 € Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes : 6432 € (chauffage inclus) Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 MINUTES DE L'ÉCOLE IBS ET D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE

À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et d'une école internationale de renom, cette élégante villa de plain-pied d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De nombreux rangements et de magnifiques dressings complètent cet espace. La création d'une quatrième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin, magnifiquement paysager et agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi que différents espaces de détente complètent harmonieusement ce lieu de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec PKG

BORDEAUX - QUAI DE BRAZZA Au coeur du nouveau quartier prisé du Quai de Brazza face au Pont Chaban Delmas, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 66 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un beau balcon, 2 chambres avec placards et une salle de bains. Cette disposition permet d'allier confort, luminosité et fonctionnalité. Une place de parking couverte complète le tout. Bien soumis au régime de la copropriété. A découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Faisanderie/Foch - Duplex - Terrasses - vue tour Eiffel - Parking

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent situé dans une voie privée, ce duplex de 66 m² au sol (48.33 m² loi Carrez) bénéficie de deux terrasses bien exposées, offrant une belle luminosité toute la journée. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine ouverte rénovée et équipée, une salle de bains avec cabinet de toilettes, ainsi qu'un séjour avec accès à une terrasse. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre, un espace bureau, de nombreux rangements et une seconde terrasse exposée Sud-Ouest. Un accès exclusif au toit-terrasse permet de profiter d'une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Situé à quelques minutes de la place Victor Hugo, le bien se trouve à proximité des commerces, transports, espaces verts et infrastructures sportives du Bois de Boulogne. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,624 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Villa - Piscine - Proche plage - La Ciotat

Dans le très prisé quartier de Fontsainte, à La Ciotat, à quelques pas de la plage, cette superbe villa de 388 m² se situe au calme sur un terrain paysager de 1 900 m². Offrant de beaux volumes et une organisation sur deux niveaux, la propriété propose 6 chambres, ainsi qu'une cuisine et un salon à chaque étage, permettant une vie familiale confortable ou une configuration indépendante. Les espaces extérieurs ont été pensés pour recevoir : vaste plage piscine, cuisine d'été, larges terrasses, pool house, créant un véritable lieu de détente. S'ajoutent garages et dépendances, apportant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5060€ ~ 6860€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS SIGNE - Nantes Tortière T4 balcon parking cave

SOUS COMPROMIS SIGNE - Caroline Rondeau Immobilier vous présentait en exclusivité : à vendre Quartier Tortière, sur la rue calme de l'Eraudière, bel appartement T4 de 86m2 avec balcon, parking et cave. Découvrez, au 1er étage de cette copropriété verdoyante, un appartement lumineux. Il est composé d'une belle entrée avec placards, un séjour donnant sur le balcon exposé Sud Ouest, une grande cuisine familiale indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit dessert 3 belles chambres et une salle de bains familiale. WC indépendant, couloir avec placards. Une cave en sous sol et une place de parking complète l'ensemble. L'appartement ne nécessite pas de travaux double vitrage, DPE D. Faibles charges de copropriété. Immeuble situé dans une petite rue calme, proche des commodités (commerces, écoles, et transport C6). Un bien idéal sur un quartier calme et familial, proche de l'Erdre. Pour plus d'informations et le visiter, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1790.00 euros.

Vente - Carqueiranne – Villa contemporaine avec vue mer et accès à la mer à pieds

Idéalement située à Carqueiranne, cette villa contemporaine d'environ 248 m², complétée d'un rez-de-jardin aménagé d'environ 40 m², offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue mer. Pensée pour un confort optimal, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un double séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial prolongé par de vastes terrasses tournées vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, offrant à chacun intimité et confort. À l'extérieur, une piscine miroir s'intègre harmonieusement dans un environnement soigné, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Accès à la mer à seulement 3 minutes à pieds. Une villa aux lignes épurées, alliant modernité et art de vivre, dans un secteur recherché de Carqueiranne. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay - Plateau Saint-Antoine - magnifique meulière 1905 - 137 m² - 4/5 chambres - Jardin

Nichée en plein coeur du Plateau Saint-Antoine, cette magnifique maison mitoyenne en pierre de meulière est un véritable bijou du début XXème. Edifiée sur un terrain de 250 m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle a conservé tous les éléments de charme de l'ancien (parquet, tomettes) tout en ayant bénéficié d'une rénovation qui la rend très fonctionnelle dans son organisation. D'une surface de 137 m² environ, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille avec son parquet d'origine et sa cheminée à insert; lumineuse et traversante (Est-Ouest), cette pièce permet d'accéder à la terrasse et au jardin arrière par une porte-fenêtre et par une magnifique véranda en ferronnerie prolongeant le séjour et la cuisine équipée; à ce niveau se situe un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres et un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain, un toilette séparé; - Le sous-sol entier est composé d'une belle chambre donnant sur le jardin avec salle de douche, une cinquième chambre (avec espace dressing) sur rue, un espace de rangements, buanderie avec chaufferie, cave à vins. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec ses escaliers en chêne, ses radiateurs en fonte, son parquet, ses sols en tomettes et la poésie générale qui s'en dégage. Située dans une ruelle peu passante et préservée de toute nuisance, elle se situe à quelques mètres de la Place Jean Houdon (et de ses commerces) et permet de rejoindre la gare Versailles Rive Droite (accès Saint Lazare ou la Défense) en moins de 10 minutes à pied. Bus à proximité pour toutes les gares de Versailles ou Viroflay, La Celle Saint Cloud. Proximité immédiate de l'école de Bange, Blanche de Castille, Les Châtaigniers ou encore Saint-Jean d'Hulst. Bien rare dans un quartier très recherché! Chaudière gaz (thermostats programmables) - DPE: E/D Taxe foncière (année 2025): 1.453 euros Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 3.2% Prix net vendeur (hors honoraires): 1.250.000 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€

APPARTEMENT 3 PIÈCES

Comme une parenthèse de tranquillité en ville... Derrière une façade discrète se cache un appartement qui a tout d'une maison. Entièrement repensé et rénové avec exigence, ce T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Son véritable atout ? Des espaces extérieurs rares : deux terrasses, dont une spectaculaire de 50 m2, baignée de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme ambiant. Installé dans une petite copropriété de 8 propriétaires pleine de charme, à l'esprit intimiste et aux charges quasi inexistantes, ce bien conjugue caractère et sérénité. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, golf et même l'océan à quelques minutes. Un lieu de vie singulier, pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple appartement. DPE EN D - Pas de procédure en cours - trés faibles charges de 165 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 633 000 EUROS nets vendeurs (honoraires de 5,06 % à la charge de l'acquéreur)

EXCLUSIVITE - PARIS 18 - CHARME - TERRASSE - UNE CHAMBRE

Exclusivité Mathilde Kermoal : 06 65 46 78 08 En plein cœur de Montmartre, ravissant appartement en duplex de 37.7 m2 au sol, esprit maison de campagne, disposant d'une agréable terrasse, à l'abri des regards. Cet appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une cheminée fonctionnelle, lui donnant un esprit maison de campagne avec ses pierres apparentes. A l'étage, le bien comprend une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Rénovation et matériaux de haute qualité beaucoup de charme et d'éléments anciens parfaitement mis en valeur dans un quartier très prisé et commerçant. Par ailleurs, attenant à la terrasse de l'appartement, un espace supplémentaire d'environ 10 m² peut être loué auprès de la copropriété. Actuellement, ce local est proposé à la location pour un montant de 300 € par mois. À terme, il existe également la possibilité d'envisager son acquisition auprès de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante d'agrandissement et de valorisation du bien. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,072 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€