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Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris 7 - Exclusivité - Rue de Bellechasse - Rez de cour - Bel immeuble - Calme et bon état

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et du musée d'Orsay, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 73,91 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. À l'abri de l'agitation de la rue, il bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en préservant une atmosphère plus paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une journée parisienne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un espace de télétravail. L'une des chambres dispose d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile dans un environnement urbain. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des quais de Seine, vous pourrez profiter de belles promenades, du patrimoine architectural parisien et des nombreux lieux culturels qui font le charme de la rive gauche. Le musée d'Orsay, les commerces de qualité, les marchés emblématiques du 7ème arrondissement ainsi que le célèbre Bon Marché se trouvent à proximité. Le quartier offre un cadre de vie recherché, associant élégance, culture et commodités. Restaurants, commerces de bouche, cafés et services facilitent le quotidien, tandis que les rues environnantes invitent à découvrir toute l'authenticité et le raffinement de Paris. Grâce à sa superficie de 73,91 m², à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un amateur de beaux emplacements recherchant un pied-à-terre parisien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. Un bien rare qui réunit emplacement prestigieux, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Professions libérales acceptées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€

Vaugirard

Immeuble en pierre de taille d'excellent standing, bien entretenu et sécurisé par la présence d'une gardienne, idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie, appartement de 80,01m² (loi Carrez) au quatrième étage desservi par ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien, d'un bon état général et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Entrée, double séjour, 2 chambres de bonne taille, cuisine séparée équipée, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. (Profession libérale autorisée) ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Monceau / Haussmann

Dans un immeuble ancien de standing, appartement au calme sur cour jouissant des services d'une gardienne à demeure, d'une surface de 151,04 m² (Loi Carrez) et de 155,44 m² (sol), au 5ème étage desservi par ascenseur, lumineux, climatisé, ainsi que bénéficiant d'une rénovation de qualité. Entrée avec rangements, spacieux double séjour avec cuisine ouverte et équipée sur mesure, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, salle de bains avec toilettes, grande buanderie, deux toilettes séparées. Cave. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris 8e - Europe / Saint-Augustin - Appartement 3ème étage - 2 chambres - Excellent état.

Paris 8e – Europe / Saint-Augustin – Appartement au 3e étage – 2 chambres – Parfait état. À proximité immédiate de Saint-Augustin et de Miromesnil, cet appartement en bon état de 103 m² (loi Carrez) est situé au 3e étage d'un immeuble haussmannien exposé plein sud. Vue dégagée. Il comprend un salon/salle à manger avec balconnets, une cuisine ouverte, deux chambres donnant sur cour, dont une avec sa salle de bains, douche et toilettes, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Gardien. Entre Saint-Augustin et Saint-Lazare, ce secteur haussmannien du 8e arrondissement conjugue élégance résidentielle et connexion exceptionnelle. La station Saint-Augustin (ligne 9) est à 220 m, Miromesnil (lignes 9 et 13) à 290 m, et le pôle Saint-Lazare, avec les lignes 3, 12, 13 et 14 et sa grande gare, à moins de 550 m. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques Roquépine et de la Bienfaisance ainsi que du groupe scolaire Fénelon Sainte-Marie, tous à moins de 250 m. Le square Louis-XVI offre un écrin de verdure autour de la Chapelle expiatoire, monument historique de la Restauration. Les grands magasins, les boutiques de la Madeleine, les théâtres Tristan Bernard et de la Madeleine ainsi que de nombreux restaurants animent le quotidien. Le quartier est dominé par l'église Saint-Augustin, édifiée par Victor Baltard entre 1860 et 1871, pionnière de l'architecture métallique religieuse. Un cadre de vie d'exception, typique du Paris du Second Empire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Charmant appartement lumineux – Rue des Moines

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la rue des Moines, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble par escalier. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. En bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, des transports et de l'animation du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement de vie agréable. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1190€ ~ 1620€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes et à proximité avec le marché couvert des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Au cœur du 17e arrondissement, le prestigieux quartier des Ternes offre un cadre de vie privilégié, entre élégance architecturale, dynamisme commercial et qualité de vie. À proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il séduit par ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens en pierre de taille et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. La desserte en transports est remarquable. La station Ternes, sur la ligne 2, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, relient rapidement les principaux quartiers de la capitale ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le pôle de Porte Maillot complète l'offre avec la ligne 1, le RER C et le tramway T3b. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'avenue des Ternes et la diversité de ses boutiques, enseignes et commerces de proximité. À quelques pas, le marché Poncelet fait référence pour ses primeurs, fromagers et artisans de bouche, tandis que boulangeries, brasseries et restaurants animent le quartier tout au long de la journée. Pour la détente, le parc Monceau, à quelques minutes, invite aux promenades et aux activités de plein air. Établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité séduisent aussi bien les familles que les actifs. Patrimoine, vie de quartier animée et accessibilité remarquable : les Ternes réunissent les atouts d'une adresse parisienne de premier plan. Ce bien peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

Paris 14e (lisière 6e) - Montparnasse - 3 pièces - Rénovation soignée

A proximité du Jardin du Luxembourg et de la gare Montparnasse, bel appartement intégralement rénové de 57,49m² au sol (55,88m² Carrez) au 5ème étage par escalier d'un immeuble en pierre avec gardien construit en 1880. Seul sur le palier, son plan traversant comprend une entrée, un double séjour, une cuisine meublée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre est envisageable en transformant le double séjour. Deux caves complètent ce bien. Son adresse recherchée, sa situation en dernier étage, sa rénovation soignée conservant le cachet de l'ancien, son calme et sa lumière en font un bien de qualité. - Le quartier conjugue art de vivre et commodités. Le Jardin du Luxembourg et l'Observatoire sont accessibles à pied, tout comme les cafés historiques de Montparnasse, les cinémas et les théâtres. Commerces de bouche, marchés du boulevard Raspail et d'Edgar Quinet se trouvent à proximité. Transports à proximité : métro Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6), RER B Port-Royal et gare Montparnasse. Établissements scolaires réputés dans le secteur. Un appartement à envisager en pied-à-terre parisien, en première acquisition ou en investissement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,596 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

75005/Quartier Scipion/Fer à Moulin: 2 pièces à moderniser

M° Gobelins ou Censier Daubenton. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardienne, 2 pièces de 42,26m² à moderniser; parquet, peinture etc... Il comprend actuellement une entrée, un salon, une cuisine séparée avec fenêtre, une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Aucune place perdue. Belle hauteur sous plafond. Parquet ancien à dégager de dessous le lino. Double vitrage. Volets en bois. Chaudière gaz. Une cave et un cellier complètent ce bien à proximité de la commerçante rue Mouffetard et du Jardin des Plantes.

Contrescarpe

À deux pas de la place de la Contrescarpe, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports. Immeuble ancien aux parties communes soignées. Au 3ème étage desservi par escaliers, charmant appartement de 48,18 m², bénéficiant d'un plan sans perte de place et d'une belle vue dégagée. Entrée, séjour lumineux offrant une double exposition, cuisine séparée, chambre avec rangements, salle de bains, toilettes. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Quartier Lépante - 2 pièces - rénové - terrasse

Au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, dans une rue calme du quartier Lépante, ce 2 pièces de 43 m² exposé Est séduit par son agencement soigné et une terrasse, un vrai plus, rare dans le secteur. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement pensé au bon endroit. La chambre, spacieuse, invite tout de suite à s'y installer. Le séjour-cuisine, ouvert sur la terrasse, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour un café le matin ou un dîner à la fraîche. La salle de douche, moderne, est équipée d'un WC. Climatisation réversible et double vitrage assurent un confort toute l'année, été comme hiver. Ce bien conviendra aussi bien à qui cherche un pied-à-terre calme en ville qu'à un projet locatif : il est actuellement loué en Airbnb (mars-octobre), avec des revenus déjà établis de 25 000 €/an minimum, un potentiel de rendement solide, chiffres à l'appui. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à relouer dès la signature, sans aucun frais d'installation à prévoir.

Paris 3e - Bretagne - Appartement de 49 m²

Dans le quartier dynamique de la rue de Bretagne, à proximité immédiate de ses commerces et du marché des Enfants-Rouges, cet appartement de 49 m² se situe dans un immeuble de 1850 avec ascenseur. Présenté en très bon état, il peut être vendu meublé. Entièrement orienté sur cour, il est parfaitement au calme et profite d'une belle lumière grâce à son exposition sud-est, particulièrement agréable le matin. La grande pièce de vie en constitue l'atout principal : une cloison amovible permet de la moduler selon les besoins, pour créer un espace de couchage d'appoint lors de la venue d'invités ou retrouver un vaste séjour au quotidien. Une cuisine équipée l'accompagne. La grande chambre, dotée de placards intégrés, offre de beaux rangements et un espace nuit confortable. Une salle de douche complète l'ensemble. Cette configuration souple, associée au calme de la cour et à la possibilité d'une vente meublée, en fait un bien prêt à vivre, aussi adapté à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. L'immeuble dispose d'un parking à vélos dans la cour, un atout pratique pour circuler dans le quartier et dans tout le centre de Paris. Le Haut-Marais est l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Autour de la rue de Bretagne se côtoient primeurs, fromagers, boulangeries, cafés et restaurants, tandis que le marché des Enfants-Rouges, plus ancien marché couvert de Paris, propose ses comptoirs du monde entier. Le Carreau du Temple, le square du Temple, le musée Picasso et les galeries de la rue Charlot sont à quelques pas. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie. Un pied-à-terre idéal au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris.

EXCLUSIVITE - MENTON APPARTEMENT 4 PIECES

MENTON, quartier CENTENAIRE, en étage élevé, APPARTEMENT traversant de 4 PIECES, 73m2 en PARFAIT ÉTAT. Séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains. 2 Balcons, l'un au droit de la cuisine, l'autre au droit d'une chambre. Faibles charges. Volets et store électriques. Visiophone. CAVE PARKING COLLECTIF sécurisée (caméras) BELLE OPPORTUNITÉ pour cet emplacement IDEAL centre ville avec commerces, écoles maternelle et primaire, collège au pied de l'immeuble, poste, PLAGES à 100m.