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Villa individuelle - 4 chambres | Quartier de l'Ara Superbe maison en pierre de caractère de 155 m² habitables, avec 100 m² supplémentaires en sous-sol et un magnifique jardin botanique de 900 m², offrant un aperçu mer. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du lycée Henri Matisse, du tennis club de l'Ara et des commerces, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, séduit par son charme authentique, sa vue dominante, son exposition plein sud et ses beaux volumes. Elle bénéficie d'un superbe jardin botanique de 900 m², entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et privilégié. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, l'une en rez-de-jardin et l'autre au premier étage, offrant la possibilité d'aménager deux appartements distincts, idéale pour un projet familial, l'accueil d'invités ou un investissement locatif. En sous-sol : - un garage, un espace de stockage, salle de jeux, local chaudière, placard sur une surface d'environ 100m2 En rez-de-jardin : - un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte sous les arcades, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie Au 1er étage : - une salle à manger avec une belle cheminée, donnant sur un balcon de 18m2 avec aperçu mer, un salon, une cuisine toute équipée, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2328.0 € et 3150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mieke LAHAYE EI, agent commercial (RSAC 988446928)

Pavilllon sur petit port de pêche avec garage et jardin

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous a déniché, rien que pour vous, amoureux de notre bel estuaire et qui revez de vous offrir un pied à terre aux pieds des bateaux, ce pavillon de plain-pied avec pour seul horizon, l'estuaire. D'une superficie de 93 m2 habitable, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 32 m2, d'une cuisine indépendante de 17 m2, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres de 10,70 m2 et 12,30 m2 et d'un bureau ou chambre d'appoint de 6,80 m2. Un garage complète ce bien ainsi qu'un appentis près à acceuillir votre future cuisine d'été avec vue directe sur les bateaux et l'estuaire. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter confort et modernité à ce bien rare qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire (isolation, nettoyage de la toiture, mise aux normes de la fosse septique, décoration...). Le jardin entièrement clos dispose de 2 entrées dont une donnant accès directement aux pontons ou sont amarrés les bateaux. Ne passez pas à coté de cette opportunité située aux portes de Barzan, entre Mortagne-sur-Gironde et les plages de Meschers-sur-Gironde, à seulement 20 km de Royan et 1h30 de Bordeaux. Pour obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Floirac, Boutenac Touvent, Lorignac, Barzan, Brie sous Mortagne, Talmont-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Arces .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ESCARENE - MAISON INDIVIDUELLE DE 210M² + COMBLES AMENAGEABLE

Située dans un environnement verdoyant et paisible à L'Escarène (25 minutes de Nice), cette superbe propriété d'environ 210 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et de belles prestations. Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 4 000 m², la maison bénéficie de nombreux stationnements ainsi que d'un garage. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, la maison est également reliée par un escalier intérieur permettant une communication facile entre les deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet bi-familial, activité locative ou profession libérale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un magnifique appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour de plus de 50 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur les extérieurs avec terrasse conviviale, four à pizza et barbecue. L'espace nuit propose également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un second appartement vous accueille avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C invité. Les combles, d'environ 80 m², offrent un potentiel exceptionnel et facilement exploitable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète récente avec de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériaux de qualité et finitions soignées.

Cocon végétal et vue sur Notre-Dame : l'art de vivre Royannais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Opportunité rare sur le marché immobilier Royannais, une propriété haut de gamme et prête à vivre, nichée au coeur du quartier très prisé de Foncillon. Située à 400 mètres de la plage de Foncillon, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité déploie un art de vivre familial et apaisant sur une parcelle intimiste. Alliant l'élégance architecturale de la Reconstruction et le confort contemporain, ce bien d'exception offre une combinaison idéale au coeur de Royan. Le rez-de-chaussée structure les espaces de vie dans un agencement fluide et lumineux. Le salon-séjour traversant, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée distribue également une arrière cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol. Consacrés à l'espace nuit, les étages supérieurs se dévoilent avec élégance. Le premier niveau propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau, avant de laisser place, au dernier étage, à une suite parentale et une quatrième chambre. En toile de fond, les fenêtres encadrent une vue privilégiée sur l'église Notre-Dame de Royan, joyau du patrimoine local. Le soin apporté aux finitions et la qualité des éléments d'agencement confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. À l'extérieur, le jardin paysagé agrémenté d'une terrasse en bois forme un véritable cocon végétal calme et préservé de tout vis-à-vis. L'environnement urbain immédiat présente une vie de quartier pratique grâce à la proximité piétonne des commerces, des écoles et du front de mer. Écrin atypique sur le littoral charentais, cette maison de ville brillamment repensée conjugue singularité et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 307 € et 1 769 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

LA BALME DE SILLINGY - Maison avec potentiel

Venez découvrir cette maison à rafraichir située dans un secteur très calme et très ensoleillé au fond d'une impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine indépendante accédant à la terrasse, un salon séjour avec cheminée à insert, deux chambres et une salle d'eau. Au niveau -1, un grand sous-sol avec double garage (porte électrique), une pièce faisant office de 3ème chambre, un WC, deux caves avec un accès au jardin. En annexe, un chalet attenant. Possibilité, si vous le souhaitez, de réaménager le sous-sol (fenêtres existantes). Double vitrage datant de 2022 et climatisation pour votre confort. Beau terrain clos et arboré. Portail motorisé.

Affaire à saisir !

Villa de construction traditionnelle, implantée sur un agréable terrain clos de 1 230 m2, agrémenté de quelques arbres fruitiers, de beaux arbres matures et de diverses essences méditerranéennes. La propriété bénéficie de deux accès indépendants. Entièrement de plain-pied, la maison propose une entrée, un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, l'une exposée au sud et couverte, l'autre au nord. Une cuisine indépendante donne également accès à une terrasse avec barbecue, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et de nombreux placards de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage d'environ 20 m2 et d'un atelier de 15 m2. Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'une extension et de la création d'une piscine. La villa présente un bon état général, mais nécessitera des travaux de remise aux normes, de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. La maison présente actuellement un certain désordre ainsi qu'un défaut d'entretien, liés au contexte de succession en cours. Une maison traditionnelle offrant de beaux volumes, un agréable environnement arboré et de réelles possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !

BORDEAUX CHARTRONS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE

Située dans le quartier recherché des Chartrons, cette élégante maison en pierre de 142 m² a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations contemporaines. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond et la perspective ouverte sur le jardin révèlent des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin arboré, à l'abri des regards. La piscine chauffée, traitée au sel et dotée d'un espace balnéo, complète cet extérieur intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une avec un vaste dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. La maison dispose également d'une climatisation réversible centralisée, d'un poêle à bois, d'une buanderie et d'un garage avec accès direct. Les combles aménageables et une dépendance située en fond de jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette dernière, bénéficiant de réservations techniques, pourrait notamment accueillir un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété conjugue vie citadine et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité du cœur des Chartrons et du centre historique de Bordeaux.

Magnifique longère et son parc à Saint-Lyphard

Aux portes de la Brière, à trois kilomètres du bourg de Saint-Lyphard, cette maison en pierre du XIXe siècle est posée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Sa façade, ponctuée de volets bleus et habillée d'une glycine, annonce une maison qui a gardé ce qui fait le caractère de son époque : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs pièces de vie, d'une cuisine d'époque, d'un atelier, d'une grande buanderie et d'un local technique. L'ensemble offre de beaux volumes à réagencer selon ses envies. Trois chambres prennent place à ce niveau, dont deux avec leur propre salle d'eau. L'une d'elles, très vaste, dépasse les 36 m². Cette disposition permet de vivre de plain-pied. A l'étage, sous la charpente, quatre chambres mansardées et une salle d'eau forment un espace à part, idéal pour accueillir la famille ou des amis. Une dépendance avec son four à pain, un garage et un carport complètent la propriété. La toiture a été refaite récemment et un puits permet d'arroser facilement le jardin. Une maison de famille à la mesure de ses volumes, pour qui cherche l'espace, l'authenticité et le calme de la campagne briéronne, à vingt minutes de La Baule. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 5100 euros et 6930 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa contemporaine au calme, avec vue dégagée sur les collines

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa discrétion, cette élégante villa contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et le soin apporté à ses prestations. La propriété s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 80 m², aux proportions généreuses et largement ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains ou de douche et de toilettes privatives. La suite principale, située en rez-de-jardin, développe près de 40 m². Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, tandis que celles de l'étage profitent d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une vaste arrière-cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un grand garage double, communiquant directement avec la villa et offrant de belles possibilités d'aménagement, viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m², majoritairement plat et sublimé par un jardin sec paysager aux essences méditerranéennes, accueille une piscine et son pool-house, dans un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, réunissant élégance contemporaine, confort et sérénité dans un environnement privilégié.

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Lumière, douceur de vivre et esprit familial

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans un quartier résidentiel et recherché, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 161m2 sur une parcelle de 924m2 avec piscine. Une conception agréable, une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison pensée pour une vie de Famille. Dès l'entrée une superbe pièce de vie de 66m2 avec la charpente apparente et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les différentes ambiances de terrasses. Une cuisine intégrée semi-ouverte sur un espace dînatoire, un salon convivial et un agréable salon lecture/bureau, un cellier. Une suite pour les Amis : une chambre avec salle d'eau privative. Un bel escalier à l'architecture originale dessert le coin nuit. Au 1/2 niveau : un espace enfants avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, une buanderie. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et balcon. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un garage de 42m2 pour 2 véhicules avec deux portails - de vastes espaces de stationnements. Un jardin paysager et clos - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. De belles ambiances de terrasses invitant à profiter des beaux jours et pour la détente une piscine Aquilus de 4m x 4m. Un beau projet Familial dans une maison alliant le confort et la douceur de vivre. DPE : C 100 - GES : C21 PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa familiale à rénover avec piscine dans un secteur résidentiel recherché - Cagnes-sur-Mer

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m² avec piscine, elle bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une superbe pièce de vie conviviale de près de 50 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un sous-sol pouvant être aménagé selon vos envies (cave à vin, salle de sport ou espace de rangement), un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Cette villa nécessite des travaux de modernisation, mais ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, son environnement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare pour créer une belle résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des plages, de l'aéroport de Nice et des principaux axes routiers. Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir.

Cap d'Antibes La Garoupe, villa Art Déco avec rooftop de 150 m² et piscine

Dans le secteur de la Garoupe, l'une des adresses résidentielles les plus convoitées du Cap d'Antibes, cette villa Art Déco des années 1930 associe architecture de caractère, rénovation haut de gamme et vue panoramique sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 648 m², la propriété offre environ 280 m² de surface totale, dont 255 m² loi Carrez, et se compose de huit pièces. Les intérieurs, entièrement rénovés, comprennent un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, quatre chambres avec salles de bains ou salles d'eau privatives, ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. Un vitrail historique de 1924 constitue l'un des éléments les plus remarquables de la maison, rappelant son héritage architectural. Les prestations contemporaines comprennent la climatisation, un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, un portail électrique ainsi qu'un garage fermé avec accès direct à l'habitation et borne de recharge électrique. La propriété se distingue surtout par son rooftop en bois d'environ 150 m². Aménagé avec une piscine, cet espace offre une vue panoramique sur la mer et permet de profiter d'un cadre extérieur privilégié, idéal pour les repas, les réceptions ou les moments de détente. Situé entre Antibes et Juan-les-Pins, le Cap d'Antibes compte parmi les destinations résidentielles emblématiques de la Côte d'Azur. Son littoral, ses plages, ses villas historiques et sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la Riviera attirent une clientèle internationale à la recherche d'un environnement méditerranéen de qualité. Les plages de la Garoupe sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette villa rénovée constitue une opportunité d'acquérir une résidence de caractère avec piscine et vue mer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Antibes. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.