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Uzès, maison de ville de caractère adossée au Duché, au coeur

Au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, adossée au prestigieux Duché, découvrez cette authentique maison de ville située dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique. Développant 102 m2 habitables pour une surface totale d'environ 135 m2, elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec un accès direct sur la rue, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 35 m2. Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour accueillir un commerce, une profession libérale, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A noter, la toiture a été entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles, et le rdc, l'escalier et le 2éme étage ont été rénovés - Emplacement exceptionnel au coeur d'Uzès - Adossée au Duché - Rue commerçante très recherchée - Cave voûtée d'environ 35 m2 - Toiture rénovée en 2018 - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale Une maison de caractère à l'emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Uzès À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer L'air ici a le goût du large sans que la mer, pourtant voisine immédiate, ne se montre. Derrière la haie, la terrasse abritée tient lieu de pièce principale une bonne moitié de l'année. La maison, de plain-pied et sans marche, se contente d'accompagner : deux chambres, un garage, rien à gérer. La vraie valeur du lieu tient à ce qu'il ne montre pas. Le charme sans les marches, ni l'intendance associée au luxe d'une maison que l'on referme sans y penser. Composition : Niveau de vie : Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage, jardinet. Terrain d'environ 135 m² arboré et clos. Equipements : Chauffage convecteurs céramique programmables à distance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison sur une belle parcelle à Piraillan

En exclusivité Au coeur de Piraillan, dans l'une des adresses les plus recherchées de la Presqu'île du Cap Ferret, ce charmant Chalet Rousseau invite immédiatement à la douceur de vivre ferret-capienne. Sur un superbe terrain de 935 m², plat, rectangulaire, arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, du marché, de la piste cyclable, du Bassin et des plages océanes. Ici, tout se fait naturellement à vélo ou à pied, dans une atmosphère authentique et préservée. Le chalet, chaleureux , offre une ambiance conviviale avec ses boiseries typiques et ses ouvertures sur la nature. Il se compose de trois chambres, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'un cellier/buanderie, permettant une vie simple et confortable au fil des saisons. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge l'esprit vacances et intimiste du lieu, laissant imaginer de longs déjeuners d'été, des retours de plage en famille et des soirées paisibles sous les pins. Ce bien représente également une opportunité exceptionnelle de valorisation. Situé hors zone de submersion, le terrain permet la réalisation d'un nouveau projet avec jusqu'à environ 187 m² d'emprise au sol pour une maison de plain-pied, ou également la possibilité de construire une maison à étage. Une propriété pleine de charme, dans un emplacement d'exception, pour profiter dès aujourd'hui de l'esprit du Cap Ferret ou imaginer la maison familiale de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Nantes

Nantes -Une maison contemporaine avec garages dans un cadre verdoyant. En impasse, élégante maison contemporaine édifiée en 2014 offre une vie entièrement de plain-pied, de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées. Baignée de lumière par de larges baies vitrées, le séjour s'organise autour d'un espace salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace convivial, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La partie nuit accueille trois chambres, dont une très belle suite parentale disposant d'un vaste dressing aménagé, d'une salle de bains avec douche et de WC privatifs. Un bureau ouvert sur le séjour permettrait facilement une quatrième chambre. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de nombreux aménagements de qualité. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison conjugue architecture contemporaine, confort du plain-pied, luminosité et cadre de verdure, tout en restant à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABRON - Penthouse – 132 m² habitables + terrasse 280 m² – Ascenseur privatif – 3 suites – Studio indépendant – Garage et piscine - vue mer et pas de vis-à-vis

Récemment rénové avec soin, ce penthouse situé en dernier étage d'un immeuble de standing des années 70 se distingue par un atout rare sur la Côte d'Azur : un toit-terrasse privatif de près de 280 m² offrant une vue mer et collines exceptionnelle, de la baie des Anges jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Desservi par un ascenseur privatif s'ouvrant directement au cœur de l'appartement, ce bien hors normes offre une surface habitable de 132 m² alliant intimité, luminosité et confort absolu. L'entrée, dotée de nombreux rangements, distribue un vaste séjour réunissant salon et salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, ces espaces généreux baignent dans la lumière naturelle et s'ouvrent en toute fluidité sur la terrasse et le panorama. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée De Dietrich, prolonge naturellement les espaces de réception et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique. Des toilettes invités complètent le séjour. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune avec salle d'eau privative et grand dressing. La suite principale offre une salle de bains complète — douche, baignoire et toilettes indépendantes. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur le toit terrasse et profitent de la vue mer. Véritable art de vivre méditerranéen, la terrasse se déploie en plusieurs espaces distincts : salon extérieur, salle à manger avec barbecue, le tout face au panorama niçois. L'installation d'un jacuzzi est possible. Un cadre idéal pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Le bien comprend également un studio indépendant d'environ 18 m² en pied d'immeuble — idéal pour une chambre de service ou des invités — une grande cave et un garage fermé de 25 m², ainsi qu'une buanderie privative. La copropriété dispose d'une piscine.

Superbe T2 Idéal Primo accédant

La Seyne-sur-Mer, entre mer et collines varoises, offre un cadre de vie ensoleillé, à la fois dynamique et préservé, Au sein d'une résidence de grand standing , cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport desservant l'agglomération toulonnaise. Découvrez ce séduisant T2 , d'une surface de plus de 43 m². Il dispose d'une terrasse de plus de 11 m² prolongée d'un jardinet, une combinaison très recherchée pour un premier achat. Dès l'entrée, un hall dessert l'appartement. Le séjour, de plus de 19 m², s'ouvre sur une cuisine américaine offrant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, généreuse, dépasse les 12 m² et offre un volume agréable. La salle d'eau entièrement équipée avec WC intégré, de plus de 7 m², complète efficacement la distribution. Prestations de qualité: carrelage 60X60 cm , climatisation , volets roulants électriques dans le séjour, normes RE 2020 garantissant un confort immédiat. Un appartement idéal pour une première acquisition réussie ! Prix de vente : 156 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 18 000 €, Prix total : 174 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 480 € au lieu de 13 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Appartement à vendre Pessac

PESSAC Résidence NOVAE, 199 avenue Pasteur. Dans une résidence récente sécurisée (2014) venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² avec son balcon de 4,50 m² situé en 2éme ligne au calme et sans vis a vis. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 12,65 m² et une salle d'eau avec wc de 4,90 m². Un balcon de 4,50 m² et une place de parking en sous sol complètent le bien. Chauffage gaz individuel, double vitrage, volet roulant électrique au salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EDEN325 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

T2 Coup de coeur dans un quartier recherché à proximité du centre

Située dans un environnement recherché de la Côte d'Azur, cette résidence de grand standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des plages. Découvrez ce séduisant 2 pièces de plus de 41 m², exposé plein sud. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un bel exterieur qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. De larges portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité et permettent un accès direct sur terrasse. La chambre, calme et bien agencée, dispose d'un placard intégré. . Des prestations de qualité viennent compléter ce bien. Prix de vente : 310 000 € hors stationnement, PARKING en sus : 25 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Marais - Archives - Charmant 2/3 pièces au coeur du Marais

Paris 3ème – Deux-pièces de caractère ¦ Le Marais historique ¦ Entre Archives et Place des Vosges Au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de la capitale, ce deux-pièces au charme authentique vous offre un cadre de vie où histoire et modernité se répondent avec élégance. Un appartement qui surprend et séduit. Perché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme absolu — une promesse rare dans ce secteur vibrant de Paris. Entièrement rénové, il s'installe dans un état parfait, sans aucun travaux à prévoir. Les espaces : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire — idéal pour recevoir - Grande chambre avec possibilité d'aménager un dressing - Salle d'eau avec WC - Possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau — une vraie flexibilité d'aménagement Un emplacement d'exception. Niché entre les Archives Nationales et la Place des Vosges, à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 8, ce bien conjugue le meilleur du Marais : galeries d'art, restaurants, marchés, jardins… et la douceur de rentrer dans un appartement calme et préservé. Un deux-pièces entièrement rénové, sans vis-à-vis, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien présenté par Marly Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat (EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16 Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

DOMAINE D'ASSIGNY

Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus qu'un appartement ? À partir de 145 000 €*, découvrez le Domaine d'Assigny à Maurepas, une nouvelle adresse au cœur de l'écoquartier des Quarante Arpents. Du studio au 5 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la lumière, des beaux jours et de chaque moment passé chez soi. Au cœur d'une résidence contemporaine et sécurisée, un cadre paysager accompagne les cheminements et crée une véritable respiration au quotidien. À proximité, Pariwest réunit commerces, restaurants, loisirs et équipements sportifs, tandis que la gare de La Verrière et les principaux axes facilitent vos déplacements. Une adresse qui permet de conjuguer confort, nature et praticité, tout en profitant de la dynamique de Maurepas. Les 9 et 10 octobre, rendez-vous au bureau de vente pour découvrir le Domaine d'Assigny et profiter des offres exceptionnelles de lancement : frais de notaire offerts et jusqu'à 5 000 € offerts pour meubler votre futur logement.** *studio (lot D002) - à partir de 145 000 euros TTC, TVA 20%, (surface habitable 31,54m²/ 12,40 m² d'espace extérieur), selon stock disponible au 21/09/2026. **Offre de lancement - Frais de notaire offerts pour toute réservation régularisée du 21/09/2026 au 10/10/2026, dans la limite des 10 premiers réservataires. Offre hors frais d'hypothèque et de copropriété. Offre ameublement, pour toute réservation d'un appartement régularisée du 21/09/2026 au 10/10/2026, dans la limite des 10 premiers réservataires, dans la résidence Domaine d'Assigny et selon stock disponible. Montant maximum de 5 000 € TTC pour meubler votre futur logement, sur présentation d'un devis. Cette offre n'est pas cumulable avec toute autre promotion en cours ou à venir sur la résidence. (Ref.SCIA151/516163 1457999)

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1457999)

Au pied du Baou de St Jeannet - Superbe T3

À visiter sans plus attendre !!! Saint-Jeannet séduit par son authenticité provençale, ses ruelles pittoresques et son cadre naturel d'exception, dominé par la silhouette emblématique du Baou. Idéalement situé au cœur du village, cette résidence de grand standing, avec ascenseur bénéficie d'une accessibilité appréciable aux commerces, écoles et axes routiers desservant Vence et la Côte d'Azur. Posez vos valises immédiatement dans ce superbe 3 pièces de plus de 66 m², exposé plein sud et comprend une terrasse en prolongement direct du séjour. L'appartement s'articule autour d'un immense espace de vie de plus de 35 m² regroupant séjour, cuisine américaine et hall d'entrée, baigné de lumière donnant accès à une belle terrasse. Le dégagement dessert deux chambres distinctes : une première de plus de 12 m² dotée d'un dressing intégré, et une seconde de plus de 10 m². Salles de bains équipées d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir à bandeau lumineux et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence, de finitions très soignées, reflète les exigences du grand standing pour un cadre de vie serein et qualitatif au pied du Baou ! Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 384 000 € incluant un parking double. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 680 € au lieu de 30 720 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.