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AZAHAR - Appartement Dernier Étage T4 de 98m2 - Terrasse - 13001 LONGCHAMP

Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T4 de 98m² situé à deux pas du Palais Longchamp et de son grand parc arboré, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récemment rénové. Il séduira par son style unique et ses finitions soignées. L'agencement a été pensé pour offrir des volumes harmonieux, associant confort et praticité. Dès l'entrée, un escalier intérieur mène à une vaste pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière et particulièrement conviviale, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 47m², idéale pour se détendre ou recevoir. Les matériaux sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La suite parentale, avec salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct à l'espace extérieur. Deux autres chambres, situées à l'opposé, se partagent une seconde salle d'eau. Le logement dispose d'un système de climatisation réversible à réglage individuel par zone, garantissant un bien-être optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique, ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisée. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités, il allie luminosité et qualité de vie, parfait pour une famille. Le quartier de Longchamp séduit par son cadre de vie agréable, la proximité du magnifique du Palais et du parc Longchamp pour les moments de détente, plusieurs salle de sports à proximité immédiate ainsi qu'une offre diversifiée de restaurants et commerces qui contribuent à une ambiance vivante et conviviale. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 912€ (76€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1410€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 640€ et 930€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AZAHAR - Appartement à vendre - Dernier Étage à vendre T4 de 98m2 - Terrasse - 13001 LONGCHAMP

Dans les hauteurs de La Ciotat T4 lumineux avec balcon ple

Situé dans les hauteurs de La Ciotat, au sein de la résidence des Clairettes, cet appartement prend place dans un environnement paisible, entouré de verdure. La résidence est bien entretenue et offre plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien, que ce soit pour les enfants ou pour profiter de balades avec vos animaux. Vous rejoignez le centre-ville et le port en quelques minutes seulement. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux de 29 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dans son prolongement, un balcon de 13 m2 permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les environs. L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, apportant un confort toute l'année. La cuisine, indépendante, dispose d'une loggia attenante, pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'agencement est fonctionnel avec trois chambres, chacune équipée de portes-fenêtres, apportant une belle luminosité dans chaque pièce. Vous trouverez également une salle d'eau principale, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave de 8 m2 vient compléter l'ensemble. Informations copropriété et techniques : Copropriété saine, aucun travaux à prévoir Charges : 100 EUR / mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts) Diagnostic de performance énergétique : classe C Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6670-ABO. - Aix centre historique - Élégant T3, 73 m2 rénové, Place des Prêcheurs

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans le centre historique, Place des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6670-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6670-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491593-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois du centre-ville, à deux pas de la célèbre Place des Prêcheurs, des commerces, restaurants et de son marché. Egalement proche des parkings, des transports en commun et des écoles, il offre un accès facile à toutes les commodités. La gare d'Aix-en-Provence est à seulement 20 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Cet appartement de 73 m², joliment rénové allie authenticité et modernité. Au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec des hauts plafonds et des volumes exceptionnels. Le séjour spacieux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, offre une belle fluidité pour les moments de vie quotidienne. Une cheminée avec son joli manteau apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les sols en parquet marquetterie, les moulures et les menuiseries préservent l'authenticité des lieux. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Une double porte d'entrée renforce l'aspect prestigieux de ce bien. Partie nuit 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, 1 chambre aménageable en suite parentale avec WC et arrivée d'eau pour plus de modularité. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Double vitrage, Équipements électriques aux normes, Placard fermé à clé sur le pallier de l'appartement pour plus d'espace de stockage et de rangement, Immeuble bourgeois avec une grande cage d'escaliers. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6670-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

OPEN SKY

Architecture contemporaine de 2008 pour cet immeuble situé dans le secteur Rabatau, qui accueille au 4e étage sur 8 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38 m2, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et ses espaces arborés. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace séjour convivial entièrement tourné vers l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte jusqu'au Vélodrome. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés et d'un espace suffisant pour un coin bureau, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en août pour un loyer de 781 EUR charges comprises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Un box fermé vient parfaire ce bien, un atout rare dans le secteur. Charges locatives : 92,54 EUR / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 083 EUR / an DPE : 121 kWh ep/m2. an (Classe C)GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe B)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 EUR et 730 EUR TTC (référence 2021 2023) Prix : 185 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Roquebrune-Cap-Martin, Carnolès

Roquebrune Cap Martin, proche gare et commerces, bel immeuble, à vendre, studio au 2ème étage, 27.85 m² + terrasse, exposition ouest avec vue mer latérale. Parking privé extérieur. Appartement loué meublé à l'année.

Studio au calme absolu à deux pas de l'hôtel de ville

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m2 alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.

Nouveauté - Voltaire

Duprat immobilier vous propose à la vente cet immeuble compsé de deux logements idéalement placé en centre ville proche de la place voltaire. Le studio au RDC est libre d'occupation, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement type T3 situé au 1er étage en duplex est actuellement loué 750 EUR HC. Ce bien est en monopropriété. Contactez l'agence au 0490541733

vente appartement 4 Pièce(s)

ANTIBES- LE PONTEIL 4 PIÈCES // REZ DE JARDIN // TERRASSE // CLIMATISATION // GARAGE. Magnifique appartement 4 pièces de 93 m² disponible à l'achat, dans un immeuble de bon standing s'élevant sur 3 étages, bâti en 1980 au coeur du quartier Le Ponteil à Antibes. Situé au rez-de-jardin, cet appartement est exposé au sud. Il dispose d'une belle terrasse de 100 m² où vous pourrez profiter du climat doux de la région. Vous serez séduit par son agencement intérieur en excellent état, comprenant une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Une résidence sécurisée, la proximité des écoles et commodités ainsi qu'un ascenseur et un garage complètent le confort de vie offert par cette propriété. Venez vite découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pieces avec grande terrasse

Très proche du centre ville, immeuble moderne. 2 pièces en excellent état avec une grande terrasse carré de 17m2. Calme , s'ouvrant sur une cour. Faible charges. Double vitrage. Appartement vendu loué Jusqu'en 2028 , 550€ par mois

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3 pièces refait neuf

Dans un immeuble de standing sur la Promenade des Anglais à 10 mètres de la mer, proche tous commerces et tramway ligne directe aéroport. Appartement 3 pièces traversant de 55 m2 en Rez de chaussée complètement rénové avec finitions de haut de gamme. Composé de: Un séjour avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec deux salles de bain et toilettes en suite. Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage. Une cave compète ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33664972660

En exclusivité deux pièces à vendre avec terrasse et splendide vue mer, dans immeuble face aux plages

En exclusivité deux pièces à vendre dans le carré d'or de Menton. Au deuxième étage d'un immeuble moderne idéalement situé face aux plages, appartement traversant de 52 m² en très bon état avec porte blindée, climatisation reversible, double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - entrée avec placard - très lumineux séjour avec terrasse et splendide vue mer panoramique - cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-linge) - dégagement - spacieuse chambre avec placard et balcon - salle de bains - WC séparé avec lavabo Exposé plein Sud et très ensoleillé, à quelques pas de tous les commerces, du fameux musée Jean Cocteau et du charmant vieux port de Menton.

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 4 Pièces, Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon

// SOUS COMPROMIS // // Nice – Boulevard Dubouchage // Exceptionnel 4 Pièces Traversant d'environ 90 m² Carrez – Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon, Plein Sud. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant d'environ 90 m² Carrez, entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux véritables suites parentales (masters) dont une qui s'ouvre sur terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, avec sol chauffant et WC intégré, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Une troisième chambre, ouvrant sur un balcon au calme. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir). Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Parquet en bâton rompu - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Deux suites avec salles d'eau/bains privatives (sol - chauffant + WC intégrés) - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse + balcon - Appartement traversant Annexes : - Une cave - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 3 744 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Superbe trois pièces avec splendide vue mer panoramique, en avant dernier étage d'un magnifique immeuble classé

Au quatrième et avant dernier étage d'un magnifique immeuble classé, connu aussi pour la vaste verrière du célèbre ingénieur Eiffel, qui abrite le jardin d'hiver, à vendre superbe appartement de 102 m² avec belle hauteur sous plafonds, ancien parquet au sol, cheminée, plusieurs placards, splendide vue panoramique sur la baie de Monaco, l'Hôtel de Paris et le Casino. Composé d'entrée, grand séjour avec bowindow, cuisine indépendante complètement équipée, joli extérieur, chambre de maître avec vue mer, chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, parking collectif. Idéalement exposé Sud, très ensoleillé et au calme.