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PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez de 37 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Croulebarbe, face au square René-Le Gall, discret ilot de verdure connu seulement des initiés! Niché au 1er étage d'un immeuble parisien édifié en 1914, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et proche de toutes les commodités. L'immeuble, à taille humaine et particulièrement bien entretenu, a conservé le charme de l'ancien avec notamment sa cage d'escalier typiquement parisienne. Il vient par ailleurs de bénéficier d'une rénovation énergétique, permettant à l'appartement d'afficher aujourd'hui un DPE classé D, véritable atout en matière de confort thermique et de pérennité. Dès l'entrée, on découvre un appartement au plan parfaitement optimisé, sans perte de place, dont le principal atout est sa belle pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes permettant de créer distinctement un véritable espace salon ainsi qu'un espace salle à manger. Son parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que sa grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, accessible directement depuis le séjour, est aménagée et équipée. Fonctionnelle, elle dispose d'un linéaire de rangements et d'un plan de travail confortable ainsi que d'un espace permettant de prendre ses repas. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, accueille une chambre confortable et lumineuse disposant d'un grand rangement intégré. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, bénéficiant également d'une fenêtre, complète l'ensemble. L'appartement présente ainsi une distribution particulièrement efficace pour 37 m², avec de véritables espaces bien délimités : une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Son emplacement constitue un autre de ses principaux atouts. Le quartier Croulebarbe, recherché pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, permet de profiter à quelques pas du square René-Le Gall, de la Manufacture des Gobelins, des commerces, restaurants et commodités du quartier. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) ainsi que Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) à quelques minutes à pied seulement. Calme, belle pièce de vie, plan optimisé, charme de l'ancien, DPE D et emplacement recherché : un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS ENSISHEIM

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS ENSISHEIM Investisseurs & marchands de biens : belle opportunité ! Immeuble de 1954 d'environ 332 m2 sur 4 niveaux, comprenant : 4 T3 d'environ 58 m2 actuellement loués 1 duplex d'environ 100 m2 libre Caves avec espaces privatifs Place de parking Jardin commun Fenêtres double vitrage + volets Isolation extérieure réalisée il y a environ 1 an et demi Chauffage individuel au gaz à condensation DPE : C Taxe foncière : 1 728 EUR POTENTIEL FONCIER Possibilité d'acquérir : - Immeuble + une partie du Terrain (8 ares 65 de terrain, comprenant la servitude) = 625 000 euros FAI - Immeuble + tout le Terrain (12 ares 65, comprenant une servitude de 233 m2) = 725 000 euros FAI - Terrain seul libre de constructeur d'environ 4 ares non viabilisé (sur l'avant de la propriété, bord de voierie) = 115 000 euros FAI Possible négociation dans la mesure du raisonnable !! Un bien idéal pour investissement locatif, constitution de patrimoine, possibilité de division et revente des logements séparément ou projet de marchand de biens, sous réserve des autorisations nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour avoir plus d'informations. Marion JOERGER EXPERTIMO Staffelfelden (68) 06 45 77 76 20 Cette annonce vous est proposée par JOERGER Marion - EI - NoRSAC: 991 263 963, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Levallois - Ile de la Jatte - Deux chambres

Dans une jolie voie privée sur l'Ile de la Jatte, au deuxième étage d'un immeuble des années 1990, appartement de trois pièces baigné de soleil et dans la verdure. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine fermée et aménagée ouverts sur un large balcon exposé sud, deux chambres donnant sur la Seine, une grande salle de bains et des toilettes invités. La campagne aux portes de Paris et à proximité des commerces et transports. Calme absolu. Une cave complète ce bien. En sus possibilité d'acquérir un double parking ou un box.

STUDIO CARRE D'OR

Cœur Carré d'Or. Superbe et vaste duplex situé dans un bel immeuble aux parties communes impeccables. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Exposé plein sud, l'appartement vous séduira par son ensoleillement et sa jolie vue sur la verdure. À l'étage, un vaste espace nuit avec rangements. Appartement clé en main, idéal pied-à-terre.

2P, 57m2 + grand balcon , au calme, vue dégagée et verdoyant

LE CANNET ROCHEVILLE, Appartement 2P, 57m2, 5ème étage avec ascenseur, toutes les pièces donnant au calme sur un grand balcon ( 10m2) avec vue dégagée et verdoyante , composé d'un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre ( 12,62m2), un dressing, une salle de bain, Wc indépendants. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking sous-sol Supermarché et petits commerces au pied de l'immeuble

Paris XVI - Trocadéro - 4 chambres - vue tour Eiffel

Au quatrième étage d'un immeuble haussmannien aux élégantes parties communes, parfaitement sécurisé et avec gardienne, cet appartement a été rénové avec des prestations haut de gamme. Ce superbe appartement de 273m² de plain pied, à la fois familial et de réception, entièrement repensé dans un esprit contemporain, aux volumes généreux, se compose d'un séjour traversant très lumineux, ouvert dans toute sa largeur sur un balcon filant donnant sur la tour Eiffel, d'une suite parentale, avec salle de bains complète et vaste dressing, et de trois autres grandes chambres, chacune avec sa salle de douche. Nombreux rangements, et excellente distribution. Volumes, confort, et finitions de qualité caractérisent ce superbe appartement d'exception, idéalement situé a proximité des écoles, transports et commerces du 16e. En annexes, un cagibi, deux caves et indissociables, en sus du prix: - Un studio indépendant de 20 m² au sol avec salle d'eau à 210.000 euros - Une chambre de service 60.000 euros - Une place de parking dans la cour de l'immeuble à 40.000 euros

ASNIERES BECON / FLACHAT - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE

Situé à 5 minutes de la Gare de Bécon les Bruyères dans un immeuble ancien très bel appartement de 117 m2 lumineux et ensoleillé situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, un balcon et une vue dégagée. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité, cet appartement est doté d'une très belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec un espace dinatoire. Dans l'espace nuit une chambre parentale avec sa salle d'eau et un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes et une grande buanderie. Deux caves complètent ce bien. L'appartement est en excellent état. Scolarisation : Ecole Flachat et collège / lycée Albert Camus. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact chez BARNES - Mme BLANC 06 66 23 81 99 913,043.47 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,720 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

T5

Paris 17eme - Quartier Pereire / Laugier - Bel appartement familial de 146M² - 5 Pièces / 3 Chambres, en plein cœur des Ternes - Dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant sur rue et sur cour est situé au premier étage avec ascenseur et comprend : une galerie d'entrée, un double séjour avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC, deux caves , une chambre de service (de moins de 9m²) - Beaux volumes - A deux pas de toutes les commodités et du marché Bayen - A proximité de l'immeuble, une possibilité de parking à l'achat est en plus du prix de vente - Possibilité d'exercer une profession libérale Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre appartement Type 3 de 50m2 à Marseille 13005

Notre agence vous propose à la vente cet appartement situé rue Abbé Faria 13005 Marseille. Situé au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une cuisine donnant sur une loggia exposé EST, d'une pièce de vie et deux chambres. Ce bien vous séduira par son emplacement idéal proche de la place Sébastopol, des transports, des commerces et des commodités et son cachet Taxe foncière : 1000€. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.00 euros.

Paris XVIIe - Théodule Ribot - Appartement familial et de réception.

Superbes volumes pour cet appartement à rénover et baigné de soleil au cœur de la plaine Monceau. Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de 234,65 m² profite de 3,20 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger (ou cinquième chambre), d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe : deux caves. En supplément du prix : un emplacement de parking (50.000€).

HERA - Appartement style loft de 70m² - Tropézienne - 13001 Vieux-Port

Llinares Immobilier vous propose : HERA. Au cœur du quartier emblématique du Vieux-Port, à quelques pas des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant duplex esprit loft de 70m² Loi Carrez, développant 82m² au sol. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, il conjugue charme de l'ancien et esprit contemporain. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond cathédrale. Elle se compose d'un agréable salon et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Cheminée ancienne, poutres apparentes et volumes généreux renforcent le caractère des lieux tout en préservant son esprit loft. À l'étage, une mezzanine de 23m² au sol, dont 11m² Loi Carrez, accueille actuellement un espace TV et bureau. Elle bénéficie d'un accès direct à la véritable pièce maîtresse : une tropézienne de 5 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée sur la place Thiars et Notre-Dame de la Garde. Rare et plein de caractère, il est idéal comme pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Marseille, dans l'un des secteurs les plus recherchés et vivants de la ville. Les atouts : dernier étage avec ascenseur, tropézienne, vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée, poutres apparentes, climatisation réversible et double vitrage. Contactez-nous pour plus d'informations. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1440€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1620€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HERA - LOFT à vendre de 70m² - Tropezienne - 13001 Vieux-Port

Appartement 3 pièce(s), ANNECY

Ce duplex plein de caractère représente une occasion unique d'acquérir un bien magnifiquement rénové au sein de l'une des destinations les plus recherchées de France. Faisant partie d'un immeuble historique soigneusement restauré, l'appartement a été modernisé avec goût pour allier élégance, fonctionnalité et charme intemporel. Réparti sur deux niveaux, l'intérieur de 113 m² a été conçu pour favoriser la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et un espace buanderie/rangement. À l'étage se trouvent deux belles chambres, chacune avec son espace bain privatif — l'une avec baignoire, l'autre avec douche — ainsi qu'un palier lumineux pouvant servir de coin lecture ou de bureau. Au rez-de-chaussée, une vaste cave de 25 m² divisée en deux espaces offre un rangement idéal pour les vélos, le matériel de sport ou les affaires saisonnières. Rénové selon des normes élevées, l'appartement est vendu prêt à emménager. Situé à quelques pas de la cathédrale, des canaux et des marchés du vieil Annecy, cet appartement offre un équilibre rare entre patrimoine et tranquillité. Les ruelles piétonnes alentour invitent à la flânerie, menant vers de charmants cafés, commerces et promenades au bord du lac. Le lac d'Annecy propose un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année — baignade, voile, vélo, balades et randonnées dans un décor naturel d'exception. Les Alpes environnantes permettent un accès facile aux stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, tandis que l'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure, facilitant les déplacements à travers l'Europe. Cet appartement n'est pas un simple lieu de vie - c'est une occasion rare de posséder un morceau d'histoire d'Annecy, réinventé pour la vie moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1932 / 10000

EYLAU - TROCADÉRO Dans l'une des avenues les plus prestigieuses du 16 arrondissement, au sein d'un bel immeuble ancien, appartement traversant en U à rénover de 269,26 m² loi Carrez, au premier étage desservi par ascenseur. Le charme de l'ancien y a été préservé : parquet, moulures et cheminées accompagnent des volumes généreux et une double exposition qui traverse l'appartement de part en part. La réception s'organise autour d'un triple séjour en enfilade, prolongé par une cuisine séparée. La partie nuit compte cinq chambres et un bureau, ainsi que trois WC. De nombreux rangements sont répartis dans l'ensemble des pièces. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service de 11,54 m² avec une pièce complémentaire de 4,92 m², ainsi que plusieurs caves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730.0 € et 6460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jeancy SAMBA EI, agent commercial (RSAC 814962460)