Mots-clés : house in port

LE CANNET - Grand Jas

Venez découvrir cette charmante villa familiale entièrement rénovée, située dans un hameau privé et sécurisé. Avec une surface totale de 140 m², exposée plein sud, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Cannes, les plages et les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture. Nouvellement rénovée, chaque détail a été pensé pour votre bien-être : climatisation, volets roulants électriques, éclairage extérieur sophistiqué et accès internet par fibre optique. Cette villa se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour traversant avec cuisine américaine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue. le séjour lumineux et la salle à manger. Les baies vitrées coulissantes et le double vitrage assurent un confort maximal tout au long de l'année. Une buanderie spacieuse et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire, trois autres chambres confortables et un balcon. Vous bénéficierez d'une belle luminosité, du calme et pourrez recevoir vos invités grâce à ce grand espace extérieur. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Coté sécurité, la maison est équipée d'une porte blindée, d'une alarme, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité absolue. Cette propriété allie confort, esthétique et sécurité. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

SOMPTUEUSE PROPRIETE EN PIERRE - 6 PIECES - LES ARCS SUR ARG

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

VUE MER PANORAMIQUE

NOUVEAUTÉ. Au sein d'un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et leCap du Dramont. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverteentièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer etinvitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux. Ce niveau propose également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsiqu'une salle de bains. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartementsdistincts de type T2, chacun bénéficiant d'un accès au balcon -- une configuration idéalepour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d'autonomie ouenvisager une exploitation locative de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 025 m2, la propriété accorde une attention touteparticulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu'à sa cuisine d'étédotée d'un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations,auxquelles s'ajoute un local technique. Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l'essence même del'art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans unconfort absolu. Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ouinvestissement locatif à haut rendement. Une opportunité rare à la vente au coeur d'un secteur prisé, distingué par un littoralpréservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charmeet une authenticité incomparables. À proximité du port des Issambres, cette adresse permet de rejoindre facilement Saint Tropez et Grimaud grâce aux navettes maritimes, et de profiter pleinement del'effervescence du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Maison 200 m2 - 158 m2 de surface habitable - Parcelle de 903 m2

Située à Andernos-les-Bains, aux portes du Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison en ossature bois de 200 m² (dont 158 m² de surface habitable) est implantée sur une parcelle de 903 m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité de construction et autosuffisance énergétique. Dès l'entrée, un porche de 3 m² et un hall de 5,43 m² avec placard vous accueillent. La distribution intérieure est particulièrement soignée : un petit salon lumineux de 12 m² agrémenté d'une belle verrière, un vaste séjour-salon de 35,59 m² avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine ouverte de 17,10 m² entièrement équipée et de très belle qualité. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (11,50 m², 11,50 m² et 11,04 m²), ainsi qu'une belle suite parentale climatisée composée d'une partie nuit de 14 m², d'un dressing de 9,93 m² et d'une salle d'eau privative de 4,58 m². Un garage attenant de 19,29 m² et un abri voiture complètent l'ensemble. Sur le toit, 40 panneaux solaires assurent la consommation du foyer et permettent la revente du surplus — un atout économique et écologique considérable. À l'extérieur, la propriété offre un espace de vie et de loisirs complet : une piscine 8x4 m chauffée et traitée au sel, une grande terrasse en bois d'environ 130 m², un sauna finlandais 4 places, une partie bar en bois, un local piscine, une serre avec fondations et un abri voiture. Une dépendance aménagée d'environ 40 m², idéalement configurée pour la location saisonnière, offre un potentiel de revenus complémentaires immédiats dans ce secteur très prisé. Un atelier et une cave à vin semi-enterrée lui sont attenants. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et polyvalence — à découvrir absolument. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 04 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Jolie maison piriacaise à deux pas de la plage

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 80 rencontre l'exigence d'une rénovation achevée en 2023. Cette demeure de 140 m² habitables respire l'esprit "maison de mer" au coeur du quartier prisé et paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La pièce maîtresse de la maison se dévoile dès l'entrée avec un espace de vie très agréable de 50 m² dont la quadruple exposition assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Une cuisine fermée au design moderne complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre située au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied très recherchée. A l'étage, le sentiment d'espace se confirme grâce à trois chambres et un bureau, dont deux chambres sont dotées d'une hauteur sous plafond généreuse. Côté pratique, le sous-sol total de 104 m² accueille une buanderie ainsi qu'un vaste garage idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier. Le jardin de plus de 1000 m² entièrement arboré est une invitation à la détente avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola protectrice. Bien que le terrain permette techniquement l'installation d'une piscine, la proximité immédiate de l'océan rend cette option presque secondaire face au plaisir de rejoindre le rivage à pied ou de rallier le port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2510 euros et 3450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Maison d'environ 66 m2 à Meschers/Gironde

Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d'environ 66 m2 saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel. Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 1300 m2, arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan. Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d'amélioration ou un projet d'agrandissement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine au coeur des 5 cantons

Au coeur des 5 Cantons, villa contemporaine de 290 m2 sur terrain de 779 m2. Grands volumes et luminosité. La grande entrée se prolonge sur une très grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec belle piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, peut être ouverte ou fermée grâce à ses portes vitrées coulissantes. La suite parentale, lumineuse et confortable, dispose de sa terrasse privée, d'un patio intimiste, d'un dressing sur mesure, de toilettes indépendants et d'une douche à l'italienne. Un bureau de 20 m² ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont trois avec terrasse et deux avec un aperçu océan. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. En rez-de-jardin, un double garage et un studio indépendant — idéal pour une activité libérale ou accueillir famille et amis — viennent parfaire cette propriété recherchée sur le secteur. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE - À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Découvrez cette élégante villa de grand standing idéalement située à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet et de ses commerces, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette propriété développe un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 730 m². L'ensemble séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement sur mesure ainsi que l'attention portée aux moindres détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, faisant de cette villa un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures tournées vers les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Les grandes baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin paysager et des différents espaces de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot dinatoire, idéal pour partager des moments de convivialité au quotidien. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une première suite invités disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois très grandes suites offrant chacune un confort optimal. Toutes disposent d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle l'on profite d'une magnifique vue mer, apportant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Le sous-sol complète les prestations de la propriété avec un vaste garage permettant de stationner trois véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les envies en salle cinéma. De nombreux espaces de rangement viennent également enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le grand jardin paysagé a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il accueille une élégante piscine au sel à débordement de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house joliment aménagé permet de prolonger les espaces de réception extérieurs dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un boulodrome vient compléter cet espace dédié à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de nombreux emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. À propos de Carry-le-Rouet : Véritable perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, son port animé tout au long de l'année, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que du centre-ville de Marseille. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du calme du littoral tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Une propriété rare à découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Royan, Le Parc, Le charme discret d'une villégiature!

Royan, Le Parc, Le charme discret d'une villégiature! À Royan, dans l'atmosphère recherchée du Parc, cette maison semble garder le rythme tranquille des retours de plage. Son jardin, sa terrasse et ses volumes familiaux dessinent un quotidien facile, proche de la Grande Conche et des commerces. Cette maison des années 30 cultive une présence simple et lumineuse. Il suffit d'en pousser la porte pour en sentir la promesse. Composition : Niveau de vie : Salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur jardin et terrasse Une cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Etage : Un Palier dégagement, Deux chambres, dont une ouvrant sur balcon, Salle d'eau, Rez-de-jardin : Une pièce de dépendance, Une chambre, Equipements : Chauffage électrique. Annexes : Douche extérieur retour de plage, Cabane de jardin. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

L'Isle-sur-la-Sorgue -- Maison contemporaine 112 m2, prête à

Maison prête à habiter à L'Isle-sur-la-Sorgue -- 2 cours privatives, parking, DPE B À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier résidentiel calme à l'ambiance de hameau, cette maison de 112 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie immédiatement habitable. Accessible à quelques minutes à vélo du centre historique et du célèbre marché provençal, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Provence ou à un investissement locatif dans un micro-marché très recherché. Rez-de-chaussée : lumière et fluidité La grande pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Orientée Est-Ouest, elle s'ouvre sur les deux cours privatives et bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine intégrée, sobre et contemporaine, aux finitions soignées, s'articule naturellement avec l'espace repas et le salon. Etage : une fonctionnalité et un confort hyper agréable Aménagement très fonctionnel pour une famille, ou encore, tout simplement, pour recevoir : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes, plus deux chambres lumineuses partageant une seconde salle d'eau, toilettes. La distribution est fluide, sans espace gâché. La chambre principale offre une vue apaisante sur la campagne. Les deux autres, sur la grande cour avec platane. Les extérieurs : un atout de vie quotidienne La cour d'entrée, spacieuse, permet un aménagement personnalisé : végétalisation, espace de réception, zone de jeu pour enfants. Côté salon, la cour-terrasse close de murs, exposée Est, offre un espace intime particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les soirées provençales. Cette double ouverture sur l'extérieur est un vrai avantage fonctionnel et permet d'optimiser les moments de partage dehors dès le printemps (double exposition : Est /Ouest). Performance énergétique & charges maîtrisées DPE B (77 kWh/m2/an) -- GES A (2 kg CO?/m2/an). La pompe à chaleur air/air réversible assure chauffage et climatisation. Double vitrage. Charges estimées entre 720 EUR et 1 030 EUR par an. Copropriété horizontale de 3 maisons, charges très faibles, aucune procédure en cours. Stationnement privé pour deux véhicules Deux places de parking privatives sont disponibles à proximité immédiate de l'entrée. C'est un confort réel et un avantage concurrentiel notable dans le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, où le stationnement constitue une contrainte quotidienne. L'ISLE-SUR-LA-SORGUE -- TERRITOIRE & ACCESSIBILITÉ L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville de Provence reconnue pour la qualité de son cadre de vie, son patrimoine naturel (la Sorgue et ses canaux) et son dynamisme commercial. Elle attire une clientèle française et européenne en quête d'un ancrage provençal authentique. Centre historique : Accessible à vélo depuis le bien -- marché dominical réputé, commerces de proximité, antiquaires Services : Écoles, collège, lycée, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants Gare TER : Présente sur la commune -- liaison Avignon / Marseille Avignon TGV : Environ 30 minutes -- connexions Paris, Lyon, Marseille, Genève Aéroport Marseille-Provence : Environ 1h -- vols internationaux Golf 18 trous : À 8 km Luberon (Gordes) : Aux portes du Parc naturel régional -- randonnées, villages perchés, gastronomie Vacqueyras / Gigondas : Moins de 20 km -- grands crus des Côtes du Rhône POUR QUEL PROJET D'ACQUISITION ? Ce bien peut répondre à plusieurs configurations d'achat : Résidence principale -- maison sans travaux, prête à habiter, faibles charges, accès rapide aux services Pied-à-terre en Provence -- très peu d'entretien, sécurisé, parfait pour les fermetures hors saison Investissement locatif -- micro-marché très demandé, DPE B = argument locatif Retraite ou projet de vie provençal -- qualité de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - TRES BELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA ROCHELLE

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Villa contemporaine d'exception avec piscine et studio indépe

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf de Morières-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine construite en 2014 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 926 m² soigneusement entretenu, la propriété développe environ 160 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Dès l'entrée, un élégant hall d'accueil donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une grande buanderie complète les prestations. Un bureau de 13,20 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, vient enrichir les volumes de la maison. L'espace nuit offre une vaste chambre de 39 m² pouvant être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre de 12,30 m². Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire complète cet espace dédié au confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété clé en main bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent niveau d'entretien. Une adresse recherchée, à quelques minutes du golf, pour une qualité de vie rare aux portes d'Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Exclusivité - Montpellier Est - Montferrier-sur-Lez - Villa

Exclusivité - Montferrier-sur-Lez - Aux portes immédiates de Montpellier, à proximité de la gare et du tracé de la ligne 5 du tramway, villa d'architecte de 279,64m2 sur parcelle arborée de 1 540m2 sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 90m2 ouverte sur l'extérieur, cuisine sur-mesure, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée avec point d'eau. Appartement T2 attenant de 47,80 m2. Prestations haut-de-gamme : climatisation réversible, double vitrage dernière génération, matériaux de qualité. À l'extérieur : bain nordique, terrasse solarium de 53,40m2, espaces de détente. Stationnements en cour intérieure. À proximité immédiate des accès, transports et commodités. Dossier complet et vidéo immersive sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Montferrier-sur-Lez - Just outside Montpellier, near the train station and the route of Tram Line 5, a 279. 64-square-meter architect-designed villa on a wooded 1,540-square-meter lot with no neighbors directly across the street. It features a living area of over 90 m2 opening onto the outdoors, a custom-built kitchen, and 4 bedrooms, including a ground-floor suite with a bathroom. Adjacent 1-bedroom apartment of 47.80 m2. High-end amenities: reversible air conditioning, state-of-the-art double-glazed windows, and quality materials. Outdoors: hot tub, 53.40 m2 sun deck, relaxation areas. Parking in the inner courtyard. Close to major access points, public transportation, and amenities. Complete listing and immersive video available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304