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Paris Seine - Bien de prestige - coeur du Triangle d'Or

** BIEN DE PRESTIGE - SUPERBE RÉNOVATION HAUT-DE-GAMME ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysées, de l'Avenue George V et de l'Avenue Montaigne, nous avons le plaisir de vous proposer, cet appartement d'exception situé au sein d'une copropriété Haussmannienne de grand standing. Ce bien, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses MAGNIFIQUES VOLUMES. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 124,90 m² (loi Carrez), il se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, trois water-closets et de nombreux rangements. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage au sol. TRAVERSANT, ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation raffinée et la noblesse des matériaux sélectionnés. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. *** Nous vous proposons différents appartements (avec ou sans travaux) à vendre dans cet immeuble *** Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8721.00 euros.

Studio - rue de Seine

Situé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu, un studio de 24,89 m² (loi Carrez) idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif. Il se compose de : -un séjour -une cuisine meublée et équipée -une salle de bains avec toilettes. En bon état général, l'appartement est lumineux, au calme sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Idéalement placé au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate de commerces et des galeries d'art de renom.

BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX SAINT-MICHEL / VICTOIRE -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux, dans le quartier authentique et animé de Saint-Michel / Victoire, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Écrin chic à Neuilly-sur-Seine : 2 pièces impeccable avec vue ve

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, ce 2 pièces de 37,46 m² en état irréprochable offre 1 chambre et 1 salle de bains, dans un immeuble de 1935 modernisé en 2022, avec ascenseur et chauffage central. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par une vue verdoyante et une distribution optimisée. Les volumes, parfaitement maîtrisés, créent un cocon raffiné idéal pour une vie citadine haut de gamme. Le parquet et les finitions soignées s'allient à une cuisine séparée équipée, des placards intégrés et des sanitaires distincts. L'accessibilité PMR renforce le confort au quotidien, tandis que le service de gardiennage valorise l'adresse. Sécurité 24h/24, porte blindée ou triple verrou, portail électronique et alarme complètent ce bien rare: une signature de prestige, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. À Neuilly-sur-Seine, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne recherchant un cadre résidentiel prestigieux, sécurisé et discret, idéal pour une vie familiale raffinée comme pour un pied-à-terre d'exception aux portes de la capitale. Les commerces de qualité, écoles réputées, services premium et espaces verts structurent un quotidien fluide, avec une excellente desserte : La Défense se rejoint en env. 10 min en voiture ou 15–20 min en transports, et l'Arc de Triomphe en env. 15–20 min en voiture ou 25–30 min en métro. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en env. 40–55 min en voiture selon le trafic. À proximité, promenades au Bois de Boulogne, clubs sportifs, restaurants confidentiels et offres culturelles parisiennes composent un art de vivre rare. Entre calme feutré et accès immédiat aux centres d'affaires et aux icônes de Paris, l'emplacement incarne une signature de prestige.

Paris Seine - Saint-Sulpice

** PARIS SEINE ** SAINT-SULIPICE/SANT-GERMAIN-DES-PRÉS ** RARE - ÉTAGE ÉLEVÉ - CHARME et CACHET DE L'ANCIEN ** Idéalement situé, à proximité immédiate de Saint-Sulpice et de Saint-Germain-des-Prés, nous avons le plaisir de vous proposer, ce charmant appartement situé au sein d'un bel immeuble ancien. Cet appartement bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec ses moulures, son parquet point de Hongrie et sa cheminée. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest sur les pièces de vie. Il se situe au 4ème étage avec ASCENSEUR, d'une superficie de 101,60 m² loi Carrez, il comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

PARIS XV - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - FRONT DE SEINE

PARIS 15 - BEAUGRENELLE - Barnes vous propose au 12 ème étage d'une des tours Beaugrenelle avec vue panoramique sur Paris, un appartement d'une surface de 107m². Le bien dispose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de trois chambres dont une avec salle de douche attenante, d'une salle de bains avec toilettes et d'un second toilette invité Nombreux rangements. Parties communes entretenues, immeuble sécurisée 24h/24 7j/7 accessible aux personnes à mobilité réduite. A deux pas du centre Beaugrenelle, tous commerces à proximité. Une cave complète ce bien. Une place de parking en concession est proposée en plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 329 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an

Paris 3e - Turenne/Bretagne - Appartement de 60 m²

Dans le quartier vivant du Marais, à la croisée de la rue de Turenne et de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880, cet appartement de 60 m² sans vis-à-vis offre une très belle lumière. Entièrement repensé, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et espace repas, d'une chambre et d'une salle de bain. Grâce à ses quatre fenêtres, l'appartement est baigné de lumière dans toute sa longueur. Une cave complète ce bien. En sus, un appartement de 24,05 m² carrez (27,48 m2 au sol) au 6e étage qu'il est possible de relier pour en faire un duplex - comme à l'origine - ou de le garder séparé en investissement locatif.

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Vente appartement - Paris 4 - Rue Ferdinand Duval - Studio

Idéalement situé au cœur du Marais, dans la très prisée rue Ferdinand Duval, ce charmant studio de 28.17m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien au cachet typique du quartier. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit bien délimité ainsi que d'un coin salon convivial, et d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par son authenticité, avec ses tommettes au sol et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme unique. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une cave complète le bien. Exclusivité Andrea Brehant : +33 6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 690€ - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Appartement de 2 pièces

Au cœur du 17e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble ancien de 1850. En bon état général, cet appartement propose une chambre, une salle d'eau, un séjour de 10 m² avec une cuisine aménagée. Vous apprécierez son environnement calme, le double vitrage en PVC, ainsi que ses accès pratiques avec digicode, interphone et VIGIK. Côté localisation, tout est à proximité : métro et bus à 2 minutes, commerces à 1 minute, tramway à 10 minutes. Un bien fonctionnel et idéalement placé vendu avec une cave et proposé à 210 000 €.

PARIS SEINE - 3/4 PIÈCES - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

** 3/4 PIECES ** RARE ** INVALIDES/CLER/ MOTTE-PICQUET ** BALCON ** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing des années 1930. Entièrement rénové, cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, donnant sur l'avenue de la Motte-Picquet, cet appartement de 101 m² se compose de 3/4 pièces : une entrée, un salon, une salle à manger lumineuse avec deux portes-fenêtres sur rue, une chambre sur cour (possibilité d'une deuxième chambre) ; salle de bains et un WC séparé. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité. Entièrement réhabilité et bénéficiant de travaux haut de gamme dans l'immeuble, ce bien est une opportunité rare à l'achat dans le quartier. La vente de ce bien s'inscrit dans le cadre d'une réhabilitation totale de l'immeuble. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5520.00 euros.

Paris Seine - 3 pièces

** ÉTAGE ÉLEVÉ - AU CALME - PLAN OPTIMISÉ ** Idéalement situé, entre le quartier de Vaugirard et Volontaires, nous avons le plaisir de vous proposer, cet agréable 3 pièces, situé au sein d'un immeuble des années 30. L'appartement se situe au 6ème étage avec ASCENSEUR. D'une superficie de 48,85 m2 loi Carrez, il comprend : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douches et un water-closet indépendant. Cet appartement, AU CALME, vous séduira grâce à son plan parfaitement optimisé et son très bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien. ......... Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2364.00 euros.

Neuilly-sur-Seine – Mairie - Appartement avec vue dégagée

Appartement de trois pièces avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel de grande qualité. Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Mairie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble résidentiel récemment ravalé, proposant des prestations haut de gamme, incluant un service de gardiennage et de conciergerie 24 heures sur 24 , situé au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 85,98 m² Loi Carrez avec balcon. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement entièrement modulable et optimisé, sans aucune perte de place, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Il se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante (deuxième chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave avec sol bétonné en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée viennent parfaire cet appartement rare sur le marché. Prix de vente : 1 035 000 € HAI. Honoraires d'agence : 5% TTC inclus dans le prix de présentation à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 985 714 €). Charges courantes de copropriété : 402 € par mois (soit 4 824 € par an). Copropriété de 220 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Estimation du budget énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 22198.