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PETITE VILLA CROS DE CAGNES

Charmante petite villa idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. D'une surface de 71 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement pour un véhicule complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les espaces intérieurs selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 619 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026 Classe énergie : D Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Parcelle de terrain

Passy/Les Plagnes - A découvrir cette parcelle de terrain à bâtir d'environ 679 m2 en zone UD du PLU de Passy. L'emplacement de ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de constructeur. Viabilités : eau et assainissement sur le terrain et électricité en bordure. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROMANS CENTRE-VILLE

ROMANS SUR ISERE CENTRE-VILLE A 2 PAS DE LA GARE PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ECOLES. RARE !!! Maison individuelle type loft Aucunes charges de copropriété !! Avec une surface habitable d'environ 260 m², ce loft vous séduira par ses volumes et son espace de vie d'environ 125 m² avec coin cuisine, salon, séjour, coin télé/lecture et un espace bureau ou chambre en rez de chaussée. Salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau en mezzanine complète le bien. A l'abri de tous les regards, entrez dans ce jardin entièrement clos et arboré avec terrasse couverte. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uzès, appartement avec vue panoramique

A quelques mètres du centre-ville, appartement de superficie 68.90m² (loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur, avec place de parking extérieur attitrée et cave. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ainsi que deux chambres. Ce bien présente une place de parking extérieure privative et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces d'Uzès, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - PARC IMPÉRIAL - 2 PIÈCES - RÉNOVÉ

Nice, situé à seulement deux pas de la cathédrale Saint-Nicolas, proche des transports, de la plage et au pied des commerces, venez découvrir au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, ce charmant 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. L'appartement, traversant Sud/Nord, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une petite rue à sens unique, d'une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme absolu. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable, de stores électriques, de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine soignée. Sa double exposition lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Actuellement loué en saisonnier, forte rentabilité. Charges de copropriété : 55 €/mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTISSEMENT DES CERFS

Lotissement à Saint-Gervais Lot n° 6 - 1176m² - surface de plancher autorisée : 440m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

coeur de village

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 88.60m², issu de la transformation d'un appartement de type4 -------- Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny. À découvrir sans tarder.

Propriété Unique en Cévennes : Chalet en Fustes, Dépendance & 2,7 Hectares de Nature

Rochegude (Gard 30) | Construction 2023 | DPE A | Potentiel Gîte / Location Saisonnière Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire. Le Chalet Principal en Fustes (77 m² - Exposé Sud-Ouest) Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables. Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne. Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane. La Dépendance Climatisée (~40 m²) Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac/Cévennes) : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative. Un Domaine Naturel Hors Norme Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de bois préservé. Terrain de jeu idéal pour vos chèvres, moutons, ou dahus ! Performances & Avantages Fiscaux Majeurs DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires). Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 ! L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique. Référence agence : 397

vente maison 3 Pièce(s)

Idéalement située à Grimaud, une charmante maison sur deux niveaux vous attend. Construite en 2020, la maison exposée ouest, se trouve dans un excellent état. Elle bénéficie d'une cuisine Américaine équipée et un système de climatisation réversible. L'intérieur de la maison est soigné et agréable à vivre. Elle est de type Mitoyenne d'un côté, pratique et idéale pour une vie de famille tranquille. La maison dispose de deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes, ce qui offre un cadre de vie confortable. Deux terrasses et un parking viennent compléter les atouts de cette maison. Enfin, un garage s'ajoute aux prestations de cette maison. Une occasion à ne pas rater.

Saint-Priest - À proximité immédiate du centre-ville

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour partager des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,7m² et 9,5m²), d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Un garage est proposé en supplément du prix. Les + : résidence récente, appartement en excellent état, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), avec le bus C25 au pied de l'immeuble et le tram T2 à seulement 800 m. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702376

ENSEMBLE IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE NARBONNE

À VENDRE – Ensemble immobilier avec deux studios et un garage à Narbonne Un investissement aux multiples possibilités !Situé à Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : un studio sur la gauche, un garage au centre et un second studio sur la droite. Un bien qui offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou pour allier habitation et espace de stockage. Studio de gauche – 14,80 m² Ce studio se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant d'optimiser la surface disponible. Garage central - 125m² Le garage offre une capacité de stationnement intéressante avec 3 places pour voitures et 5 places pour motos. Il dispose également d'un point d'eau et de toilettes privatifs, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. Studio de droite – 26,20 m² Ce second studio bénéficie d'une surface de 26,20 m² et est actuellement exploité en location Airbnb à l'année, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location de courte durée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

MAISON DE VILLE, 43 M2, 1 CHAMBRE, COMMODITÉS A PIEDS

Votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, vous propose cette maison de ville, à proximité de toutes les commodités de SAINT-FORT-SUR-GIRONDE. D'une superficie habitable de 43 m2 de plain-pied, elle se compose : d'une cuisine indépendante de 12 m2, un salon de 16,65 m2 et d'une chambre de 15 m2. Attenant et accessible par la maison, un chai de 18 m2, aménageable (idéal pour agrandir la superficie habitable) il comprend un WC et un bac à douche. Un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison, ainsi qu'une cave de 17,60 m2 complètent ce bien. La cuisine et le séjour sont équipés d'une climatisation réversible récente et la maison est reliée au tout à l'égout. La toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, mais des travaux de rénovation demeurent, notamment, électricité, création d'une salle d'eau, chauffage dans les pièces non équipées, revêtement de sol, menuiseries... Pour plus de renseignements, contactez l'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Maison de plain pied - 140m ²

Agréable villa 5P de plain pied avec très beau jardin et piscine. A moins de 2km du centre de Bargemon (et environ 1 km à pied), une villa en très bon état d'environ 142 m2 (années ‘90), sur très beau terrain de 1800 m2 avec vue panoramique. Orientation Sud-Est. La maison comporte : - un grand salon avec cheminée insert (45 m2), une cuisine ouverte équipée (10.8 m2), WC indépendants, 4 chambres (13.0, 12.6, 10.9 et 10.7m2) et une salle de bains (6.5 m2). En plus des 4 chambres, la maison comporte une pièce complémentaire utilitaire avec WC et douche, avec accès indépendant (qui peut servir d'atelier / bureau / salle de sport ou de musique), de 26 m2. - Equipements : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques et PAC air-air réversible avec programmateur pièce par pièce. Cheminée à insert. Panneaux solaires. - Très beau jardin joliment planté avec de nombreuses espèces méditerranéennes et palmiers; terrasse avec barbecue / plan de travail, belle piscine (environ 4 x 8) avec plages. Très belle vue sur Claviers et les montagnes. Pas de vis à vis dans le jardin. Cabanon en pierre. Aucuns travaux à prévoir. Plan disponible sur demande.