Mots-clés : immeuble nice

Nice Port, appartement de 90 m² en avant-dernier étage avec balcon et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate du port de nice, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, cet appartement traversant se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose d'une double pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace salle à manger et un séjour. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8,5 m² offrant une vue dégagée sur un parc. La configuration traversante assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement. Deux salles d'eau complètent ce bien, l'une avec baignoire et toilettes, l'autre avec douche et toilettes. En bon état général, cet appartement se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, ses volumes et son cachet architectural. Sa situation à proximité immédiate du port, des commerces, des transports et du tramway ligne 2 reliant directement l'aéroport international de nice constitue un atout majeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à nice et sur la Côte d'Azur.

Nice – 2 pièces rénové avec balcon, vendu meublé

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, cet appartement 2 pièces de 36 m² a été entièrement rénové sous la supervision d'un ingénieur, avec des matériaux et équipements de qualité. Vendu clé en main : mobilier, électroménager et climatisation neufs inclus, il est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location. Composition Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état. Situation L'emplacement est particulièrement prisé : commerces, plages, centre-ville, cliniques, universités, lycées et transports (bus, tramway, train) sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Points forts Rénovation clé en main supervisée par un ingénieur : Balcon exposé Est , Cave , Immeuble bien tenu , Emplacement recherché Rendement locatif estimé à environ 5 % brut, soit approximativement 15 000 € de loyers annuels. Bien rare sur ce secteur.

Nice Cassini - Beau 3 pièces 71m2 avec balcon aperçu Port

Situé à deux pas du Port de Nice, au cœur d'un environnement vivant et recherché, ce charmant 3 pièces de 74 m² au sol séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il est situé en étage élevé dans un immeuble ancien typiquement niçois, récemment valorisé par la requalification de la rue. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu du Port, d'une vaste chambre parentale, d'une seconde chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Le parquet massif en teck apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de biens de caractère. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, ce bien constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES NICE CESSOLE / L'HORLOGE

Découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 95,09 mètre carre avec plein de potentiel, composé d'un grand séjour double avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux belles chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec buanderie, baignoire, douche et toilette. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces écoles, crèches, médecins, supermarchés et accès rapide à l'autoroute. Situé dans un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, fenêtres double vitrage, calme, vue dégagée sur le parc et peu de vis à vis. Ce bien possèdent 2 caves. A l'origine le bien était divisé en deux appartements. Il est possible de recréer deux lots indépendants ou de le conserver en 3 pièces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : Photos de l'IA A visiter rapidement, intéressant pour un investissement locatif ou une revente séparée. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Kristie RENAUD +33766350472

2P Rénové en Dernier Etage avec balcon Sud- Sud Ouest et VUE

SOUS OFFRE ACCEPTEE Coup de Coeur au 7ème (ciel :-)) et DERNIER ETAGE, avec ascenseur évidemment. Parfaitement au calme, lumineux, proche des commerces et des transports (ligne bus 57 et 8). Balcon bien orienté coté colline. Rénovation moderne et soignée, parquet crédence, store californien, climatisation réversible, cables HDMI encastrés. Très beau volume de la pièce principale de 23m2, belle hauteur sous plafond de 2m80, distribution optimisée, un espace très agréable. Grande douche à l'italienne, wc indépendant. Belle copropriété bien tenue, eau chaude et chauffage collectif avec répartiteurs. Parties communes rénovées il y a deux ans. Aucune marche pour accéder à l'immeuble et à l'appartement. La résidence est située à l'angle du bvd de Cessol et de l'av. Cyrille Besset. Cave très saine en sous-sol (acces sans aucune marche non plus) Vendu meublé si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? RARISSIME | WILSON - PASTORELLI

Dernier Étage • Vue Dégagée • Rénovation d'Exception ?Situé à une adresse très convoitée, à deux pas de la place Masséna et des ruelles animées du Vieux-Nice, découvrez ce joyau niché au dernier étage d'un bel immeuble. ?Un bien baigné de lumière ?Cet appartement de 3 pièces (87 m²), entièrement rénové avec goût, se distingue par sa triple exposition et son atmosphère résolument contemporaine. Grâce à sa position élevée, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. ?Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, équipée et conviviale. ?Extérieur : De larges ouvertures donnent sur un balcon filant de 11 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. ?Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche-WC élégante et un WC séparé. ?Annexes précieuses : Le bien est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de stockage rares en plein centre-ville. ??? Emplacement Stratégique ?Vivre ici, c'est profiter du luxe de tout faire à pied : commerces de la rue Pastorelli, jardins de la Coulée Verte et accès immédiat aux lignes de tramway. ?Notre avis : Un produit "coup de cœur" alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du dernier étage. Une opportunité rare sur le marché. ?Contactez-nous pour une visite privée. ?Fiche Technique ?Surface : 87 m² ?Étage : Dernier étage ?Extérieur : Balcon filant (11 m²) ?Annexes : Cave + Mansarde ?Exposition : Triple (Séjour Ouest)

Rue Kosma - Appartement 4P 92m2

En retrait du boulevard Victor Hugo, a quelques pas du Negresco, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 92 m² situé au 2ème étage sans ascenseur du Palais Marguerite, immeuble emblématique de la Belle Époque niçoise. Traversant Est/Ouest, le bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée dessert un dégagement central distribuant l'ensemble des pièces. A l'Est un séjour lumineux ouvre sur la rue par un Bow Window qui offre une vue sur le Jardin Alsace Lorraine, agrémenté d'une cheminée en marbre rouge, de parquet et de moulures d'origine. Une chambre, dotée d'une cheminée en marbre blanc, complète ce niveau côté est. Côté Ouest, deux chambres offrant des vues dégagées, une cuisine séparée et une salle de bains. Un WC indépendant et plusieurs placards de rangement complètent l'ensemble. Les éléments d'époque – parquet, hauteurs sous plafond, moulures, menuiseries anciennes et cheminées en marbre – confèrent à cet appartement un cachet authentique et une réelle élégance. Bien à rénover entièrement : une opportunité rare de créer un appartement de standing dans l'une des adresses les plus convoitées de Nice et de réaliser une belle plus-value. À proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine (lignes 2 et 3), de la place Mozart, du Lycée Masséna et de tous les commerces du centre-ville. » Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans l'immeuble et d'avoir l'aile entière.

3 PIECES DUPLEX DERNIER ETAGE PROCHE PORT

Dans bel immeuble, 3P duplex neuf. 1er niveau : séjour, cuisine US équipée et 1 chambre avec douche. En mezzanine : 1 chambre avec bains. Terrasse au 1er niveau avec accès à un solarium de 25 m2. Stationnement possible en sus. FRAIS REDUITS

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

4 pièces 145 m² - Victor HUGO

SOUS OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS PROCHAINEMENT Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art-Déco, Appartement 4 Pièces de 145 m² lumineux et au calme, traversant Sud-Nord et composé d'une Entrée avec dégagements, un grand Séjour-Salle à Manger avec balcon sur jardin arboré, une Cuisine dinatoire, une Chambre de maître avec Salle de douche, 2 grandes Chambres avec balcons, une Salle de bains & WC, un WC invité, un Dressing, une Buanderie et 2 Caves. Possible Parking sécurisé en sus du prix (nous contacter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 115 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE DE LA MER

NICE - COURS SALEYA Emplacement idéal à deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna. Situé dans le quartier du Vieux-Nice, au cœur des commerces, restaurants et cafés. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble historique classé et aux parties communes en parfait état. Cet appartement 4 pièces de 115m² (84m² loi carrez), se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Très lumineux et au calme absolu malgré son emplacement, la rénovation et décoration de ce bien lui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Climatisation, double vitrage. Ce bien est vendu entièrement meublé, avec de faibles charges. Une rare opportunité de vivre au cœur du Vieux-Nice, en alliant emplacement, confort et charme. Idéal pour tout type d'achat Location saisonnière autorisée dans la copropriété

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 57M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice.

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, au dernier étage d'un bel immeuble Art Deco avec gardien et 2 ascenseurs, somptueux Penthouse de 168 m2 de surface totale en duplex et 193 m2 de terrasses profondes offrant une vue panoramique sur la baie des anges du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. En parfait état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est, cet appartement d'exception se compose au niveau principal, d'un séjour en rotonde de 47 m2 offrant une vue imprenable sur la Méditerranée grâce à ses 6 ouvertures, une cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée donnant sur une loggia, une chambre de maître avec sa salle de douche et toilettes, deux chambres, une salle de bains avec wc et des toilettes séparés. Toutes les pièces s'ouvrent sur deux belles terrasses de 30 m2 et 11 m2. À l'étage, un espace bureau, une quatrième chambre et une salle de douche avec wc donnent accès au rooftop de 150 m2 avec une vue indescriptible sur La Grande Bleue. Un double garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien unique sur le marché. Un emplacement privilégié pour certainement l'un des plus beaux penthouses de Nice, proche de toutes les commodités. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 7900€ Nombre de lots : 58. Consommation énergétiques : 188 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 52 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2300€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.