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Paris VIIe - Place de Breteuil

A proximité immédiate de la place de Breteuil, appartement de 164 m² loi Carrez au troisième étage d'un immeuble pierre de taille avec gardien, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de réception de 55 m², d'une cuisine à proximité, de trois grandes chambres de 17 m² chacune (possibilité quatre), d'une salle de bains, de deux salles d'eau dont l'une avec des toilettes, de toilettes séparées et d'une buanderie.

CARRE MERRY

Dernieres opportunites special investisseur !! Frais de notaires offerts ! Green city immobilier vous présente sa résidence: «carre merry». A proximité immédiate du cœur de ville de linas, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : la mairie, la poste, plusieurs commerces et l'accès à la n20 qui conduit à paris en moins de 30 minutes. l'ensemble se compose de 3 bâtiments de 4 étages : chaque immeuble étant distribué par un noyau central ouvert, le tout dans un esprit de petit collectif qui permet de conserver l'esprit pavillonnaire du quartier. De vastes espaces paysagers et arborés tout autour confèrent une ambiance intimiste à la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent également d'une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses. n'attendez plus et contactez nos conseillers !! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Paris 11ème - Folie Méricourt/Saint Ambroise - 2 pièces lumineux de 26 m2

L'agence Les Enfants Rouges vous propose en exclusivité un deux pièces de 25,60 m2 loi Carrez situé rue de la Folie Méricourt, dans le quartier St Ambroise du 11ème arrondissement. Au 3ème étage d'un immeuble de 1950, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement qui a conservé le charme des poutres et de la tomette ancienne est exposé sud/est et bénéficie d'une belle lumière, situé au calme, sur cour, au coeur du quartier animé d'Oberkampf. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif : il est actuellement loué 1390 €/mois (charges comprises) en bail mobilité jusqu'au 17 août 2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

T4 AVEC TERRASSE 32M² ET 2 PLACES DE PARKING

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 95m² habitables au 2ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 32m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 3 chambres, une grande salle de bains et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!! A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur du très recherché 17ème arrondissement de Paris dans un élégant immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, seul sur le palier, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 2 étage, cet appartement traversant de 94,05 m² loi Carrez (95,61 m² de surface habitable) séduit immédiatement par son magnifique séjour baigné de lumière, ses volumes harmonieux et son excellent agencement. En parfait état, il bénéficie d'un plan idéal sans perte de place et de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Il dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le charme de l'ancien, la luminosité omniprésente, le calme et les prestations de qualité font de ce bien une opportunité rare dans le 17 arrondissement de Paris. Une très grande cave complète ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles recherchées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

Cocon sous les toits dans le quartier des Halles de Toulon

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien du cours Lafayette à Toulon, ce studio de 38 m² est un véritable refuge urbain. Entièrement rénové avec goût dans un style moderne et chaleureux, il a été conçu pour optimiser l'espace tout en offrant un confort optimal. L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère accueillante, avec des murs peints dans un ton vert d'eau apaisant et un sol en parquet flottant clair qui se prolonge dans tout l'espace. Le coeur de l'appartement est une spacieuse pièce de vie lumineuse, où se trouve la cuisine toute équipée, un espace bureau, une alcove abritant le coin nuit et un dressing. Une salle d'eau moderne et épurée et un wc séparé. Entièrement équipé et meublé avec soin, cet appartement est prêt à vivre, son emplacement stratégique sur le cours Lafayette, à proximité des commerces, des transports et de la mer, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à Toulon ou un investissement locatif très intéressant. Ascenseur, double vitrage et climatisation. Bien soumis au régime de la copropriété. 17 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 450 € Taxe foncière : 600 € « CLASSE ENERGIE : D (202 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/ m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornichet, duplex dernier étage, vue latérale mer

Idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans immeuble des années 1988, appartement en très bon état, de 4 pièces d'environ 77 m² + véranda de 17 m² avec deux terrasses d'environ 21 m² et 15 m². Il se compose : • Au 1er niveau : une entrée, deux chambres ( dont une petite) donnant sur une grande véranda, une salle de douche avec toilettes. • A l'étage, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, une salle à manger et un petit salon avec vue mer et canopée exposé sud/ouest ( accès à une belle terrasse par un escalier), un wc séparé et un espace arrière cuisine. Un garage fermé, un stationnement intérieur et un garage à vélos commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2404€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique Prix: 650.000 € net vendeur + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. +100 lots. Charges : 154.5€/mois. Une procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

La Muette

Idéalement situé à La Muette, à deux pas de l'OCDE, des commerces de la rue de Passy et de la rue de la Pompe, des écoles de renom, immeuble haussmannien de standing, seul sur le palier, 6ème et dernier étage, superbe appartement familial et de réception de 167,41 m² (160 m² Loi Carrez) de type parquet-moulures-cheminées, bénéficiant d'un bel ensoleillement, de beaux volumes (3 m de hauteur sous plafond) et d'une jolie vue Tour Eiffel. Galerie d'entrée, triple réception, balcon filant, cuisine aménagée et équipée, trois chambres de belle taille, deux salles de bains, buanderie, deux dressings et deux toilettes séparées. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément (180 000 €) un studio de 26,7 m² (16,17 m² Loi Carrez) en parfait état au 7ème étage, qu'on peut relier à l'appartement par une trémie (accord de principe déjà obtenu) si on le souhaite.

Appartement avec terrasse au coeur du Marais

À quelques pas du Centre Pompidou, dans une rue discrète du Marais et situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle sans ascenseur, cet appartement de 30,21m2 Carrez dévoile un univers chaleureux où les poutres apparentes, les volumes intimistes composent un lieu de vie à l'esprit bohème. Le séjour ouvre sur une vaste terrasse privative de 13 m², véritable pièce à vivre extérieure. Rare dans ce quartier prisé du centre de Paris, cet espace confidentiel offre un cadre idéal pour profiter d'un moment suspendu au calme absolu. Le coin cuisine fonctionnel, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'un dedans-dehors particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un lieu de vie rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat de charme ou investissement patrimonial séduit par son extérieur et sa localisation recherchée, au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Métro : Rambuteau ou Hôtel de ville CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

PARIS 13 - BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce studio parfaitement optimisé, niché au coeur du quartier recherché de Patay. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing construit en 1996, ce bien bénéficie d'une sécurité totale et d'un confort moderne rare pour le secteur. L'immeuble se distingue par ses prestations exceptionnelles dédiées à la qualité de vie de ses résidents, incluant un espace de co-working pour les travailleurs nomades, une salle de sport équipée, une laverie intégrée ainsi qu'une salle de détente conviviale avec son coin kitchenette. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur performant, garantissant un quotidien sans contrainte dans une copropriété très bien entretenue. Passé l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui constitue le véritable point d'orgue de l'appartement. Orientée plein Ouest, cette pièce principale offre une vue dégagée et apaisante sur un jardin intérieur, assurant un calme absolu en plein Paris. La kitchenette, astucieusement intégrée, permet une circulation fluide tout en maximisant la modularité de l'espace de vie. La luminosité constante et la perspective sur la verdure créent une sensation de volume dépassant largement la surface au sol, faisant de cet écrin un lieu de vie particulièrement chaleureux et agréable. L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié avec une entrée qui dessert une salle d'eau soignée comprenant des sanitaires intégrés. Chaque mètre carré de ce studio de 17 m2 a été pensé pour offrir une habitabilité optimale, permettant d'aménager aisément un coin nuit confortable et des rangements sans encombrer l'espace. Les prestations techniques du bien sont également à souligner, notamment grâce à un bon diagnostic de performance énergétique qui assure une maîtrise des charges et une isolation thermique de qualité, des atouts stratégiques tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Vivre dans la rue du Dessous des Berges, c'est choisir un style de vie équilibré entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement résidentiel protégé. La situation géographique est idéale, à seulement quelques minutes à pied de la station Bibliothèque François Mitterrand, offrant un accès rapide à la ligne 14 et au RER C, ainsi qu'à la station Avenue de France pour le tramway T3a. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Paris XIII - Avenue de France

Au sein d'un immeuble récent livré en 2023, appartement familial d'une superficie de 95,52 m² loi Carrez, au 7ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m², d'une cuisine équipée avec verrière coulissante, d'une chambre parentale avec salle de douche, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une buanderie, d'un dressing et de toilettes séparées. Le plan, la luminosité et les prestations haut de gamme de cette résidence sécurisée sont les atouts majeurs de ce bien. Une terrasse partagée avec cuisine au 8ème étage est également accessible. Emplacement de parking avec borne électrique et cellier complètent l'offre.

Appartement Quartier Mazarin - Aix En Provence 2 pièce(s) 47 m2 (Vendu occupé)

Exclusivité : Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Mazarin, à deux pas de la place des Quatre-Dauphins et du Cours Mirabeau, cet appartement d'environ 45 m² occupe le 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien plein de cachet. La distribution est optimisée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé est, une chambre d'environ 13 m² exposée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Environnement très calme et proche de toutes les commodités. Vendu occupé avec un bail de location meublé en cours (970€/mois) , ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus stables d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : / Mobile: +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54 / Prix de vente (net vendeur): 335 000€ Honoraires (charge acquéreur): 15 000€ TTC, soit 4.48% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 350.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.