Mots-clés : immeuble investissement

Appartement clé en main avec 2 chambres au coeur du village

Au coeur du charmant village de Malaucène, découvrez cet agréable appartement (Lot 3) de deux chambres, vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Lumineux, fonctionnel et confortable, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du Mont Ventoux et de la Provence en toute saison. Grâce à ses deux chambres, il conviendra aussi bien à une résidence principale, à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif offrant un excellent potentiel. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour les amateurs de cyclisme et d'activités de pleine nature. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, situé au coeur des commerces, restaurants et animations du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

À VENDRE – VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER – DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé sur les quais emblématiques de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, ce superbe appartement en dernier étage d'un immeuble de caractère, bénéficie d'un emplacement rare face à la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie élégance, confort et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec espace repas. Vendu entièrement meublé, ce bien dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de finitions soignées. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le port de Villefranche-sur-Mer et sa situation privilégiée, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants. Cet appartement constitue une adresse d'exception, idéal comme résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

HYPERCENTRE - GARE TGV

Idéalement situé en plein coeur de SAINT MAIXENT, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. CARACTERISTIQUES : Immeuble en parfait état, rénové avec soin 4 locatifs dont 3 logements et un local commercial, offrant un bon rendement Situation privilégiée en hyper centre, proche des commerces et services, gare TGV, Filbus gratuit Façade élégante et cachet préservé ATOUTS Idéal pour un investissement locatif rentable Quartier recherché, forte demande locative Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité au coeur de SAINT MAIXENT L'ECOLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE / NICE CALIFORNIE : 3 pièces traversant, vue mer avec balcon

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente NICE Avenue Californie 3P Traversant 51m² VUE MER avec Balcon Magnifique 3 pièces traversant de 51 m², lumineux et entièrement équipé, situé au 2ème étage avec ascenseur. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement clé en main. Les atouts du bien : Séjour climatisé ouvrant sur un balcon avec vue mer. Cuisine ouverte moderne entièrement équipée. 2 chambres optimisées + Hall avec grand double dressing. Salle de bain et WC séparé. Une cave en sous sol complète ce bien. Climatisation réversible, Fibre optique, aucun travail à prévoir. Localisation idéale : Plage en face. Tramway au pied de l'immeuble (Aéroport à quelques minutes, Centre-ville à 8 min). Commerces et commodités au bas de l'immeuble. Contact par mail : ou par tel: 06 62 33 54 22; Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros. Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

Immeuble mixte de rapport à Cogolin

Bâtiment d'environ 250m2 à usage commercial et d'habitation en vente dans une zone artisanale de Cogolin dans le Golfe de St Tropez. Idéalement situé au coeur de la dynamique zone artisanale de Cogolin, à quelques minutes de Saint-Tropez, cet immeuble mixte entièrement loué constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs sécurisés. Édifié sur une parcelle de 661 m2, le bâtiment développe une surface totale d'environ 250 m2 et se compose : D'un local commercial d'environ 100 m2, comprenant un entrepôt, des bureaux, et un garage. Bail commercial en cours avec une durée restante d'environ 3 ans, garantissant une stabilité locative. Concernant la Partie habitation : Un Appartement T2 climatisé de 33,07 m2 (Loi Carrez) et un Appartement T4 climatisé de 113,87 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m2. Les deux appartements profitent également d'un agréable espace extérieur commun avec jardin et piscine privative, un véritable atout pour la valorisation locative. Stationnement privatif permettant le stationnement de 3 véhicules pour les occupants des logements. Informations financières Revenus locatifs annuels : 42 600 EUR Taxe foncière : 2 870 EUR Immeuble intégralement loué, permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. Rendement Brut : environ 6,3% Les points forts : ? Emplacement stratégique dans le Golfe de Saint-Tropez.? Secteur artisanal recherché et en plein développement.? Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif.? Revenus locatifs immédiats.? Espaces extérieurs qualitatifs avec piscine et jardins.? Investissement patrimonial pérenne avec potentiel de valorisation. Dossier complet, baux, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur de Cogolin, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et sécurisé 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Cogolin

Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m²

À vendre dans le 3ème arrondissement à Lyon, dans une impasse très calme, , studio traversant de 30 m². L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec la possibilité d'aménager une véritable chambre séparée, permettant ainsi d'optimiser l'espace et de transformer ce studio en un 2 pièces fonctionnel. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un immeuble parfaitement entretenu : Toiture entièrement refaite en 2022 Cage d'escalier rénovée en 2013 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et de la vie urbaine lyonnaise.

Immeuble à vendre Bordeaux

Bordeaux vous propose une opportunité d'investissement rare : un immeuble entier de 8 suites indépendantes, entièrement dédié à la colocation meublée, idéalement situé à Bordeaux. Chaque suite dispose de son propre espace de vie, salle d'eau et kitchenette, offrant à vos futurs locataires confort et intimité tout en mutualisant les charges communes. Ce type de configuration répond parfaitement à la forte demande locative bordelaise, portée par une population étudiante et de jeunes actifs en constante recherche de logements meublés flexibles et bien situés. Ce bien s'adresse à un investisseur averti souhaitant se positionner sur un actif à forte rentabilité, dans une ville où la tension locative reste soutenue. Idéal pour diversifier un patrimoine ou initier une stratégie de colocation à grande échelle, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché bordelais actuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmant studio moderne à Pasteur, Nice

Découvrez ce studio lumineux de 19 m² situé dans le quartier Pasteur à Nice, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce principale accueillante avec coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de menuiseries PVC. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et de prestations modernes telles qu'un accès internet et la fibre optique. L'immeuble récent bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce logement vous garantit confort et tranquillité dans un environnement urbain attractif et desservi par de nombreux commerces et transports en commun. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, proche des axes principaux et à seulement quelques minutes du centre-ville niçois. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de sécurité.

CANNES Quartier Carnot

Élégant appartement 3 pièces de 67 m² dans un immeuble bourgeois 379 000 € HAI À quelques pas du Palais de Justice de Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un superbe immeuble bourgeois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Traversant et lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cave de 11 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Son bail mixte représente un véritable atout. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un local pour exercer une profession libérale, cet appartement s'adapte parfaitement à votre projet. Les atouts du bien • 3 pièces • 67 m² • Prix : 379 000 € HAI • Immeuble bourgeois de standing • Rez-de-chaussée surélevé • Appartement traversant • Exposition plein Sud • Séjour lumineux • Cuisine indépendante entièrement équipée • Deux belles chambres • Salle d'eau rénovée • Hauts plafonds • Grandes fenêtres • Beaux volumes • Excellent état général • Cave de 11 m² • Chauffage électrique individuel • Eau chaude individuelle • Bail mixte habitation ou profession libérale Un emplacement privilégié À proximité immédiate de : • Palais de Justice • Palais des Festivals • Gare SNCF • Centre-ville • Commerces • Restaurants • Transports en commun • Port • Plages • Établissements médicaux • Salle de sport • Parkings publics Informations pratiques • Prix : 379 000 € HAI • Charges de copropriété : 100 € / mois • Chauffage électrique individuel • Eau chaude individuelle • Cave : 11 m² • Bail mixte habitation / profession libérale Une adresse de caractère au cœur de Cannes, idéale pour habiter, disposer d'un pied-à-terre, exercer une profession libérale ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Rappel des dispositions légales : Conformément à la réglementation et notamment à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est obligatoire dans le cadre des obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. En conséquence, avant un premier rendez-vous, nous vous demandons de bien vouloir nous adresser par mail ou SMS : • vos nom et prénom ; • votre numéro de téléphone ; • votre adresse ; • votre adresse e-mail ; • ainsi qu'une copie de votre pièce d'identité ou les informations nécessaires à sa vérification avant la visite. Merci pour votre compréhension concernant ces dispositions visant notamment à lutter contre le blanchiment de capitaux. Pour davantage d'informations sur les obligations des professionnels de l'immobilier en matière de lutte contre le blanchiment d'argent : Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES – ILETTE / PONTEIL

Dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied des plages de l'Ilette et du Ponteil, du Vieil Antibes, des commerces et à proximité du Cap d'Antibes, découvrez ce superbe 2 pièces au 3ème et dernier étage situé dans un petit immeuble récent de standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une large terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la verdure avec un agréable aperçu mer, un véritable espace extérieur pour profiter du calme et du climat privilégié de la Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : porte blindée, portail électrique, volets roulants et stores électriques, climatisation réversible. Vendu avec une cave et un grand garage fermé. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

BORDEAUX NANSOUTY - T1 - INVESTISSEMENT LOCATIF

A deux pas de la place Nansouty, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce T1 meublé avec mezzanine situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Appartement vendu loué et meublé. Idéal investisseurs ou location étudiante au sein d'un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d'un bel immeuble en pierre, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce studio au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état général. Prestations anciennes conservées, parquet, murs en pierres apparentes. Appartement vendu loué et meublé. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéal investisseurs ou location étudiante au sein d'un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

NICE EST "ERIK" Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 77 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :