Mots-clés : immeuble notre dame 3

En exclusivité quatre pièces avec terrasse et parking, sur l'entier avant dernier étage d'un immeuble récent

En exclusivité quatre pièces à vendre sur la commune de Menton, proche de la piscine municipale, de la Gare Routière et de la gare principale. Occupant l'entier sixième et avant dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé, splendide appartement de 78 m² complètement rénové avec ascenseur privatif, porte blindée, climatisation réversible et réglable depuis le téléphone, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Composé de : - entrée avec nombreuses armoires - très lumineux séjour avec cuisine américaine superbement équipée - deux chambres avec placard - salle de douche avec WC - studio indépendant, pouvant servir de chambre parentale, de petite dépendance pour la famille, pour la location Airbnb ou à l'année - 14 m² de terrasse exposée Ouest avec belle vue sur les collines - 9 m² de balcon exposé Est avec vue panoramique sur la ville jusqu'à la mer - cave - parking en sous-sol Traversant et baigné de lumière, un bien excellent à découvrir sans tarder !

Le Clos des Tilleuls

PORTES OUVERTES LES 2 ET 3 OCTOBRE ! Rendez-vous vendredi 2 et samedi 3 octobre de 10h30 à 19h dans notre espace de vente Emerige – 160 avenue de Stalingrad, 92700 Colombes. Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les prix, les plans et les disponibilités des appartements ainsi que leurs prestations. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois* Devenez propriétaire à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean en pleine transformation, à la lisière du secteur dynamique de l'Arc Sportif. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la gare du Stade (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et au pied du futur tramway T1 prolongé. Elle est également bien desservie par les lignes de bus et facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. Plusieurs commerces seront également installés en pied d'immeuble, apportant une vraie vie de quartier. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie d'un espace privatif – balcon, loggia ou terrasse – ainsi que d'une conception de qualité alliant performance énergétique et modernité. En cœur d'îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² vient offrir un cadre de vie apaisé au cœur de la ville. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *conditions sur notre site

92 m² d'exception au cœur de Nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau de 92 m² se distingue par une rénovation de haute volée utilisant des matériaux de première qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le double vitrage performant soulignent le confort acoustique et thermique de ce bien d'exception. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est prolongé par un balcon filant plein sud, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la cathédrale Notre-Dame. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème grâce à une installation électrique déjà prévue), d'un dressing indépendant et de deux salles de bain raffinées. Un emplacement stratégique : Au-delà de son esthétique, ce bien offre une vie citadine simplifiée : Mobilité : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare. Loisirs : À seulement 7 minutes à pied de la Place Masséna. Commodités : Commerces de bouche et supermarchés au pied de l'immeuble. Un investissement rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Paris 1er - Fontaine Molière

Au quatrième étage, sans ascenseur, d'un immeuble traversant, un appartement de 82 m² bénéficiant d'un excellent plan et d'une exposition ouest et est. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte et deux chambres climatisées. Sur le même palier un bureau de 7 m² et une cave.

BEAULIEU-SUR-MER, - CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ 68 M² A VENDRE - IMMEUBLE BELLE EPOQUE

BEAULIEU-SUR-MER, CENTRE-VILLE, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ DANS IMMEUBLE BELLE EPOQUE Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein d'un élégant immeuble des années 1930, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et du charme authentique de l'ancien. Traversant, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et ses éléments architecturaux d'époque. Une grande cave complète ce bien. Un appartement de caractère idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Le Clos des Tilleuls

PORTES OUVERTES LES 2 ET 3 OCTOBRE ! Rendez-vous vendredi 2 et samedi 3 octobre de 10h30 à 19h dans notre espace de vente Emerige – 160 avenue de Stalingrad, 92700 Colombes. Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les prix, les plans et les disponibilités des appartements ainsi que leurs prestations. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois* Devenez propriétaire à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean en pleine transformation, à la lisière du secteur dynamique de l'Arc Sportif. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la gare du Stade (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et au pied du futur tramway T1 prolongé. Elle est également bien desservie par les lignes de bus et facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. Plusieurs commerces seront également installés en pied d'immeuble, apportant une vraie vie de quartier. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie d'un espace privatif – balcon, loggia ou terrasse – ainsi que d'une conception de qualité alliant performance énergétique et modernité. En cœur d'îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² vient offrir un cadre de vie apaisé au cœur de la ville. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *conditions sur notre site

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

Rare : 2 pièces plein Sud entièrement rénové au cœur de La Turbie

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet agréable appartement de 2 pièces de 26,02 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové à neuf, dans un immeuble récemment réhabilité de fond en comble — toiture, façade et parties communes ont fait l'objet d'une remise en état complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte joliment agencé, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La vue dégagée et l'environnement particulièrement calme de la rue viennent compléter un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, l'appartement est actuellement en cours de finalisation et sera livré avec des prestations haut de gamme. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un double vitrage performant, assurant un confort thermique et phonique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à proximité de la Principauté de Monaco, une résidence principale au cadre de vie préservé, ou encore un investissement locatif dans une zone particulièrement prisée de la Côte d'Azur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, une opportunité à ne pas manquer.

Emergence

Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts* Émergence – Massy (91) Succès commercial – Démarrage travaux Située 45 rue de Vilgénis à Massy, la résidence Émergence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle de transports majeur avec les RER B et C, le TGV, le tramway et de nombreuses lignes de bus. La future ligne 18 du métro du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'accessibilité du secteur. Depuis Massy-Palaiseau, Paris est accessible en environ 30 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager et des espaces communs contribuent à un cadre de vie à la fois pratique, familial et agréable. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Massy. *Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : B104/A001/A102 // 4 pièces : B105/B201/A105 // 5 pièces : B107/D202/A006, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Emergence à Massy. SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifier ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l'artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :

EXCLUSIVITÉ - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT - NANTES CENTRE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ - À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique. L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis. Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité). Un actif sécurisé et évolutif Immeuble sain, suivi avec sérieux Parties communes agréables DPE immeuble en D (appartements entre D et E) Environnement locatif très dynamique Potentiel de déficit foncier Possibilité de revente à la découpe Situation idéale Centre-ville accessible en quelques minutes Transports et commerces à proximité immédiate Secteur recherché (étudiants / jeunes actifs) Revenus locatifs 5 appartements libres : 3 500 € / mois environ Revenus annuels minimum : 42 000 € Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etc Un immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 . Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 PIÈCES PARFAIT ÉTAT – NICE CENTRE

À proximité immédiate du quartier Gambetta, des commerces, des transports et du centre-ville. 4 pièces traversant de 93 m², situé en 5ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble ancien. Appartement offrant de belles prestations, composé d'un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Exposition Sud, belle luminosité, balcon, climatisation réversible et double vitrage. Très bien distribué. Belles prestations et beaux volumes. Les chambres bénéficient d'un environnement tres lumineux et calme. Une cave complète ce bien. À proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.

PARIS 13 - CHEVALERET

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles vous présente, à proximité immédiate du métro Chevaleret ? ligne 6, un agréable appartement de 3 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité de cet appartement, favorisée par sa double exposition Est/Ouest et sa distribution traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur cour, préservées de l'animation de la rue. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement complètent l'agencement. L'appartement bénéficie d'un plan particulièrement agréable, distinguant naturellement les espaces de vie et de nuit. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, directement accessibles par l'ascenseur de l'immeuble, viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout : métro et transports accessibles en quelques instants, nombreux commerces et services de proximité, marché de quartier et accès rapide aux différents pôles du 13? arrondissement. À quelques minutes se trouve également La Felicità, adresse emblématique du quartier avec ses espaces de restauration et de convivialité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement desservi, réunissant des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. À découvrir rapidement avec votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1865.20 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.