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Nice - Carré d'or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier étage

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, au sein d'un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème), ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Climatisé et équipé du double vitrage, l'appartement offre un très bon confort au quotidien. L'appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n'est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée en 2026. DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d'habitation : NC – Charges annuelles : 900 € comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LE PORT - APPARTEMENT À VENDRE - TRAVERSANT - 3 P DE 64,41 M² - BALCON - CAVE - PROCHE TRANSPORTS ET PLAGES

NICE - PORT : Situé en plein cœur du quartier du Port, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, appartement traversant 3 pièces de 64,41 m² (Loi Carrez) au quatrième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble niçois. Il se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un vaste séjour de 24,52 m² avec cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres, deux chambres sur la façade opposée dont une ouvrant sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une jolie vue sur l'église du Port, une salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre et un cellier de rangement. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale.

PARIS 4e - RUE DU TEMPLE

Marais historique – Hôtel Particulier Louis XIV – 89,83 m² Loi Carrez Au cœur du Marais historique, cet appartement prend place dans un Hôtel Particulier construit sous Louis XIV, au troisième étage, accessible par l'escalier d'honneur de l'immeuble, témoin du prestige architectural de cette adresse. D'une superficie de 89,83 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan, compact et bien articulé, distribue une entrée, un grand séjour ouvrant sur la rue du Temple, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres donnant sur cour, à l'abri des nuisances de la rue. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Idéalement positionné entre la rue Rambuteau et la rue de la Verrerie, ce bien associe le charme de l'ancien, hérité de son cadre historique exceptionnel, à l'une des adresses les plus recherchées du quartier. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement animé et complet, entre commerces de proximité, galeries, restaurants et boutiques, caractéristiques du Marais, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de la capitale. Un appartement au cadre patrimonial rare, alliant une architecture d'exception et une situation privilégiée au cœur du Marais historique. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la double exposition ainsi que le calme offert par les pièces donnant sur cour.

Paris 14e - Montsouris - Duplex récent avec terrasse sur le parc

Paris XIVe - Face au parc Montsouris, Barnes Panthéon présente un duplex de près de 160m2 Carrez agrémenté par 90m2 d'extérieur. Cet appartement situé par ascenseur au 6e étage d'un immeuble construit en 2018, offre: au 1er niveau, un salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur un large balcon filant; au 2e niveau, par un escalier intérieur, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce 2e niveau est encadré par une large terrasse de 60m2. L'ensemble du bien, avec des vues dégagées plein ciel, au-dessus des arbres du parc, est orienté Ouest. N'ayant été jamais occupé, il est en parfait état, bénéficiant de la climatisation et d'un système de domotique confortable Un cellier d'environ 15m2 au rez-de-chaussée du bâtiment complète ce bien. Il permet d'abriter des vélos, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Au cœur du 14ème arrondissement, le quartier Raspail rayonne d'un héritage artistique incomparable. Depuis le début du XXème siècle, il a attiré artistes et intellectuels, transformant ses rues en galeries vivantes et ses cafés en lieux d'échanges créatifs. Ses ateliers aux façades discrètes et ses petites rues préservées confèrent à ce secteur une élégance bohème et intemporelle, à deux pas du jardin du Luxembourg. Le quartier compte de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. Commerces de bouche, terrasses animées et marchés de quartier rythment agréablement le quotidien de ses résidents. La desserte en transports est excellente avec trois lignes de métro, les lignes 4, 6 et 13 et huit lignes de bus, assurant une connexion fluide à l'ensemble de la capitale. 3,259,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€ - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

Beau T2 Sud lumineux dernier étage - La Seyne Sur Mer

Entre mer et collines, La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre de vie authentique, ses plages proches et son dynamisme croissant aux portes de Toulon. Au sein de cette résidence neuve de standing, ce lumineux T2 occupe le dernier étage et bénéficie d'une belle exposition plein sud, gage d'ensoleillement tout au long de la journée. L'immeuble est desservi par un ascenseur, pour un confort quotidien. D'une surface habitable de plus de 45 m², cet appartement bien agencé comprend un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie généreux de plus de 26 m². Une triple baie vitrée donne directement accès au balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter du soleil et des soirées estivales. La chambre, de plus de 12 m², dispose d'un placard intégré pour un rangement pratique et discret. La salle de bains, spacieuse avec plus de 6 m², accueille intelligemment le lave-linge et le lave-vaisselle, et intègre également les WC, pour une optimisation parfaite des espaces. Les prestations sont à la hauteur du standing affiché, avec des finitions soignées tout au long. Un parking est inclus dans le prix du bien, complétant parfaitement cette adresse de qualité à La Seyne-sur-Mer. Prix de vente : 177 000 € hors stationnement,* 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 192 000 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 840 € au lieu de 15 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC PRESTATIONS ANCIENNES ET PARKING

Bordeaux centre, à proximité immédiate du triangle d’or, du Jardin Public et de la place Gambetta, l’agence Alca Patrimoine vous propose un magnifique appartement d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Situé dans un bel immeuble en pierre bien entretenu, ce bien offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand espace de réception en enfilade avec parquet chevron, idéal pour recevoir, d’une cuisine équipée et d’une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec moulures, plafonniers, boiseries, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond, associé à un confort moderne. Deux places de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur.

Nice Gambetta // 3 pièces refait neuf // Terrasse et balcon

L'appartement est situé à proximité de tous les transports, commerces et vie locale des quartiers des Fleurs, du Carré d'Or et du boulevard Gambetta, à proximité immédiate du tramway Alsace Lorraine, accès direct aéroport, au pied des supermarchés, proche gare et à 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais. Appartement composé de 3 pièces de 64m² entièrement refait à neuf par architecte aux prestations haut de gamme et décoration raffinée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1957, traversant Est/Ouest. Distribution du bien: Une entrée avec grand placard, un Spacieux séjour ouvrant sur une charmante terrasse avec vue dégagée, une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu, chacune est équipée de placards aménagés et ouvrent sur un balcon exposé Ouest, une salle de douche moderne avec fenêtre, un toilette invités, un dressing. Une grande cave de 9m² vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges mensuelles: 164€ incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Professions libérales : autorisées Locations autorisées : meublé entier à un seul locataire Locations saisonnières : pas d'interdiction mentionnée. Visites possibles le week-end Honoraires agence 5% TTC inclus à la charge des vendeurs. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Votre contact : +33663173794

Menton Garavan, bord de mer immeuble récent

EXCLUSIVITE' - Dans une résidence moderne de haut standing avec gardien, salle de fitness, jacuzzi, hammam et spa, un appartement trois pièces de 61 m² composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine haute de gamme équipée ouverte sur un séjour de 30 m² donnant sur une terrasse vue mer panoramique, d'une chambre parentale avec placard et donnant sur la terrasse à sud, d'une deuxième chambre donnant également sur la terrasse à ouest. Deux salles d'eau avec douche articles sanitaires suspendus. La terrasse est exposé sud et sud-ouest et desserve toutes les pièces. L'offre se complète avec une cave. Un parking double est disponible en plus dans le sous-sol de la résidence à 60.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CENTRE VILLE

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU / PEREIRE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce T2 de 56,76m², situé boulevard Pereire, au coeur du quartier prisé de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris. L'appartement occupe le 6e étage d'un immeuble construit en 1963, desservi par un ascenseur et bénéficiant de la présence rassurante d'un gardien. Ce secteur, à la fois résidentiel et animé, séduit par son cadre de vie élégant, à mi-chemin entre l'atmosphère cossue de Monceau et le dynamisme du quartier Pereire. Dès l'entrée, un généreux espace d'accueil donne le ton, avant de rejoindre le séjour, véritable point fort de cet appartement. Particulièrement lumineux, ce séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un atout rare qui confère à ce bien un cachet indéniable. Cette belle luminosité baigne l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace de vie avec fonctionnalité, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés apportent une distribution pratique et bien pensée, appréciable pour un usage quotidien confortable. Point remarquable, la configuration actuelle du logement laisse entrevoir la possibilité de transformer ce deux pièces en un véritable trois pièces, en aménageant une seconde chambre à l'emplacement de la cuisine actuelle et en recréant un coin cuisine ouvert au sein du séjour. Une belle opportunité d'évolution pour qui souhaite gagner une pièce supplémentaire sans quitter ce secteur prisé. Une cave complète ces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu, un vrai plus dans Paris intra-muros. Vivre dans le secteur Plaine Monceau / Pereire, c'est profiter d'un environnement à la fois calme et privilégié, réputé pour son architecture haussmannienne, ses larges avenues arborées et sa proximité avec le parc Monceau. Le quartier offre une vie de quartier riche, entre commerces de qualité, boulangeries traditionnelles et restaurants variés, tout en conservant un cadre résidentiel apaisant. Les transports en commun sont aisément accessibles depuis le boulevard Pereire, facilitant les déplacements vers le reste de la capitale, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un cadre de vie élégant et pratique, parfaitement adapté à celles et ceux qui recherchent le charme parisien sans renoncer au confort du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Fredelion. Copropriété de 247 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Nice Fleurs-Gambetta – 3 pièces de 64 m2 refait à neuf, traversant Est/OUEST, balcons, vue dégagée ! Une cave

Dans le quartier recherché des Fleurs-Gambetta, ce 3 pièces entièrement refait à neuf offre une adresse centrale, élégante et parfaitement adaptée à une vie citadine proche de la mer. Situé sur le boulevard Gambetta, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la ligne 2 du tramway. La plage se trouve à environ 600 mètres, permettant de profiter facilement du bord de mer au quotidien. Au sein de la résidence L'Austerlitz, bel immeuble Art déco très bien entretenu, le bien se situe au 4e étage avec ascenseur. Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité et dispose de deux balcons, l'un côté est et l'autre côté ouest. D'une surface de 64,15 m², l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Parfaitement agencé et optimisé, il bénéficie de prestations soignées : climatisation gainable dans chaque pièce, double vitrage et volets électriques. Une cave complète ce bien clé en main, rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Paris 17e – Courcelles / Wagram – Appartement d'angle – 4 chambres

Paris 17e – Courcelles / Wagram – Appartement d'angle – 4 chambres Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement familial et de réception bénéficie d'une situation en angle et d'une belle exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une vaste triple réception baignée de lumière, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses différentes perspectives, renforcées par sa configuration en angle. Les parties communes, particulièrement soignées, participent au standing de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4181€ ~ 5658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

Appartement Cuers 4 pièce(s) 91 m2

CUERS- RESIDENCE RECENTE APPARTEMENT T4 DE 91M2 AU 1er ETAGE AVEC TERRASSE 12 M2 Dans une résidence récente de 2020, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 91M2 au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour , 2 chambres avec placards, une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 WC indépendant. Le tout sur une belle terrasse de 12 M2 exposée sud. Un bien très rare sur la marché , ne tardez pas ! LES PLUS : commerces et école au pied de l'immeuble, climatisation réversible, lumineux, adoucisseur d'eau, stores sur la terrasse, aucun travaux à prévoir; POSSIBILITE GARAGE EN PLUS. Cet appartement vous est proposé au prix de 300.000€ et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Contactez votre agence de CUERS pour une visite réf SSA334. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.