Mots-clés : immeuble 6

Immeuble de caractère rénové au coeur d'Argelès-sur-Mer

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble de caractère entièrement rénové conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses murs en pierre apparente, ses volumes repensés et sa vue dégagée sur le massif des Albères, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement patrimonial au sein d'un environnement vivant et recherché. Développé sur trois niveaux, l'ensemble immobilier se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et deux appartements de type T4 aux étages supérieurs. Dès le rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux indépendants ouvrent le champ des possibles. Boutique, activité professionnelle ou investissement locatif, ces surfaces bénéficient d'un emplacement central, au rythme de la vie du village. Des sanitaires viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille un appartement T4 traversant, entièrement rénové, où la lumière naturelle accompagne les espaces de vie. Les matériaux et les finitions soulignent le caractère des lieux, tandis que les ouvertures dévoilent une agréable perspective sur les Albères. Une atmosphère authentique, propice à une vie quotidienne confortable. Au deuxième et dernier étage, un second appartement T4 reprend cette même philosophie. Traversant et lumineux, il profite lui aussi d'une vue sur le massif des Albères, offrant un cadre de vie privilégié entre village et montagnes. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'envisager une exploitation locative des différents lots sans engager de lourds travaux de réhabilitation. Sa situation au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du village, constitue un véritable atout. La complémentarité entre les surfaces commerciales et résidentielles permet d'imaginer différentes stratégies : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet associant activité professionnelle et habitation. Un immeuble aux multiples possibilités, où le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation et la diversité des espaces composent une adresse singulière au coeur de la vie argelésienne. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 700 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

PARIS XVIII // AVENUE SAINT-OUEN

TRAOSPHERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 28 m² situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son potentiel, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier en constante évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'une belle luminosité. Le séjour, agrémenté de sa cuisine ouverte, offre un cadre convivial et agréable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante permettant de préserver l'intimité de chacun, tandis que la salle de douche avec WC complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le rénover selon leurs goûts et leurs envies. Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en réalisant une valorisation significative du bien à moyen terme. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien dispose d'un atout particulièrement rare à Paris : deux caves en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires permettent de répondre efficacement aux besoins du quotidien et représentent un confort non négligeable dans la capitale. L'environnement immédiat constitue sans aucun doute l'un des points forts majeurs de cet appartement. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et authentique, appréciée aussi bien des familles que des jeunes actifs. À quelques pas seulement, vous trouverez une large offre de commerces de proximité, de boulangeries, de cafés, de restaurants, de marchés et de services facilitant le quotidien. Le quartier offre un équilibre parfait entre animation urbaine et qualité de vie. Les transports sont également particulièrement accessibles. Le tramway se situe à proximité immédiate de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement les principaux axes de la capitale. Plusieurs lignes de métro et de bus complètent cette excellente desserte et offrent une mobilité optimale vers l'ensemble de Paris et de sa proche couronne. L'immeuble, de style haussmannien, conserve tout le charme de l'architecture parisienne avec ses parties communes de caractère et son cachet intemporel. L'ascenseur apporte quant à lui un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre parisien, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement stratégique, un immeuble de standing, un plan optimisé, de faibles surfaces perdues, deux caves et un fort potentiel de valorisation après travaux. Les biens offrant une telle combinaison d'atouts sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Beau 2 pièces Rue Sedaine (Bastille / Voltaire)

Idéalement situé entre Bastille et Voltaire, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant deux-pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa localisation. Un bien lumineux et modulable. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et bien pensée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il offre de belles possibilités pour qui souhaite encore gagner en volume et en lumière : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'un espace de vie plus généreux... L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle cour intérieure, de rack à vélo, d'un gardien et d'un ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées : seulement 105 EUR/mois, fonds travaux inclus. Un emplacement recherché et idéalement situé, commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas, métro Richard Lenoir à proximité immédiate, à 5 min à pied de Bastille et 5 min à pied de Voltaire. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et toujours plébiscité. DPE : C, surface au sol 41,42m2 et surface carrez 41,24m2.

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

PARIS 13 - MAISON BLANCHE PORTE DE CHOISY

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité, au sein de la Tour Palatino, immeuble moderne entièrement réhabilité en 2016 avec gardien, ce superbe appartement de 2 pièces de 49,7 m² Carrez, situé au 12e étage sur 18 avec ascenseur. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, l'appartement offre un intérieur contemporain, confortable et parfaitement optimisé. Son étage élevé et ses larges ouvertures lui procurent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Paris et plusieurs de ses monuments emblématiques. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, excellente performance énergétique pour un bien parisien et véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de nombreux services. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien, la sécurité ainsi que l'entretien de l'immeuble et de ses équipements, intégrant ainsi une part importante des dépenses courantes liées au logement. Autre point fort : sa localisation. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station Maison-Blanche, desservie par les lignes 7 et 14, à 2 minutes des bus 185 et N31 et à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Une situation particulièrement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, réunissant rénovation récente, excellente performance énergétique, étage élevé et vue exceptionnelle sur Paris, au sein d'une résidence parfaitement desservie. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4000 lots - dont 1536 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5880.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

LOCAL COMMERCIAL MARAIS - PARIS 3

EXCLUSIVITÉ - 75003 Paris Rue Chapon - Metro Arts & Métiers ( L3-11) Idéalement situé entre la rue du Temple et de Beaubourg, et au RDC sur Cour d'un bel immeuble en cours de Ravalement de Façade, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce Local Commercial de 133m2 au sol - 132,16m2 Loi Carrez ! Il se compose d'un bel espace au RDC de 113,04m2 avec de beaux volumes et 3 pièces d'eaux, ainsi qu'un sous-sol en accès direct de 19,12m2 ! Ce local commercial jouit d'une belle hauteur sous plafond, de plusieurs puits de lumière, et d'une localisation idéale pour toute activité sauf restauration et nuisance. En bref, tant d'atouts qui vous invitent à venir le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Esprit Léman

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours? ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d'excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Sciez. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

RESPIRE & VOUS

'RESPIRE & VOUS est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre l'effervescence de la vie toulousaine et le besoin d'air. Grâce au métro au pied de l'immeuble, vous êtes connectés à tout Toulouse. Chez vous, vous profitez de volumes lumineux et de terrasses ou rooftops hors normes.Le levier du BRS (Bail Réel Solidaire) : Permet de devenir propriétaire à des prix défiant toute concurrence (à partir de 123 000 € pour les premiers lots éligibles), soit une économie d'environ 30 % par rapport au marché traditionnel. Avantages fiscaux cumulés : Éligibilité sous conditions de ressources à la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), maximisant immédiatement la capacité d'achat des ménages. Avec ces avantages exceptionnels, c'est le moment de vous positionner sur ce quartier en plein essor.

Sublime appartement de réception à Paris 7ème !

À vendre paris 7ème gros caillou / saint dominique bien d'exception avec balcon et vue - pied-à-terre collection - en avant-première, paris luxury homes vous présente une propriété d'exception de notre gamme pied-à-terre collection située au coeur du très recherché quartier du gros caillou, sur l'une des adresses les plus prestigieuses du 7e arrondissement, entre la tour eiffel et les invalides. Au sein d'un somptueux immeuble datant de 1880, aux parties communes remarquables, cet appartement de réception de 192 m2 s'apprête à faire l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement luxueuse, pensée pour révéler toute la noblesse de ses volumes et créer un lieu de vie spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses proportions hors normes. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,75 mètres, un large balcon ouvrant sur de magnifiques perspectives, il possède cette monumentalité devenue extrêmement rare sur le marché parisien. Les éléments historiques seront sublimés et intégrés au projet : parquet en point de hongrie, cheminées anciennes, moulures et corniches viendront dialoguer avec une architecture intérieure contemporaine, des matériaux nobles, des éclairages soigneusement étudiés et des prestations de très haut niveau. Le projet développe un plan parfaitement équilibré, pensé aussi bien pour la réception que pour une VI familiale élégante : une majestueuse double réception, une salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions exceptionnelles ainsi que trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Chaque détail sera travaillé afin d'offrir une expérience résidentielle rare : circulation fluide, volumes généreux, mobilier et menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux, rangements intégrés et sélection de matériaux à la hauteur des plus belles réalisations parisiennes. l'ambition est claire : créer un appartement capable de dépasser les attentes des acquéreurs les plus exigeants et de proposer un niveau de finition, de confort et d'élégance particulièrement difficile à retrouver aujourd'hui sur le marché du 7e arrondissement. Après rénovation, cette propriété réunira tous les attributs d'un grand appartement parisien : une adresse iconique, des volumes exceptionnels, le charme incomparable de l'ancien et le confort d'une réalisation contemporaine entièrement pensée dans les moindres détails. Plus qu'une rénovation, il s'agit de la création d'un véritable appartement signature, destiné à devenir l'un des biens de réception les plus remarquables du secteur. Une cave complète cette propriété. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle et une adresse rare pour les amateurs du plus beau paris. Bien proposé en avant-première par paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7.

A VENDRE / NICE ST SYLVESTRE : Appartement 2 pièces, vue mer et terrasse

Votre agence immobilière à Nice vous propose un appartement 2 pièces dans un immeuble de 2019, encore sous garantie décénale, situé au 3ème étage sur 4 dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice. La terrasse de plus de 11m2 offre une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville, sans vis-à-vis, un vrai espace de vie supplémentaire. L'appartement de 39m2 comprend une chambre, une grande salle d'eau avec son WC et un espace buanderie, une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement est doté d'un ballon thermodynamique où l'entretien est compris dans les charges, d'un double vitrage en PVC et la fibre est installée. Sans travaux à prévoir ce bien offre une vraie qualité de vie dans une résidence de bon standing, moderne aux normes PMR, au style contemporain. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires et les commodités de Saint Sylvestre, l'arrêt de tram d'Henri Sappia est également accessible à pied ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas de la résidence. Stationnement facile et gratuit dans la rue et possibilité de reprendre la location du garage qui est de plein pied, et qui fait 17m2. Idéal primo accédants, jeune couple ou pied à terre étant à la recherche du calme et d'une vue à couper le souffle. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Victoria Stone au 06/64/96/99/87 Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.20 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .

Spacieux 2/3 pièces de 52m2 avec vue mer panoramique - Cap d'Ail proche de Monaco

Idéalement situé à Cap-d'Ail, à deux pas de Monaco, cet appartement 2 pièces de 52 m² bien agencés, à rénover et au fort potentiel, vous séduira par sa luminosité et sa vue mer exceptionnelle. Au deuxième et dernière étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est composé comme suit: une spacieuse entrée un séjour volumineux et vue mer une cuisine indépendante pouvant être aménagée en chambre un belle chambre de 16,50m2 vue mer une salle de douche avec lavabo et WC dotée d'une fenêtre Possibilité d'aménagement en 3 pièces. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder !

Paris 7 - Carré des Antiquaires - Volumes et caractère

Au cœur du Carré des Antiquaires, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de 70 m² en bon état général. Lumineux et plein de charme, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour traversant, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche), des toilettes séparées et une cuisine équipée. Terrasse potentielle (informations sur demande).

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.