Mots-clés : immeuble l entre deux

4 pièces 61,77 m² - Double exposition sud - Grosso

Au premier étage d'un immeuble de 1948, cet appartement de 4 pièces conjugue le charme des adresses niçoises et la fonctionnalité d'un intérieur pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, la double orientation sud-est et sud-ouest inonde les volumes d'une clarté qui suit le fil des heures, de la fraîcheur matinale aux dernières lueurs dorées du couchant. Le séjour de 13,86 m² accueille les moments de détente et se prolonge naturellement vers une salle à manger de 11,60 m², généreuse table dressée pour les dîners qui s'étirent. La cuisine indépendante de 7,90 m² offre l'espace nécessaire pour cuisiner sans contrainte, portes ouvertes sur les conversations. Côté nuit, deux chambres identiques de 10,40 m² chacune, calmes et lumineuses, se partagent entre repos et bureau selon les besoins. Une salle d'eau de 3,30 m², un WC séparé de 0,90 m² et un dégagement de 1,47 m² complètent une distribution rationnelle. Une cave prolonge les rangements. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et le bon état général signent un bien où l'on pose ses meubles sans travaux. La surface habitable s'établit à 61,77 m². Le quartier Grosso séduit par sa vie de proximité : commerces du quotidien, supermarché, écoles primaires, collège, lycée et crèche à portée de pas. Les transports facilitent chaque déplacement, entre bus, tramway et gare, tandis que le centre-ville, l'université et l'hôpital restent aisément accessibles. La mer, les parcs et l'entrée d'autoroute complètent un cadre de vie où tout se conjugue avec fluidité. Infos pratiques : Prix : 399 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (151 kWh/m²/an) — GES : C (21 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 047 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles : 1 548 €. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

CANNES VIEUX PORT - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au cœur de Cannes, face au prestigieux Palais des Festivals et au Vieux-Port, ce somptueux appartement en dernier étage de 140 m² prend place au sein du seul immeuble neuf du secteur. Il bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et la Croisette. L'appartement offre un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer et les toits de Cannes. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec salle de bains privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Alliant prestations contemporaines, confort et emplacement exceptionnel, ce bien se trouve à quelques pas des plages privées, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Frais de notaire réduits. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété comprend 5 lots, dont 4 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Appartement familial - lumineux avec balcon filant – charme de l'ancien – Paris 8ème

UN PIED-À-TERRE PARISIEN ÉLÉGANT AU CŒUR DU 8ème ARRONDISSEMENT À deux pas des Champs-Élysées, cet appartement de 77 m² s'adresse parfaitement à une famille en devenir, un couple avec enfant, ou à une clientèle recherchant un pied-à-terre parisien de standing, central et facile à vivre. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il offre un équilibre rare entre animation parisienne et intimité. Le double séjour, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant, devient un véritable lieu de vie : idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien parisien, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, tout en étant en excellent état, permettant une installation immédiate, sans contrainte de travaux. La configuration actuelle propose deux chambres, parfaitement adaptées : - à une jeune famille - à un couple souhaitant un espace bureau ou chambre d'amis - ou à un usage de résidence secondaire confortable Grâce à son étage élevé, sa double exposition et l'absence de vis-à-vis, ce bien garantit une luminosité constante et une qualité de vie rare dans un environnement aussi central. Ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement premium, extérieur, charme de l'ancien, étage élevé avec ascenseur et aucun travaux à prévoir. Il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial, une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Paris. Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter directement.

NICE PASTEUR – 2/3 PIÈCES – 47,25 m² – LUMINEUX – CAVE

À deux pas des commerces, des transports et du CHU Pasteur, découvrez ce agréable 2/3 pièces de 47,25 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une pièce qui peut faire office d'une seconde chambre d'un bureau, d'une salle de bains avec wc. Une cave de 10 m² inclus le prix de vente. Prestations : Double vitrage Cuisine équipée Chauffage et eau chaude électriques Cave de 10 m² Appartement lumineux Idéal résidence principale ou investissement locatif

APPARTEMENT DE CHARME - Centre Village

À deux minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce remarquable appartement de caractère prend place au sein d'un bâtiment historique classé, entièrement rénové en 2025 : ravalement de façade et toiture neuve remis en valeur dans le respect de l'architecture d'époque. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien est élégant. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur authenticité : moulures d'époque, parquet en bois massif, belles hauteurs sous plafond et lustres anciens composent une atmosphère empreinte d'histoire et de raffinement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position dominante, offrant calme, luminosité et une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis. Les menuiseries, entièrement neuves, assurent un confort optimal tout en préservant le cachet originel du lieu. L'agencement actuel propose deux chambres, deux salles de douche, une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La configuration permet toutefois une redistribution complète des espaces, offrant un terrain d'expression idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, une résidence principale de charme ou un élégant pied-à-terre alpin. L'emplacement constitue un atout majeur : navette au pied de l'immeuble, ascenseur des Thermes à seulement 50 mètres, commerces et centre village accessibles à pied en quelques instants.

Place de la Nation - Appartement rénové - vue imprenable - 3 pièces

Au cinquième étage d'un élégant immeuble pierre de taille avec ascenseur, cet appartement d'angle d'environ 64m² a été rénové avec soin et des prestations de qualité. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable grâce à son plan optimisé (3 pièces). L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Vues exceptionnelles et dégagées sur la place de la Nation, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, luminosité. Nombreux transports et commerces à proximité. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

T3 au dernier étage en plein coeur du Pouliguen

Maginfique T3 offrant de beaux volumes, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre, Port du Pouliguen à 50m, toutes commodités au pieds de l'immeuble, gare à 7 minutes à pieds. Appartement rénové en très bon état. L'appartement est composé de : Un escalier privatif du premier vers le second étage. Une grande pièce de vie traversante Une cuisine semi équipée et aménagée Un WC Une salle de bain Deux chambres mansardés. Une place de parking complète le bien. Le bien est raccordé à la fibre et dispose d'une clim reversible.

Breteuil - Élégant appartement avec balcons

Situé dans le quartier très recherché à proximité de la place de Breteuil, au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, découvrez cet élégant appartement familial de 71,44 m² (loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. Il séduit par son plan optimisé, ses vues dégagées et son ensoleillement exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour prolongé par un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit, parfaitement délimité, propose une chambre parentale ensoleillée avec placards et balcon, ainsi qu'une seconde chambre offrant un calme absolu sur cour. Une salle de bains avec toilettes et de multiples placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel. L'authenticité de l'appartement a été soigneusement préservée et mise en valeur par la conservation de ses éléments d'époque : parquet d'origine, moulures travaillées et cheminées. Une cave complète ce bien. DPE : D/199 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 320 € - 1 860 € Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes : 2 760 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saxe-Breteuil : L'élégance parisienne au cœur de l'hyper 15e À la croisée des 7e et 15e arrondissements, le secteur très prisé de Saxe-Breteuil incarne un art de vivre parisien d'exception. Ce quartier, véritable pépite de 'l'hyper 15e', séduit par son atmosphère à la fois prestigieuse et résolument familiale. Flâner dans ses larges avenues arborées permet d'admirer une architecture majestueuse, où les façades haussmanniennes en pierre de taille côtoient d'élégants immeubles Art Déco. Le quartier vit au rythme de ses adresses de qualité et de son célèbre marché de l'avenue de Saxe, réputé comme l'un des plus beaux marchés à ciel ouvert de la capitale, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Véritable havre de paix, le secteur de la place de Breteuil offre une respiration verdoyante avec ses vastes pelouses. Très recherché par les familles pour son environnement sécurisé, ses écoles de renom et sa proximité immédiate avec d'excellents commerces de bouche, Saxe-Breteuil est le compromis parfait entre le rayonnement historique de la Rive Gauche et une vie de quartier dynamique et chaleureuse.

Sèvres-Lecourbe

À proximité de l'avenue de Breteuil, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco, appartement de 48,89 m² (Loi Carrez), entièrement refait par un architecte, traversant et lumineux, doté du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Entrée, double séjour, une chambre de belle taille avec salle de bains en suite, cuisine profitant de la coursive de l'immeuble, toilettes séparées munies d'un lave-mains. Cave.

Paris 15ème - limite 7ème - Métro DUPLEIX

Bir-Hakeim/Grenelle. Immeuble pierre de taille de standing, au 3ème étage ascenseur, un appartement de 101,48 m² traversant de 4 pièces comprenant une entrée desservant un double living exposé soleil sur le square, une grande cuisine familiale, deux chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bains, une salle de douches, un WC invité. Ce bien respecte les codes de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet chêne en point de Hongrie, ses cheminées. Ce bien fait parti de nos Coups de Cœur. Nombre de lot Total : 43. Pas de procédure en cours.

Paris XV - Beau 2 pièces de 55 m² au charme de l'ancien - George

À quelques pas du parc Georges-Brassens, dans une parenthèse résidentielle préservée du 15? arrondissement, Engel & Volkers vous ouvre les portes d'une adresse qui incarne un Paris plus discret, rythmé par les commerces de proximité, les promenades au vert et une vie de quartier naturellement agréable. Un environnement choisi pour sa quiétude, sa praticité et son équilibre, à proximité immédiate des transports. Au deuxième étage d'un immeuble sécurisé des années 1930, cet appartement traversant de 55,18 m² révèle une élégance sincère, portée par la lumière, les volumes et le charme des éléments anciens. Sa double orientation, son absence de vis-à-vis direct et sa belle hauteur sous plafond composent une atmosphère particulièrement douce et apaisée. La distribution en étoile dessert une entrée avec rangements, puis une belle pièce de réception où salon et salle à manger se déploient autour d'une cheminée d'origine. La grande chambre offre un espace intime et confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de beaux volumes et pourra être repensée avec simplicité pour accompagner un projet plus contemporain. La salle de bains, entièrement rénovée, accueille une vaste baignoire et prolonge cette sensation de bien-être. Un appartement de caractère, lumineux et harmonieusement proportionné, pensé pour ceux qui recherchent une adresse parisienne paisible, un intérieur à façonner avec goût et une belle qualité de vie au quotidien. DPE : D/188 - GES : C/25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910 € - 1290 € Copropriété de 23 lots Charges annuelles moyennes : 3181,4 €, Procédure en cours : non. Mandats avec honoraires à la charge de l'acquéreur : Honoraires de transaction 4,3955 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 455.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Autour du parc Georges-Brassens, le 15? arrondissement révèle un visage plus confidentiel de Paris. Ce quartier résidentiel séduit par son atmosphère paisible, ses rues arborées et son rythme de vie à taille humaine, tout en conservant la richesse d'un véritable esprit de village. Le parc, avec ses allées plantées, ses jardins et son marché du livre ancien le week-end, constitue un lieu de promenade privilégié et donne au secteur une respiration rare dans la capitale. À proximité, les commerces de bouche, cafés de quartier, marchés et services du quotidien participent à une vie locale simple et agréable. Bien desservi par les transports, le quartier permet de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens tout en offrant un cadre de vie plus serein, apprécié pour sa convivialité, sa praticité et son équilibre entre animation urbaine et douceur résidentielle.

Suresnes - Centre-ville - Appartement familial - 3 chambres.

A deux pas du centre-ville de Suresnes, aux portes de Puteaux, cet appartement familial de 97,69 m² (loi Carrez) est situé au premier étage d'une copropriété des années 1990. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux, et d'une cuisine équipée séparée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de douche privative. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Situation privilégiée : commerces au pied de l'immeuble, transports et écoles à proximité immédiate.