Mots-clés : immeuble salon ouest

L'ÉCRIN D'AUBERT - Appartement T3 53m² - Terrasse 16m² - 13009 SAINTE-MARGUERITE

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN D'AUBERT. Découvrez ce bel appartement T3 de 53m² avec terrasse de 16m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier de Sainte-Marguerite, avec le tramway au pied de l'immeuble. Cette adresse permet de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Marseille tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. À l'intérieur, une cuisine récente, aménagée et ouverte sur le séjour compose un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par une agréable terrasse filante de 16m², exposée à l'ouest. Orientée vers la verdure et à l'abri des nuisances de la rue, elle offre un véritable espace de détente, idéal pour aménager un salon de jardin et un coin repas. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, tandis que le chauffe-eau, remplacé en décembre 2025, vient compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. La copropriété séduit par ses parties communes soignées, son ascenseur et son emplacement privilégié, offrant un équilibre idéal entre confort moderne, tranquillité et mobilité. Un garage double de 26m² est proposé en supplément, permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. - CB/Copropriété : 90 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1644€ (137€/mois, incluant eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, électricité et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 53m² - Terrasse 16m² - 13009 SAINTE-MARGUERITE

appartement toit terrasse

Découvrez cet appartement exceptionnel de 143 m², situé au dernier étage d'un immeuble à Saint-Raphaël. Ce bien rare sur le marché comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Vous disposez d un vaste séjour salon de 57 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 77 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine aménagée et équipée , climatisation réversible . Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Situé à seulement 10 minutes à pied de la mer et à proximité des transports en commun (train à 7 minutes , bus à 2 minutes),. Le bien dispose de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. L'immeuble est sécurisé avec un digicode .Dans la residence vous bénéficiez d un garage et d une cave Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Clemenceau superbe Bourgeois 4 pièces balcons

NICE/ MUSICIENS: Nous vous proposons cet appartement bourgeois T4 (116 m²) avec 4 balcons à renover. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 116 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, cet appartement bénéficie de quatre balcons, vous offrant la possibilité de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à son orientation est-ouest. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur. En complément, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche du tramway et des commerces de proximité. Honoraires inclus à la charge vendeur.

Nice/Carabacel : Vaste appartement familial (141 m2) dans bel immeuble Bourgeois typiquement Niçois

C'est au 1er étage d'une bâtisse typiquement Niçoise et Belle époque, que se situe cet appartement d'exception aux volumes généreux,de 141 m2, qui conviendrait parfaitement à une famille.. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé ayant conservé les attributs de l'ancien ( parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) , un petit salon, une cuisine équipée et séparée, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre., un dressing, et deux salles de douche Cet appartement conjugue le charme de l’ancien, des volumes appréciables, une exposition sud ouest , le calme et une localisation Premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la place Masséna, des transports et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de prestige, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Une cave et une chambre de service viennent compléter cette offre , pas d'extérieur. On aime : Le charme, la lumière, les volumes, le calme et l'emplacement !

Vente appartement - Paris 3 - Rénové et meublé - 1 chambre - ascenseur - calme

Au coeur d'une jolie rue calme du Haut Marais, à proximité du square du Temple et de la rue de Bretagne, Barnes vous propose cet appartement "clé en main" d'une superficie de 55 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 totalement réhabilité, cet appartement a lui-même été luxueusement rénové. Il est composé d'une entrée avec cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et sa salle de douche. De grandes fenêtres donnant sur des terrasses arborées ainsi que son exposition Ouest lui confèrent une belle luminosité jusqu'au soir et un calme absolu. Cet appartement est vendu meublé et bénéficie d'une cave. Idéal pied à terre ou première acquisition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1190€

Paris 1er - Fontaine Molière

Au quatrième étage, sans ascenseur, d'un immeuble traversant, un appartement de 82 m² bénéficiant d'un excellent plan et d'une exposition ouest et est. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte et deux chambres climatisées. Sur le même palier un bureau de 7 m² et une cave.

Appartement 4 pièces Bourgeois rénové avec terrasse et jardin pr

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 103 m² habitables, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5 m. L'appartement, qui a été spécialement conçu pour être également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est accessible par quelques marches et par une rampe dédiée à un accès pour fauteuil roulant. L'orientation Sud et Ouest confère à cet appartement, superbement rénové, une belle luminosité. L'entrée dessert un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, compatibles PMR. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 2 places de parking dont 1 PMR complètent cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent. Diagnostic de performance énergétique : 77 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Vue mer et terrasse plein ouest 2 pièces dans une résidence

Face à l'océan, dans la résidence prisée « Les Vagues », cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur profite d'une adresse exceptionnelle sur le remblai de La Baule. À deux pas de la plage, il offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la mer et la lumière. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est organisé autour d'un plan bar, pratique et élégant, qui délimite les espaces tout en préservant la fluidité du volume. Depuis le séjour, l'accès à la terrasse de 13 m2 se fait naturellement. Exposée plein ouest, elle offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des fins de journée face à l'océan. La chambre, elle aussi orientée côté mer, bénéficie d'un grand placard intégré et d'une belle clarté. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est proposé en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Il dispose également d'un garage privatif fermé au sein de la résidence, un véritable atout sur le remblai, où le stationnement est souvent recherché. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. La copropriété comprend 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel reconnu. Les charges annuelles s'élèvent à 1 780 EUR. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Un bien rare à La Baule, lumineux et fonctionnel, avec terrasse, vue mer et garage. Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement de qualité en bord de mer. Prix : 416400EUR FAI (400000EUR hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Nord - Tourelle - Joli appartement rénové avec balcon.

Localisé dans le très agréable quartier des Princes Marmottan, cet appartement d'une surface de 86 m² Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing gardienné. Baigné de soleil grâce à son orientation Ouest et ses jolies vues dégagées, il se compose : d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine US, le tout ouvert sur un large balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Une cave complète ce bien en excellent état et au calme absolu. Location d'une place de parking possible à proximité.

T3 d'Exception - Balcon Vue Genève & Jura - Piscine Privée -

Appartement de standing aux hauteurs d'annemasse - exclusivité homey homey vous présente en exclusivité ce t3 de 66m2 entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, situé aux hauteurs d'annemasse dans une résidence sécurisée avec piscine privative. Un bien d'exception qui se distingue par sa vue panoramique absolument unique sur la ville d'annemasse, genève et son célèbre jet d'eau, le jura et le salève au loin. Un appartement qui parle de lui-même. Le bien en détail : t3 de 66m2 (65,9m2 loi carrez) + balcon 11m2 = 77m2 total 4ème étage avec ascenseur 2 chambres aux finitions premium (papier peint marbre, spots encastrés) 1 place de parking privée extérieure (parking sécurisé avec barrière) salle de bain moderne : douche italienne + double vasque salon spacieux ouvert sur cuisine équipée haut de gamme carrelage grand format gris anthracite brillant double vitrage : confort acoustique optimal cave privative en sous-sol 1 place de parking privée extérieure (accès sécurisé par barrière) dpe : c/a - performance énergétique excellente construction 2005 - entièrement rénové la résidence - un cadre de vie exceptionnel : résidence moderne et sécurisée avec sas d'accès. La cerise sur le gâteau : une piscine privative réservée aux résidents. Un privilège rare à annemasse qui fait toute la différence au quotidien. l'atout signature : la vue panoramique imprenable : depuis le balcon de 11m2 plein sud-ouest, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'annemasse, genève et son jet d'eau emblématique, le jura et le salève. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face - cette vue est définitivement préservée. Un spectacle permanent du matin au soir, sublimé par un ensoleillement optimal toute la journée. Les finitions qui font la différence : ce t3 n'est pas un appartement ordinaire. Chaque détail a été pensé pour un confort et un standing premium : cuisine équipée moderne avec crédence marbre, hotte design et électroménager haut de gamme salle de bain avec douche italienne, double vasque suspendue et grands carreaux anthracite chambres avec papier peint effet marbre noir et or : une signature décorative d'exception carrelage grand format brillant dans toutes les pièces luminaires design dans salon et chambres balcon aménagé avec salon extérieur : votre terrasse privée avec vue sur genève localisation premium aux hauteurs d'annemasse : quartier résidentiel calme et sécurisé, sans vis-à-vis bus ligne 5 en bas de l'immeuble : gare d'annemasse en 10 minutes 15 minutes de la frontière suisse en voiture accès rapide à genève via l'autoroute environnement calme et verdoyant : idéal pour les familles stationnement : 1 place de parking privée extérieure incluse dans le prix (accès sécurisé par barrière) box fermé en sous-sol disponible séparément : 25 000eur (charges portées à 170eur/mois) pour les familles et frontaliers en résidence principale : offrez-vous un cadre de vie exceptionnel aux hauteurs d'annemasse. Quartier calme, résidence sécurisée avec piscine, vue panoramique sur genève, finitions premium. Tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. Le bus en bas de l'immeuble vous connecte à la gare en 10 minutes pour rejoindre genève facilement. Pour les investisseurs : prix d'acquisition : 309 000eur charges copropriété : 160eur/mois taxe foncière : 1 200eur/an loyer marché : 1 700-1 800eur/mois rentabilité brute : 6,6% à 7% un bien premium dans un secteur recherché avec une demande locative permanente. Profil locataire idéal : cadres frontaliers, couples exigeants. La piscine privée et la vue panoramique justifient un loyer premium sur ce secteur. Option garage séparé : un box fermé en sous-sol est disponible à la vente séparément au prix de 25 000eur. Un investissement complémentaire qui

Paris 7ème - Suffren/Champ de Mars - 3 chambres - Etage élevé

Au sein d'un bel immeuble, début XXème, aux parties communes soignées, situé au 6ème étage, un appartement familial de 125 m2, très bon plan, baigné de soleil, exposition ouest. Beaux volumes. Eléments d'époque conservés : parquet, moulures, cheminée. Une entrée dessert un beau salon/salle à manger, une cuisine meublée et équipée en chêne rénovée en 2021. Deux chambres d'enfant avec chacune leur salle de douche, une chambre parentale avec sa salle de bains. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Il se dégage dans cet appartement une belle ambiance. Deux caves complètent ce bien. Nous proposons aussi à la vente situé au 7ème étage : Une chambre de service rénovée de 9,5 m2 : une salle de douche, un bloc cuisine, wc sur le palier, au prix de 120.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1523€ ~ 2061€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Neuilly - Peretti - Appartement en duplex - 3 chambres - Bel ancien

Situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble ancien, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports avec une adresse très centrale, élégant appartement d'environ 102m² qui séduit immédiatement par le charme de l'ancien, avec ses moulures, son parquet et sa cheminée, harmonieusement associés à une décoration contemporaine. Au premier niveau l'entrée dessert, à gauche, un salon exposé nord-est et à droite une cuisine salle à manger exposée sud-ouest. Des toilettes invités complètent cet étage. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et raffinée ainsi qu'un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Soizic Bertrand 06 62 21 61 90 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1540€ ~ 2140€

Appartement T4 Traversant au Cœur de Cannes

Découvrez cet appartement lumineux de type T4, idéalement situé au cœur de Cannes, au 3ème étage d'un immeuble bourgeois. Cet espace de vie élégant, en parfait état, dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement est également doté de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et la fonctionnalité qui se rencontrent harmonieusement. Profitez d'une vue imprenable sur la ville et sur le charmant Suquet, le quartier historique de Cannes. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate du Palais des Festivals, des commerces, restaurants et plages, tout en préservant un cadre de vie paisible. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement présente un rapport locatif exceptionnel, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou le louer, cet espace promet d'être rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de prestige !