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ARCHITECTURE BORDELAISE VALORISÉE -1800 -Appartement rénové avec balcons

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 1900- IMMEUBLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGES

Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants, offrant une configuration rare et évolutive, idéale pour un projet mixte habitation/professionnel ou une restructuration en plusieurs lots dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour intérieure, véritable respiration au sein de l'immeuble, desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager selon les besoins (espace de création, bureau, showroom ou extension d'habitation). Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution fluide. Au premier niveau, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon et une salle à manger, l'ensemble étant baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger complémentaire et un cellier avec double accès finalisent cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing, offrant un confort familial complet. Le dernier étage accueille une chambre avec salle d'eau, un coin bureau/salon lumineux se prolongeant par une terrasse de 28 m² exposée au calme absolu, véritable espace extérieur en coeur de ville. Une buanderie, accessible à la fois depuis la terrasse et depuis la maison, complète ce niveau et peut être repensée en studio indépendant ou espace autonome selon les projets. Deux garages totalisant 133 m² agrémentent cet ensemble rare dans le secteur, renforçant son caractère polyvalent. L'immeuble se distingue par sa capacité à accueillir différents usages : habitation principale, activités professionnelles, division en plusieurs lots ou projet patrimonial global. Une opportunité singulière dans le quartier des Chartrons, où la rareté des grandes surfaces, la mixité des usages possibles et la qualité de l'emplacement confèrent à ce bien un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement parfait pour de l'investissement 10,2%

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cette opportunité d'investissement à forte rentabilité, idéale pour un projet locatif sécurisé. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble bien entretenu Appartement situé en rez-de-chaussée Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T2 Superficie de 41 m2 Une chambre de plus de 11 m2 Appartement en bon état général Extérieur privatif clos par un portail, offrant la possibilité d'y stationner et/ou d'aménager en jardin Informations complémentaires : Appartement actuellement loué Loyer : 460 EUR / mois hors charges Rentabilité attractive : 10 % Locataire sérieux, loyers payés Possibilité d'exploitation pour une activité libérale (cabinet, bureau, etc.) Un bien polyvalent offrant à la fois stabilité locative et potentiel d'usage professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

NICE WILSON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44M2 A VENDRE - AVEC MEZZANINE - ACTUELLEMENT LOUÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - WILSON: Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice, au coeur des commodités, restaurants et à quelques pas de la Place Masséna et du tramway Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort. Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises. Idéal pour tout type d'achat.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

ÉXCLUSIVITÉ - AVENUE D'EYLAU - TROCADÉRO Dans l'une des avenues les plus prestigieuse du 16ème arrondissement venez découvrir dans un immeuble ancien cet appartement traversant en U de 269.26m² loi carrez avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) situé au 1er étage par ascenseur se composant d'un triple séjour, 5 chambres, 1 bureau, une cuisine séparée, 3 wcs. De nombreux rangements sont disponibles. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service de 11.54m² avec une pièce de 4.92m² et plusieurs caves Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730.0 € et 6460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jeancy SAMBA EI, agent commercial (RSAC 814962460)

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE NORD Borriglione 3 Pièces / Terrasse / Proche Commodités et tramway / Refait a Neuf L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 48m², au 1er étage d'un immeuble situé sur Nice nord. Il est composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'une terrasse de 11 m² exposée Nord-ouest, Profitez des avantages du collectif avec l'eau chaude et le chauffage, et de son état intérieur flambant neuf. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur dans l'immeuble et proximité des écoles et commodités. Possibilité de louer un garage en sous-sol. Coup de coeur assuré?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

A vendre en exclusivité ! A VENDRE Draguignan Appartement de 73 m² en rez-de-chaussée avec JARDIN et GARAGE

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 73,80 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville. Il offre une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une spacieuse chambre de près de 25 m² (possibilité 2ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 280 m² avec terrasse. Un garage complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

CARRE MERRY

DERNIERES OPPORTUNITES ! DEVENEZ PROPRIETAIRE en résidence principale ou investissez grâce au dispositif JEANBRUN !! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! Green City Immobilier vous présente sa résidence: «CARRE MERRY». A proximité immédiate du cœur de ville de Linas, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : la Mairie, la Poste, plusieurs commerces et l'accès à la N20 qui conduit à Paris en moins de 30 minutes. L'ensemble se compose de 3 bâtiments de 4 étages : chaque immeuble étant distribué par un noyau central ouvert, le tout dans un esprit de petit collectif qui permet de conserver l'esprit pavillonnaire du quartier. De vastes espaces paysagers et arborés tout autour confèrent une ambiance intimiste à la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent également d'une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Invalides

Immeuble récent très bien entretenu jouissant des services d'une gardienne, appartement de 114 m² (112,70 m² Loi Carrez) au 5ème étage desservi par ascenseur, entièrement refait par architecte avec des matériaux de grande qualité, bénéficiant d'agréables volumes et d'une très belle exposition sud-ouest. Entrée, vaste double séjour, cuisine séparée, 3 chambres profitant d'une magnifique vue sur le dôme des Invalides, 2 salles de bains dotées chacune de toilettes, dressing, nombreux rangements. Cave et grand débarras.

Paris Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standi

Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété). Situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle. Une Configuration Optimale et Modulable Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle : Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs). Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos) Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains. Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité . Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention. Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance : Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée. Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel). L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité. DPE : E /319 ; GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049ZWI Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile. Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62

Paris XVIe - BOX - Desbordes Valmore

Emplacement de parking au premier sous sol d'un immeuble récent. Box fermé avec porte électrique. Accès par une rampe. Dimensions : 2.8 x 5m Hauteur : 2m (passage au plus bas)

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.