Mots-clés : immeuble eau

NOTRE DAME - 6P ESPRIT MAISON" DE 125M² 4CH, BOX ET JARDINET"

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Ermitage. Venez découvrir ce bien de qualité de 6P ESPRIT MAISON avec JARDINET, d'une surface de 125m² habitable au sein d'un immeuble moderne de beau standing ravalé, composé au 1er niveau : d'un très beau séjour exposé SUD-OUEST de 45m² avec cuisine américaine sur mesure refait en 2022 entièrement équipée avec îlot central, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés. Au 2ème niveau en souplex ; une grande chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement donnant accès au jardinet, un espace buanderie pouvant être converti en salle de douche. Le tout en très BON ETAT général (toutes les portes fenêtres ont été changées en 2024 en double vitrage bois, ainsi que tous les radiateurs de chez TERMOR). Un box complète ce bien. Sectorisation HOCHE. Idéal pour une famille. Un coup de c?ur est à la clef ! Possibilité de bénéficier d'un box supplémentaire (pour 20 000? en sus) à proximité immédiate. Ce bien est dédié aux amateurs de bien de belle qualité bénéficiant de très belles prestations. Vous serez séduits par son emplacement, sa clarté et son très bon agencement. Cet appartement bénéficie d'une décoration et des finitions raffinées. Soyez les premiers à le visiter à nous contactant dès à présent. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition et à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Cette petite copropriété, très charmante est en très bon état général, offre ainsi une parfaite visibilité (toiture en bon état, ravalement effectué, ballons changés...) Idéalement placé à 8 mn du parc du château, à 15mn à pied de la gare rive droite et à 12mn des commerces de la rue de la paroisse (800m). Un véritable coup de c?ur ! Vous serez séduits par ses volumes, son parfait agencement, son esprit maison et son jardin ! UNE NOUVEAUTE D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% POUR SES CLIENTS. Prix : 849 000? Honoraires inclus, Prix : 824 000? Hors Honoraires, 2,90% à charge de l'acquéreur, Charges annuelles : 390?/mois, englobant l'assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, local poubelles, eau chaude, chauffage), Soumis à la copropriété 10 lots, pas de procédure en cours.

Paris XIVe - Proche du Jardin du Luxembourg - Appartement familial de 3 chambres avec extérieur

Dans le prolongement immédiat de Montparnasse, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, la rue Boissonade offre un cadre de vie résidentiel et discret, recherché pour son calme, sa qualité architecturale et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'un immeuble sécurisé depuis la rue, avec gardien à demeure, cet appartement en duplex se développe au premier étage. Il offre une surface de 123 m² Carrez (126 m² au sol) et une organisation intérieure fluide, pensée sur deux niveaux distincts. Passée la porte palière, l'entrée — accessible par une volée de marches — intègre des rangements et distribue le premier niveau. Celui-ci accueille une cuisine dinatoire aménagée, une large salle à manger ouverte, ainsi que deux chambres orientées sur la rue, au calme relatif de cette voie résidentielle. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un espace buanderie, complétant une distribution fonctionnelle et équilibrée. À l'étage supérieur, les volumes s'élargissent sensiblement. Un très vaste salon prend place aux côtés de la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Ces deux pièces majeures s'ouvrent par de larges baies sur un balcon d'environ 14 m², orienté vers le jardin de la copropriété, offrant une perspective dégagée et un réel sentiment de calme, en retrait de la rue. En complément, une cave est située au sous-sol du même immeuble. Un place de parking, en plus du prix, est disponible. Un bien à la typologie rare, conjuguant volumes, extérieur et vues sur jardin, au cœur d'un quartier parisien à la fois central et résidentiel. Loi Alur : Mandat n° 21 775. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 226 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6576 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

STUDIO - DERNIER ÉTAGE - COULÉE VERTE NICE

Studio de 24 m² avec balcon de 2 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing à proximité immédiate de la Coulée Verte. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisation, béton ciré et parquet apportent confort et élégance. Avis du propriétaire : “Un véritable cocon en dernier étage, calme et agréable au quotidien.” Avis de l'agence : “Un bien rare, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.”

Appartement F2 haussmannien rénové avec combles aménageables en centre ville

Beau F2 entièrement rénové, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. C'est l'alliance entre le prestige de l'ancien et la modernité où aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une opportunité immédiate d'emménagement ou de mise en location. Cet espace a été pensé pour le confort et l'esthétique. L'entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atout rare et précieux complète l'appartement avec ses combles aménageables situés juste au-dessus, une promesse d'agrandissement ou de stockage stratégique en plein centre-ville. L'immeuble est très bien entretenu, avec une façade récemment ravalée et des parties communes rénovées. L'investissement prend ici toute sa dimension puisqu'un second appartement sur ce 3ème et dernier étage de l'immeuble, est également disponible à la vente, ouvrant la voie à la réunion des deux lots pour créer une demeure de prestige occupant la totalité de ce dernier étage. C'est également un lieu idéal pour un projet patrimonial d'envergure, un projet de profession indépendante ou une exploitation locative atypique et qualitative de type Airbnb dans un cadre où le calme règne tout en étant proche d'une vie urbaine pratique. Parking public sécurisé et couvert à 50m. Une belle opportunité d'investissement stratégique. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement

PARIS 14ÈME - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - 5 MIN MÉTRO LIGNE 4 - APPARTEMENT DE 37M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE- TRÈS BIEN AGENCÉ - EXCELLENT ÉTAT- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - LUMINEUX - TRAVERSANT - CALME - GARDIEN Dans le quartier très recherché du 14ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des écoles prisées- Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter dans un immeuble sécurisé et extrêmement bien entretenu avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, ce beau 2 pièces très bien agencé, lumineux et calme d'une superficie de 37m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'une charmante pièce de vie composée de belles fenêtres cathédrales, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux neufs, d'une chambre sur cour intérieure, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement Coup de Cœur - entièrement rénové, matériaux de qualité - lumineux - traversant - calme Digicode, interphone, gardien Charges prévisionnelles : environ 230€/mois chauffage collectif au gaz A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 PIÈCES- BALCON - COULÉE VERTE NICE

2 pièces de 46 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing à proximité immédiate de la Coulée Verte. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisation, béton ciré et parquet apportent confort et élégance. Avis du propriétaire : “Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un cadre de vie agréable en ville.” Avis de l'agence : “Un bien séduisant, idéal en résidence principale comme en investissement.”

Béziers centre historique ! Superbe duplex T2 bis donnant su

Situé dans le centre historique de Béziers, sur la place de ' l'ilot des chaudronniers' très beau duplex T2 bis d'une superficie de 54 m2 au sol ( 44,64 m2 carrez) , composé d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de 27m2, à l'étage un espace nuit, une chambre , une salle d'eau et wc indépendant . L'appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien tenue, bénéficie d'une belle vue dégagée sur une place à proximité de la mairie , du double vitrage, chauffage électrique . Idéal pour un investissement à l'année ou saisonnier, ou première acquisition. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre Agence Accord Immobilier 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

BORDEAUX TRIANGLE D'OR – RARE APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE DANS UN HÔTEL PARTICULIER

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, ce bien d'exception prend place au sein d'un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Derrière sa façade élégante se dévoile un appartement rare, déployé sur deux niveaux et récemment rénové avec une exigence de qualité remarquable. D'une surface d'environ 295 m² (260 m² Carrez), l'appartement offre une composition raffinée où se mêlent volumes généreux, éléments d'architecture d'origine – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées – et prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée distribue une lumineuse pièce de réception à la fois chaleureuse et spectaculaire, articulée autour d'un salon avec cheminée et d'un espace dinatoire ouvert sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² vient créer un écrin de verdure en plein centre-ville. Doté d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et de beaux espaces de détente, ce jardin intime prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. La cuisine, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée et accueille aisément les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale située en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux autres chambres indépendantes, avec leurs salles d'eau privatives, prennent place au niveau inférieur dans un espace calme et parfaitement aménagé. Ce bien dispose en outre de prestations rares : cave à vin, buanderie, salle de sport, hammam. Un garage à proximité immédiate est également disponible en option. Les atouts : un jardin et une piscine privés en cœur de ville, une rénovation de grande qualité, un cadre de vie paisible dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Petite copropriété bien entretenue. Aucun contentieux en cours.

À vendre: Local commercial Uzès Pont des Charrettes

À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l'agence Gimmot. Ce local de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC. L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables. Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble. Prix de vente 344 500 € HAI Charges de copropriété: environ 465 € par mois dont environ 85 € par mois de consommation d'eau ( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l'activité précédente et pourra être ajustée selon l'usage futur du local ) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

LE NERO - Appartement T4/5 de 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d'exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l'ensemble. L'agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d'eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d'archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu'une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l'ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d'environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

?? 35 m² transformable en vrai 2 pièces - projet chiffr

11 rue Sainte-Félicité - Paris 15e À deux pas du métro Ligne 12 du métro de Paris (Vaugirard), ce studio de 35,27 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur, offre une opportunité rare : la création d'un véritable 2 pièces avec un projet déjà chiffré et structuré. Un projet concret, pas une simple projection - Le plan permet une transformation simple et logique : - Création d'une chambre indépendante avec fenêtre à la place de la cuisine Installation d'une cuisine ouverte dans le séjour, côté salle d'eau * Réseaux existants (eau, évacuations, électricité) * Aucune contrainte structurelle Configuration fluide et cohérente Travaux déjà chiffrés Un devis complet a été réalisé pour la transformation : Montant total : 12 295 € TTC Incluant : démolition et reprise des cloisons création de la chambre déplacement de la cuisine réorganisation électrique et plomberie finitions (sols, peinture) Durée estimée : environ 2 mois L'appartement aujourd'hui Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Vue dégagée sans vis-à-vis Cuisine dinatoire fonctionnelle Nombreux rangements Salle d'eau avec WC Appartement en très bon état, habitable immédiatement. Les points forts * 5? étage avec ascenseur * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Projet de transformation déjà chiffré * Aucune complexité technique * Immeuble bien entretenu * DPE : D En résumé Un bien avec une vraie stratégie : achat aujourd'hui en studio transformation rapide en 2 pièces valorisé création immédiate de valeur Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives : Résidence principale pour une grande famille ; Habitat intergénérationnel ; Maison avec espace professionnel ou bureaux ; Projet de coliving ; Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; Activité libérale ou siège social avec logement ; Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation tout en conservant le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation. Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS