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À Rillieux-la-Pape, Florilla dessine un quotidien où la ville laisse davantage de place à la nature. À proximité immédiate de Lyon, la résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable cœur du projet. Au fil des saisons, la végétation accompagne les vues et crée une atmosphère apaisante. Depuis les appartements, ce décor offre une respiration bienvenue et prolonge naturellement le plaisir d'être chez soi, entre instants de calme et moments partagés. L'architecture contemporaine s'intègre avec douceur dans cet environnement et compose une adresse accueillante, pensée pour préserver l'intimité de chacun. À quelques minutes à pied, commerces, écoles, parc Brosset et transports en commun facilitent chaque journée. Quand vient l'envie de prendre l'air, le Fort de Vancia, le bois de Sermenaz et les berges du Rhône invitent aux balades à pied ou à vélo. Florilla permet ainsi de rester proche de tout sans renoncer à un cadre de vie préservé. La proximité de Lyon offre également un accès rapide aux grands pôles d'emploi, aux universités et aux activités culturelles de la métropole. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs privilégient la lumière, la fluidité des volumes et le confort au quotidien. Chaque logement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement ralentir. Les prestations soignées, le confort thermique renforcé et la sobriété énergétique contribuent à une qualité de vie durable. Les agencements fonctionnels s'adaptent aux différents rythmes de vie, que l'on souhaite s'installer seul, en couple ou en famille. Choisir Florilla, c'est profiter d'une adresse équilibrée, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Une nouvelle façon de vivre aux portes de Lyon, entre dynamisme urbain, nature et sérénité.

Appartement en quadruplex 5 chambres avec terrasse et jardin au calme d'une voie privée

Nantes centre-ville - Superbe appartement en quadruplex de 173.70 m² avec terrasse, jardin et stationnements. Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez ce superbe appartement en quadruplex de 173.70 m², niché au calme d'une avenue, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Bénéficiant d'une adresse centrale et privilégiée, ce bien offre le confort d'une maison familiale tout en profitant des avantages d'un appartement, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Réparti sur quatre niveaux, cet appartement aux beaux volumes aux matériaux de grande qualité (pierres naturelles, parquets exotiques camaru, fer forgé) propose un agréable séjour de 41 m², de plain-pied avec la terrasse et le jardin, une cuisine ainsi que cinq chambres de belles dimensions (16,30 m², 18.20 m², 17 m², 11 m² et 16.30 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement familial et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 75 m² comprenant terrasse et jardin. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Sa construction récente, datant de 2005, et son DPE classé C (chauffage électrique radiant par le sol) constituent également de véritables atouts. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant les volumes et le confort d'une maison familiale, le charme d'un appartement en quadruplex, un bel espace extérieur de 75 m² et deux stationnements privatifs, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 6 PIÈCES DE 160 m² + PISCINE & GARAGE 63 m² - LE TIGNET

EXCLUSIVITÉ LE TIGNET – Découvrez cette maison 6 pièces d'environ 160 m², édifiée sur un terrain de 3 163 m² entièrement clôturé, situé en zone naturelle. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et se trouve à proximité des commodités. La maison est composée d'un beau séjour/salle à manger de 46m², d'une cuisine équipée, d'un WC invité, une buanderie, 5 chambres, une salle de bains avec WC, 2 salle de douches et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Un garage de 63 m² avec vide sanitaire, deux doubles abris voitures et un local de jardin complètent l'ensemble. Prestations : • Portail électrique • Arrosage automatique • Climatisation • Double vitrage • Volets roulants électriques • Forage

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 3 PIECES - TRAVERSANT - VIEILLE VILLE - CALME - FORT POTENTIEL

Une véritable opportunité au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer ! Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, au cœur de l'authentique vieille ville de Villefranche-sur-Mer, en fait une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bien à fort potentiel, qui ne demande qu'à révéler tous ses atouts ! À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 929 €. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/11/2025. Charges courantes/an : 0€ Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE LA BONNEVEILLE - MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN

La Bonneveille - Nous vous proposons à la vente une maison de 145 m² avec terrasse et jardin, située dans le quartier de la Bonneveille, à deux pas des plages, de l'escale Borely, du parc, du château Borely et des commerces. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte disposant d'une grande baie vitrée exposée Sud et donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une grande pièce disposant d'une climatisation réversible, avec la possibilité de créer une salle d'eau, pour en faire, notamment, une chambre de maître. La maison dispose d'une grande cave accessible directement depuis le séjour. Cette maison a été intégralement rénovée il y a 10 ans, avec réfection complète de la toiture. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Paris 2e - rue d'Aboukir - place des Victoires .

Paris – Duplex hors du temps sur cour pavée arborée Dans une cour pavée et arborée, à l'abri de l'agitation de la ville, un appartement en duplex aux très beaux volumes, d'un grand calme et baigné de lumière. En rez-de-cour jardin, une vaste pièce de réception avec une verrière, largement ouverte par de grandes baies vitrées, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour vivre au quotidien. À l'étage, le plateau permet d'aménager deux très grandes chambres. Parquet et poutres apparentes ajoutent au caractère de l'ensemble. Les deux niveaux, aujourd'hui indépendants, peuvent fonctionner séparément (pied-à-terre, bureau, logement d'un proche) ou être réunis pour former un seul appartement. Calme, lumière et charme : un bien rare.

Appartement T3 74 m2 avec terrasse Toulon Aguillon

Situé au coeur du quartier recherché de l'Aguillon à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, découvrez cet appartement T3 de 74 m2 habitables, situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à une terrasse de 9,74 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le coin nuit propose deux belles chambres de 14 m2 et 11,80 m2, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave privative. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.

ANTIBES 10 minutes à Pied Centre Ville

Au sein d'une petite résidence de standing de 2011,au calme,à proximité immédiate des commerces,arrêts de bus,à 10 minutes à pied du centre ville,superbe quatre pièces en rez de jardin d'angle,séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la loggia de 16 m² et le jardin en jouissance exclusive et privative de 110m² environ,cuisine équipée avec espace repas,trois chambres,salle de bain,salle de douche,wc séparée,double garage très spacieux facile d'accès,nombreux rangements,accès PMR,climatisation réversible. Nombres de lots :32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Place de Mexico - Atelier d'artiste en duplex - 3 chambres

Paris 16ème – Place de Mexico – Atelier d'artiste en duplex – 3 chambres – Verrière – Balcon BARNES vous présente, à proximité de la place de Mexico, un atelier d'artiste en duplex d'environ 140 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble des années 1920 rénové de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande verrière ouverte sur le ciel. Le premier niveau accueille une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour prolongé par un balcon de plain-pied pouvant recevoir une table et des chaises. La verrière apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble et souligne le caractère unique de cet espace de réception. Une cave à vin, un petit bureau idéal pour le télétravail et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Cette distribution sur deux niveaux permet de préserver l'intimité des espaces privés tout en profitant de pièces de vie conviviales et ouvertes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'aménagement de l'appartement. Situé au cœur du très recherché 16ème arrondissement, entre Trocadéro et Victor Hugo, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. La place du Trocadéro est accessible en cinq minutes à pied et la place Victor Hugo en sept minutes. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports se trouvent à proximité immédiate. Par son esprit atelier, sa verrière spectaculaire, son balcon et son agencement familial, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'une adresse élégante et lumineuse à Paris. DPE : D (266 kWh/m²/an). GES : E (43 kg CO2/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 500 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2926€ ~ 3958€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

NICE CIMIEZ - 3 PIÈCES - BALCON - GARAGE

Nice en plein cœur du quartier du Bas-Cimiez à seulement 5min à pied de la place Garibaldi et des transports, venez découvrir dans une copropriété Art déco bien entretenue ce magnifique appartement 3Pieces de 60m² situé au 2ème étage sur 3, offrant une triple exposition SUD, EST et NORD. Une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètre ! Le bien a été fraichement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée avec rangement et coin buanderie, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur 2 beaux balcons, une grande chambre avec balcon et rangement, une chambre d'enfant avec lit mezzanine fait sur mesure, une salle de douche et wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un grand garage est proposé en plus du prix avec possibilité de garer une deuxième voiture devant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE OPPORTUNITÉE - MAGNIFIQUE T4 EN DUPLEX AVEC SA VASTE TERRASSE - MARSEILLE 10ÈME

T4 DUPLEX NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T4 neuf en duplex, situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine à Marseille. Réparti sur deux étages, ce logement propose une configuration rare, avec une vaste pièce de vie, trois chambres et un magnifique espace extérieur. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent davantage d'espace, de confort et une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. LE SECTEUR : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et bien connecté. Les commerces, écoles, transports et services du quotidien sont facilement accessibles. Le secteur permet également de rejoindre rapidement Castellane, le Prado, le parc Chanot et le stade Vélodrome, tout en conservant la proximité du parc du 26e Centenaire. Une adresse idéale pour profiter de la vie marseillaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel moderne. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses larges ouvertures pensées pour favoriser la lumière naturelle. Les logements bénéficient de prestations modernes et d'espaces extérieurs généreux. Les accès sécurisés, les parties communes soignées et les équipements récents participent à créer un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. LE LOGEMENT : Ce T4 en duplex situé aux 10e et 11e étages offre une organisation particulièrement intéressante. Au premier niveau, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse, idéale pour aménager plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur, végétation ou espace détente. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres indépendantes, offrant à chacun son propre espace. Le logement dispose également de plusieurs pièces d'eau, de rangements et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. La configuration en duplex permet de créer une vraie distinction entre la partie réception et la partie nuit. Un bien rare, adapté à une famille à la recherche d'espace, d'un bel extérieur et d'un logement neuf en étage élevé. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 528 000 € Parking en supplément : 20 000 € Appartement T4 en duplex 10e et 11e étages 3 chambres Grande terrasse Plusieurs pièces d'eau WC séparés LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Delphine DESPRES vous propose: NANTES – VIEUX-DOULON – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF – PARC ARBORÉ ET SÉCURISÉ – CALME ABSOLU – 2 STATIONNEMENTS – DPE C - TRANSPORTS ET COMMERCES À PIED Un jardin à soi, le calme d'un parc arboré et tous les plaisirs de la ville à pied. Au cOEur du quartier recherché du Vieux-Doulon, à Nantes, cet appartement T2 de 45,50 m² conjugue les avantages d'une vie citadine et la douceur d'un environnement verdoyant. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2013, entièrement sécurisée et implantée en retrait du boulevard, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement paisible. Ici, le bâtiment prend place au cOEur d'un agréable parc arboré, préservé de l'agitation urbaine. Véritable privilège de cet appartement, son jardin privatif exposé sud-ouest prolonge naturellement la pièce de vie. Le salon et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un espace convivial, ouvert sur l'extérieur. Aux beaux jours, le jardin devient une pièce supplémentaire. L'espace nuit accueille une chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre atout appréciable : deux places de stationnement privatives et sécurisées au sein de la résidence, ainsi qu'un local vélos commun. Le bâtiment a également bénéficié d'un ravalement de façade en 2026. Un emplacement pratique, au cOEur de la vie du Vieux-Doulon. À seulement 5 minutes à pied, la place du Vieux-Doulon réunit commerces de proximité et marché dominical. Le tramway ligne 1 est accessible en 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 12 et 87 se trouvent à proximité immédiate. Le parc du Grand-Blottereau, à 10 minutes à pied, complète cet environnement privilégié. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : -Appartement T2 de 45,50 m², sans travaux -Jardin privatif exposé sud-ouest -Résidence sécurisée de 2013 au cOEur d'un parc arboré -Calme absolu, bâtiment en retrait de la rue -Deux places de stationnement privatives et sécurisées -Cuisine aménagée et équipée -DPE C -Ravalement de façade réalisé en 2026 -Local vélos commun -Tramway ligne 1, bus et commerces accessibles à pied -Marché du Vieux-Doulon et parc du Grand-Blottereau à proximité Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial, avec le privilège rare d'un jardin en ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif (7,16 %) : appartement deux chambres

Petit cours Lendrin, appartement (53,45 m2 carrez) comprenant un séjour avec coin salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. L'ensemble a été rénové et est en parfait état. Double vitrages. Vendu avec un locataire, bail meublé annuel loyer mensuel de 740 EUR soit 8.880 EUR/an soit 5,58 % de rentabilité. Foncier 885 EUR. Charges 1.656 EUR eau froide comprise (charges récupérables : 756 EUR). Possibilité de passer à une rentabilité de 7,16 % avec un revenu de 11.386 EUR en location étudiant de septembre à juin (7.400 EUR) plus airbnb en juillet août (revenus 2026 réels pour les deux mois: 3.986 EUR).