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Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément (30.000€) . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

SALON DE PROVENCE - SUPERBE T4 NEUF 120 M² - MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M²

SALON DE PROVENCE - SUPERBE T4 NEUF 120 M² - MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M² Idéalement située à Salon-de-Provence, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché. Superbe T4 de 120 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cellier, ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 26 m². L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage 60x60 - Salle de bain équipée - WC suspendus - Chauffage par pompe à chaleur - Volets roulants électriques Le prix : 445 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 510 000€ Possibilité d'un garage + une place de parking à partir de : 30 000€. Livraison prévue : Immédiate Plusieurs typologies d'appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 27 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Villa de 7 pièces en centre ville

vous propose à la vente une belle opportunité dans le quartier recherché de Minelle, au calme et à proximité immédiate des commodités. Cette villa d'environ 200 m² à rénover se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux : au niveau inférieur, un appartement de 2/3 pièces, un studio indépendant et une grande pièce à aménager ; au niveau supérieur, un appartement 3 pièces comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une cuisine équipée. Le tout est édifié sur un terrain de 932 m² avec piscine, pool house et grand double garage. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

VERRIERE

Architecture marseillaise pour cet immeuble du centre-ville qui accueille un appartement de type 2 de 34,80m2 entièrement refait à neuf, aux lignes sobres et aux tons chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les fenêtres apportent de la lumière à cet espace, tandis que les finitions mêlant bois et nuances minérales donnent à l'ensemble une atmosphère contemporaine. Séparée du séjour par une verrière, la chambre reçoit une lumière en second jour. Elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Deux autres appartements similaires, également rénovés, sont proposés à la vente dans le même immeuble. Prix de vente : 137 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 620 EUR par an. Charges de copropriété : 50 EUR par mois. DPE : classe B, 88 kWhEP/m2/an. GES : classe A, 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 EUR et 550 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.J Pour plus d'informations contactez Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Maison Ollioules 2 pièce(s) 32.75 m2

Uniquement chez albert immobilier ollioules - centre ville maisonnette t2 en duplex d'environ 32,84 m² avec 37 m² de jardin, et comprenant : une cuisine salle à manger, un coin salon, et à l'étage une chambre avec une salle d'eau et toilettes. Bien rare !!! Prix : 119 500 € dpe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros.

VENTE APT - CENTRE - SOUPLEX

COTE des BASQUES - Situé Côte des Basques, découvrez cet appartement de 41m2, en souplex, dans une bâtisse du XIXème siècle. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une porte fenêtre ouvrant sur un patio, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal comme résidence principale ou pied à terre pour profiter de la vie biarrote. Un bon compromis à deux pas des Halles et de l'océan. Prix : 245. 000EUR FAIn charge acquéreur 5%. En qualité de syndic de copropriété : CONTACT : 07 89 24 28 80

Maison T4 à vendre au Lavandou avec vue mer et terrain

À quelques minutes à pied du centre du Lavandou, cette maison d'environ 158 m² habitables bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable vue sur la mer. Édifiée sur deux niveaux principaux + sous-sol, elle offre une vaste pièce de vie climatisée avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un beau terrain de 934 m² entièrement clos, accessible par un portail électrique. La configuration du terrain permet d'envisager la création d'une piscine. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre du Lavandou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 46 10 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vieux-Nice – Cours Saleya – 2 pièces de 42 m² entièrement rénové – Fort potentiel locatif

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation. Une adresse parmi les plus recherchées de Nice La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : le Cours Saleya et son célèbre marché ; les plages et la Promenade des Anglais ; la place Masséna ; le Port de Nice ; les restaurants, commerces et animations du centre historique ; le tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Un investissement à fort potentiel Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence secondaire de prestige ; un pied-à-terre au cœur de Nice ; un investissement patrimonial ; une location saisonnière. À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 €, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée. Les principaux atouts Vieux-Nice Rue de la Préfecture À deux pas du Cours Saleya et de la mer 42 m² Appartement entièrement rénové Vaste séjour avec cuisine américaine Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation gainable Double vitrage Faibles besoins d'entretien Fort potentiel locatif Revenus Airbnb 2025 : environ 37 000 € Idéal résidence secondaire ou investissement Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposè sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Référence : 6432-ETH. - Exclusivité - Appartement - 23m2 - Rue Manuel - Dernier étage - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 22,79 m² (17,29 m² loi Carrez) au dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6432-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : En plein cœur du centre historique, à quelques pas de la place des Prêcheurs et proche du cours Mirabeau. Petite copropriété de 5 lots, rue calme et accès aux commerces à pied. Description intérieure : Studio rénové d'environ 22,79 m² offrant un espace de vie avec rangements intégrés, kitchenette aménagée et salle d'eau avec WC. Situé au 3e et dernier étage, lumineux et optimisé. Prestations complémentaires : Idéal investissement locatif ou pied à terre, l'appartement est proposé meublé. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6432-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence intimiste et soignée composée d'appartements du T2 au T4 à Clarensac

À quelques minutes de Nîmes, la commune de Clarensac séduit par son cadre authentique et son esprit village. C'est ici que prendra vie notre future résidence, une copropriété intimiste de seulement 15 logements, du 2 pièces au 4 pièces, offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités, elle permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir en toute sérénité.

LE WINCH

Lancement commercial !! Profitez des prix maitrises en residence principale et investissez grâce au dispositif jeanbrun !! Residence intimiste :15 appartements du t2 au t4. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d'olonne devenez propriétaire d'un logement d'exception à deux pas de l'océan ! Située en plein cœur des sables-d'olonne, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et VI de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative, et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la grande plage, le marché arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd'hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d'olonne. 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

MARINASOL

DERNIERES OPPORTUNITES pour habiter ou investir grâce au dispositif JeanBrun !! TRAVAUX EN COURS : GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "MARINASOL", située à Argelès-sur-Mer !! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Argelès-sur-Mer bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence « Marinasol » se situe Route Nationale, dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare et d'un grand parc boisé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 5min à pied : commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être : tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. Chaque appartement de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)