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Maison à le Plan de la Tour

Située à seulement 6 km du village, dans un environnement verdoyant et préservé, entourée de forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 104 m² habitables, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 35 m², d'une spacieuse cuisine avec salle à manger d'environ 22 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 910 m², entièrement clos, aménagé pour la détente et la convivialité qui se compose : d'une superbe piscine chauffée de 9 × 4 m, d'un espace bar avec cuisine d'été, un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants . Construite dans les années 2020, cette villa récente bénéficie encore de la garantie décennale. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant marché libération

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant entièrement rénové en 2024 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose d'une grande salle de réception d'une quarantaine places, d'une grande cuisine entièrement équipée avec extraction, toilettes PMR et d'une grande terrasses pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Un cave de stockage avec accès direct sur cuisine. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du marché niçois. Loyer 3095€ CC/mois. Caution 7500€. Bail de 10 ans dans sa 4ème année.

Garches

Garches - Dernier étage, appartement 2/3 pièces - Terrasses de 67 m² Dans le quartier résidentiel et verdoyant de Buzenval, entre l'hippodrome et le golf de Saint-Cloud, cet appartement jouit d'un cadre paisible. Au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing aux parties communes rénovées, ne comptant que deux appartements par palier, un appartement traversant en triple exposition de 83,54 m² habitables, entièrement bordé de terrasses totalisant 67 m² et d'un balcon. Il offre une lumière du lever au coucher du soleil dans un calme absolu. Dans un état irréprochable, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 40 m² habillé de marbre, d'une cuisine de 13 m² exposée sud, entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur la terrasse, et d'une chambre parquetée de 15 m² avec accès à la terrasse. Une salle d'eau refaite et deux toilettes complètent l'ensemble. La configuration d'origine permet de recréer aisément une seconde chambre. Une place de parking et une cave de 9 m². Bus 467 et 459 au pied de la résidence vers le RER A (Rueil), la gare de Saint-Cloud et le métro Pont de Saint-Cloud. Collège Passy-Buzenval à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

Appartement - La Teste-de-Buch - 39m²

Au cœur du centre ville, Appartement T2 au deuxieme étage d'environ 39 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau-wc et un parking sécurisé. Résidence de 2012 avec ascenseur. Tous les commerces en bas de la résidence. Possibilité de vente avec meubles. Bien en copropriété de 40 lots habitables. Charges de 900euros/an. Frais d'agence charge acquéreur de 8 000 euros. Prix du bien net à 160 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3PIECES NEUF CORNICHE FLEURIE

3 PIECES EN REZ DE JARDIN. immeuble neuf. appartement traversant. Séjour/cuisine donnant sur terrasse/jardin de 152 m2. Calme absolu. 1 parking sous-sol. FRAIS REDUITS

Cession d'Affaire Rare – Emplacement Premium Centre-Ville Cannes (Proche Rue d'Antibes) Coup de cœur assuré pour cet établissement atypique et très bien situé en plein cœur de Cannes, à deux pas de la très recherchée rue d'Antibes. Une affaire saine, clé en main, qui bénéficie d'un concept unique sur la ville et d'un potentiel de développement immense. Un concept magique et clé en main : Thématique unique à Cannes : Actuellement exploité avec succès sur le thème Harry Potter et des sorcières, l'établissement profite d'une identité forte, adorée par une clientèle fidèle, et constitue le seul commerce de ce type sur la ville. Une mine d'or à développer : L'univers magique dispose encore d'un énorme potentiel de croissance inexploité (événements, produits dérivés, formules thématiques...). Totalement modulable : Vous préférez un autre projet ? L'emplacement et la configuration permettent d'imaginer facilement tout autre concept selon vos envies (sans extraction). Les Atouts Majeurs : Emplacement d'or : Situé dans une zone ultra-passante du centre-ville, garantissant une visibilité maximale toute l'année. Belle capacité d'exploitation : Environ 80 m² optimisés, proposant 30 places assises en salle. Rentabilité solide et sécurisante : Chiffre d'affaires 2025 : 188 817 € HT EBE reconstitué 2025 : 67 791 € (gage d'une excellente rentabilité réelle). Charges maîtrisées : Un loyer exceptionnellement bas pour le secteur de seulement 2 300 € HT / mois. Tranquillité de gestion : Établissement parfaitement entretenu et aucun salarié à reprendre. Affaire idéale pour s'approprier un concept original déjà implanté ou pour lancer votre propre marque sur la Côte d'Azur. Dossier complet et photos disponibles sur demande sérieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

IDÉAL PREMIER ACHAT EN TVA 5,5% OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! En 1ère couronne de Toulouse, Blagnac séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Berceau de l'aéronautique avec Airbus, Safran ou encore Thales), ville verte, vivante et connectée, elle offre un cadre de vie idéal où se côtoient bassins d'emplois, commerces, écoles, complexes culturels et sportifs, … VILLA JEANNE, votre nouvelle adresse VINCI Immobilier, s'insère dans un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte (Bus à 4 min à pied, Tramway T1 à 6 min à pied, Rocade à 6 min et Aéroport de Toulouse-Blagnac à 7 min seulement). Une adresse idéale alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de l'effervescence de la Métropole ! Les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient d'un balcon, d'une terrasse type tropézienne ou d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement aérienne pour certains logements. Un local vélos complète les équipements de la résidence, pour favoriser les modes de déplacement doux. VILLA JEANNE, votre nouvelle résidence à Blagnac garantit un placement immobilier de qualité, idéal pour un premier achat (TVA 5,5% et PTZ) ou un investissement locatif, proche des pôles d'activités majeurs de la métropole toulousaine.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN VILLA 6 PIECES

Plateau cap martin quartier résidentiel rare villa de 6 pièces principales formant 2 appartements indépendants plus annexes parking cave et garage jardins et terrasses

Vente Appartement - Paris 3 - Haut Marais - 3 chambres - Exclusivité - Off Market - Entièrement Rénové - Calme

Barnes Le Marais vous propose ce très bel appartement en exclusivité et en Off-Market, situé dans le quartier très prisé du Haut Marais. Il dispose d'une superficie de 93 m² Loi Carrez et se situe au premier étage au sein d'une copropriété très bien tenue. Il se compose d'un vaste séjour sur cour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un espace cellier-buanderie et de toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec goût, avec des prestations haut de gamme. Cet appartement est très au calme. La copropriété est gardiennée et dispose d'un espace entièrement aménagé pour les vélos. Une cave vient compléter ce bien. Exclusivité Carole Delahaye: +33 6 45 02 47 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 1990€

Paris 15 Bir-Hakeim 3 pièces avec balcon de 11,5 m² Rue Saint-Saëns, à deux pas du métro Bir-Hakeim, au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, appartement de 3 pièces de 70,56 m² prolongé par un balcon de 11,5 m². Dès l'entrée, l'appartement s'organise de façon claire : un séjour lumineux qui ouvre sur le balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, et une cuisine indépendante. La partie nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, pour un plan pratique au quotidien, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une cave privative complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Le secteur Bir-Hakeim offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, et les bords de Seine à quelques minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

Référence : 7262-LES. - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN AU CENTRE DU VILLAGE DE COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente ce spacieux appartement trois pièces de 93 m², bénéficiant d'une grande terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7262-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au cœur du village de Cogolin, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Description intérieure L'appartement se compose d'une entrée avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et assurent un excellent confort au quotidien. Extérieurs La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 27 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Prestations complémentaires Un garage fermé de 15 m² vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. À retenir Appartement trois pièces de 93 m² Deux grandes chambres, dont une suite parentale Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 27 m² Jardin privatif d'environ 100 m² Buanderie et nombreux rangements Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Garage fermé de 15 m² Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement central dans le village de Cogolin Charges annuelles moyennes de copropriété : 1 280 € Un appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Cogolin, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un agréable pied-à-terre dans le golfe de Saint-Tropez. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7262-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 272 € de charges annuelles de copropriété.

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ / Appartement a rénover :

Une adresse exceptionnelle sur la prestigieuse avenue de Verdun, au cœur du Carré d'Or de Nice. Situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Nice, cet appartement d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement à rénover, climatisé et anciennement exploité en cabinet dentaire, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son usage autorisé pour une profession libérale en fait une opportunité idéale pour un cabinet médical, des bureaux de prestige ou, après transformation, un élégant pied-à-terre. À proximité immédiate des commerces de luxe et des belles adresses niçoises, ce bien séduira les professionnels comme les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié. Une adresse rare, un fort potentiel et de belles perspectives de valorisation.