Mots-clés : immeuble secteur 7

NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - BALCONS AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - PROCHE VIEILLE VILLE ET PLACE MASSENA

NICE - QUAI DES ETATS-UNIS Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna. Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond offrant une vue mer à couper le souffle. Très rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur le premier balcon avec une vue mer imprenable, d'une chambre donnant sur un deuxième balcon côté cour de l'immeuble, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'un système de climatisation et du double vitrage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Paris 18ème - 23 m² - Appartement 2 pièces - Idéal 1er achat

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir une opportunité d'entrée de gamme rare à Paris intra-muros : un appartement 2 pièces de 22,82 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, dans le quartier en pleine mutation de La Chapelle - Marx Dormoy, dans le 18ème arrondissement. Ce bien constitue l'un des tickets d'entrée les plus accessibles pour devenir propriétaire dans la capitale, dans un secteur en plein renouveau urbain, à proximité des grandes gares parisiennes. Idéal pour un premier achat avec projet de travaux, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel de plus-value dans un quartier en pleine transformation. L'appartement se compose d'un séjour de 9,67 m², avec un coin cuisine ouvert aménagé (3,70 m²), ainsi que d'une chambre de 7,84 m², compacte mais fonctionnelle. La salle d'eau avec WC, équipée d'un chauffe-eau électrique, nécessite une rénovation, un point à intégrer dans le plan de travaux de l'acquéreur. Le bien a une exposition Nord et donne sur une cour intérieure, ce qui offre un cadre calme, typique des immeubles parisiens de la fin du XIXème. L'immeuble, sans ascenseur, est sécurisé par digicode. Copropriété de 71 lots, sans aucune procédure en cours. Le quartier La Chapelle - Marx Dormoy bénéficie d'une situation stratégique, à deux pas des gares du Nord et de l'Est, portes d'entrée majeures vers l'Europe et le reste de la France : Métro ligne 12 - Marx Dormoy à 2 minutes à pied Métro ligne 2 et 4, accès RER B et D via Gare du Nord (15 minutes à pied) À noter : le DPE classe ce logement en catégorie F (classe climat C), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 970 € et 1 350 € (base 2021). Ce point mérite une attention particulière dans le projet de travaux, notamment au regard des évolutions réglementaires sur la location des passoires thermiques, mais représente aussi un levier de négociation et un potentiel de valorisation important après rénovation. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

APPARTEMENT 3 PIECES DE 67 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 14 M² ET 2 STATIONNEMENTS

immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, 2 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 29 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 14 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle de bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

NICE / TZAREWITCH - GAMBETTA (06000) - VENTE APPARTEMENT 4/5 PIÈCES À RÉNOVER AVEC TERRASSES EGLISE RUSSE

REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 Le groupe REVALYS vous propose à la vente cette appartement 4/5 pièces à rénover, situé dans le secteur recherché de Tzarevitch / Gambetta à Nice. Implanté au sein d'un élégant immeuble Art déco datant de 1930, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 160 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de terrasses et d'un solarium répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface extérieure totale d'environ 170 m², constituant un véritable prolongement des espaces de vie. Vue sur l'église russe, l'appartement de standing, rare sur le secteur, conjugue cachet architectural et fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un investisseur dans le cadre d'un projet de colocation ou pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602010338)

Paris VIe – Luxembourg/Observatoire

À quelques pas du Jardin du Luxembourg et du quartier prisé de Vavin, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien qui bénéficie d'un seul appartement par palier, cet élégant appartement avec balcon de 71 m² loi Carrez, comprend : un séjour lumineux prolongé par un balcon, deux chambres aux volumes équilibrés, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés, un dressing. Une cave complète ce bien. Fort potentiel de valorisation. A deux pas des écoles et commerces du quartier. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 19 DPE : E (255 kWh/m²/an – 56 kg CO2/m²/an) - - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Charges annuelles 3500 euros : Honoraires charge vendeur Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f DPE : E (255 kWh/m²/an – 56 kg CO2/m²/an) – potentiel d'amélioration après rénovation. A votre écoute pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur.

Appartement T3 à deux pas de la gare

SECTEUR CHABLAIS PARC - A deux pas de la gare d'ANNEMASSE Appartement T3 de 78m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour, d'un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Travaux de remise en état à prévoir Une cave complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de 4 studios, Cannes Le Suquet

A la recherche d'un investissement générant une rentabilité attractive (approx 70 000 €/an), des revenus immédiats et récurrents ? Découvrez ce charmant immeuble de ville, d'une superficie loi carrez de 60,47 m² répartie sur 4 niveaux, intégralement rénové et composé de 4 studios indépendants prêts à accueillir une clientèle touristique toute l'année. Niché dans le secteur authentique et animé du Suquet, quartier historique de Cannes, a` 5 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals, des plages et de la rue d'Antibes, cet immeuble allie charme, confort et fonctionnalité. Chacun des 4 studios offre la possibilité de 2 couchages, un coin cuisine et une salle d'eau / WC. Totalement autonomes, les appartements bénéficient chacun de leur propre entrée, de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau, d'un tableau électrique indépendant. L'appartement en rez-de-chaussée offre la possibilité d'être exploité en local commercial. Un bien rare dans ce quartier à l'emplacement stratégique, au cœur d'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour en apprécier le cachet et pour en découvrir rapidement le potentiel ! Prix de vente hors honoraires : 657 143 € Honoraires 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 690 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble mixte de rapport à Cogolin

Bâtiment d'environ 250m2 à usage commercial et d'habitation en vente dans une zone artisanale de Cogolin dans le Golfe de St Tropez. Idéalement situé au coeur de la dynamique zone artisanale de Cogolin, à quelques minutes de Saint-Tropez, cet immeuble mixte entièrement loué constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs sécurisés. Édifié sur une parcelle de 661 m2, le bâtiment développe une surface totale d'environ 250 m2 et se compose : D'un local commercial d'environ 100 m2, comprenant un entrepôt, des bureaux, et un garage. Bail commercial en cours avec une durée restante d'environ 3 ans, garantissant une stabilité locative. Concernant la Partie habitation : Un Appartement T2 climatisé de 33,07 m2 (Loi Carrez) et un Appartement T4 climatisé de 113,87 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m2. Les deux appartements profitent également d'un agréable espace extérieur commun avec jardin et piscine privative, un véritable atout pour la valorisation locative. Stationnement privatif permettant le stationnement de 3 véhicules pour les occupants des logements. Informations financières Revenus locatifs annuels : 42 600 EUR Taxe foncière : 2 870 EUR Immeuble intégralement loué, permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. Rendement Brut : environ 6,3% Les points forts : ? Emplacement stratégique dans le Golfe de Saint-Tropez.? Secteur artisanal recherché et en plein développement.? Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif.? Revenus locatifs immédiats.? Espaces extérieurs qualitatifs avec piscine et jardins.? Investissement patrimonial pérenne avec potentiel de valorisation. Dossier complet, baux, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur de Cogolin, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et sécurisé 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Cogolin

Charmant studio moderne à Pasteur, Nice

Découvrez ce studio lumineux de 19 m² situé dans le quartier Pasteur à Nice, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce principale accueillante avec coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de menuiseries PVC. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et de prestations modernes telles qu'un accès internet et la fibre optique. L'immeuble récent bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce logement vous garantit confort et tranquillité dans un environnement urbain attractif et desservi par de nombreux commerces et transports en commun. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, proche des axes principaux et à seulement quelques minutes du centre-ville niçois. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de sécurité.

Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m²

À vendre dans le 3ème arrondissement à Lyon, dans une impasse très calme, , studio traversant de 30 m². L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec la possibilité d'aménager une véritable chambre séparée, permettant ainsi d'optimiser l'espace et de transformer ce studio en un 2 pièces fonctionnel. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un immeuble parfaitement entretenu : Toiture entièrement refaite en 2022 Cage d'escalier rénovée en 2013 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et de la vie urbaine lyonnaise.

Appartement

Neuilly-sur-seine - pont de neuilly - duplex familial - potentiel de terrasse - 109 m² au sol (83 m² carrez) efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro pont de neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4e et 5e étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² carrez), 2 salles d'eau et 2 wc, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² carrez) * belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * potentiel de création de terrasse * métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * fort potentiel après finitions un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jacky geny - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 4e arrondissement sous le n°452518996 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

BORDEAUX NANSOUTY - T1 - INVESTISSEMENT LOCATIF

A deux pas de la place Nansouty, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce T1 meublé avec mezzanine situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Appartement vendu loué et meublé. Idéal investisseurs ou location étudiante au sein d'un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d'un bel immeuble en pierre, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce studio au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état général. Prestations anciennes conservées, parquet, murs en pierres apparentes. Appartement vendu loué et meublé. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéal investisseurs ou location étudiante au sein d'un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.