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PARIS XIIIème – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PIERRE DE TAILLE – CHARME DE L'ANCIEN

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité ce bien situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes bourgeoises rénovées, cet appartement traversant de 47 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel, au cœur du quartier Maison-Blanche, dans le XIIIème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées sans vis-à-vis. Sa belle hauteur sous plafond souligne le charme de l'ancien et confère à l'ensemble une élégance typiquement parisienne. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un grand séjour lumineux et une chambre de belles dimensions. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Situé rue de Tolbiac, à proximité des commerces de quartier, des restaurants et des services du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour une vie parisienne agréable. Le secteur Buttes-aux-Cailles offre une atmosphère vivante et recherchée, tout en conservant une véritable dimension résidentielle. Sa desserte en transports en commun facilite les déplacements à travers la capitale, tandis que les espaces verts du sud parisien invitent à profiter de moments de détente à quelques minutes de chez soi. Des travaux de rafraîchissement, voire une rénovation plus complète selon le projet envisagé, sont à prévoir. Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations afin de créer un intérieur à leur image, tout en valorisant les qualités intrinsèques de l'appartement : ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son charme authentique. Un local vélo complète les prestations de l'immeuble. Un appartement lumineux, traversant et plein de caractère, réunissant les qualités recherchées d'un dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille et de vues dégagées sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour une résidence principale personnalisée, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités essentielles. Ce bien vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1670€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

VIAGER CARRE D'OR T2 DERNIER ETAGE - TERRASSE - SANS RENTE

VIAGER NICE CARRÉ D'OR DERNIER ÉTAGE TERRASSE SANS RENTE Emplacement premium au coeur du Carré d'Or à Nice, à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du Vieux-Nice et de nombreux restaurants. Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé, ce bel appartement T2 bénéficie d'une terrasse exceptionnelle entourant l'appartement, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. L'emplacement est particulièrement recherché : toutes les lignes de tramway sont accessibles à environ 50 mètres, avec une liaison directe vers le Port et l'aéroport. Les commerces et commodités sont au pied de l'immeuble : commerces de proximité, médecins, poste, services et toutes les facilités du quotidien. VIAGER SANS RENTE Bouquet : 249 000 EUR Une tête : 88 ans Aucune rente viagère à verser. Un bien rare par son emplacement, son dernier étage et sa terrasse, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Ecole Militaire/Saxe - Appartement familial en étage élevé avec

Paris VII - Ecole Militaire/Saxe Situé sur l'avenue de Saxe, à quelques pas de l'UNESCO et de l'École Militaire, au huitième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 106 m². Baigné de lumière et offrant des vues dégagées, ce bien à rénover constitue une formidable page blanche. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour qui profite d'une vue spectaculaire sur le Dôme des Invalides. L'espace de vie est aujourd'hui complété par une cuisine dînatoire. L'espace nuit, doté d'un plan fonctionnel, comprend actuellement deux chambres de belle taille, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. De très nombreux rangements complètent cet agencement. Une cave accompagne ce bien familial au potentiel exceptionnel. DPE : D/178 GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 510 € - 2 100 € Copropriété de 91 lots, charges annuelles moyennes : 7 240 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.528.846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du 7e arrondissement, le quartier École Militaire bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Réputé pour son cadre élégant et résidentiel, il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les transports, il séduit par son charme parisien, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate des institutions et monuments emblématiques de la capitale.

Vente Appartement 1 pièce de 10m² - 75005 Paris

Casavo vous propose à la vente une studette située au 8e étage d'un immeuble parisien, rue Geoffroy-Saint-Hilaire, dans le très recherché 5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin des Plantes. D'une superficie de 8,05 m² Carrez et 10,42 m² au sol, cette studette bénéficie d'un atout rare : une vue exceptionnelle sur le Jardin des Plantes depuis sa fenêtre, offrant un panorama verdoyant privilégié au cœur de Paris. L'ascenseur dessert le 7e étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. La studette dispose d'un coin cuisine, d'une douche et de rangements, ainsi que d'un bidet. Les WC se trouvent sur le palier. Situé dans un secteur prisé de la rive gauche, ce bien représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre parisien, un espace complémentaire ou un projet d'investissement. Située face au Jardin des Plantes, au cœur du 5e arrondissement, la studette bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Muséum national d'Histoire naturelle, des commerces, cafés et restaurants. À quelques minutes de la rue Mouffetard et du Quartier Latin, elle offre un cadre de vie typiquement parisien, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs stations accessibles à pied : - Place Monge (ligne 7) : environ 4 min à pieds - Jussieu (lignes 7 et 10) : environ 5 min à pieds?? Un bien rare par son emplacement, au cœur du 5e arrondissement, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

EXCLUSIVITE - Paris 15 - Cambronne - Duplex derniers étages terrasses

Dans le quartier Necker, Paris 15ème, appartement de 4 pièces de 96 m² Carrez en duplex, aux deux derniers étages de l'immeuble (10ème et 11ème). Il s'ouvre sur de grandes terrasses arborées exposées Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le ciel. L'immeuble, construit en 1974, est desservi par un ascenseur et dispose d'un gardien. Cette position en partie haute de l'immeuble offre à l'appartement calme et un large dégagement. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine séparée entièrement équipée, puis un double séjour qui donne sur une grande terrasse arborée orientée plein Sud. Un WC invités et un cellier complètent ce niveau de réception. À l'étage, les deux chambres ouvrent chacune sur une terrasse et disposent de leur propre salle de douche. Un WC séparé dessert également cet espace nuit. Grâce à l'exposition Sud et à la hauteur, l'ensemble est très lumineux. Les terrasses prolongent les pièces de vie et donnent à l'appartement un esprit maison. L'appartement est à rafraîchir, ce qui permettra aux acquéreurs de l'adapter à leurs goûts. Le quartier offre une vie quotidienne complète. La rue du Commerce, à quelques minutes à pied, réunit commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Le marché Grenelle s'installe le mercredi et le dimanche matin sous le métro aérien, à 5 minutes à pied. Pour les promenades et le sport, le Champ-de-Mars est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Côté transports, la station Cambronne (ligne 6) est à 4 minutes à pied et La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La station Vaugirard (ligne 12) est à 9 minutes à pied. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement la rive droite et les grands pôles parisiens. L'appartement est vendu avec deux annexes : une cave ainsi qu'une place de parking. Bien en exclusivité. Contact : Virginie Llurens - +33 (0)6 27 17 51 51 Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,238,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS 6 – RUE MADAME - LUXEMBOURG – Appartement à rénover, près de 3m sous plafond – 3 chambres

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement occupe seul son palier. Il fait face à l'école Bossuet, dans un environnement prisé des familles. À rénover intégralement, il offre de belles proportions pour composer un intérieur sur mesure. D'une surface de 117 m², il se compose d'une entrée qui dessert une double réception baignée de lumière et de soleil, où une hauteur sous plafond avoisinant 3 mètres confère une réelle sensation d'ampleur. Une cuisine indépendante complète cet espace de réception, laissant toute latitude pour l'aménager. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres. Les deux premières, de grandes proportions, offrent un confort certain ; l'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante. La troisième, plus intime, se prête à un enfant ou à un bureau. Une salle de bains complète cet ensemble. Une grande cave complète ce bien. Entièrement à rénover, l'appartement s'inscrit dans un immeuble ancien au charme préservé. Le secteur, à deux pas du Jardin du Luxembourg, jardin historique créé au XVIIe siècle par Marie de Médicis, celui-ci abrite le Sénat et la romantique Fontaine Médicis. A proximité de l'église Saint-Sulpice, célèbre pour son architecture, ses fresques d'Eugène Delacroix, réunit commerces de proximité et établissements scolaires réputés. La rue madame et ses alentours abritent de charmantes boutiques de créateurs et des façades architecturales typiques du XIXème siècle. ******************************** * À quelques minutes à pied des cafés littéraires historiques (Café de Flore, Les Deux Magots), des librairies emblématiques et des galeries d'art du quartier. * Pour les spectacles, vous accédez facilement au Théâtre de Poche Montparnasse. Au Théâtre du Lucernaire; centre culturel pluridisciplinaire incontournable du quartier qui réunit plusieurs salles de théâtre, un cinéma d'art et d'essai, une librairie et un restaurant. Et au Théâtre du Vieux-Colombier, l'une des trois salles de la prestigieuse Comédie-Française. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 23,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1880€ ~ 2560€

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Paris V - Quais de Seine (Maubert) : dernier étage, 4/5 chambres, patio terrasse

Cet appartement familial aux derniers étages d'un immeuble historique, parfaitement au calme sur un jardin, se situe à deux pas des quais de Seine et de la place Maubert. Cet ensemble rare développe 158,21 m² Carrez (185 m² au sol) et bénéficie en complément d'un agréable patio-terrasse de 7,40 m². L'accès par escaliers se situe au deuxième étage de la copropriété. L'entrée mène à un large dégagement avec rangements sur-mesure, desservant un premier espace nuit composé de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'un espace buanderie (facilement transformable en salle d'eau) ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée précèdent un vaste double séjour traversant, lumineux et ouvert à la fois sur le jardin de la copropriété et le patio. Une mezzanine accessible par cet espace peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Quelques marches mènent ensuite à une suite parentale sur jardin, avec sa salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre / bureau bénéficie d'une vue dégagée sur la flèche de Notre-Dame. Cet appartement familial au charme de l'ancien, offre calme, volumes et lumière, au cœur d'une adresse très recherchée avec en complément le plaisir d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis. Sectorisation Henri IV. Une cave complète ce bien. Toiture récente – DPE E. Au cœur du quartier Saint-Victor, l'un des plus anciens de la rive gauche, cet appartement s'inscrit dans une ruelle historique du Quartier latin, à quelques pas des quais du 5e arrondissement. Le quartier doit son nom à l'abbaye Saint-Victor, fondée à la fin du XIe siècle, et conserve un patrimoine remarquable, dont l'ancienne faculté de médecine du XVIIIe siècle. Les quais de Seine et leurs bouquinistes se rejoignent en une minute, face à la cathédrale Notre-Dame, à moins de 200 mètres. Le square René-Viviani, l'église Saint-Julien-le-Pauvre et la librairie Shakespeare and Company prolongent ce décor d'exception. La place Maubert et son marché animent le quotidien, entre commerces de bouche, cafés et restaurants. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) et le pôle Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) assurent une desserte idéale de tout Paris. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires partagés - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4340€ ~ 5930€

Exclusivité - Immeuble mixte rénové 243 m2 - Local 140 m2 +

L'Emplacement vous propose, en exclusivité, cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé rue de la Gare, en plein coeur de Truchtersheim. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m2, précédemment exploité en bar/restaurant (sans extraction), bénéficie d'une vaste terrasse de 144 m2 : un fort potentiel commercial à valoriser selon vos projets. Au premier étage, un lumineux appartement 4 pièces de 91,75 m2 habitables (124,65 m2 au sol), avec de belles prestations et sa propre terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement. En complément : trois caves, un garage et deux places de stationnement. Tout l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur indépendante par niveau, garantissant confort et performance énergétique optimale. Un bien d'exception alliant rentabilité locative et qualité de vie, à saisir rapidement.

Paris 16 - Arc de Triomphe - Deux pièces - Superbe vue

Ce joli deux-pièces en plein ciel, à deux pas de l'Étoile, se situe au sixième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées et bien entretenues. L'ascenseur principal dessert le cinquième étage, puis quelques marches d'un escalier tapissé permettent d'accéder à l'appartement. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Paris, de l'Arc de Triomphe jusqu'à La Défense. Les perspectives dégagées révèlent toute la beauté de la capitale et donnent à ce lieu une atmosphère singulière, avec la sensation rare de vivre au-dessus de la ville. L'appartement a conservé les attraits de l'ancien qui font le charme des intérieurs parisiens : moulures, parquet et cheminée. Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, s'organise autour d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et nombreux espaces de rangement. L'adresse constitue un atout majeur. À proximité de la place de l'Étoile, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et permet de rejoindre aisément commerces, restaurants, services et principaux lieux de la capitale. Entre l'animation des grandes avenues, les promenades et les adresses culturelles, il offre un cadre de vie recherché, aussi agréable au quotidien pour un Parisien que pratique et séduisant pour une clientèle internationale souhaitant profiter pleinement de la Ville Lumière. Un cadre de vie rare! Le bien bénéficie par ailleurs de la sectorisation du lycée Janson-de-Sailly. Par sa vue exceptionnelle, sa lumière, son cachet et sa localisation, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 4,5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 708 180 euros. 708,180 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,602 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Exclusivité - Paris 16 - Arc de Triomphe / Victor Hugo - 2 pièces

À deux pas de l'Arc de Triomphe, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 16e arrondissement, un appartement de charme de 29,39 m² au sol (25,99 m² loi Carrez), situé au sixième étage par escalier d'un bel immeuble ancien datant de 1885. En très bon état, ce bien séduit par son cachet de l'ancien, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre disposant de rangements et une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques minutes de l'Arc de Triomphe et de la place de l'Étoile, l'appartement profite d'une situation idéale pour apprécier les nombreux attraits du quartier. Les commerces de proximité, les établissements de restauration et les différentes commodités sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale. Cette adresse offre ainsi un équilibre intéressant entre vie de quartier, accessibilité et proximité des lieux emblématiques de Paris. Que ce soit pour y séjourner régulièrement ou pour y vivre au quotidien, le bien présente de nombreux atouts pour répondre à différents projets immobiliers. Une cave complète ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Par son emplacement privilégié, son charme, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial. Il réunit les qualités recherchées d'un appartement de petite surface au sein d'un immeuble ancien, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 982 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr