Mots-clés : immeuble port sud

T3 de charme 60,22 m² — Port/Riquier

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Un cadre de vie rare Niché au 3ème étage d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre) Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023 Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Parc d'Hiver - Calme - Maison 200 m2

LA PROMESSE vous présente, dans le quartier du parc d'Hiver, une maison de 200 m² offrant un havre de paix face à la forêt. Dès l'entrée, les volumes s'expriment autour d'un salon au plafond cathédral, baigné de soleil par les portes fenêtres orientées Est et Sud, qui accèdent directement à la terrasse, la piscine chauffée au sel et la cuisine d'été semi-ouverte. Une suite parentale dotée d'une salle de bains, et d'un vaste dressing, ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau, et des toilettes séparées. Espace pool house, buanderie et garage. La Promesse presents, in the Parc d'Hiver district, a 200 m² house that offers a serene refuge facing the forest. Upon entering, the spaciousness is revealed around a living room adorned with a cathedral ceiling, bathed in sunlight from the east and south-facing French windows, which lead directly to the terrace, the heated saltwater pool, and the semi-open summer kitchen. This level also features a master suite complete with a bathroom and a generous dressing room, as well as guest toilets. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, featuring three bedrooms, each with its own shower room, and separate toilets. Additional amenities include a pool house, laundry room, and garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROOFTOP D'ENV. 99M², VUE CANAL, MER ET PORT, 4 PIECES, 3 CHAMBRES ET SON ROOFTOP DE 65 M² , TERRASSE DE 27M²

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface de 99 m², cet appartement lumineux dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une vue imprenable sur le port, la mer et le canal. Le séjour de 42m², exposé sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 92 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de nombreux restaurants. Le bien est proposé au prix de 1 100 000 €, avec des frais réduits. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

CANNES Vieux Port : Appartement 3 pièces superbement situé

Bel appartement 3 pièces à l'emplacement Premium à Cannes Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Vieux Port de Cannes, sur la place du Général de Gaulle, avec une exposition plein Sud et vue mer. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère au charme authentique, cet appartement de 73 m² se compose de : un vaste salon / séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une cuisine indépendante, un hall d'entrée. Rare sur le marché, ce bien offre une situation privilégiée en plein cœur de Cannes, au pied du Suquet, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux emblématiques de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, accessible entièrement à pied : commerces, restaurants, Vieux Port, rue d'Antibes, Croisette et plages se trouvent à quelques minutes seulement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes Bien à forte rentabilité locative Nombre de lots principaux : 11 Charges de copropriété : 170.€/Mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grand deux pièces en excellent état avec belle terrasse et possibilité garage, exclusivité

Grand deux pièces à vendre sur la commune de Menton, exclusivité. Au deuxième et avant dernier étage d'un immeuble moderne avec vidéosurveillance, appartement de 58 m² en excellent état avec porte blindée, climatisation réversible et double vitrage. Composé de : - entrée avec placard - séjour avec cuisine américaine complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) - spacieuse chambre avec placard - salle de douche avec WC, bidet et lave-linge - belle terrasse de 11 m² avec agréable vue dégagée - possibilité garage en sus Idéalement exposé Sud-Ouest et très ensoleillé, entouré de verdure et au calme absolu, produit intéressant.

3 pièces de 68M2 à Roquebrune-Cap-Martin

À proximité immédiate de Monaco et du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce bel appartement trois pièces de 68 m2, idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois de la proximité des commodités, des axes de communication et du dynamisme de la Principauté, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans les différentes pièces de vie. Cette orientation permet également de profiter pleinement de la vue dégagée dont dispose le bien, apportant une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa belle terrasse de 13 m2. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre calme et lumineux. Cet espace extérieur représente un confort particulièrement apprécié dans la région, où le climat méditerranéen permet d'en profiter une grande partie de l'année. La configuration de l'immeuble offre également une particularité intéressante. L'accès à l'appartement s'effectue par le haut de la résidence, tandis que le logement se situe sur un niveau inférieur. Cette disposition procure une sensation de tranquillité et d'intimité appréciable au quotidien, tout en conservant les avantages d'un accès pratique. Avec ses 68 m2, ce trois pièces présente une répartition équilibrée des volumes, offrant des espaces agréables à vivre et faciles à aménager selon les besoins de ses futurs occupants. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien répond à différents projets immobiliers. Une place de parking privative complète l'ensemble, constituant un avantage indéniable dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Rare sur le marché, cet appartement réunit des critères particulièrement prisés : proximité immédiate de Monaco, belle luminosité, vue dégagée, terrasse spacieuse et stationnement privatif. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de la Principauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 12? – Port de l'Arsenal / Bastille – 5? étage avec terrass

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, ce bien d'exception situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, face au port de l'Arsenal et au boulevard Bourdon, dans un secteur recherché du 12? arrondissement. D'une surface de 90,72 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse filante et de deux balcons offrant une vue entièrement dégagée sur le port de l'Arsenal. Traversant, lumineux, exposé plein ouest et sud, le bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de réception avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À retenir : - Surface Loi Carrez : 90,72 m² - 5? étage avec ascenseur - Terrasse filante et deux balcons - Vue panoramique sur le port de l'Arsenal - Exposition sud et ouest - Traversant et très lumineux - Deux salles de bains possibles - Place de parking - Cave - Copropriété récente, parties communes soignées Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 36 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété trimestrielles : 611 € DPE : classe D (221 kWh/m²/an) GES : classe D (33 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 370 € et 1 890 € Chauffage collectif Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant le port de l'Arsenal, ce secteur prisé du 12? arrondissement offre un cadre de vie unique, entre vue sur la Seine, effervescence parisienne et sérénité résidentielle. À deux pas de la place de la Bastille, de l'Opéra Bastille, du port de l'Arsenal et des quais réaménagés, le quartier séduit par son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports (métro Bastille, Quai de la Rapée). Une adresse emblématique offrant une vue remarquable et un potentiel de rénovation rare : une opportunité unique sur le marché parisien.

Référence : 5715-AFO. - Appartement 3 pièces avec vue, balcon, cave et parking à Marseille 7eme

M-OI Marseille 7e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement lumineux et rénové de type 3 avec balcon, parking et cave dans le quartier prisé du Vallon des Auffes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5715-AFO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5715-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé, cet appartement se trouve rue du Vallon des Auffes, à quelques minutes à pied du port et de la place Saint-Eugène, il profite de tous les commerces, services, restaurants et cafés du Vallon et d'Endoume. Description intérieure : Ce bien de 62,84m² loi carrez, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble édifié en 1957, a été entièrement rénové en 2024 offrant de très belles prestations et des matériaux de qualité. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que de deux chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Un balcon de 3m², orienté sud-ouest, offre une jolie vue sur le Vallon et la mer. Prestations complémentaires : Une place de stationnement attribuée à l'appartement ainsi qu'une spacieuse cave complètent l'ensemble. La copropriété dispose d'un local vélos commun. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5715-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 332 € de charges annuelles de copropriété.

À deux pas de la mer, un bien rare ( T2 / 50 m²) avec vue exceptionnelle !

Situé à seulement 200 mètres de la plage, du port et des commerces du Lavandou, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Perché en hauteur, au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles d'Or et le Cap Bénat. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement offre une distribution agréable avec une chambre confortable ( accès également sur la terrasse), une salle d'eau, des rangements et des espaces bien pensés pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un parking couvert sécurisé ainsi qu'une cave ( de plain-pied aavec l'appt) complètent ce bien. La résidence, prisée pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied, permet de profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les + : Vue mer exceptionnelle Grande terrasse ensoleillée Plage et commerces à pied Résidence sécurisée avec piscine dans l'immeuble ( accès ascenseur) Parking couvert et cave Une opportunité idéale pour créer votre cocon face à la mer ou réaliser un investissement de qualité

APPARTEMENT STANDING 210 M2 avec JARDIN 200 M

Découvrez ce rez de jardin dans un immeuble d'exception à l'architecture 1900, dans une rue calme à proximité de la Rotonde et des commerces.un cadre de vie privilégié. Repensé, cet appartement de standing est marqué par des volumes de vie généreux tournés vers l'extérieur avec son jardin privatif de 200m2 exposé sud ouest, arboré véritable havre de paix en coeur de ville est dominé par deux majestueux platanes et ponctué d'essences méditerranéenne agrémenté de deux terrasse extérieur. L'entrée se découvre avec ses carreaux ciments et son accès direct au garage de 30 m2, derrière une porte majestueuse en verre et bois vous découvrirez, un espace de vie de 90 m2 unifié par un parquet en chêne se composant d'un généreux salon avec sa cheminée en marbre noir, d'un espace bureau, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle à manger créant un ensemble fluide et convivial. Une chambre parentale en suite avec son dressing, sa salle de douche et son toilette séparé. Deux autres chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé. Un dressing de 10 m2, un espace laverie dans le garage Possibilité d'exercer une profession libérale Véritable produit coup de coeur

En exclusivité trois pièces traversant à vendre avec grande terrasse couverte vaste jardin

En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin. Au premier étage d'un immeuble moderne, appartement traversant de 44 m² en bon état avec porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Composé d'entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante équipée, chambre à coucher, chambre d'enfants, salle de douche avec WC et fenêtre, grande terrasse couverte et vaste jardin. Idéalement exposée Sud-Ouest, ensoleillé at au calme, à quelques pas de tous les commerces. Un bien très intéressant sur le marché.