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PARIS VIII - PLACE DE LA MADELEINE

Idéalement situé place de la Madeleine, au cœur du VIIIe arrondissement, cet appartement occupe le cinquième étage d'un bel immeuble desservi par ascenseur, à deux pas des grandes maisons et des transports. Entièrement rénové et climatisé, il offre 46,5 m² Carrez dans un plan optimisé, sans déperdition d'espace. L'appartement se compose comme suit : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toilettes. Rare sur ce secteur, ce pied-à-terre allie calme, lumière et fonctionnalité au sein d'une adresse de premier plan.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Vue mer panoramique pour cet appartement de 2 pièces élégant situé au 3ème étage de cet immeuble de prestige construit en 1969 et conçu par Mr MINANGOIS. Il développe 58m² et suit le plan suivant: entrée avec seuil privatif, séjour, chambre, cuisine ouverte, salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparés. La terrasse de 12m² en deux parties reçoit un salon d'été et des chaises longues. Par son mode en tout collectif, le confort est total tout au long de l'année. La rénovation récente a été complète et lui apporte une belle harmonie. Sa situation vous permettra d'oublier votre voiture sur son parking sécurisé et vous pourrez tout faire à pied.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 64M² A VENDRE - SUPERBE VUE MER - BEAUCOUP DE CHARME - DERNIER ETAGE - PROCHE PLAGE

Villefranche sur Mer - Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de la plage des Marinières, du bord de mer, des commerces et des restaurants, cet appartement de 63,8 m² séduit par son charme atypique et sa très jolie vue sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Situé en dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la vieille ville, l'appartement est en parfait état et climatisé. Il bénéficie d'un agréable balcon de près de 4 m² face à la mer, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, avec séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un vaste espace nuit pouvant être facilement cloisonné pour davantage d'intimité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un garage situé dans une résidence voisine peut être acquis en sus du prix. Un bien plein de caractère, idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif, dans l'un des cadres les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer.

Deux pièces à rénover, avec grande terrasse et agréable vue dégagée, en plein centre de Carnolès

Deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le quartier central de Carnolès. Au deuxième étage d'un immeuble contemporain, appartement de 42 m² à rénover. Composé de : - entrée avec cagibi - lumineux séjour - cuisine indépendante - chambre à coucher - salle de bains avec WC - 21 m² de terrasse exposée Ouest avec agréable vue dégagée Ensoleillé et au calme, à quelques pas de tous les commerces, des plages, de la gare de Carnolès et du nouveau centre aquatique de Roquebrune Cap Martin, Les Bains du Cap. Produit très intéressant.

Nice - Carré D'Or - 3/4 pieces / Cabinet à rénover

// Nice – Carré D'Or - Avenue De Verdun // Appartement / Cabinet Médical / Profession Libérale – 65 M² à rénover Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement est actuellement aménagé en cabinet dentaire et offre une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'une réception, d'une salle d'attente, de deux salles de soins, d'une cuisine/laboratoire et d'un WC. Le bien est climatisé, parfaitement au calme et bénéficie d'une distribution modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité. Les plaques professionnelles peuvent être apposées au rez-de-chaussée ainsi que dans les parties communes, offrant une excellente visibilité à votre activité. Un espace de stationnement « arrêt minute » au sein de l'immeuble permet également à vos clients ou patients d'être déposés directement devant l'entrée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. - Possibilité D'acquérir un second lot - Un second 3/4 pièces d'environ 85 m², situé dans le même immeuble et proposé au prix de 595 000 €, est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis séparément ou simultanément. En cas d'acquisition des deux lots, ils peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 150 m², permettant d'aménager un cabinet, des bureaux ou, selon le projet, un appartement de grande superficie. L'un des principaux atouts de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation : séparation des espaces professionnels, accueil distinct, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéale pour installer une activité professionnelle à une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d'Or, entre hôtels de luxe et enseignes emblématiques. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.680€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

FABRON - Penthouse – 132 m² habitables + terrasse 280 m² – Ascenseur privatif – 3 suites – Studio indépendant – Garage et piscine - vue mer et pas de vis-à-vis

Récemment rénové avec soin, ce penthouse situé en dernier étage d'un immeuble de standing des années 70 se distingue par un atout rare sur la Côte d'Azur : un toit-terrasse privatif de près de 280 m² offrant une vue mer et collines exceptionnelle, de la baie des Anges jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Desservi par un ascenseur privatif s'ouvrant directement au cœur de l'appartement, ce bien hors normes offre une surface habitable de 132 m² alliant intimité, luminosité et confort absolu. L'entrée, dotée de nombreux rangements, distribue un vaste séjour réunissant salon et salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, ces espaces généreux baignent dans la lumière naturelle et s'ouvrent en toute fluidité sur la terrasse et le panorama. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée De Dietrich, prolonge naturellement les espaces de réception et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique. Des toilettes invités complètent le séjour. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune avec salle d'eau privative et grand dressing. La suite principale offre une salle de bains complète — douche, baignoire et toilettes indépendantes. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur le toit terrasse et profitent de la vue mer. Véritable art de vivre méditerranéen, la terrasse se déploie en plusieurs espaces distincts : salon extérieur, salle à manger avec barbecue, le tout face au panorama niçois. L'installation d'un jacuzzi est possible. Un cadre idéal pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Le bien comprend également un studio indépendant d'environ 18 m² en pied d'immeuble — idéal pour une chambre de service ou des invités — une grande cave et un garage fermé de 25 m², ainsi qu'une buanderie privative. La copropriété dispose d'une piscine.

Nice - Fleurs: Petit 2 pièces Dernier étage

Au sein d'un immeuble niçois sans ascenseur, à 2 pas de la mer, petit 2 pièces en dernier étage, d'environ 16m2 Loi Carrez et 22m2 au sol. L'appartement bénéfice d'une belle luminosité tout au long de la journée. Double vitrage, cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.(airbnb accepté) Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 516€ Nombre de lots : 48. Consommation énergétiques : 203 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 18 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 470€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Appartement bourgeois dernier étage avec 5 chambres Nice Carabacel

Situé dans le quartier recherché de Nice Carabacel, entre le Boulevard Dubouchage et Cimiez, cet appartement en dernier étage développe 195 m² loi Carrez au sein d'un immeuble Art Déco avec ascenseur. Occupant la quasi-totalité du 5ème et dernier étage, le bien bénéficie de deux balcons circulaires et d'une double exposition offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins environnants et la colline du château de Nice. Le double séjour de 72 m² constitue un espace de réception spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, réalisée par L'Atelier de Saint-Paul et équipée en Smeg, comprend un îlot central et un piano de cuisson. Elle communique directement avec la salle à manger. L'appartement comprend cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau et de nombreux rangements. Les prestations incluent parquet massif, sols en granito, moulures Art Déco, cheminées en marbre, climatisation et double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec cinq caves. Possibilité d'acquérir, en complément de la vente, deux places de stationnement au sein d'un grand garage double situé dans l'immeuble voisin (à 100 mètres, dans une voie privée fermée et sécurisée). Emplacement central permettant un accès à pied aux commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Nice Centre – Rue Lépante | Un Art de Vivre Tout à Pied

Découvrez le plaisir de vivre au cœur de Nice, dans un quartier où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des magnifiques immeubles à l'architecture typiquement niçoise et de l'emblématique église Notre-Dame, cet élégant appartement de deux chambres offre une véritable qualité de vie au cœur de la ville. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine agréable, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire à Nice, ce bien offre une grande polyvalence. Imaginez commencer votre journée avec un café à votre boulangerie de quartier, profiter de tous les atouts du centre-ville à quelques pas de chez vous et pouvoir vous déplacer facilement à pied au quotidien. La situation centrale permet également de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements dans Nice et vers les autres destinations de la Côte d'Azur, sans avoir besoin de voiture. Pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un véritable art de vivre niçois et de la commodité d'avoir tout à proximité, cette propriété représente une belle opportunité de créer votre propre chez-vous à Nice. Un appartement offrant un véritable potentiel lifestyle, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE MUSICIENS - 2/3 PIECES DE 63M² REZ DE JARDIN

Nice Musiciens - Dans un immeuble bien entretenu, nous vous proposons à la vente un charmant 2/3 pièces traversant Est-Ouest en Rez-de-jardin. Ce bien comprend un double séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au calme côté cour. Cet appartement est agrémenté d'une grande terrasse côté Est et d'un jardin côté Ouest. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 59M2 A VENDRE - AVEC LOGGIA ET BALCON - BEAUX VOLUMES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE PORT – F3 AVEC LOGGIA ET BALCON À deux pas du port Lympia, venez découvrir ce 3 pièces de 59,55 m², au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, rue Lascaris. Vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice : les terrasses du port, les restaurants, les commerces de bouche, les antiquaires, et la mer au bout de la rue. L'appartement a de beaux volumes. Le séjour de 16,90 m² ouvre sur un balcon, et la cuisine indépendante de 13,20 m², prolongée par sa loggia, est assez grande pour y recevoir. Vous disposez également de deux belles chambres, chacune avec son placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements. La place Garibaldi, le Vieux-Nice et la coulée verte sont accessibles à pied, le tramway et les bus à quelques pas. Une adresse rare, à saisir aussi bien pour y vivre que pour un pied-à-terre face à la Méditerranée.

92 m² d'exception au cœur de Nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau de 92 m² se distingue par une rénovation de haute volée utilisant des matériaux de première qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le double vitrage performant soulignent le confort acoustique et thermique de ce bien d'exception. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est prolongé par un balcon filant plein sud, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la cathédrale Notre-Dame. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème grâce à une installation électrique déjà prévue), d'un dressing indépendant et de deux salles de bain raffinées. Un emplacement stratégique : Au-delà de son esthétique, ce bien offre une vie citadine simplifiée : Mobilité : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare. Loisirs : À seulement 7 minutes à pied de la Place Masséna. Commodités : Commerces de bouche et supermarchés au pied de l'immeuble. Un investissement rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Beau 3 pièces rénové (location chambre possible)

NICE - LE PIOL / GAMBETTA Appartement de 47 m² - 2 studios aménagés - 2 salles d'eau - Fort potentiel locatif Un bien rare et modulable : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou investissement locatif ! Situé dans le quartier central et recherché de Nice, Le Piol - Gambetta, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement de 47 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, climatisé et offrant de beaux volumes, ce bien se distingue par son agencement particulièrement polyvalent : il est actuellement aménagé en deux studios disposant chacun de leur propre salle d'eau avec WC et de leur coin cuisine. DEUX ESPACES DISTINCTS, TROIS POSSIBILITÉS 1. Une résidence principale confortable L'appartement peut être réaménagé en un agréable logement comprenant deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour-salle à manger avec coin cuisine et une seconde salle d'eau avec WC. 2. Habitez un studio et louez le second Vous souhaitez devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire ? Occupez le studio d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre séparée. Louez simultanément le studio indépendant d'environ 15 m², disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC. Revenu locatif estimé à partir de 10 000 € par an pour le studio de 15 m², selon les conditions de location et sous réserve de la réglementation applicable. Une solution intéressante pour réduire le coût de votre résidence principale grâce aux revenus locatifs. 3. Un investissement locatif à fort potentiel Les deux studios peuvent également être exploités en location, avec un revenu locatif annuel estimé à environ 24 000 € pour l'ensemble des deux studios, sous réserve des conditions de location, des périodes d'occupation et de la réglementation applicable. Un bien qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur recherché de Nice. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE Cet appartement bénéficie de prestations appréciables : - Surface totale : 47 m² - Deux espaces actuellement aménagés en studios - Studio 1 : environ 15 m² - Studio 2 : environ 30 m², avec chambre séparée - Deux salles d'eau avec WC - Deux coins cuisine - Climatisation - Rénovation complète réalisée en 2024 - Immeuble de caractère des années 1900 - Belle hauteur sous plafond - Superbes garde-corps en fer forgé - Ascenseur au charme Belle Époque - Faibles charges de copropriété UNE ADRESSE RECHERCHÉE À NICE Le quartier Le Piol - Gambetta offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires réputés. Un bien polyvalent qui permet de choisir entre confort de vie et rentabilité locative, avec plusieurs stratégies possibles selon votre projet. À découvrir rapidement ! charges comprises Référence agence : 47