Mots-clés : immeuble notre dame 3

Paris 16 - La Muette - 2/3 chambres - A rénover - Parking

Situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de l'année 1958, sécurisé et gardienné, un appartement de 97m², entièrement à rénover. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements/penderies. Son adresse recherchée et la possibilité de créer une troisième chambre dans le cadre de la rénovation en font un bien de grande qualité avec beaucoup de potentiel. Un parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 923 810 euros 896,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,776.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

Paris 16 - Passy/Trocadéro - Appartement familial 4-5 chambres

EXCLUSIVITE - Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien de 1880, cet appartement d'une surface de 207 m² carrez séduit par sa belle rénovation idéal pour une famille. Cet appartement se compose d'une belle entrée ouverte sur un vaste double séjour, une salle à manger, une grande cuisine séparée dinatoire, une première chambre (ou grand bureau, salle d'eau réalisable). Viennent ensuite deux autres chambres partageant une salle d'eau, des toilettes invités, la suite parentale (possibilité de 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau). L'appartement dispose de beaux volumes et du charme de l'ancien (cheminée fonctionnelle et moulures sous le faux plafond). Une cave complète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3190€

Aix en Provence - Appartement de standing

A deux pas de la Rotonde, dans une rue calme et peu passante, appartement familial situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il offre 177,88m2 Loi Carrez, 187,36m2 de surface utile, entièrement rénovée avec goût et confort dans les prestations, une terrasse-balcon de 8,21m2 exposée Sud et un garage box en location. L'appartement offre de beaux volumes intérieurs, une hauteur sous plafond de 3,7m, une jolie cuisine équipée, une buanderie, une pièce de réception lumineuse et spacieuse de 35,98m2, trois chambres avec salles d'eau ou de bains et une suite complète (38,16m2)pour la master soit quatre chambres total. Parquet au sol, moulures, climatisation gainable, sonos dans toutes les pièces, cet appartement est charmant et fonctionnel. Nombre de lots : 5

Paris XVIe - Muette/Passy - Rare Penthouse Terrasses

Aux derniers étages d'un immeuble de grand standing datant de 1930, cet exceptionnel duplex de 388m² baigné de lumière, bénéficie de plusieurs terrasses et de vues dégagées et tour Eiffel. Au sixième étage, l'ensemble des réceptions se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon en rotonde avec trois fenêtres, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'un bureau. Une family room, une magnifique cuisine de 37m², office et buanderie, une chambre et une salle de douche. Ce niveau est agrémenté d'une belle terrasse de 40m² et entouré de balcons. A l'étage, entièrement climatisé, quatre chambres en suite et des terrasses totalisant 60m². Très beaux volumes et caractère pour ce bien, rare à la vente, qui se vit comme une maison. En annexes, deux caves dont une cave à vin. Possibilité d'acquérir deux box dans l'immeuble.

KANTHA

Édifié à la fin du XIXe siècle, ce bel immeuble bordelais s'inscrit au coeur du prestigieux Triangle d'Or. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 81 m2 séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, ce cocon urbain offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et développe près de 92 m2 au sol. Dès l'entrée de l'immeuble, un remarquable escalier en pierre, magnifié par une verrière d'époque, conduit à l'appartement et dévoile immédiatement le caractère des lieux. L'entrée, implantée au centre de l'appartement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. Une porte vitrée favorise la circulation de la lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Dans son prolongement prennent place l'espace repas puis le salon, baignés d'une lumière zénithale qui met en valeur les teintes chaleureuses de la pierre bordelaise. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux chambres empreintes de sérénité. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, elles ont conservé tout le cachet de l'ancien grâce à leurs moulures et cheminées d'époque, harmonieusement associées à la pierre apparente. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. La lumière matinale, délicatement filtrée par les volets persiennés, révèle toute la douceur et le caractère enveloppant de cet appartement au charme intemporel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces lumineux au cœur du 11ème, à deux pas de Ledru-Rollin

Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, ce bien profite d'une desserte en transports particulièrement complète : Ledru-Rollin (ligne 8) à 130 m, Charonne (ligne 9) et Bastille (lignes 1, 5, 8) à quelques minutes à pied. Le marché d'Aligre et les commerces du quartier sont également à proximité immédiate. Votre agence Charles & Rémy vous propose, dans ce quartier recherché, ce 3 pièces de 60 m² au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien qui a su garder tout son cachet. En poussant la porte, on découvre un appartement en très bon état, entièrement habillé d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble des pièces. Aménagé sur un plateau où toutes les cloisons peuvent être repensées selon vos besoins, il offre une belle liberté d'agencement. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son mur en pierre apparente, s'étend sur près de 33 m² : un vrai espace de réception, convivial et lumineux, baigné par une exposition est qui apporte une belle clarté dès le matin. L'appartement compte également deux chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Rafraîchi récemment, il bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un système de fermeture électrique motorisé et d'une production d'eau chaude moderne, pour un confort optimal au quotidien. Bien entretenu et rénové avec soin, ce trois pièces a été pensé pour un confort au quotidien, entre son parquet chaleureux, sa pierre apparente et sa belle luminosité. À découvrir rapidement.

3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking

Mantes-la-Jolie- Appartement de 3 pièces lumineux avec balcon-Situé à l'angle du bd du Maréchal Juin et de la Rue Jean Baptiste Corot, à proximité de la gare, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement à rafraîchir, 3 pièces de 60,55 m² (loi Carrez), comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Classe énergie : C Cet appartement dispose d’une cave et d’un parking en sous-sol. Prix de vente du bien : 143.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 130.000 € hors honoraires d'agence). Charges courantes annuelles : 1540 € env. Taxe foncière 2025 : 1685 €.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

Paris 7 - Bon Marché - Duruy - Traversant et ensoleillé

A proximité du lycée Duruy du Bon Marché et du centre culturel La Pagode, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement en parfait état, clair, calme et ensoleillé. Il comprend : une entrée, un grand séjour, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, une chambre en suite avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre, une chambre d'appoint/bureau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités. Une cave de 7m² accompagne ce bien.

Jasmin

Jasmin - Immeuble pierre de taille de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 5ème étage, seul sur le palier, appartement familial de 127,65m² loi Carrez, bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), d'une rénovation de qualité et d'une belle luminosité grâce à ses expositions au Sud-Est et à l'Ouest. Entrée, double réception, bureau, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées. Chambre de service au 7ème étage (65 000€) indissociable de l'appartement. Deux caves.

Paris 14 - Faubourg Saint-Jacques - Port-Royal

Au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1875, entièrement réhabilité en 1989, appartement d'angle de 71,17 m² Loi Carrez, situé au premier étage desservi par ascenseur. Seul sur son palier privatif, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le carrefour. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition et à sa situation d'angle, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est présenté en bon état général. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes à deux pas des commerces.

LOCAL COMMERCIAL 75 M2 IMMEUBLE EN PIERRE AVEC VITRINE ET

Au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce local de 75 m2 entièrement aménagé et en très bon état, offrant un cadre particulièrement agréable pour développer une activité professionnelle. Situé intégralement de plain-pied, le local bénéficie d'une vitrine assurant une bonne visibilité et se distingue par son patio central. Véritable atout, cet espace extérieur apporte de la lumière naturelle au coeur des locaux tout en créant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. La distribution actuelle permet une installation rapide, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement en fonction de l'activité envisagée. Le local étant entièrement libre, le futur acquéreur pourra ainsi l'adapter à son projet et à ses besoins professionnels. Une cave complète le bien et constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Pour faciliter le stationnement, une place de parking peut également être envisagée à la location à proximité. Autre possibilité intéressante : un appartement T1 situé au premier étage du même immeuble peut être acquis en complément. Il pourra notamment être utilisé comme bureau indépendant, espace professionnel supplémentaire ou pied-à-terre, selon les besoins de l'acquéreur. Avec ses 75 m2 de plain-pied, sa vitrine, son patio central, sa cave et la possibilité de disposer d'un stationnement à proximité, ce local offre de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle activité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE CARRE D'OR, PLACE MASSENA - 4/5 PIECES - DERNIER ETAGE - CAVE - TRAVERSANT

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme. Découvrez ce magnifique appartement de 152 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressing. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€ et 1 930€ par an. Pas de procédure en cours. Profession libérale autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARIS 4e - ILE DE LA CITE

Île de la Cité — Un pied-à-terre d'exception au cœur de Notre-Dame Face aux tours de Notre-Dame, dans un immeuble ancien en pierre de taille au cachet préservé, cet appartement de quatre pièces déploie 111,05 m² loi Carrez au quatrième étage, desservi par ascenseur. Sa distribution, d'une élégance intemporelle, révèle un art de recevoir hérité du XIXe siècle : un généreux séjour rythmé par une cheminée en marbre et son trumeau d'origine, une salle à manger attenante, une suite parentale dotée d'un dressing, une seconde chambre pouvant se muer en bibliothèque ou bureau, une cuisine équipée, un cellier et des espaces d'eau soigneusement séparés. L'appartement se distingue par la noblesse de ses matériaux et la pureté de ses proportions : 3 mètres sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et portes-fenêtres s'ouvrant sur de délicats balconnets ouvragés. Mais c'est la vue qui achève de faire de ce lieu une adresse hors du commun : un panorama intégral et dégagé sur la Seine, sans le moindre vis-à-vis, où la lumière du sud se déploie sans partage à chaque heure du jour. Une situation d'une rareté absolue, au confluent du Paris historique et des rives de la Seine.