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PARIS 9ème - SAINT-GEORGES - ETAGE ELEVE ASCENSEUR - 2 OU 3 CHAMBRES - OUEST - LUMIERE - VOLUMES - RENOVATION PAR ARCHITECTE

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - Nouvelle Athènes / Saint-Georges - A deux pas de la place Saint-Georges et de la rue d'Aumale, au 4e étage d'un immeuble pierre de taille avec ascenseur et gardien, bel appartement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité offrant de beaux volumes. Ce bien exposé plein ouest, baigné de soleil et traversant, se compose : d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur un espace extérieur, de deux chambres (possibilité d'en créer une 3e facilement), de deux salles de douche, et de deux toilettes. Charme et lumière au sein d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Local vélo dans la copropriété. Sectorisation Condorcet. Place de parking dans l'immeuble voisin (possibilité de récupérer le bail en cours). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

NICE EVÊCHÉ - IMMEUBLE A VENDRE - STYLE NIÇOIS - 6 APPARTEMENTS DE 2 P TOUS LOUÉS - UN GARAGE FERMÉ - 6 CAVES

NICE - EVÊCHÉ : Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents : toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI.

St-Ouen - Mairie - Appartement 2 pièces de 32 m² au dernier étag

Engel & Völkers vous propose ce bien très lumineux de 32 m² avec vues très dégagées, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, exposé sud-est et sud-ouest dans un immeuble en briques de 1930 sécurisé. Ce bien est actuellement composé d'une petite entrée donnant accès à un séjour de 13 m² avec fenêtres exposées sud-est et sud, à une chambre de 11 m² avec une fenêtre exposée sud-ouest et à une petite cuisine séparée de 3 m² avec fenêtre et une salle de douche avec WC de 3 m² avec fenêtre. Chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien Procédures en cours: non Copropriété de 62 lots, charges annuelles moyennes : 1 960€. Taxe Foncière: 689€ DPE : G /626 GES : G /123 Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680€ - 2 320€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carrefour de cultures et de styles de vie, la ville de Saint Ouen, à la périphérie Nord de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. À la fois animé et en pleine évolution, ce quartier séduit par sa vitalité urbaine, ses activités culturelles, ainsi que sa connexion aux pôles majeurs de la capitale. Métro (lignes 13 et 14) à moins de 10 minutes.

PARIS 14 - Loft & Rooftop - 3 chambres

EXCLUSIVITE - Barnes Panthéon vous propose un bien rare aux volumes exceptionnels, niché au 8ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de caractère, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 14ème arrondissement. Ce duplex au style loft développe une surface généreuse et séduit dès l'entrée par une spectaculaire pièce de vie avec balcons. Cet espace, baigné de lumière grâce à une triple exposition, s'organise autour d'un salon sous toit cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur, témoignage de son passé d'ancien atelier. Dans son prolongement, une cuisine ouverte avec îlot central offre un cadre convivial et contemporain. Un escalier mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, avec salle de douche, agrémentée d'une verrière, offrant une vue plongeante sur le séjour, renforçant le caractère unique du lieu. Un balcon à ce niveau donne accès à un exceptionnel toit terrasse d'environ 30 m², offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de Paris, avec en point d'orgue une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Deux caves complètent ce bien. Exclusivité Clément Maldague +33 (0)7 82 39 87 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an

Paris 16 - Foch - Appartement 3/4 chambres vue dégagée

À deux pas du Bois de Boulogne et de la place Victor Hugo, au cinquième étage d'un immeuble d'angle des années 1950, cet appartement de 240 m² bénéficie d'une luminosité traversante et de vues ouvertes sur l'ouest parisien. La réception en rotonde structure l'espace avec élégance : un salon aux volumes généreux, une salle à manger en continuité, une cuisine indépendante entièrement équipée et un grand bureau aisément convertible en quatrième chambre. L'espace nuit s'articule autour d'une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains complète, de deux chambres dotées chacune de leur salle de bains et deux buanderies indépendantes. Deux caves et un parking à proximité complètent ce bien. L'immeuble, avec gardien et double entrée, assure confort et discrétion au quotidien. Secteur Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4280€ - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392

Lamarck - Constantin Pecqueur -Appartement de réception 4 pièc

Exclusivité - Lamarck - Caulaincourt - Constantin Pecqueur - Immeuble haussmannien - 5e étage - Ascenseur - En angle - Très bel appartement familial et de réception - 90 M² - Balcon filant - Entrée + double séjour + Cuisine séparée + WC séparés + 2 chambres + Salle de bain - Plan originel - Cave Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage - Proche plages - vue mer

Elégant appartement au dernier étage bénéficiant d'un emplacement privilégié à Menton Garavan. Occupant l'intégralité du dernier étage d'un élégant immeuble de seulement 7 appartements construit en 1963, ce remarquable penthouse de 156 m² séduit par la qualité exceptionnelle de son agencement, son confort de vie rare et ses vues spectaculaires. Entièrement rénové au cours des dix dernières années et présenté en excellent état, le bien offre des prestations de qualité : climatisation dans toutes les pièces, fenêtres haut de gamme à double vitrage, toiture isolée, cuisine parfaitement équipée, nombreux rangements intégrés et volumes généreux. Les magnifiques terrasses d'environ 63 m² entourent l'appartement et offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Menton, la vieille ville ainsi que vers l'Italie. La remarquable hauteur sous plafond de 2,80 m, associée aux nombreuses ouvertures présentes dans chaque pièce, confère à l'ensemble une sensation rare d'espace, de lumière et de confort. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de réception (13,08 m²) menant à un superbe séjour de 33,65 m² baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées coulissantes donnant sur les terrasses. La cuisine indépendante de 14,90 m² est équipée d'électroménagers de qualité : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson 90 cm, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de placards sur toute sa longueur, comprend quatre chambres et deux salles de bains. La suite principale (20,40 m²) constitue un espace particulièrement élégant, ouvrant largement sur les terrasses sud et ouest, avec placards intégrés et salle d'eau attenante bénéficiant d'une fenêtre. Trois autres chambres complètent l'appartement, dont une actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être réunie au salon afin d'agrandir encore l'espace de réception. Une buanderie indépendante, un WC invités ainsi que de vastes rangements viennent compléter l'ensemble. Deux grands garages sécurisés sont inclus avec la propriété. Depuis les garages, un accès plat mène à l'entrée de l'immeuble, puis un large escalier confortable conduit à l'appartement, sécurisé par une porte blindée. Un bien rare sur le marché mentonnais, réunissant volumes, fonctionnalité, confort moderne et vues panoramiques exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton Garavan.

Paris 14 eme - Derniers étages Denfert Rochereau

Dans un immeuble datant des années 1970, au douzième et treizième étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 150 m² comprenant une entrée ouvrant sur un vaste séjour bénéficiant d'un balcon filant avec vue sur les Monuments Parisien et se prolongeant sur la salle à manger avec cuisine ouverte et balcon avec une vue exposée Sud. Cet espace d'une superficie de plus de 70m² est très modulable et agréable car traversant et baigné de soleil. A l'étage deux chambres d'enfants de 13 m² et une très grande chambre parentale d'environ 30m², une salle de bains et une salle de douche, des toilettes, un dressing. Appartement disposant de beaux volumes et d'une grande luminosité. Au sous sol une cave et un parking complètent ce bien.

Europe

Immeuble haussmannien de très bon standing, au 2ème étage desservi par escalier, appartement de 59 m² (Loi Carrez) et sa chambre de service (7 m²). Entrée, séjour de belle taille, salle à manger, cuisine séparée, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), salle de douches, toilettes séparées. Cet appartement au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) est complété par une chambre de service en parfait état au 6ème étage desservie par escalier, avec vue dégagée, kitchenette et douche. Cave.

Opéra comique

Idéalement situé en face de l'Opéra Comique, au dernier étage par ascenseur d'un immeuble XVIIIe. Appartement calme et lumineux de 32 m² Loi Carrez (37 m² au sol). Entrée, séjour, cuisine indépendante meublée et équipée, salle de bains avec toilettes, une chambre. Copropriété très bien entretenue, parties communes rénovées en 2025. Gardienne. Proximité des commerces, transports et lieux culturels parisiens.

vente immeuble 14 Pièce(s)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble composé de 8 logements , représentant une surface habitable totale d'environ 336,55 m². Composition : LOT N°1 : Un T3 de 72 m² comprenant séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bain et WC. LOT N°3 : Un T2 de 47,50 m² comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et WC. LOT N°5 : Un T2 de 47,45 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse privative d'environ 12 à 15 m². LOT N°6 : Studio de 26,50 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle de bain et WC. LOT N°7 : Appartement T2 de 48 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse privative d'environ 12 à 15 m². LOT N°9 : Un T2 de 38 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et rangement. LOT N°10 : Studio de 24 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau et WC. LOT N°11 : Un T1 de 33,10 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle de bain et WC.?Cave d'environ 100 m² 5 places de stationnement 2 box fermés Michel JANIK Tel : 06 60 93 27 79

Paris Seine - Parking rue Saint-Honoré

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** Parking rue Saint-Honoré ** Nous vous proposons un emplacement de parking dans un immeuble de standing rue Saint-Honoré, situé au 3ème sous-sol. L'accès est par une rampe classique. Largeur : 2m60 Longueur : 5m Hauteur: 2,10m N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et afin de convenir d'une visite. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

PARIS 8E – AVENUE DE FRIEDLAND – STUDIO DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE

Avenue de Friedland, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes récemment rénovées, studio lumineux situé au 7e et dernier étage par escaliers de service. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les toits de Paris et la butte Montmartre. Exposition Est. Un grand placard sur le palier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 888 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249