Mots-clés : immeuble a marseille

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq avenues - Appartement de charme T4 de 91m².

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 1er - Palais Longchamp - Très bel appartement bourgeois de 3P avec terrasse

### VENDU ### Marseille 1er - Bd Lonchamp, à proximité immédiate du Parc, des commerces de qualité, des transports et des écoles, dans un élégant immeuble bourgeois soigneusement entretenu. Appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m², intégralement réhabilité avec des prestations de qualité et un sens esthétique indéniable. Alliant charme et tranquillité, il jouit d'une belle terrasse au calme absolu, orientée sud-est, baignée de soleil. Parfaitement agencé, traversant et inondé de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, un water-closet indépendant, deux chambres, une salle de bains raffinée et un dressing. Double vitrage. Faibles charges. Un véritable coup de cœur assuré. Convient parfaitement pour un pied à terre, il ne reste qu'à poser ses valises! Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 890€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1120 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1570 € Taxe foncière : 1288 € Mandat de vente n°303 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERIER/CARRE D'OR

En rez-de-jardin, plein sud, cet appartement familial de 170m2 environ se distingue par une configuration qui permet à toutes les pièces de bénéficier d'une ouverture, par de grandes baies vitrées, sur un très beau jardin arboré et clos de 950 m2 environ, avec piscine, terrasse et possibilité de pool house Le hall d'entrée vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie. Dans la continuité : 4 chambres dont : une avec suite parentale (bains, douche et WC), une seconde avec salle de bains, et les 2 autres qui se partagent une salle d'eau.2 WC. Petit immeuble des années 1970, très bien entretenu. 1 box complète le bien. Appartement qui invite à la sérénité .... Bien en copropriéié. Mandat No 333 . DPE: D:B. Charges : 5 620EUR/an. Taxe foncière : 5236EUR . Non détention de fonds. . Honoraires agence inclus. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75.

A vendre appartement de 3 pièces à Marseille13006 , entre Castellane et Perier

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché du 6° arrondissement de Marseille entre la place Castellane et le boulevard Perier. Situé au 1° étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant est exposé Est-Ouest , il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro Castellane ou Périer), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Appartement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

MARSEILLE 7ème, Quartier St LAMBERT, bel appartement de type 2 de 45 m² au 2ème étage avec ascenseur avec balcon et cave!

MARSEILLE 7ème, Quartier St LAMBERT, bel appartement de type 2 de 45 m² avec balcon et cave! Cet appartement rénové avec goût se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble au calme et proche des commodités. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée ouvrant sur un balcon, 1 chambre avec dressing et une sde avec douche à l'italienne et wc. A voir très vite car secteur recherché!

Soleil, calme et vue mer

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134m2 habitables (128m2 loi carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m2 idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25m2, avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros/mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 EUR (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

A vendre appartement de 3 pièces à Marseille13006 , entre Castellane et Perier

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché du 6° arrondissement de Marseille entre la place Castellane et le boulevard Perier. Situé au 3° étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant est exposé Est-Ouest , il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro Castellane ou Périer), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Appartement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

LE MEDICIS - Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - Parking - 13004 Longchamp

Llinares Immobilier vous propose : LE MÉDICIS, un appartement T4 d'une surface de 107m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux, plus précisément rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking vient compléter ce bien (en supplément). À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Contact CR : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 2146€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Charges annuelles : 3 632€ (302€/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1510€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MEDICIS - Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - parking 13004 Longchamp

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons

Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 € hors charges (+ 107 € provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 500 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 € Taxe foncière : 1 155 € Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant avec extérieur au calme

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Quartier Saint Pierre - Boulevard Jeanne d'Arc, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce beau T4/5 de 111m2 dispose d'un joli extérieur ensoleillé. Ce plan traversant entièrement parqueté offre côté sud, au calme, un beau séjour avec salle à manger de 32m2 éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine semi ouverte sur le séjour offre un bel espace de 12m2 et pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre. Le côté nord offre 3 chambres (16m2, 10 m2, 10m2) avec vue dégagée, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien au plan rationnel très optimisé. Cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé au sous-sol (29 000 euros). Charges mensuelles 407 euros comprenant le chauffage et l'eau. Taxe foncière 2492 euros (avec le garage). A noter qu'un plan puri-annuel de travaux a été voté, ramenant les futures charges à 290 euros mensuels. Coût du PPT pour ce lot 5520 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Vente Immeuble R+1 avec Sous-sol aménageable, Jardin et Toit-Terrasse - Quartier La Conception - Marseille 5

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

APPARTEMENTS NEUFS du T2 au T4

DERNIERE OPPORTUNITE T2 T3 T4 à partir de 300000 € L'ELEGANCE LONGCHAMP " Intemporelle, sa façade s'insère comme si elle avait toujours été là, précisément alignée sur les bâtis de l'impasse. Elle offre une esthétique néo-classique, typique d'un immeuble des beaux quartiers. Façade lisse et minérale, elle est sublimée par son parement en Pierre de Rognes à la teinte reconnaissable blonde et chaleureuse, associée aux tonalités beige-sable des menuiserie Au coeur du 4ème arrondissement, entre les réformés et les Chartreux, LONGCHAMP est le quartier" urbain chic " par excellence, serti de nombreuses adresses gourmandes, de bars, et restaurant réputés, d'immeubles bourgeois, d'écoles de qualité, Longchamp concentre toutes les commodités d'un quotidien facile et les plaisirs raffinés d'une vie dynamique. LIVRAISON PRÉVU FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

T2 idéal investisseur de 35 m2 à Marseille secteur Canet 130

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 600 EUR par mois avec 25 EUR de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 595 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -