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Paris 6 - Quartier Odéon – Dernier étage - Très lumineux – Vues dégagées – A rénover - 2/3 chambres – avec parking

Bel appartement de 86,72m² Carrez (103,15m² habitable) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1850, totalement restructuré. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres sur cour, d'un petit bureau ou chambre complémentaire jouissant d'une petite terrasse de plain-pied d'environ 4m², d'une salle de bains, d'une salle de douche, et de toilettes séparés. Au-delà de sa localisation très recherchée dans le quartier Odéon, à peine quelques minutes du Jardin du Luxembourg, l'appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris et affiche un potentiel de réaménagement remarquable avec très peu de contraintes de structure, permettant d'adapter son organisation au gré des besoins. Le bien est complété par une cave au premier sous-sol de l'immeuble et un emplacement de parking au 3ème sous-sol de l'immeuble, tous deux accessibles par ascenseur. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, aux parkings et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. 1,514,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2464914)

ARCHITECTURE ATYPIQUE- 1700 -Appartement avec terrasse

Situé dans le quartier historique du Vieux Bordeaux au 1er étage d'un immeuble en pierre anciennement occupé par des écuries puis l'Hôtel Particulier Montesquieu, cet appartement unique d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare en coeur de ville, alliant de beaux volumes, calme, charme et confidentialité. Dès l'entrée, une vaste terrasse en jouissance exclusive d'environ 60 m² nous mène à des espaces qui nous dévoilent une distribution fonctionnelle et astucieuse, pensée pour s'adapter à différents projets de vie. L'appartement possède actuellement deux chambres et un bureau, dont une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout réside dans sa situation au fond d'une impasse, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin urbain dans sa cour. À l'intérieur, sous une verrière de 17 m², aujourd'hui aménagée en atelier avec bureaux, une pièce constitue un espace à fort potentiel où une cuisine aurait toute sa place. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra être repensée aussi bien en chambre supplémentaire. Trois belles caves voûtées s'ajoutent à cet ensemble unique. Les volumes sont généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. La présence de la pierre, les hauteurs sous plafond et les différentes séquences de circulation confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, où l'histoire du lieu dialogue avec une écriture contemporaine à inventer. Cet appartement constitue une base idéale pour révéler un intérieur de caractère, pensé autour de la lumière, des matières et des usages. Cette adresse séduira ceux en quête d'un bien singulier, offrant une véritable qualité de vie centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413.41 euros.

BETMAJOU - immobilier de prestige

[ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

Paris IV - Élégant quatre pièces rénové et traversant au cœur du

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce superbe appartement traversant de quatre pièces, entièrement rénové, situé au cœur du Marais, sur l'un des axes les plus emblématiques de la capitale. Dès l'entrée, le bien séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et son atmosphère résolument élégante. Le vaste espace de vie principal, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cœur de l'appartement et offre un cadre particulièrement convivial, raffiné et lumineux. Traversant, le bien bénéficie d'une double exposition Est - Ouest. Ses nombreuses ouvertures et grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement tout au long de la journée. Le charme de l'ancien s'exprime à travers un élégant parquet, des moulures au plafond et une cheminée qui confèrent à l'espace de réception une signature parisienne typique. La rénovation contemporaine, réalisée avec soin, vient compléter cet ensemble dans un esprit de confort, de sophistication et de très haut standing. La partie nuit comprend deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant une configuration intimiste et très confortable. Les espaces de circulation, rangements intégrés et dégagements ont été pensés afin d'optimiser chaque mètre carré et de préserver une organisation fluide et fonctionnelle. L'ensemble conjugue ainsi harmonieusement caractère historique, prestations contemporaines et qualité de présentation, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, luxueuse et intemporelle. À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, de Châtelet et de Saint-Paul, cet appartement constitue une opportunité rare pour l'acquisition d'une résidence principale de standing, d'un pied-à-terre parisien prestigieux ou encore d'un investissement patrimonial de qualité au cœur du Marais. DPE : E/327 kWh/m²/an. GES : C/13 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 680 € - 3 670 €. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles moyennes : 2 408 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier Saint-Merri, à la rencontre du Marais, de l'Hôtel de Ville et de Beaubourg, cette adresse bénéficie d'une localisation parisienne particulièrement recherchée, associant patrimoine, culture, dynamisme commercial et hypercentralité. L'environnement se distingue par la richesse de son architecture et de son histoire, entre immeubles anciens, grandes perspectives urbaines, ruelles du Marais et monuments caractéristiques et iconiques de la capitale parisienne. À proximité immédiate, l'Hôtel de Ville, Beaubourg, les quais de Seine, Notre-Dame et les nombreuses galeries du Marais composent un cadre culturel exceptionnel. L'adresse profite également d'une offre commerciale et gastronomique particulièrement dense, entre ses nombreuses enseignes et commerces de bouche, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Les stations Hôtel de Ville, Rambuteau, Châtelet–Les Halles et Saint-Paul sont toutes à proximité à pied, assurant une excellente connexion avec l'ensemble de la capitale. Rare équilibre entre patrimoine historique, animation urbaine et centralité absolue, cette localisation constitue une adresse patrimoniale de premier ordre, particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Paris.

BETMAJOU - immobilier de prestige

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Local commercial à vendre à Marseille - Réf. HABB7958

ERA Marseille Centre vous proposons à la vente un local à usage de c ommerce ou de bureau de 67m2 environ situés au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 dans le quartier BAILLE à Marseille. Accès PMR possible, divisible, anciennement le local a été utilisé par une 'écurie de médecine' mais il pourrait convenir pour une tout autre toute activité, bureaux, cabinet médical... Acces direct sans passer par la copropriété. Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Adresse calme et confidentielle - 2 chambres

Dans une rue prisée et confidentielle en plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, appartement de 91,38 m² loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble début XIXème. Il comprend une entrée, un séjour ensoleillé sur rue, une cuisine avec un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ou par escalier, ce bien à rénover vous séduira par son ensoleillement et son charme typique. Son plan offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une ou deux places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étage élevé - sans vis-à-vis -Saint Honoré

Paris 75008- Idéalement placé au cœur du très prisé quartier du 8ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 1880 , sécurisé , avec ascenseur. Ce bien séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le studio de 20m² se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel, entre la place de la Concorde et la Madeleine, en fait une adresse particulièrement recherchée. Les commerces et commodités sont au pied de l'immeuble, tandis que les principaux monuments historiques et l'ensemble des transports sont accessibles à proximité immédiate. Un bien idéal pour un élégant pied-à-terre parisien. Son adresse privilégiée lui confère un fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare sur le marché. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 2 240 € Pas de procédure en cours -DPE : G /594 KWh/m²/an - GES : C /19 KCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Logement à consommation énergétique excessive : G Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur: 355 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Madeleine et de l Élysée, est idéalement situé proche du palais de l'Elysée et de la rue du Faubourg Saint-Honoré proche des ambassades, grandes institutions et boutiques d'art et de luxe. Symboles du quartier : l'église de la Madeleine, le Palais de l'Elysée, la place de la concorde, le Grand Palais et petit Palais Reconnu comme l un des plus beaux quartiers de Paris, il est très sécurisé et se situe au cœur de Paris.

Duplex en dernier étage traversant - Quartier Martyrs

Au coeur de la très recherchée rue des Martyrs, ce duplex inversé de 112.62 m² (106,19 m² Carrez) occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur. Traversant sur cour, il offre un équilibre rare entre volume, luminosité et calme. L'entrée s'effectue par le sixième étage et s'ouvre sur un vaste séjour traversant. Baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet appartement dévoile une architecture singulière dont les lignes confèrent au lieu une identité forte et chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cette pièce de vie où salon et salle à manger dialoguent dans un esprit loft. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier mène au cinquième étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres, toutes orientées sur cour, profitent d'une atmosphère paisible. Une salle de bains avec toilettes et un cabinet de toilette accompagnent l'ensemble. Pensé comme une maison suspendue au-dessus des toits, ce duplex allie avec subtilité charme, quiétude et fonctionnalité. Sa distribution inversée révèle une organisation fluide où l'espace de vie et l'espace nuit cohabitent avec élégance. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métros Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 29 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2705.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Exclusivité – Appartement avec 2 balcons, 2 terrasses et 2 place

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. . Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon. Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées. Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie. Une cave ainsi que deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1, complètent ce bien rare. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D/229 Emission de Gaz à effet serre : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Copropriété de 126 lots Charges annuelles moyennes : 2 780€. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 940.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion). Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.

Appartement de 2 pièces

Dans le secteur recherché des Batignolles, au 3e étage sur 6 d'un immeuble ancien de bon standing en copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 28 m² vendu occupé, situé avenue de Clichy donnant à Paris 17e, donnant sur une passage. Ce bien séduit par son charme de l'ancien, sa belle luminosité, son exposition nord-ouest et son agencement bien pensé. Il comprend un séjour de 13 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort quotidien, avec un chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces à 2 minutes, du métro à 5 minutes, du bus à 5 minutes et du tramway à 6 minutes et au pied du parc Martin Luther King, offrant une vie de quartier pratique et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Une opportunité intéressante dans un quartier vivant et recherché, idéale pour un projet patrimonial à Paris. Bail de 2022, loyer de 750€ charges comprises. PRIX: 310 000€ net vendeur honoraires charge acquéreur de 12 400€ ttc. Soit 322400€ FAI.

APPARTEMENT 1 PIECE BORDEAUX SAINT SEURIN

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Appartement rénové. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit penderie et un coin bureau . Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée . L'accès au Bus G à 2mn, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !