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ALTERA - Maison atypique T5 de 230 m² – 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous propose : ALTERA Un petit bâtiment indépendant aux allures de maison de ville de 230m², situé au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, dans une configuration rare et une grande liberté d'exploitation. Il se compose de deux volumes distincts pouvant être réunis ou exploités séparément et se distingue par son exceptionnelle modularité et ses nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, bureaux, investissement locatif ou projet hybride. Un premier volume aux proportions inspirantes d'environ 119m² prend place dans un ancien lieu à l'identité forte, bénéficiant de volumes remarquables. Réparti sur deux niveaux, il propose une vaste pièce en rez-de-chaussée ainsi qu'un loft à l'étage avec pièce de vie et cuisine ouverte. L'ensemble préserve l'âme créative, dans une atmosphère singulière et inspirante. Un second, aux multiples possibilités d'environ 111m² développe une configuration sur deux plans, à la fois fonctionnelle et atypique. Il comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Il peut aisément accueillir une habitation familiale, des bureaux ou un projet locatif indépendant. Ce lieu offre une grande flexibilité d'exploitation. Une division en lots distincts peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude de faisabilité permet également d'envisager la création d'une tropézienne, venant renforcer le potentiel de ce bien singulier. Hors normes où se conjuguent caractère, modularité et potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur recherché du centre-ville. Une opportunité rare à Marseille ! - MA/Copropriété : 11 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 996€ (83€/mois: Eau froide, espaces extérieurs communs) - Taxe foncière : 1772€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1220€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T5 de 230m2 - 13005 - Camas

Maison à vendre Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Clément-de-Rivière – Maison familiale de caractère avec piscine et appartement indépendant Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle maison ancienne développe environ 205 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 724 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et le charme authentique de cette propriété. La maison offre de vastes espaces de vie lumineux, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi que de belles ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine aux dimensions confortables, entourée d'espaces de détente et de terrasses propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un emplacement privilégié. Les plus : 205 m² habitables Terrain arboré de 1 724 m² Quartier résidentiel recherché Grande piscine Appartement T2 indépendant Beaux volumes et fort potentiel Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Prix de vente : 750 000 € Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

APPT DUPLEX T4 TERRASSE JARDIN PARKING

T4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Au fond d'une impasse, au calme, à deux pas des commodités (tous les commerces des Docks à moins de 10min à pieds) et des axes principaux de circulation du BAB, Appartement T4 en duplex, 'comme une maison' de 99,7 m2 Entrée sur très bel espace de vie composé d'un séjour ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardinet exposés Sud Ouest. Cuisine aménagée US. Cellier / buanderie 7,90m2. A l'étage, un palier de dégagement avec espace de rangements. Trois chambres, deux bains, toilettes. Balcons. Une adresse idéale pour une résidence principale. Appartement en parfait état. Petite résidence de 06 lots de 2019. Deux stationnements privatifs sécurisés. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente secteur Lodève, villa lumineuse 150 m², 4 chambres, garage 40 m², annexe 18 m², terrasse, sur 15300 m² de terrain.

À seulement quelques minutes de Lodève, laissez-vous charmer par cette superbe villa d'inspiration provençale, construite en 2005, où élégance, confort et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain de 15 293 m², aménagé en plusieurs paliers, cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée, pensée avec soin, cette villa conjugue des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre, et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de la famille. Le confort est au rendez-vous, avec une pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation réversible dans toute la maison, offrant un excellent confort en toutes saisons. Un autre atout majeur : cette villa est équipée de 30 panneaux photovoltaïques de 9 kW, permettant une réduction partielle de la consommation d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol en bois, équipée de sa pompe à chaleur, d'un garage et d'une annexe, ainsi que de vastes espaces extérieurs aménagés en terrasse. Cette villa, parfaitement conçue, allie le charme provençal, le confort moderne, et un environnement naturel d'exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Prix 399500 euros honoraires en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandé, merci. L'agence Mblh-immo est joignable au 0615204596, ou au 0636486720 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 399500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Superbe T3 Duplex à Nice (Saint-Barthélemy) – Proche Tramway

Découvrez le confort et l'élégance dans cette nouvelle résidence contemporaine située au cœur du quartier recherché de Saint-Barthélemy à Nice. Les atouts de ce bien : Agencement optimisé : T3 en duplex, situé au 6ème étage. Espace de vie lumineux : Séjour/cuisine prolongeant sur une agréable terrasse de 7,47 m² pour profiter du soleil niçois. Confort et prestations : Deux chambres spacieuses, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et finitions de standing (peinture lisse, carrelage grès cérame). Résidence durable et sécurisée : Accès sécurisé (digicode, vidéophone), parking en sous-sol, et conception favorisant les économies d'énergie (label Bâtiments Durables Méditerranéens). Localisation privilégiée : Vivez à proximité immédiate de la Villa Arson, du parc du Ray et du célèbre marché de la Libération, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux commodités du centre-ville. PRIX = 380 000€ hors parking LIVRAISON : 4T 2027 Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6*56 *69*72*61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6*56 *69*72*61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 704.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 652.600 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

Maison avec vue mer panoramique – Île du Levant – Héliopol

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située sur la mythique Île du Levant, au sein du prestigieux domaine naturiste d'Héliopolis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du port, des criques et des lieux de baignade. Son exposition sud-ouest lui offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur Port-Cros et la Méditerranée, avec chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Depuis la terrasse et le jardin, vous pourrez admirer votre bateau au mouillage en contrebas. Entièrement rénovée il y a 8 ans (isolation par l'extérieur), la maison est en excellent état. Le niveau principal comprend une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse bénéficiant également d'une superbe vue mer. À l'extérieur, une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable espace jardin, au calme. La propriété dispose également d'un forage avec système de filtration d'eau. Un bien rare, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer, du calme et de la douceur de vivre de l'Île du Levant. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Dans Domaine privé Propriété 2 maisons

Proche de La Baule dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d'un bureau, une mezzanine à l'étage et wc séparé ( rafraichissement à prévoir ). La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire, wc séparé, à l'étage une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.230.000€ hors honoraires + 4,87 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

MAISON 2 CHAMBRES AVEC PARKING ET JARDIN

LE BOUSCAT secteur LES ECUS / MAIRIE , MANSON PROPERTIES vous propose cette maison en duplex de Type 3 dans une copropriété des années 2000 sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré exposé SUD. Pour le rangement, elle offre un cellier/ buanderie avec fenêtre. Au 1er étage, elle offre deux chambres avec placard dont une avec un balcon, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. Une place de parking dans la résidence complète ce bien. Proche des commerces, à 290 mètres du TramD et à 700mètres du Centre Du Bouscat, ce bien est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ANGLET HARDOY-Maison avec Studio indépendant

Très agréable maison de 113m² à proximité des commodités, commerces et transports comprenant un studio indépendant. Erigée de plain-pied sur une parcelle de 456m² elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale intégrant un espace repas, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, on retrouve un studio indépendant idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse et un jardin viennent prolonger les espaces de vie. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cyr-sur-mer - La Madrague - Maison rénovée vue mer

Entre Marseille, Aix et Toulon, à moins de 4h de Paris en TGV, situé dans le quartier protégé de la Madrague, nichée dans la nature, maison familiale idéale pour y vivre à l'année comme en vacances. A seulement 1 km de la plage et du port, du sentier du littoral, au pied de la colline, et à 3 km des commodités, la maison profite d'un emplacement idéal, une vue mer panoramique imprenable, et des couchers de soleil hors du commun. Bâtie en 1969 sur un terrain de 1900 m², la maison a été repensée récemment. Spacieuse et lumineuse, elle offre 269 m² habitables, cinq chambres, dont une suite parentale de 42 m², un espace de vie lumineux de 70 m², ouvert sur 50 m² de terrasse. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et communiquant, pour recevoir confortablement. Une déclaration préalable de travaux pour la réalisation d'une piscine a été validée par la mairie. Garage de 40 m². Accès piéton au port de la Madrague. Un bien rare dans lequel vous vivrez heureux.

GOLF DU PHARE, DERNIER ÉTAGE

Dans le secteur du Golf du Phare, au 2° et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement traversant de 74m2 avec cave et garage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon et d'une chambre exposés plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier. Quartier recherché, proximité des commerces, de la plage et du Golf aux portes de Biarritz. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché de La Flotte, cette maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. La maison propose des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec pas moins de sept chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, un véritable espace parental vous garantit tranquillité et indépendance. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'une buanderie, de plusieurs salles d'eau et toilettes, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, et des espaces de stationnement. Une opportunité rare dans un environnement prisé, alliant volume, potentiel et qualité de vie. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.