Mots-clés : immeuble centre 4

L'ILOT DU COURS JULIEN

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 145 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cannes centre : Rare et exclusif : Immeuble libre 1300m2

Très bel immeuble de style Belle époque avec jardin, R+4, plus entresol, avec ascenseur, escalier principal et escalier de service, situé à 200m du centre de la rue d'Antibes, et à moins de 10mn à pieds du Palais des Festivals. Il bénéficie d'une superficie totale de plus de 1300m2, comprenant des caves et des mansardes. Un bien rare quasiment libre dans sa totalité, pouvant répondre à de nombreux choix d'utilisation ou d'investissements.

Appartement - 93,6 m2 - 4 pièces

Vente appartement, à seulement 2 km du fameux cours Mirabeau, nous avons le plaisir de vous présenter un superbe type 4 avec terrasse dans une résidence prestigieuse aux finitions de qualité et offrant une vue sur la Sainte Victoire. Situé au 2ème étage sur un immeuble de 3 étages. Ce bien, lumineux et fonctionnel se compose d'un joli salon desservis par une profonde terrasse bien exposée, où sa cuisine ouverte vous permettra de beaux moments de convivialité. Le coin nuit qui comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, vous fera profiter de moments de calme et d'intimité. Transports et accès : Arrêt de bus à 1 min à pied Centre commercial Bellevue à 2 min à pied Centre-ville historique à 4 min en voiture / 20 min à pied Gare SNCF Aix Centre à 10 min en voiture Gare Aix TGV à 20 min en voiture Accès aux autoroutes A8 et A51 à 6 min en voiture Prix 645.000 euros Garage possible : + 25.000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Alain GUYADER 06 31 83 00 80

Suresnes

Idéalement situé au centre-ville, proche des commerces et des transports, dans un immeuble bien entretenu, un appartement duplex de 174 m² habitables et 123 m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage accessible par escalier. Entrée, vaste double salon-salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, profitant de la luminosité exceptionnelle et de la vue dégagée, coin bureau, bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. En mezzanine : deux chambres de belle taille, une chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Mode de chauffage économique et chaleureux : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras de stockage pour le poêle sur le palier. Cave.

SAMOËNS – Charmant T3 avec mezzanine, à deux pas du centre,56,13 m² Carrez / 85,54 m² au sol

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE À proximité immédiate du centre de Samoëns, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2016. D'une surface Carrez de 56,13 m² (85,54 m² au sol), ce bien entièrement meublé offre une distribution intelligente et chaleureuse, typique des appartements montagne : un séjour convivial, un coin montagne, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième espace nuit, parfaite pour accueillir de la famille ou des amis. Un balcon de 7 m² vient prolonger le séjour, pour profiter des beaux jours avec vue sur les sommets environnants. Points forts du bien : - 2 chambres + mezzanine aménagée en chambre - Coin montagne cosy - Balcon de 7 m² - Dernier étage (2ème sur 2), lumineux et calme - Immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur - Chauffage collectif au gaz En annexes : 1 garage fermé 1 cave 1 local à skis, idéal pour le rangement du matériel de sports d'hiver Charges de copropriété : 875 €/trimestre Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et animations du centre de Samoëns, pour un investissement locatif comme pour une résidence secondaire ou principale au cœur du Giffre. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité charmant deux pièces à vendre, dans joli immeuble ancien en plein centre de Menton

En exclusivité charmant deux pièces à vendre en plein centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des pages, du Casino Barrière, des Jardins Biovès et du Tennis Club. Au troisième et avant dernier étage d'un joli immeuble ancien, appartement de 34 m² complètement rénové, exposé Sud avec agréable vue sur la ville, offrant calme et luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - lumineux séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée - chambre avec armoire - salle de douche avec WC et bidet Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien pour une location longue durée que saisonnière type Airbnb, autorisée dans la copropriété. Vendu meublé et équipé tel que présenté sur les photos, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Appartement T4 de standing en dernier étage de 134m2 avec t

Dominant l'une des résidences de standing les plus prisées de Hyères à proximité du centre-ville, ce bel appartement de 133,6m2 occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000. Lumineux et idéalement situé à seulement une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations et un cadre de vie idyllique dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et fontaines. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant : - Un grand séjour de 43m2 exposé Sud et Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 15m2 sans vis à vis - Une cuisine séparée ouverte sur une terrasse - 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20.7m2 (avec douche et WC), deux de ces chambres ont accès à une terrasse - une salle d'eau - un WC séparé - Une buanderie Au total l'appartement totalise près de 32m2 de terrasses et balcons offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et Porquerolles, avec des panoramas emblématiques sur le manège Godillot, la colline du château et les jardins de la résidence. Une cave et deux garages en sous-sol complètent l'ensemble et contribuent à en faire un bien rare sur le marché. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation et offre un classement énergétique B (DPE). Les charges de copropriétés comprennent, l'eau chaude + climatisation + chauffage +espaces verts + syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès centre historique: Bel appartement de 91 m2

En plein cœur du centre historique d'Uzès, dans un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 91 m², entièrement rénové, offre de superbes prestations. Au deuxième étage d'un immeuble (3 lots uniquement, faible charge de copropriété), cet appartement offre de beaux volumes et une unique hauteur sous plafond. L'entrée dessert un bel ensemble de réception (40 m²) et donne accès à une terrasse. Espace salon, salle à manger et cuisine aménagée. Deux confortables suites de 25 et 21,5 m² (chambre et salle de bains avec cabinet de toilettes). Cabinet de toilettes séparé. La terrasse intime offre un espace de 9,5 m², cette terrasse surplombe les toits de la vieille ville et la campagne environnante. Belles perspectives depuis ce niveau. Prestations uniques pour un appartement dans un immeuble ancien dans le cœur d'Uzès : Climatisation centralisée, double vitrage, belles hauteurs et volumes généreux, terrasse intime. Une situation exceptionnelle dans le cœur d'Uzès avec l'ensemble des commerces et des commodités accessibles à pied, de superbes prestations en alliant confort de vie moderne et prestance d'un immeuble du XIXe siècle et une rénovation de grande qualité dans le souci du détail et de la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois pièces en très bon état au premier étage d'un immeuble ancien au cœur de la Place du Cap de Menton

Trois pièces à vendre au cœur de la celebre Place du Cap de Menton. Au premier étage d'un immeuble ancien, appartement de 70 m² en très bon état avec double vitrage. Composé de : - spacieuse entrée - accueillant séjour - cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle) - grande chambre avec armoire - bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher - salle de bains avec WC et bidet Dans le plein centre de la vieille ville de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages et de la zone piétonne. Produit rare.

T3 EN CENTRE VILLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

En étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence de standing construite en 2013, idéalement située au calme, découvrez ce bel appartement de type 3. Il offre une agréable pièce de vie de 42.10 m2 prolongée par une belle terrasse Ouest de 21,30 m2. Deux chambres avec placards, deux salles d'eau, un WC et un parking privatif sécurisé en rez de chaussée complètent l'ensemble. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son environnement paisible ainsi que toutes les commodités à deux pas.

Appartement Hyper centre, au calme, à La Teste-de-Buch

Situé au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement de 66,46 m² bénéficiant d'une double exposition. L'immeuble est de style basco-landais, dans un petite rue calme, à proximité des toutes les commodités. La vaste pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées s'ouvre sur une agréable loggia. La grande hauteur sous plafond offre un volume supplémentaire à cette pièce. Vous pourrez également profiter de la mezzanine, soit en tant que salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ... Les deux chambres bénéficie de beaux volumes (plafond rampant pour l'une des deux). La salle de bains se situe dans cet espace nuit. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace bar. Deux places de parking et un cellier complètent l'ensemble.

NICE FLEURS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 90M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - GRAND BALCON - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CAVE

NICE FLEURS - Situé dans le centre-ville de Nice, à 2 pas de la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 1 et 2), et de la Promenade des Anglais. Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés. L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus. Idéal pour résidence principale ou secondaire

Appartement La Seyne Sur Mer 2 pièce(s) 40 m2

L'agence Autrement, vous propose à La Seyne sur mer centre T.2 dernier étage ensoleillé et calme, donnant sur une petite place dans un immeuble de trois copropriétaires Séjour cuisine, chambre salle d'eau, WC et grenier Proche toutes commodités embarcadère, gare , bus, autoroute Votre agence reste à votre écoute pour tous vos projets de transaction, de gestion et de location. DPE D taxe foncière 780 € Petite copropriété avec syndic bénévole, sans aucune procédure en cours. Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.