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MÉRIGNAC GRAND LOUIS T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DEUX P

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un placard de rangement et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée et équipée (sèche-serviettes + emplacement pour lave-lingeo, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Pas de travaux importants à venir ; un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Système d'alarme avec détecteur de présence. 2 places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur. DPE : B GES : A. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km. La maison comprend: - Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle. - Un grand salon convivial - Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire - Une véranda de 25m2 - Deux salles d'eau dont une avec WC - Un WC indépendant La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille . A l'extérieur: Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements. Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine. Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur. Contact 7/7 jour: 0677272722 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison principale 146 m2 et sa maison d'invités 40 m2

Situé au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cet ensemble immobilier est édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 028 m2, dont le terrain plat et piscinable offre de superbes perspectives d'aménagement extérieur. La maison principale de 146 m2 se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse suspendue, sécurisée par des garde-corps en inox, qui offre une vue magnifique sur les environs. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au rez-de-jardin, où un grand dégagement distribue de manière fluide trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct mène au jardin, où se dévoile la charmante maison d'invités de plain-pied de 40 m2. Totalement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance-atelier de plus de 30 m2 surmontée d'une mezzanine offre un espace de stockage ou de création idéal pour tout artiste en quête de calme et de lumière naturelle. Situé aux portes de Royan et de sa splendide Côte de Beauté, ce lieu de vie paisible et polyvalent représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison À Vendre

A 5 min de Targon sur la commune de Baigneaux (33760) .Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1780, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557

Appartement Horizon - Vue panoramique au Mont d'Arbois

Situé au cœur du quartier prisé de Mont d'Arbois, l'appartement Horizon offre 76 m² habitables en plain-pied, pour une capacité d'accueil de 6 personnes. Fruit de la réunion de deux appartements, ce bien présente une ambiance moderne et lumineuse, pensée pour conjuguer espace et confort. Sa vue panoramique figure parmi les atouts différenciants de ce quartier recherché, un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en montagne. La partie vie du logement associe une cuisine équipée américaine ouverte sur le séjour, un espace repas convivial et un coin salon avec cheminée, prolongés par un accès balcon offrant une vue panoramique. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles ainsi que d'une chambre avec lits superposés, idéale pour accueillir des enfants, complétées par deux salles d'eau avec douche. Le bien s'enrichit également d'espaces complémentaires : trois caves, deux box de garage et deux casiers à ski, autant d'équipements pratiques pour un usage montagne toute l'année. Idéalement situé à Mont d'Arbois, cet appartement Horizon conviendra aux acquéreurs en quête d'un pied-à-terre alliant confort moderne, vue dégagée et emplacement recherché, dans un secteur reconnu pour son attractivité.

GUERANDE Proche LA BAULE - MAISON T9 - 6 chambres

Belle propriété, construction de qualité de 1997 de 274 m² hab. 9 pièces dont 6 chambres, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sur une parcelle de 4776 m² avec Piscine chauffée. Elle comprend au RDC : un grand hall d'entrée, un séjour salon de 65 m² avec cheminée, belle vue sur le Parc, une suite parentale de 34 m², une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine; à l'étage : une mezzanine de 50 m², 5 chambres, une salle d'eau, 1 salle de bains. Un grand sous-sol pour 3 voitures et atelier, cave à vin.

Sanary-sur-Mer, villa club de charme à quelques pas de la pl

A seulement 3 minutes à pieds de la plage de La Gorguette, l'une des plages les plus prisées de Sanary-sur-Mer et à 5 minutes des premiers commerces, découvrez cette élégante Villa Club de 38.30m2. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 27 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine amércaine, créant ainsi un espace de réception convivial et chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'espace nuit se compose d'une chambre en mezzanine, ce qui apporte à cette villa un esprit loft. Ce bien se situe au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec piscine, où les charges n'exèdent pas 70 euros par mois, un atout sur le secteur. Un eplace de statonnement privative complète ce bien.

belle villa récente sur 1500m² de terrain, vue imprenable avec

Villa de 2014 avec un très beau jardin et une vue dégagée sur les collines, dans un quartier calme et à mi-chemin entre le Plan de la Tour et Sainte-Maxime sur 1500m² de terrain avec piscine, d'environ 182m² surface habitable se compose de : entrée, salon/séjour, cuisine US équipée, 2 chambres avec ses 2 salles d'eaux. Il y a deux appartements de type T2 avec salle de douches + wc, sauna indépendant avec salle-de-douches + wc. Un studio indépendant avec salle de douches et kitchenette. En rez de jardin 120m² garage (bureau, atelier et buanderie). Coup de coeur assuré,

Villa Golf Campagne

Au nord de Caissargues, dans une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, découvrez cette villa familiale d'environ 180 m2 habitables, édifiée en 1993 sur un terrain arboré de 2 500 m2. La maison offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux, cheminée et poutres apparentes, ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine équipée, prolongée par une buanderie, permet une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales : l'une au rez-de-chaussée, tournée vers la piscine, et l'autre à l'étage, avec terrasse dominant la propriété. Cette organisation permet une vie confortable principalement de plain-pied, tout en conservant un espace plus indépendant à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et intime, avec oliviers, figuiers, magnolia, pins et haies végétales. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture électrique, s'intègre parfaitement aux terrasses et aux espaces de détente. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL et climatisation complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance. Charges ASL : environ 270 EUR par trimestre. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou amateur de golf recherchant espace, nature, confort et proximité immédiate de Nîmes.

Votre appartement en centre ville de Cavalaire

En centre-ville et à proximité des plages (200 m), découvrez ce charmant appartement de 43m² offrant un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Niché au dernier étage d'une belle résidence parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable. Aucun travail n'est à prévoir : il est prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse de 6,5m², une cuisine aménagée, une chambre confortable + un coin nuit supplémentaire (idéal pour les invités ou enfants), une salle de douche avec toilettes et un WC séparé pour plus de confort. Les atouts majeurs : Terrasse exposée pour profiter du soleil méditerranéen. Place de parking privée, un luxe indispensable dans ce secteur recherché. Son prix : 240.000€ HAI* Mandat : *Honoraires agence inclus - à la charge du Vendeur.

appartement triplex 40m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement triplex situé dans une petite copropriété sans syndic ni charges, entiérement meublé Ce bien atypique se compose, au troisième étage, d'une cuisine aménagée lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC. Enfin, au premier étage, une seconde chambre complète l'ensemble. L'appartement offre une surface totale au sol de 40m2 et une surface loi Carrez de 37,68m2. Idéal pour un investissement en location saisonnière ou pour un primo-accédant, ce bien saura vous séduire par son agencement et son absence de charges. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 Retrouvez également toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site?: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

P2 à la Grande Motte

'Belle opportunité à LA GRANDE MOTTE ! Très joli studio de 21,6 m2 situé au Couchant en rez-de-jardin. Il bénéficie d'un coin nuit séparé par une porte à galandage et d'une fenêtre donnant sur une adorable terrasse. Le jardinet et la terrasse d'une surface d'environ 19m2 disposent d'un espace cuisine d'été très agréable pour la détente. Le bien est vendu entièrement meublé y compris lave-vaisselle et lave-linge ainsi qu'une climatisation très récente. La copropriété est en excellent état et le ravalement effectué. L'appartement bénéficie d'une bâche et d'un volet roulant électrique. A visiter rapidement. Parking possible en supplément. Contact : Ginette 07 50 02 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT TERRAIN RARE À 600 M DE LA PLAGE DES CAPUCINS , se

LA CIOTAT TERRAIN RARE À 600 M DE LA PLAGE DES CAPUCINS , secteur hôpital 341 m2 LIBRE CONSTRUCTEUR À saisir rapidement ! Opportunité exceptionnelle à La Ciotat, vendu avec pc AVP IMMO vous propose ce terrain plat de 341 m2, idéalement situé à la Ciotat, à quelques pas seulement et à proximité des commerces. Un emplacement un cadre de vie calme, , parfait pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Les atouts du bien : Terrain plat et facile à aménager d'une surface de 341 m2, environnement calme, Libre choix du constructeur. vendu pc pour une maison de 80m2 en R+1 Imaginez votre proche mer et tranquillité, CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT AVP IMMO 06 71 43 55 13 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr