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Foch / Etoile - Appartement d'exception étage élevé

Avenue Foch - A quelques mètres de la place de l'Etoile, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception d'exception situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une master avec dressing, petit balcon et salle de bains ainsi que 3 autres chambres et 4 salles de bains. L'appartement possède une belle vue dégagée, il est climatisé et vendu meublé. Traversant, il dispose de tout le charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée et hauteur sous plafond de plus de 3m. Une chambre de service de 11m2 au 6ème étage est également disponible. 1 cave complète ce bien. DPE : D ( 238 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 49 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [3900-5320] Copropriété de 30 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 10 796 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Duplex familial entre héritage classique et rénovation contemporaine à Nation

Situé Boulevard Voltaire, à quelques enjambées de la place de la Nation, ce duplex familial prend vie aux troisième et quatrième étages par escalier d'un bel immeuble haussmannien. Ici, le ton est donné par une rénovation radicale et soignée, où le béton ciré au sol et les murs épurés célèbrent un minimalisme résolument moderne, contrastant avec l'âme historique du bâtiment. Le premier niveau dédié aux pièces de vie a été pensé pour favoriser une circulation fluide. L'absence de cloisonnement sublime les volumes, tout en préservant l'intimité nécessaire à chaque fonction. La cuisine dînatoire, profite de la quiétude d'une vue sur cour, tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur un séjour aux volumes agréables exposé Sud-Ouest. Les fenêtres offrent un tableau végétal apaisant sur les feuillages du boulevard, sans aucun vis-à-vis direct. Un espace bureau confortable et au calme complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur, dédié aux espaces nuits. Ce second niveau distribue quatre chambres, dont une suite pourvue de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre d'appoint idéale pour un second bureau ou une chambre d'invités. Une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aspect pratique de ce bien. Cette signature contemporaine, alliée au charme de l'ancien, fait de ce duplex un lieu de vie rare, pensé pour les familles en quête de design et de sérénité au coeur d'un quartier dynamique. Plusieurs caves à disposition au sous-sol de l'immeuble. Métros : Rue des Boulets / Nation. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2120 € et 2930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 139 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4308.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

A vendre - Dernier étage terrasse - 4 Chambres - Luxembourg

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Situé rue de Vaugirard à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur et accès privatif. L'appartement est situé au 7ème étage, sa surface est de 145m² avec plus de 80m2 de terrasse. Le bien comprend, une entrée, un grand séjour de réception ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, une grande suite de maitre avec chambre, dressing, salle de bains, toilettes, 2 chambres, une salle de bains, toilettes. Petit studio indépendant faisant office de 4ème chambre donnant sur la terrasse. Le bien est baigné de lumière avec des vues sur les toits de Paris ainsi que sur le Panthéon. Le bien dispose d'une place de parking et de 2 caves. Pas de procédure en cours. nombre de lots 68

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes T3 avec terrasses privatives, parking - Calme et fort rendement

Situé à seulement 15 minutes du Palais des Festivals et au pied de la gare comme des commodités, ce 3 pièces réunit confort de vie et emplacement stratégique. Ce qui fait la différence : Deux terrasses sans vis-à-vis sonore : Exposées à l'Est, les deux chambres disposent chacune de leur propre accès extérieur donnant sur une grande cour intérieure, garantissant un silence rare en plein cœur de ville. Séjour lumineux & fonctionnel : Une belle pièce de réception accueillante avec placard d'entrée, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement pensée. Le confort du stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, deux annexes très recherchées dans le secteur. Fort potentiel locatif : Location courte durée/saisonnière expressément autorisée dans l'immeuble. Une rentabilité optimale assurée par la double clientèle des congrès et des vacanciers, ou le pied-à-terre cannois par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Superbe T5 familial de 164 m² – Lyon 6ème, proche Parc de la Tête d'Or

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d'être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un élégant salon et d'un séjour lumineux avec parquet en chevron, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi que deux WC. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Exclusivité - Lyon 2 ème - rue Victor Hugo, appartement de 5

Exclusivité - Lyon 2ème plein coeur d'Ainay, à deux pas de la place Ampère, découvrez cet apartement familial de caractère, idéalement situé au sein d'un bel immeuble ancien (au prochain ravalement, voté) avec ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement, climatisé, séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son excellent état général. Les magnifiques parquets anciens apportent une élégance intemporelle à l'ensemble et confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une arrière cuisine, de 3 ou 4 chambres, d'une confortable salle de bains, avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux wc. Par ailleurs, grâce à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel de division en deux appartements : un T3 et un T2 indépendant. Vous apprécierez avant tout la qualité de son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : commerces des rues Victor Hugo, Auguste Comte, Charité, la gare de Perrache accessible rapidement, et bien évidemment vous profiterez de la proximité des colléges, lycées et établissements d'enseignement supérieur parmi les plus réputés de Lyon. Très agréable également, vous serez à deux pas des ravissants quais de Saône pour flaner ou faire du sport. Un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise et de toutes les commodités du centre ville. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 21 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'un montant de 2150 EUR environ. DPE : C et A. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige - J-F Moustelou - 06/95/35/36/36

Flora

Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger.

LATITUDE SEINE

Profitez de notre offre de lancement pour devenir propriétaire à Clichy : jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire offerts !*Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire au cœur d'un quartier en pleine renaissance !Idéalement située, cette nouvelle résidence d'exception est le fruit d'une métamorphose audacieuse : la transformation d'un immeuble de bureaux en un lieu de vie élégant et moderne. Composée de seulement 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, l'adresse offre un cadre de vie privilégié. Chaque logement a été conçu pour votre confort et se prolonge par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité de tout ce qui anime Clichy : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Parfaitement connectée, la résidence vous permet de rejoindre la ligne 13 du métro à 500 mètres ou la ligne L du transilien à 800 mètres**. Paris est accessible en 15 minutes** via les transports en commun.*Voir conditions sur **source : Google Maps .

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Le Clos des Tilleuls

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PROFITEZ ÉGALEMENT DE NOS NOUVEAUX PRIX* ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE ? Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois²* Devenez propriétaire à Colombes, au cœur du quartier des Fossés-Jean en pleine transformation et à proximité du dynamique secteur de l'Arc Sportif. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement bien connecté : la gare du Stade et la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare sont accessibles à seulement 600 mètres. Une future station du prolongement du tramway T1 prendra également place au pied de la résidence. Les lignes de bus et les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. De nouveaux commerces installés en pied d'immeuble contribueront également à créer une vie de quartier agréable et animée. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces de vie généreux, fonctionnels et lumineux. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence conjugue confort, modernité et performance énergétique. En cœur d'îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² offre aux résidents un environnement verdoyant et apaisé au cœur de la ville. Prix affichés après application de la remise de 10 %, exprimés avec une TVA réduite à 5,5 % et hors stationnement, sous réserve de disponibilité ainsi que du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *Voir conditions détaillées sur

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

Flora

Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger.