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A 8 minutes à pied du métro

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Remise de 2 000€ / pièce (1) + Frais de notaire offerts (2). (1) Remise de 2 000 €/pièce applicable sur le prix du logement (hors dispositif Access), pour une réservation sur le programme « Rosae» situé à Toulouse (31) dans la limite des stocks disponibles. (2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/10/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE AVEC COGEDIM ACCESS ! ELIGIBLE TVA 5,5% (1) À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. (1) voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 4 avenue Galilée - 31130 - Balma - Horaires d'ouverture: Du lundi au vendredi : de 10h à 12h30 et de 14h à 19h Le samedi : ouvert sur rendez-vous

À VENDRE - Ensemble immobilier avec local commercial et habitation - Les Milles (13290)

Idéalement situé au coeur du village des Milles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. Implanté au niveau de l'avenue principale, tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse, ce bien se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 111m² actuellement loué (1630€) à un restaurant, comprenant un hall d'entrée, une salle de restauration, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une réserve. À l'arrière, le restaurant s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout pour l'activité. Le restaurant bénéficie de 5 places de stationnement pendant ses horaires d'ouvertures. Pour davantage de renseignements concernant le bail commercial, les conditions locatives et le montant du loyer, nous vous invitons à nous contacter. À l'étage : un espace d'habitation de 69.60m² offrant une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres dont une agrémentée d'une petite mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. De nombreux travaux sont à prévoir sur la partie appartement, laissant la possibilité de repenser et de valoriser les lieux selon vos envies et vos projets. Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur des Milles, associant activité commerciale, habitation et potentiel de valorisation. L'ensemble est vendu en totalité, appartement et murs commerciaux réunis Contact Agent Co. MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - RSAC 444223457

Aux portes de Toulouse

Du 08/01/2026 au 31/10/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Remise de 2 000€ / pièce (1) + Frais de notaire offerts (2). (1) Remise de 2 000 €/pièce sur les 2 pièces uniquement, applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. (2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/10/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernière opportunité ! Investissez dans une valeur sûre au sein de la métropole toulousaine avec les dernières opportunités à Écrin Boisé, à Tournefeuille. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du lac de la Ramée et des principaux bassins d'emploi, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. Les appartements du 2 au 3 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel en matière de confort et de qualité de vie. Commune dynamique et attractive, à moins de 30 minutes de Toulouse, Tournefeuille offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale, porté par une demande soutenue et une qualité de vie reconnue. Une opportunité rare pour réaliser un investissement pérenne dans un secteur à fort pouvoir d'attractivité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 4 avenue galilée - 31130 - Balma - Horaires d'ouverture: Du lundi au vendredi : de 10h à 12h30 et de 14h à 19h Le samedi : ouvert sur rendez-vous

Fonds de commerce de restaurant – Vieil Antibes

Au cœur du Vieil Antibes, restaurant de 30 couverts avec terrasse et licence R, une adresse reconnue depuis plus de 10 ans vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans le Vieil Antibes, l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus touristiques de la Côte d'Azur, à quelques mètres seulement d'un des axes les plus fréquentés de la vieille ville. Exploité depuis plus de 10 ans, l'établissement a su se forger une très bonne réputation auprès d'une clientèle fidèle d'habitués comme de visiteurs de passage, et bénéficie d'une visibilité de premier ordre sur les réseaux. Les atouts du restaurant : Salle de 30 places assises en intérieur Petite terrasse pour profiter des beaux jours Licence R incluse Bail commercial neuf 3/6/9, pour une reprise en toute sérénité Emplacement de premier choix, au cœur du Vieil Antibes, à quelques mètres d'un axe très fréquenté Activité établie depuis plus de 10 ans, réputation solide Matériel professionnel complet et mobilier de restaurant comme neuf, de très bonne facture Extraction professionnelle en place Loyer : 1 600 € + Taxe foncière 988 € Un potentiel de développement réel : le nombre de services actuellement effectués laisse une vraie marge de progression. Un repreneur dynamique pourra accroître significativement le chiffre d'affaires en développant de nouveaux services (déjeuner, dîner, horaires étendus, saison…). Une opportunité rare de reprendre un restaurant clé en main, au cœur de l'un des secteurs les plus porteurs de la Côte d'Azur.

Opportunité Rare – Nice Auguste Raynaud – Droit au Bail

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate. L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR. Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises. Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie. Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE - ONGLERIE - EXTENSION DE CILS - CANNES

Situé sur le prestigieux Boulevard Carnot, l'un des principaux axes d'entrée de Cannes, Déclic Immo 06 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, ce fonds de commerce d'institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement en pleine montée en gamme. A quelques minutes du centre-ville et des grands axes, son emplacement stratégique offre à l'activité notoriété et accessibilité. Exploitée depuis plus de 13 ans avec passion et expertise, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un.e entrepreneur. se souhaitant s'investir dans une activité pérenne et rentable. L'institut fonctionne actuellement avec une équipe composée d'une salariée et de trois professionnelles indépendantes, garantissant une organisation fluide et une continuité immédiate de l'activité. L'institut se compose d'un agréable salon d'accueil, de quatre salles dédiées aux soins d'onglerie et d'extension de cils actuellement, un espace de stockage fonctionnel ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de prestations complémentaires selon le projet entrepreunarial. Le salon affiche un chiffre d'affaire solide, réalisé sur des amplitudes horaires maîtrisées. Le coût d'exploitation est particulièrement attractif : loyer de 1 600 € HT et charges limitées à 100 €, permettant une rentabillité optimisée. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et profitera, à l'avenir, de l'image haut de gamme de la franchise KALINKA. L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement personnalisé de la fondatrice : formations, commandes, développement de la notoriété, développement nocturne véritable soutien pour sécuriser et dynamiser votre projet. Réf 1252. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 680 € par an. Surface CARREZ : 97,59 m2

Nice - Libération Valrose - Snack TOP emplacement

À vendre : Snack à Nice - Libération Valrose - Emplacement de choix ! Découvrez ce charmant snack situé à Nice, dans le quartier animé de Libération Valrose, à proximité immédiate des facultés, lycées et du tramway. Détails de l'établissement : Superficie d'environ 37 m², idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Actuellement ouvert 5 jours sur 7, avec un potentiel de développement considérable, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Équipé d'une hotte à charbon, le snack dispose de 16 places assises à l'intérieur et de 8 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une réserve de 6 m² pour un stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un snack dans un secteur dynamique et en pleine croissance ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions financières : Loyer du local : 840 € CC + 180 € pour la réserve. Taxe foncière : 480 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cannes, appartement 4 pièces sur la Croisette

CANNES CROISETTE / EXCLUSIVITÉ : Dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Croisette, au premier étage, appartement 4 pièces de 115 m² aux prestations luxueuses et raffinées, bénéficiant d'une vue latérale mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, nombreux rangements. Horaires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr